Rambler's Top100  

Ипотека

Ипотека социального назначения ("Квартира. Дача. Офис",  № 171 (1785),  20.09.2005г.)
Москвичи - очередники на получение жилья - теперь могут выкупить квартиру у города по себестоимости. Первый 162-квартирный дом в районе Западное Дегунино, построенный в рамках программы "Социальная ипотека", уже готов принять жильцов.
Сегодня любой московский очередник может подать заявку на покупку квартиры. До конца этого года еще два дома будут готовы к заселению. Один в Перово, другой в Лианозово.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы в 2005 году около 800 квартир будет реализовано по схеме социальной ипотеки. Об этом сообщил руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин.
В этом году по программе будет реализовано около 800 квартир. "Социальная ипотека" предоставляется москвичам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Новая квартира будет продана им по себестоимости (ориентировочно 20-26 тыс. рублей за 1 кв. метр), что составляет примерно половину рыночной цены.
В ближайшие год-два квартиры по социальной схеме будут реализовываться во всех округах столицы, кроме Центрального. Пока не заселен дом в Дегунино, любой из стоящих в очереди может подать заявку и получить квартиру. Когда желающих станет больше, чем квартир, которые на данный момент может предоставить город, жилье начнут предоставляться тем, кто раньше встал в очередь.
Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство" предоставляет социальные ипотечные кредиты на срок от 3 до 30 лет. Через 6 месяцев после получения кредита разрешается его досрочное погашение без внесения штрафов и выплаты оставшихся процентов. В счет первоначального взноса и части стоимости новой квартиры может пойти квартира, в которой до этого жил очередник. И так как новую квартиру очередник приобретает по себестоимости, а старая продается по рыночной цене, средства от продажи гарантированно покроют первоначальный взнос.
Очередник становится собственником квартиры сразу после ее получения и может в ней зарегистрироваться вместе со своей семьей. До того как владелец квартиры не рассчитается с банком по ипотечному кредиту, квартира будет находиться в залоге у банка. Городской бюджет при этом получает от банка сразу 100% стоимости квартиры, что позволяет вложить эти средства в новое строительство.
Чтобы подать заявку в рамках "Социальной ипотеки", очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев, справку о доходах, страховку жизни. Новую квартиру также необходимо застраховать еще до получения кредита. Страховка обойдется в 4% от стоимости квартиры.
"Для участия в этой программе доход семьи должен быть не ниже 200 долларов на человека. На данный момент разрешение на получение кредита банк выдал 120 очередникам. Пять заявок было отклонено из-за того, что доходы претендентов не давали возможности погашения кредита", - рассказал председатель правления Коммерческого банка "Московское ипотечное агентство" Дмитрий Будаков.

Примерный расчет платежей по схеме "Социальная ипотека".

 В таблице приведены минимальный метраж и минимальная стоимость кв. метра площади

Общая пл. кв-ры, кв. м Стоим 1 кв. м, руб. Стоим квартиры, руб. Первонач. взнос (30% от стоимости квартиры может быть погашен в счет продажи старой кв-ры) Ипотечный кредит, руб. Срок кредитования, лет Ежемес. платежи, руб. Мин. ежемес. доходы семьи, необходимые для получения кредита
 
38 20 000 760 000 228 000 532 000 10
15
20
30
7 179
5 881
5 311
4 866
17 946
14 702
13 278
12 166

По данным Информационного Центра Правительства Москвы
Анна Санькова

Дополнительные материалы по теме из обзора прессы

 

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ

Главная страница   - Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений  -   Юридические услуги  -  Жилищная энциклопедия  -  Доверительное управление - Ипотека -   Строительство и ремонт  -   Регистрация прав   -  Наши объекты   -   О нашей компании   -  Гостевая книга  -   Обзор прессы   -  Серии типовых домов   -   Карта сайта  -                 Новое в российском законодательстве  -  Новости о недвижимости  Районы Москвы  -  Районы Подмосковья

Поиск по сайту

Rambler's Top100

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И КОТТЕДЖЕЙ, РЕМОНТ, ОТДЕЛКА  ИНТЕРЬЕРОВ