Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ ("Недвижимость & Цены" № 42 (2005 г.))
ДОМ У БОЛЬШОЙ ВОДЫ
Продолжаем тему комплексной застройки Москвы рассказом о новом жилом комплексе «Северный парк», расположенном в Войковском районе столицы вблизи южного берега Химкинского водохранилища. Соседство с большой водой дополняет прекрасная лесопарковая зона Покровского-Стрешнева. Транспортную доступность микрорайона обеспечивает замоскворецкая линия метро с ближайшими станциями «Водный стадион» и «Войковская», а также одна из крупнейших магистралей города — Ленинградское шоссе.
История и география
Следует упомянуть, что в XV — XVII веках здесь проходил большой торговый путь на Тверь, а после строительства Санкт-Петербурга в XVIII веке эта дорога связала две российские столицы. Позднее ее назвали Петроградским, а с 1924 года Ленинградским шоссе.
Несомненным достоинством района является Химкинское водохранилище, созданное в 1937 году при строительстве канала Москва — Волга. Высота плотины достигает 34 м. Водная гладь Химкинского водохранилища возвышается над долиной реки Химки почти на 30 м. Здесь находится Северный речной порт и Речной вокзал, от причалов которого отходят теплоходы, связывающие столицу с пятью морями. На акватории водохранилища традиционно проводят различные спортивные соревнования.
Вплотную к жилому комплексу примыкает природно-исторический парк «Покровское‑Стрешнево», на территории которого располагается архитектурный ансамбль старейшей дворянской усадьбы, в течение почти 250 лет принадлежавшей роду Стрешневых.
Последняя владелица усадьбы Е. Ф. Шаховская-Глебова-Стрешнева большое внимание уделяла парку, стараясь разнообразить его флору. Она выписывала и выращивала саженцы различных хвойных и лиственных деревьев, а также цветущих кустарников. До наших дней хорошо сохранились лиственница европейская и сосна сибирская, липы и вязы. Регулярные парковые дорожки, живописные пруды и пышная растительность и поныне делают парк излюбленным местом отдыха горожан.
Концепция проекта
Строительство жилого комплекса проводят в соответствии с постановлением правительства Москвы. Проектная документация выполнена согласно действующим градостроительным нормам и экологическим требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Москвы в области охраны окружающей среды.
Проект возведения жилого многофункционального комплекса прошел в установленном порядке все необходимые стадии согласований и утверждений, в том числе имеет положительное заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды, утвержден Мосгосэкспертизой.
Жилой комплекс «Северный парк» состоит из четырех отдельно стоящих зданий разной этажности и одноуровневой подземной стоянки на 699 легковых автомобилей.
Корпус «А» представляет собой прямоугольный односекционный сорокаэтажный жилой дом, рассчитанный на 260 квартир.
Корпус «Б» имеет квадратную форму и 30 этажей на 107 квартир.
Корпус «В» односекционный, круглый в поперечном сечении двадцатиэтажный жилой дом, рассчитанный на 72 квартиры.
Корпус «Г» спроектирован как трех- четырехэтажный общественный торговый центр. В нем предусмотрено размещение предприятий торговли, сферы услуг, развлечения, питания. Кроме того, здание торгового центра выполняет функцию шумового экрана, заслоняющего жилые дома от Ленинградского шоссе.
Первые этажи жилых корпусов отданы под эксплуатационные службы.
Название «Северный парк» подразумевает наличие парковой зоны как неотъемлемой части комплекса. Действительно, на прилегающей территории расположены ландшафтный парк, детские площадки, аттракционы, роликодром, плавательные бассейны.
Особенности комплекса и его инфраструктуры
Жилые башни имеют монолитный каркас. Для фасада строители использовали железобетонные панели с фактурным покрытием, а для облицовки цоколя — керамогранит.
Проектировщики предусмотрели самые разнообразные квартиры: от однокомнатной до семикомнатной площадью от 56 до 240 кв. м, а также двухуровневые.
Стоимость квартир колеблется от 1500 до 2500 долл. за кв. м в зависимости от этажа (чем выше, тем дороже) и открывающихся панорамных видов из окон (квартиры с видом на лесопарк и Химкинское водохранилище ценят выше).
В отличие от общепринятой практики квартиры в жилом комплексе сдают уже подготовленные под чистовую отделку. В них, например, установлены входные деревянные двери, перегородки из гипсолитовых плит, деревянные оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами, защищающие от холода и шума, потолки снабжены звукоизоляцией, а также проведена вся сантехническая разводка, электропроводка, есть система климат-контроля (кондиционер и фэнкойл), телефонная линия, телеантенна, пожарная сигнализация.
По желанию покупателей в квартире производят перепланировку.
Все первые этажи жилых зданий отданы под инфраструктуру и службы эксплуатации. Территория комплекса огорожена и охраняется.
На 20 тыс. кв. м площадей торгового центра будут представлены товары всех текстильных компаний.
На территории парка разместят пункты проката роликовых и обычных коньков, кафе, парковые павильоны, беседки, фонтаны.
Рядом с комплексом находится Центральный спортивный клуб военно-морского флота, на территории которого действует фитнес-центр и самый большой плавательный бассейн Москвы.
Дополнительные материалы по теме из обзора прессы

 На страницу  "Районы Москвы (САО)"

 

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100