Rambler's Top100

СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ В РАЗВИТИИ  ("Недвижимость & Цены" № 38 (2005 г.))
Современные жилые здания, комплексы и объекты инфраструктуры строят практически во всех районах округа. Ведут реконструкцию кварталов, жителей сносимых пятиэтажек в соответствии с программой правительства Москвы переселяют в новые квартиры. За I полугодие 2005 года тут снесено 11 домов, во II полугодии запланировано довести это число до 27. Появляются современные школы, торговые и бизнес-центры, спортивные и досуговые сооружения. В текущем году на территории СВАО должны ввести в эксплуатацию 36 домов общей площадью 425 тыс. кв. м и начать строительство 26 жилых объектов общей площадью 487 тыс. кв. м.
Из объектов инфраструктуры в I полугодии введены в строй школа № 2019 на 660 мест (Свиблово, мкр. 23) и пристройка столовой и спортзала к школе № 1503 (на улице П. Корчагина). Во II полугодии запланированы ввод еще двух школ (на улице Маломосковской и в Южном Медведкове), двух детских садов (в Свиблове и Лианозове), экспериментальной поликлиники (улица Академика Комарова, вл. 5), 15 объектов различного назначения, определяющих инфраструктуру округа, а также начало строительства 38 объектов, которые должны быть введены в 2006 году.
В СВАО стараются решать имеющиеся дорожно-транспортные проблемы. В I полугодии 2005 года открыто движение поездов монорельсовой транспортной системы для экскурсионного обслуживания. В настоящее время работает государственная комиссия по приемке в эксплуатацию ее пускового комплекса. Продолжают строительство развязки на пересечении улиц Сущевский Вал и Шереметьевской с планируемым завершением работ до конца текущего года.
Расширяют проезжую часть вдоль Ярославского шоссе и проспекта Мира на подходах к Северянинскому путепроводу, намечены возведение съездной эстакады с проспекта Мира на проезд Серебрякова, реконструкция пересечения улиц Енисейской и Летчика Бабушкина и Крестовского путепровода на проспекте Мира, строительство пешеходного торгово‑сервисного перехода по Алтуфьевскому шоссе, 12, пешеходных переходов на пересечении улиц Осташковской и Широкой и через МКАД (82-й км).
Следует отметить, что в настоящее время в рамках реализации программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки разработаны проекты планировок по 14 микрорайонам СВАО. Продолжается работа по реализации проектов реорганизации и реформированию территорий, на которых до того размещались промышленные предприятия.
Так, в Алекееевском районе заканчивается возведение комплекса общей жилой площадью 47,6 тыс. кв. м (улица Маломосковская, вл. 21, корп. 1–4). В Лианозове (мкр. 1б) осуществляют строительство комплекса с объектами социальной сферы общей жилой площадью 97,6 тыс. кв. м. Начато сооружение многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами социально-бытового и культурного назначения общей жилой площадью 26,1 тыс. кв. м на улице Сельскохозяйственной (вл. 16). В Ростокине (улица Бажова, вл. 8, 12, 14; улица Ростокинская, вл. 4, 6, 8) приступили к освоению площадки под строительство первой очереди многофункционального общественно-жилого комплекса общей жилой площадью 63 тыс. кв. м.
В IV квартале 2005 года должны начать строительство комплекса в Южном Медведкове (улица Заповедная, вл. 14–16) общей жилой площадью 35 тыс. кв. м. Сооружение многофункционального комплекса с объектами социального обслуживания общей жилой площадью 95,9 тыс. кв. м запланировано и в Отрадном (Высоковольтный проезд, вл. 1).
В соответствии с городской программой «Новое кольцо Москвы» на территории СВАО под возведение высотных объектов определено 11 земельных участков.
                                                            Таблица 1
Новые объекты инфраструктуры СВАО.

Адрес строительства

Назначение объекта

Срок ввода

Район Лианозово

Школа Мкр. 1б, корп. 9 2006 г.
Музыкальная школа Ул. Абрамцевская, вл. 6-8 2006г.
Спортивно-оздоровительный центр Ул. Углическая, вл. 13, корп. 1 2006г.
Торговый центр Ул. Абрамцевская, вл.13 2006г.
Торгово-выставочный и складской комплекс Дмитровское ш., вл. 116, стр. 1 2006г.
Объект торговли Ул. Илимская, вл. 5 2006г.
Торгово-офисный центр Ул. Илимская, вл. 9 2006г.
Административно–производственный комплекс Дмитровское ш., вл. 159 2006г.
Надстройка (ГСК) Ул. Псковская, вл. 17 2006г.
Многоэтажные гаражи-стоянки Ул. Абрамцевская, вл. 29, корп. 1, 2 2006г.
Многоэтажный гараж–стоянка Ул. Череповецкая, вл. 24 2007г.
Многоэтажный гараж-стоянка Ул. Абрамцевская, вл. 37 2006г.
Банно-оздоровительный комплекс Ул. Илимская, вл. 1-3 2006г.

Район Марьина Роща

Школа Ул. Двинцев, 10 2006 г.
Реконструкция школы Октябрьский пер., 11 2006 г.
Учебно-воспитательный и спортивно-досуговый комплекс Ул. Образцова, вл. 19а 2006 г.
Деловой центр Сущевский Вал, вл. 18 2006 г.
Офисное здание Сущевский Вал, вл. 5, стр. 3 4 кв. 2005 г.
Салон–магазин по продаже автомобилей Ул. Веткина 3 кв. 2005 г.

Район Алекссевский

Строительство Ярославского рынка (2-я очередь) Проспект Мира, 122, корп. 1 2006 г.
Реконструкция административного здания Проспект Мира, 104 3 кв. 2005 г.

Район Алтуфьевский

Автомобильный учебно-исследовательский центр Алтуфьевское ш., вл. 48 2007 г.
Торгово–офисный центр Ул. Инженерная, вл. 5 2007 г.
Паркинг Ул. Инженерная, вл. 3 2006 г.
Паркинг Ул. Стандартная, вл. 9 2006 г.
Паркинг Ул. Бибиревская, вл. 6г 2006 г.
Многофункциональный комплекс Ул. Бибиревская, вл.10 3 кв. 2005 г.

Район Бабушкинский

Автосервис и мойка с комплексом услуг Ул. Енисейская, вл. 5 2006 г.
Административное здание Ул. Летчика Бабушкина, вл. 1 4 кв. 2005 г.

Район Бибирево

Торгово–досуговый центр Алтуфьевское ш., вл. 70 2006 г.
Торговый центр со стоянкой 87-й км. МКАД, 8 2006 г.
3-я очередь комплекса ЗАО «R-Stale» Ул. Пришвина, вл. 8 2006 г.
Физкультурно-оздоровительный комплекс Ул. Белозерская, вл. 17 3 кв. 2005 г.

Район Бутырский

Центр гуманистических видов спорта Ул. Милашенкова, 12е 2007 г.
Реновация административного здания Ул. Фонвизина, 11а 2006 г.
Торговый комплекс «Бутырские торговые ряды» (2-я очередь торгового центра № 3) Ул. Яблочкова, вл. 19 3 кв. 2005 г.
Крытый велодром класса А Ул. Яблочкова, вл. 41-43 3 кв. 2005 г.

Район Останкинский

Здание Останкинского районного суда и прокуратуры Ул. 1-я Останкинская, вл. 37-39 2006 г.
Административное здание Ул. Большая Марьинская, вл. 1а 4 кв. 2005 г.

Район Отрадное

Многофункциональный комплекс общественного назначения с автостоянкой Алтуфьевское ш., вл. 8 2006 г.
Тогрово–технический центр «Хендай» Алтуфьевское ш., вл. 31 г 2006 г.
Ресторан Ул. Хачатуряна, вл. 13 2006 г.
Крытый каток с искусственным ледовым покрытием Ул. Бустужевых, вл. 7-9 4 кв. 2005 г.
Пристройка к зданию социального приюта для детей и подростков СВАО Ул. Декабристов, 22а 4 кв. 2005 г.
Торговый комплекс Сигнальный проезд, вл. 37 4 кв. 2005 г.

Район Ростокино

Надстройка гаража Пр. Кадомцева, 1 2006 г.

Район Свиблово

Реконструкция торгового комплекса Ул. Снежная, 13 2006 г.
Строительство ГСК (2-я очередь) Игарский пр., вл. 6 2006 г.

Район Северный

Двухъярусный гараж-стоянка Ул. Полярная, 37г 2006 г.
Пятиярусный надземный гараж-стоянка Студеный пр., 5/7 2006 г.
Шестиярусный надземный гараж-стоянка Ул. Широкая, 28 2006 г.

Район Ярославский

Торгово-выставочный центр «Сонда» Ул. Красной сосны, 2 2005 г.
Офисное здание Ярославское ш., вл. 42-44 3 кв. 2005 г.

Район Южное Медведково

Культурно–деловой центр Пр. Дежнева, вл. 1 4 кв. 2005 г.

Информация Управления строительства префектуры СВАО

Строительство жилых домов и комплексов
В Северо-Восточном округе строят коммерческое жилье, дома для переселения людей из сносимых пятиэтажек и для бюджетных организаций. Одним из самых заметных объектов СВАО является жилой комплекс «Магнолия Парк», который возводят в Лианозове. Здесь появятся монолитно-кирпичные и панельные дома серии П-111М (квартиры общей площадью от 31 до 87 кв. м). Одновременно с этим идет строительство объектов инфраструктуры — школы, детского сада, магазинов, спортивно-оздоровительного комплекса, подземных автостоянок и пр. Цены на квартиры в комплексе в настоящее время находятся в диапазоне от 1400 до 1550 долл./кв. м.
Заканчивается строительство четырех корпусов домов серии «КОПЭ-Парус» с квартирами общей площадью от 38 до 99 кв. м по улице Маломосковской (дом 21, корпуса 1, 2, 3, 4). Цены — от 1900 до 2500 долл./кв. м.
Жилой комплекс «Мирный» решено возвести на проспекте Мира (дом 83). Это будет монолитно-кирпичное здание с квартирами свободной планировки, общая площадь которых — от 64 до 170 кв. м.
В районе «Северный» идут работы над строительством второй очереди малоэтажного микрорайона «Северная слобода — 2», где кроме отдельно стоящих и сблокированных коттеджей появятся таунхаусы и многоквартирный малоэтажный дом. Инфраструктура микрорайона включает в себя административно‑торговый и спортивно-оздоровительные комплексы, школу, детский сад. Цены на жилье в «Северном» здесь — от 1110 до 1600 долл./кв. м.
Монолитно-кирпичный разноэтажный жилой комплекс бизнес-класса «поставят» на Шенкурском проезде (дом 11). Заявленная площадь квартир в нем — от 54 до 207 кв. м, а нижняя граница цен в настоящее время находится на уровне 1450 долл./кв. м.
Комплекс из трех разноэтажных монолитно-кирпичных корпусов высотой от 7 до 17 этажей строят по улице Таймырской (дом 1). Квартиры с более чем двадцатью вариантами планировочных решений имеют площадь от 52 до 177 кв. м. Диапазон цен на это жилье — от 1600 до 1650 долл./кв. м.
Дома серии П-44Т с площадями квартир от 38 до 84 кв. м возведут в Медведкове, в микрорайоне 10–10а. Цена на жилье здесь в настоящее время в среднем равна 1450 долл./кв. м.
В Свиблове (микрорайон 20–21, корпус 4а) идут работы на объекте, представляющем собой новый проект ДСК-1. Речь идет о доме серии ТМ-25. Цены здесь — от 1500 долл./кв. м. Там же заканчивают строительство дома серии П-44Т, и квадратный метр в нем оценен в среднем в 1760 долл.
В III квартале 2006 г. должен быть готов монолитно-кирпичный разноэтажный (от 3 до 18 этажей) дом по улице Малыгина (дом 12) с квартирами общей площадью от 40 до 270 кв. м. Средние цены здесь сейчас находятся на уровне 1600 долл./кв. м.
Скоро будут сданы последние этажи дома, расположенного по Янтарному проезду (дом 9). Квадратный метр в его квартирах общей площадью от 56 до 148 кв. м стоит 1850–1900 долл.
В представленном материале указаны не все адреса строящихся и планируемых к застройке домов, но даны общие сведения о характере застройки округа и ценах на новое жилье. Более подробная информация (адреса и планируемые сроки сдачи объектов в эксплуатацию) содержится в таблицах. На карте обозначены места расположения новых зданий.
В округе согласно программе «Новое кольцо Москвы» возводят и будут возводить высотные дома различного назначения. Соответствующие данные также приведены в таблицах и отмечены на карте округа.
                                                Таблица 2
Новые жилые дома и комплексы

№ п/п

Адрес строительства

Тип дома

Срок ввода

Планируемый срок ввода 2005 г.

1 Абрамцевская ул., вл. 24 И-155 3 кв. 2005 г.
2 Бутырский Вал, 90, Инд. 3 кв. 2005 г.
3 Грекова ул., 18 П-44Т 3 кв. 2005 г.
4 Летчика Бабушкина ул., вл. 22 Инд. 4 кв. 2005 г.
5 Маломосковская ул., вл. 21, к.1, 2, 3, 4 КОПЭ-Парус 3-4 кв. 2005 г.
6 Милашенкова ул., вл. 12, к.11 Инд. 3 кв. 2005 г.
7 Студеный пр., вл. 9-11 Инд. 3 кв. 2005 г.
8 Студеный пр., к. 18, мкр. 10-10а, П-44Т 3 кв. 2005 г.
9 Углическая ул., вл. 18, 20, 21-23, 25 (малоэтажная застройка) Инд. 3 кв. 2005 г.
10 Широкая ул., 3, к. 3 Инд. 4 кв. 2005 г.
11 Янтарный пр-д, 9 Инд. 4 кв. 2005 г.

Планируемый срок ввода 2006-2007 гг.

12 Академика Королева ул., вл. 8, корп. 2 Инд. 2006 г.
13 Алтуфьевское ш., вл. 77 Инд. 2006 г.
14 Бажова л., вл. 8-14 Инд. 2006 г.
15 Высоковольтный пр., к. 1, 2 И-155 4 кв. 2006 г.
16 Заповедная ул., вл. 14-16 Инд. 2007 г.
17 Игарский пр., вл. 8 Инд. 2006 г.
18 Лианозово, 1Б, корп. 1,2,3,6, ЖК «Магнолия Парк», ул. Псковская Инд., П-111М 2006 г.
19 Малыгина ул., вл.12 Инд. 2006 г.
20 Мира пр-т, вл. 83, ЖК «Мирный» Инд. 2006 г.
21 Свиблово р-н, мкр. 20-21, к. 4а ТМ-25 2007 г.
22 Молодцова ул., вл. 29 Инд. 2006 г.
23 Новоостанкинская 2-я ул., вл. 6 Инд. 2006-2007 г.
24 Новоостанкинская 2-я ул., вл.14 Инд. 2006 г.
25 Новосущевская ул., 15 Инд. 2006 г.
26 Отрадная ул., вл. 18в Инд. 2006-2007 г.
27 Отрадный пр., вл. 3 Инд. 2006 г.
28 Полярная ул., 34, стр. 3 Инд.  
29 Ростокинская ул., вл. 4 (1-я очередь) Инд. 2006 г.
30 Северный р-н, мкр. «Северная слобода — 2» (малоэтажная застройка) Инд. 2005-2006 г.
31 Сельскохозяйственная ул., вл. 16, корп. 1 Инд. 2007 г.
32 Студеный пр., к.12, мкр. 10-10а П44Т 2007 г.
33 Таймырская ул., вл. 1, корп. 2,3 Инд. 2006 г.
34 Тайнинская ул., вл. 7 корп. 3,4 Инд. 2006 г.
35 Тихвинская ул., вл. 10 Инд. 2006 г.
36 Черского ул., вл. 19-21 (2 секц.) Инд.  
37 Шенкурский пр., вл. 11 Инд. 2006 г.
38 Яблочкова ул., 16, мкр. 78, к. 61 Инд. 2006 г.
39 Ярославское ш., вл. 26 Инд. 2006 г.

Информация префектуры СВАО и журнала «Недвижимость & цены»

                                                                                     Таблица 3
Объекты программы «Новое кольцо Москвы» на территории СВАО (высотные здания)

№ п/п

Адрес

Назначение, этажность

1-я очередь строительства

1 Алтуфьевское ш., вл. 54 Административное здание, 35 этажей
2 Серебрякова пр., вл. 11-13 Административно-жилой комплекс с подземным гаражом, 24-33 этажа
3 Ярославское ш., вл. 121-123 Жилой комплекс, 50-55 этажей

2-я очередь строительства

4 Ак. Королева ул., вл. 16-20 Административно-деловой многофункциональный комплекс,
25 этажей
5 Ботаническая ул., вл. 6, 10б, 12, 14, 16 Административно-офисное здание, 50 этажей
6 Марьина Роща, Сущевский Вал, 59, мкр. Г9 Административно-офисное высотное здание с подземным гаражом на 600 м/м и автостоянкой
7 Мира пр-т, вл. 209, Промзона «Северянин» Общественно-деловой комплекс, 34 этажа
8 1-я Мытищинская ул., вл. 3, мкр. 10-11-10а Общественно-деловой комплекс, 42 этажа
9 Фонвизина ул., вл. 14, ул. Добролюбова, вл. 29, 29/16 Жилой комплекс с нежилыми помещениями, 20-30-22 этажа, высотность корректируется

3-я очередь строительства

10 Югорский проезд, вл. 16/13 Административно-офисный комплекс с подземным гаражом,
25-30 этажей
11 Ярославское ш., вл. 132-140 Жилой комплекс

Информация префектуры СВАО и журнала «Недвижимость & цены»

Редакция благодарит Управление строительства, реконструкции и землепользования за предоставленную информацию.
Главная страница       Дополнительные материалы по теме из обзора прессы

Районы Москвы (СВАО)

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100