Rambler's Top100 ПРИВАТИЗАЦИЯ

Приватизация. Стоит ли вообще это делать? ("Квартирный ряд", 01 (520) от 13 января 2005 г.)

Начнем с плюсов
Бесплатная приватизация квартир завершится в 2007 году (а для кого-то – в 2005, но об этом ниже), и тогда оформить жилье в собственность будет весьма дорого, по сути, придется выплачивать ее себестоимость.
Cегодня большинство сделок по обмену одной квартиры на другую проходят с помощью заключения
договоров купли-продажи. А собственники квартиры, в отличие от нанимателей, могут полноправно ею распоряжаться. И не только продать. Имея на руках свидетельство права собственности, вы можете жилье дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду (коммерческий найм), передавать другому лицу свои полномочия владения, пользования и распоряжения, отдавать в залог, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству. После приватизации квартиры члены семьи смогут вступить в наследство на доли умерших, и жилье останется в собственности семьи.
После приватизации квартиры никто (кроме суда) не посмеет выселить ее обитателей, даже если они не платят сборы за содержание и ремонт жилья. В похожей ситуации жителей неприватизированной квартиры могут «попросить» переселиться в менее комфортное жилье.
Если ваш дом пойдет под снос, то вам обязаны предоставить новое жилье в том районе, где вы жили до этого, и попытки услать вас «за тридевять земель» будут незаконны.
О минусах
Но бывают ситуации, когда с приватизацией лучше не спешить.
В том случае, например, если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, и она вот-вот подойдет. При этом вы имеете шанс выиграть в метраже будущей квартиры. Получите новую квартиру – и уж тогда озаботитесь ее приватизацией. Но все это возможно только в том случае, если процедуру получения и приватизации новой квартиры вы проведете до вступления в действие нового Жилищного кодекса.
Действующий Гражданский кодекс РФ говорит об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В частности, о том, что в отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества, в том числе и по не зависящим от него причинам.
Ваше приватизированное жилье могут принудительно продать, например, по решению суда для возмещения ущерба (в результате происшедшего по вашей вине ДТП, пожара, затопления нижних соседей, долгов по кварплате и т.п.).
Со временем, как полагают специалисты, собственник будет платить значительно больше нанимателя (сегодня собственник единственного жилого помещения и наниматель платят за жилье фактически одну и ту же сумму, то есть оплачивают только часть реальных расходов города на эти цели). Принятие нового ЖК, очевидно, приведет в соответствие жилищное и гражданское законодательства. Считается, что все дома, в которых есть приватизированные квартиры – городская собственность, и город должен нести расходы по содержанию общего оборудования дома и придомовой территории. Однако Гражданский кодекс РФ (ст. 289) предусматривает активное участие во всем этом собственника, так как при приватизации в собственность граждан переходит не только квартира, но и доли в праве на все общие помещения в доме.
Предполагается также, что со временем введут и обязательное страхование жилья (как это сделано недавно в отношении автовладельцев).
Вас ожидает немало подводных камней, касающихся вопросов собственности на коммунальное жилье. Если вы не единственный собственник квартиры (т.е. она приватизирована на несколько человек), то каждый из них имеет право зарегистрировать на свою долю площади кого и сколько угодно, вас при этом даже и не спрашивая. И никто не даст гарантии, что вам все это понравится. Нанимателю же такая ситуация не грозит.
Опять-таки если вы не единственный собственник своей квартиры, то каждый из тех, на кого она приватизирована, имеет право продать свою долю. Разумеется, вы пользуетесь преимущественным правом покупки. Но если за отведенный законом месяц вы не соберете нужную сумму, то собственником доли в квартире, где вы проживаете, может стать совсем чужой вам человек. И отдельная квартира запросто превратится в коммунальную.
Очевидный плюс собственника – возможность завещать (подарить) свои квадратные метры любому человеку. Но если вы не единственный собственник квартиры, то совсем не обязательно, что наследство (подарок) окажутся в ваших руках.
Крепко подумать о плюсах и минусах приватизации нужно и в связи с будущими налогами на владельцев квартир. Госдума работает над пакетом документов о том, чтобы сделать жилье более дешевым и тем самым более доступным для населения. Один из механизмов, который предполагается для этого ввести, – увеличение налога на владельцев квартир. Такая мера направлена в первую очередь против тех, кто скупает жилье в больших количествах, дабы сохранить и приумножить свои капиталы. Налог, как предполагается, будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Сегодня обсуждается цифра в 1% от такой стоимости с понижающим коэффициентом 0,8. Простой пример: если вы – владелец квартиры площадью 50 кв. м, то ваша квартира стоит примерно $65000, а размер налога составит $520.
Если вас не пугают перечисленные минусы – смело затевайте приватизацию. Но, возможно, кто-то начнет семь раз отмерять…

КАКОЕ ЖИЛЬЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ ПРИВАТИЗАЦИИ?
в общежитиях;
в аварийном состоянии;
в домах закрытых военных городков;
жилые помещения частного и общественного жилищных фондов;
служебные жилые помещения.
Но в последнем случае могут быть исключения. Граждане, проживающие на служебной жилой площади не менее 10 лет и отработавшие на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь, не менее 10 лет, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, либо на получение от владельца этой служебной жилой площади иного равноценного жилья, которое потом можно будет приватизировать. Для этого предприятию необходимо обратиться с предложением об исключении жилой площади из числа служебной в соответствующее окружное Управление Департамента жилищной политики.
КАКОЕ – МОЖНО?
Приватизации подлежит жилье государственного и муниципального (включая ведомственный) фонда, в том числе:
в домах, требующих капитального ремонта;
в домах, подлежащих реконструкции, модернизации или сносу;
в домах-памятниках истории и архитектуры.
Сохраняется право на приватизацию жилья, равно как и другие жилищные права граждан, и в том случае, если государственные или муниципальные предприятия с жилищным фондом переходят в иную форму собственности либо ликвидируются вовсе.
Материалы подготовил Алексей Казаков

 

 Квартира — вещь интимная (АиФ Москва № 06 (604) от 9 февраля 2005 г.)
У МОСКВИЧЕЙ множество вопросов, касающихся приватизации и нового Жилищного кодекса РФ. Поэтому телефон на «прямой линии» с начальником Управления приватизации и оформления прав собственности Юлией ГЛАЗКОВОЙ не умолкал ни на секунду. Конечно, внимание горожан всегда приятно. Только обидно, что люди совершенно не знают жилищного законодательства. Но ведь квартира — это самая дорогая вещь (во всех смыслах), которая есть у человека. И, как считает наша гостья, «даже интимная: пользование ею зависит не только от законов и документов, но и от отношений внутри семьи».
Роковое первое марта
— ПРИВАТИЗАЦИЯ заканчивается 1 марта. Хоть квартиру мы получили уже давно, но о новом законе узнали только что и, боюсь, по семейным обстоятельствам до этого срока подать документы не успеем. Да и денег заплатить за оформление у нас сейчас нет.
— Вам не нужно спешить. Если вы получили квартиру до 1 марта этого года, то право на приватизацию можете реализовать до 1 января 2007 г. Чтобы оформить квартиру в собственность, придется только заплатить за документы, которые подготовят в Бюро технической инвентаризации (200 руб.), и у нотариуса (от 200 до 400 руб.), а также пошлину за госрегистрацию (500 руб.). Имейте в виду, процедура займет 1 месяц. Раньше документы можно было оформить в ускоренном режиме (2 недели), но теперь такая услуга не предоставляется.
— А куда обращаться? Нас трое — я, муж и внучка. Мы все должны присутствовать при оформлении?
— Для начала вам самой достаточно взять три паспорта членов вашей семьи с ксерокопиями и обратиться в управление Департамента жилищной политики в вашем округе (карта с адресами окружных отделений будет напечатана в ближайшем номере «АиФ-Москва». — Ред.). Там действует режим «одного окна». Через два месяца вы получите готовые документы.
— Живу вместе с дочерью. Работаю в институте уже 40 лет, и столько же мы стоим в очереди на квартиру, которую должны получить в апреле — мае. Право приватизации мы не использовали…
— …и использовать, к сожалению, уже не сможете. Новый Жилищный кодекс РФ, который вступит в силу 1 марта, запрещает бесплатное оформление в собственность квартир, предоставленных после этой даты. Поскольку квартиру вы получите после 1 марта, приватизировать жилплощадь будет уже нельзя.
— Мы вот-вот должны получить квартиру взамен прежней каморки в коммуналке аварийного дома. С какого момента мы сможем приватизировать жилье — когда получим ордер или когда пропишемся в этой квартире?
— Главный документ — договор социального найма. Если он окажется у вас на руках до 1 марта, то вы успеете приватизировать квартиру.
— Наш дом должны были снести в 2003 г., но потом отложили на неопределенный срок. В таких исключительных обстоятельствах нам могут разрешить приватизировать квартиру после 1 марта?
— Нет. Такие условия в Жилищном кодексе не определены. Если вы считаете себя ущемленными в правах, можете обратиться в Конституционный суд. Но помните, что вы имеете право приватизировать нынешнюю квартиру (если дом не признан аварийным). В таком случае у вас появится квартира в собственности. После сноса дома вам дадут равноценное жилье по общей площади, которое также будет вам принадлежать.
— Я малоимущий и одинокий пенсионер. Приватизировать жилье не хочу. Мне нужно заполнять какие-нибудь особые документы, чтобы моя квартира стала социальным жильем?
— Проживая в городской квартире по договору социального найма, вы уже имеете социальное жилье. После 1 января 2007 г. оно автоматически останется в этом разряде — никаких документов заполнять не нужно. Но обратите внимание, что договор пожизненной ренты вы сможете заключить только в том случае, если квартира будет в собственности.
— Живу один в неприватизированной квартире. Меня могут выселить, выгнать или кого-то еще ко мне прописать?
— Нет, конечно. У вас пожизненное право пользования данной квартирой. Живите спокойно.
РАСприватизация, два приватизация…
— ОБЪЯСНИТЕ, кому выгодно расприватизировать квартиру?

— Каждая семья должна сама себе ответить на этот вопрос. Безусловно, это выгодно тому человеку, который живет один в приватизированной квартире и чувствует, что недобросовестные люди начинают его склонять к продаже, к обмену и т. д. В дальнейшем планируется изменение оплаты за жилье: налогообложение для собственников будет выше, чем для нанимателей. Это мировая практика. Кроме того, собственникам придется платить за содержание общих площадей — подъездов, подвалов, чердаков. Видимо, эта сумма будет включена в квартплату. За нанимателей же продолжит платить город.
— Мы с женой, инвалиды II группы, подали документы на приватизацию. Но потом узнали, что вышел новый закон, и поняли, что повышенную квартплату, положенную собственникам, нам не потянуть. Объясните, как приостановить приватизацию?
— Расприватизировать квартиру можно в той же окружной структуре, где вы оформляли квартиру в собственность. Скорее всего, ваши документы уже прошли все нужные инстанции, поэтому придется написать соответствующее заявление и полностью пройти процедуру расприватизации. Но если документы находятся в процессе госрегистрации (то есть право еще не зарегистрировано), вы сможете написать заявление на прекращение регистрационных действий.
— Слышала, что с нового года начал действовать новый порядок расприватизации. В чем он заключается?
— До 1 января 2007 г. расприватизацию (хочу отметить, что термина «расприватизация» не существует, это сленговая интерпретация передачи в собственность города приватизированных жилых помещений) сможет провести только тот человек, который будет признан малоимущим и квартира которого не обременена. Это значит, что если порядок пользования квартирой с момента оформления в собственность изменился (например, родился новый собственник или кто-нибудь, не дай бог, умер), то вернуться к договору социального найма вы уже не сможете. Правда, пока не ясен порядок определения москвича как «малоимущего лица». Если вы не будете признаны социально незащищенным гражданином, то город также не примет квартиру обратно под свое крыло.
Одна бумажка не хуже другой
— У НАС есть старая приватизационная доверенность на квартиру, заверенная нотариусом. Ее нужно менять на новую?
— Это лишнее. На сегодняшний день ваша собственность действительна, и право подтверждено теми документами, которые у вас на руках.
— Работаю участковым и в этом году получил в субаренду служебное жилье. Могу его приватизировать?
— Нет. Приватизировать можно только те квартиры, которые граждане занимают по договору социального найма. Вы же живете по договору субаренды. Служебный фонд приватизации не подлежит. Но если вы проработаете в этой структуре и проживете в этой квартире более 10 лет, сможете перевести квартиру в разряд муниципального жилья.
— Живу в ЖСК. Мне нужно оформлять квартиру в собственность?
— Вас приватизация не касается вообще. Для ЖСК законодательством установлен уникальный механизм возникновения права собственности: как только вы полностью выплачиваете пай, становитесь собственником квартиры. По желанию вы вправе обратиться в органы государственной регистрации и оформить свое право.
— Очень интересный и нужный документ — Жилищный кодекс. Где его почитать?
— Во-первых, он есть на прилавках столичных книжных магазинов. Во-вторых, документ можно посмотреть на официальном сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы housing.mos.ru.
Дарья МАРТЫНКИНА

      
Вопрос-ответ

Я владею трехкомнатной квартирой по договору обмена, заключенному в 1994 году. Единственное подтверждение моих прав на нее — этот договор. Сейчас я собираюсь продать квартиру. Нужно ли мне получать свидетельство о собственности для совершения сделки, или договора будет достаточно?
Документами, подтверждающими право собственности на жилплощадь, являются договор, по которому квартира перешла к вам, и свидетельство о праве собственности. Если после заключения договора в 1994 году вы не обращались в регистрирующие органы, то на данный момент собственником является прежний владелец. Договор вступит в силу только после его регистрации (т. е. сейчас). Поэтому вам необходимо как можно быстрее получить свидетельство. Соберите все документы, относящиеся к договору обмена, и обращайтесь в регистрирующие органы. После получения свидетельства можно приступать к продаже квартиры и ее регистрации.
Возможно ли приобретение иностранцем недвижимости (квартиры) в России в личную собственность?
В России существует ограничение только для нахождения иностранных граждан на определенных территориях (приграничные зоны и пр.). Если квартира, которую вы собираетесь купить, не располагается в зоне, где пребывание иностранных граждан запрещено или ограничено, препятствий для ее покупки нет.
Квартира приватизирована в 1992 году, есть свидетельство о собственности на нее, но не выдан договор, который требуют в РЭУ при прописке родителей. Правомочно ли это требование? Где можно получить этот договор?
При приватизации квартиры составляется договор, в соответствии с которым квартира передается в собственность приватизировавшим ее лицам. Если изначально вам был предоставлен договор, но при регистрации права собственности на квартиру регистрирующий орган его не вернул, необходимо обратиться снова в этот орган с заявлением о предоставлении вашего экземпляра договора. Если договора у вас не было изначально, надо обратиться в ДЭЗ и муниципалитет для уточнения, с кем из них должен быть заключен договор.
Жена получила российское гражданство в 2001 году. Ранее жилье не приватизировала. Может ли она сейчас приватизировать квартиру в Москве?
В соответствии с законодательством каждый гражданин России имеет право на одну бесплатную приватизацию жилья. В связи с этим ваша супруга имеет право участвовать в приватизации. Однако она не имеет права оспорить приватизацию квартиры, если та была произведена до 2001 года гражданином России (даже если на тот момент ваша супруга проживала в этой квартире).
Родители мужа купили два года назад квартиру, в которой прописаны мы с мужем. Оформлена она на свекра. Сейчас родители мужа хотят разменять ее или купить нам квартиру меньшей площади. Могут ли они сделать это без нашего согласия, имеем ли мы юридические права на эту квартиру, учитывая то, что сами делали ремонт с заменой дверей, сантехники и пр., сами оплачиваем коммунальные услуги и постоянно там прописаны с осени 2000 года?
Как собственники, родители вашего мужа имеют право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Однако если квартира будет продана до того, как вы выпишитесь из нее, некоторое время вы сможете проживать в ней (до тех пор, пока новый хозяин через суд не добьется признания вас утратившими право пользования квартирой). Что касается понесенных вами расходов, то за произведенные улучшения (новые двери, новая сантехника и т. д.) вы можете потребовать компенсацию. Но в этом случае вам необходимо будет доказать, что улучшения произведены именно вами.
Как лучше переоформить с меня на мою мать право собственности на часть приватизированной квартиры? Данная квартира оформлена на меня, мать и отца без определения долей. Все трое в ней прописаны.
Вы можете подарить ей свою долю. При передаче права собственности на часть квартиры законом не устанавливается освобождение от налогообложения. Но от налогов освобождается дарение квартиры, если на момент заключения договора стороны проживали совместно. Вам необходимо обратиться в налоговые органы по месту жительства и уточнить, придется ли вашей матери платить налог. Помимо договора дарения вы можете также заключить договор купли-продажи. Но это влечет за собой значительные расходы.
Я с дочерью проживаю в трехкомнатной квартире. Дочь вышла замуж, у нее родился ребенок, которого она также зарегистрировала в этой квартире. Я хочу разъехаться. Дочь против. Что делать?
К сожалению, поскольку в квартире прописан несовершеннолетний, выселить его и мать будет сложно. Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право продать ее. Хотя ваши родственники не имеют права собственности на квартиру, они имеют право проживания там. Это означает, что при продаже квартиры ваши родственники будут продолжать пользоваться жилплощадью. Вы можете обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой. Но так как на жилплощади прописан несовершеннолетний, шансов на успех мало.
     Список управлений Департамента жилищной политики в административных округах, где можно оформить документы на приватизацию или провести расприватизацию. Если на округ имеется только одно управление, туда могут обращаться жители всех районов. Если у отделений более узкая специализация, то перед его адресом указан район. Часы работы всех управлений: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу — с 9.00 до 16.45, обед — с 13.00 до 14.00.
ЦАО
1. Ул. Щепкина, дом 9.
САО
2. Волоколамское шоссе, д. 7.
СВАО
3. Бибирево, Медведково Северное, Южное, Свиблово, Ростокино: ул. Гончарова, д. 15. 4. Лианозово, Алтуфьевский, Северный, Бабушкинский, Лосиноостровский, Ярославский: ул. Ленская, д. 28. 5. Ярославский: ул. Палехская, д. 14. 6. Бутырский, Марфино: ул. Фонвизина, д, 7. 7. Марьина Роща: ул. 2-я Ямская, д. 15. 8. Отрадное: проезд Якушкина, д. 4. 9. Алексеевский, Останкинский: просп. Мира, д. 81.
ВАО
10. Ул. Щербаковская, д. 5а, комната 6.
ЮЗАО
11. Академический: ул. Профсоюзная, д.17, корп. 2. 12. Зюзино: Симферопольский б-р, д. 16, корп. 1. 13. Коньково: ул. Островитянова, д. 29/120. 14. Котловка: Севастопольский пр-т, д. 15, корп. 2. 15. Гагаринский, Ломоносовский, Обручевский: ул. Марии Ульяновой, д. 11. 16. Северное и Южное Бутово: ул. Знаменские Садки, д. 3, корп. 1. 17. Теплый Стан: ул. Теплый Стан, д. 9, корп. 4. 18. Черемушки: ул. Новочеремушкинская, д. 49, корп. 1. 19. Ясенево: Университетский пр-т, д. 6, корп. 1.
ЮВАО
20. Выхино-Жулебино: Рязанский просп., д. 64. 21. Кузьминки, Рязанский: Рязанский просп., д. 32. 22. Люблино, Текстильщики: ул. Люблинская, д. 23. 23. Лефортово: ул. Красноказарменная, д. 9. 24. Печатники, Южнопортовый, Нижегородский: ул. Шоссейная, д. 86. 25. Марьино: ул. Новомарьинская, д. 3, корп. 2. 26. Некрасовка: ул. 1-я Вольская, д. 16, корп. 1. 27. Капотня: Капотня, 2-й квартал, д. 7.
ЮАО
28. Бирюлево Восточное: ул. Липецкая, д. 40. 29. Бирюлево Западное: ул. Медынская, д. 14б. 30. Братеево: ул. Алма-Атинская, д. 10, корп. 3. 31. Даниловский: ул. Автозаводская, д. 17, корп. 3. 32. Зябликово: ул. Шипиловская, д. 37, корп. 1. 33. Орехово-Борисово Северное: Ореховый б-р, д. 7, корп. 1. 34. Орехово-Борисово Южное: ул. Домодедовская, д. 24, корп. 2. 35. Чертаново Северное: Варшавское шоссе, д. 116. 36. Чертаново Центральное: ул. Чертановская, д. 42, корп. 3. 37. Чертаново Южное: ул. Газопровод, д. 11, стр. 2. 38. Царицыно: ул. Веселая, д. 31а. 39. Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагорный: ул. Болотниковская, д. 8, корп. 1.
ЗАО
40. Дорогомилово, Кунцево, Крылатское, Можайский, Очаково-Матвеевское, Раменки, Тропарево-Никулино, Филевский парк, Фили-Давыдково, проспект Вернадского: Рублевское шоссе, д. 99. 41. Солнцево, Внуково, Ново-Переделкино: ул. Богданова, д. 50.
СЗАО
42. Митино, Куркино: ул. Митинская, д. 35. 43. Покровское-Стрешнево: ул. Свободы, д. 16, корп. 3. 44. Северное Тушино: ул. Туристская, д. 29. 45. Строгино: ул. Маршала Катукова, д. 19, корп. 1. 46. Хорошево-Мневники: ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 1, комн. 3а. 47. Южное Тушино: Парусный проезд, д. 6. 48. Щукино: ул. Расплетина, д. 9.
ЗелАО
49. Г. Зеленоград: ул. Юности, корп. 1.

 

Постановка на учет и приватизация без лишней головной боли ("Квартирный ряд", 07 (526) от 24 февраля 2005 г.)

«Одно окно» – это московская версия европейского опыта, хорошо зарекомендовавшего себя во многих странах. Суть работы городских служб в таком режиме – свести к минимуму хлопоты физических и юридических лиц по сбору справок, документов, согласований при постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и при процедуре приватизации.
Регламентируется работа «одного окна» постановлениями правительства Москвы:
– от 24.02.2004 года № 101-ПП «Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме «одного окна»,
– от 1.06.2004 года № 361-ПП «О мерах по реализации принципа «одного окна» в работе органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций»,
– от 28.12. 2004 г. № 953-ПП «О порядке рассмотрения заявлений граждан о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в режиме «одного окна», а также другими нормативными документами.
Итак, приоткроем створки этого окошка...
Заявления на приватизацию принимаются:
Центральный округ – ул. Щепкина, 9;
Северный округ – Волоколамское шоссе, 7;
Северо-Восточный округ – ул. Гончарова, 15;
Восточный округ – ул. Щербаковская, 5а;
Юго-Восточный округ – Волгоградский проспект, 60, корп. 3;
Южный округ – ул. Болотниковская, 8, корп. 1;
Юго-Западный округ – Университетский проспект, 6, корп. 1;
Западный округ – ул. Богданова, д. 50 (районы Солнцево, Внуково, Ново-Переделкино); Рублевское шоссе, д. 99, корп. 1 (все остальные районы ЗАО);
Северо-Западный округ:
Митино-Куркино – ул. Митинская, 35;
Покровское-Стрешнево – ул. Свободы, 16, корп. 3;
Северное Тушино – ул. Туристская, 29;
Строгино – ул. Маршала Катукова, 19, корп. 1;
Хорошево-Мневники – ул. Народного Ополчения, 33, корп 1, комн. 3а;
Щукино – ул. Расплетина, 9, комн. 15;
Южное Тушино – ул. Свободы, 42, подъезд 7;
Зеленоград – ул. Юности, корп. 1
На улучшение жилищных условий
Центральный округ
Ул. Арбат, 40, стр. 2-3,
ул. Новая Басманная, 37,
ул. Кожевническая, 1-а,
Докучаев пер., 13,
ул. Щепкина, 9,
ул. Мантулинская, 24,
ул. Воронцовская, 21,
ул. Петровка, 17,
ул. Тимура Фрунзе, 3,
Бродников пер., 7.
Северо-Западный округ
Ул. Свободы, 13, кор. 2 (для всего округа).
Западный округ
Ул. Богданова, 50 (районы Солнцево, Внуково, Ново-Переделкино),
Рублевское шоссе, 99, кор. 1 (все остальные районы ЗАО).
Юго-Западный округ
Ул. Островитянова, 29/120 (для всего округа).
Южный округ
Ул. Болотниковская, 8, кор. 2,
Ореховый б-р, 7, кор. 1,
ул. Домодедовская, 24, кор. 2,
ул. Шипиловская, 37, кор. 1,
ул. Алма-Атинская, 10,
ул. Медынская, 14, кор. Б,
ул. Липецкая, 40,
ул. Веселая, 31а,
Каширское ш., 32, кор. 3,
ул. Академика Миллионщикова, 33а,
Коломенская наб., 22, кор. 2,
Варшавское ш., 116,
ул. Чертановская, 42, кор. 3,
ул. Газопровод, 11, кор. 2,
ул. Болотниковская, 1, кор. 2,
Варшавское ш., 10,
ул. Автозаводская, 17, кор. 3.
Юго-Восточный округ
Рязанский пр., 64,
2-й квартал Капотни, 7,
ул. Юных Ленинцев, 66, кор. 2,
ул. Красноказарменная, 9,
ул. Люблинская, 53,
ул. Новомарьинская, 3, кор. 2,
ул. 1-я Вольская, 16, кор. 1,
ул. Нижегородская, 58, кор. 2,
ул. Шоссейная, 86,
Рязанский пр., 32,
ул. Люблинская, 23,
ул. Трофимова, 27, кор. 1.
Восточный округ
Ул. Щербаковская, 5а (для всего округа).
Северо-Восточный округ
Ул. П. Корчагина, 14-2,
Алтуфьевское шоссе, 56а,
ул. Ленская, 28,
ул. Пришвина, 12, кор. 2,
ул. Фонвизина, 7,
ул. Новгородская, 32,
ул. Изумрудная, 16/11,
ул. Б. Марфинская, 4,
ул. 2-я Ямская, 15,
пр. Мира, 81,
пр. Якушкина, 4,
ул. Амундсена, 10,
пос. Северный, 9-я линия, 5а,
ул. Сухонская, 11,
пр. Дежнева, 38,
ул. Палехская, 14.
Северный округ
Волоколамское ш., 7 (для всего округа).
Зеленоградский округ
Ул. Юности, кор. 1 (для всего округа).
С какими документами приходить
Для того, чтобы встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо предъявить для заполнения типового заявления только документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также их родственные отношения, и, при наличии, документы о праве на жилищные льготы. Заявление должно быть подписано (и подано) всеми совершеннолетними членами семьи, желающими встать на учет. Остальные документы из ДЕЗов, МосгорБТИ и других городских организаций будут получены работниками окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
При приватизации заявителю не надо самому добывать вообще никаких документов. Это – забота работников «одного окна».
Какие документы выдаются
Департамент в режиме «одного окна» выдает физическим лицам следующие документы:
Уведомление/извещение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий либо об отказе в постановке на учет (срок – не более 30 дней).
Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых средств в строительство жилья, прошедшим учетную регистрацию (не более 7 дней). Оригиналы договоров со штампом учетной регистрации в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 28.11.1997 г. № 935-РМ (не более 30 дней).
Договор передачи (в порядке приватизации) жилого помещения (не более 2 месяцев).
Юрлицам:
Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых средств в строительство жилья, прошедшим учетную регистрацию (не более 7 дней).
Договор о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности (не более 30 дней).
Оригиналы договоров со штампом учетной регистрации в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 28.11.1997 г. № 935-РМ (не более 30 дней).
Кому услуга недоступна
«Одно окно» наглухо закрыто для тех, кто живет в ЖСК, ведомственных домах, не принадлежащих городу и не обслуживающихся городскими организациями (ДЕЗами).
Подготовил Алексей Казаков

 

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100