Rambler's Top100

Южный округ Москвы  ("Недвижимость & Цены", апрель 2005г.)
Округ в цифрах:

Площадь: более 131 квадратного километра, или 12,2% территории Москвы. С севера он ограничен Ленинским проспектом, с юга — МКАД, с запада — массивом Битцевского лесопарка и долиной реки Котловки, с востока граница проходит по Москве-реке.

Округ разделен на 16 районов: Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Орехово‑Борисово Северное, Орехово‑Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Южное, Чертаново Центральное.
 Население — 1 млн. 275 тыс. человек.

Хотя округ включает в себя крупные жилые массивы, традиционно причисляемые к спальным, он является одновременно и промышленным. Первые предприятия появились тут еще в начале XVII века. Сегодня здесь в 13 промышленных зонах расположены 364 предприятия. Среди них такие гиганты, как АМО «ЗИЛ», Завод им. Ильича и АЭК «Динамо».
В ЮАО около 120 НИИ, в том числе имеющих всероссийское значение (например, Институт атомной энергии, Институт физической химии). Среди высших учебных заведений можно отметить Московский инженерно-физический институт, Текстильную академию, Академию водного транспорта.
Сеть объектов инфраструктуры включает в себя более 530 образовательных учреждений (детсады, школы, пять вузов, несколько частных школ, балетная школа М. Лавровского, школа классического танца М. Ледяха).
Функционируют стадионы и спортивные площадки, бассейны, спортивные комплексы, горнолыжные базы. В районе Бирюлево Западное построен и введен в эксплуатацию крытый каток «Южный». Гордость округа — крупнейший в Европе расположенный в черте города конно-спортивный комплекс «Битца», где проходят соревнования международного уровня.
За медицинское обслуживание жителей отвечают 73 поликлиники, частные медицинские центры, а также всемирно известные медцентры: иммунологии, ревматологии, питания и др.
Предприятий потребительского рынка: 4699
Учреждений культуры: 200
Водные объекты: 40 водоемов (7 рек и 33 пруда) площадью 208 гектаров, что составляет 24% от общей площади водных поверхностей г.Москвы.
Природный комплекс: лесопарки, парки, скверы, бульвары, озелененные территории, долины рек. Площадь природного комплекса округа составляет 3922,6 гектара.
Достопримечательности: ансамбль историко-архитектурных памятников XVI-XIX вв., Донской монастырь; музей-заповедник "Коломенское"; историко-архитектурный ансамбль XVI-XVIII вв. Симонов монастырь; парк "Царицыно".
Дорожная сеть: 346 улиц и магистралей общей протяженностью 320,7 км.

Инфраструктура представлена также современными торговыми центрами, супермаркетами, магазинами шаговой доступности, объектами культуры. В начале февраля нынешнего года на Варшавском шоссе, 97, открылся первый в России крупный торговый центр специализированного европейского формата «Ритейл Парк». Комплекс построен на месте бывшей промзоны.
В соответствии с требованиями времени и согласно городской программе администрация округа уделяет должное внимание развитию малого предпринимательства, реорганизуя некоторые промышленные площадки под строительство технопарков. Так, на территории завода ЗИЛ (на 36 га) создадут огромный бизнес-центр, возле которого в перспективе откроют новую станцию метро.
В районе Электролитного проезда намечено застроить 110 га сооружениями Центра всесезонных видов спорта. Здесь оборудуют площадки для горнолыжников и семь специальных трасс со спусками. На территории Нагатинской поймы будет возведен многофункциональный культурно-развлекательный, торговый и спортивный комплекс международного класса. В Братееве появится аквапарк, выходящий на благоустроенную набережную Москвы-реки, и яхт-клуб. Аквапарк создадут и в Царицыне. А на пересечении Каширского шоссе с Борисовским проездом построят первый в Москве Дворец танцевального спорта.
Кроме того, жители округа могут воспользоваться услугами 10 музыкальных школ, 55 библиотек, выставочных залов и домов культуры.
На юге Москвы расположены такие уникальные объекты, как музей-заповедник «Коломенское», природно-исторический комплекс «Царицыно», монастыри Донской, Симновский, Свято-Данилов. Природный комплекс включает в себя лесопарки, бульвары, скверы, парки. 22 объекта квалифицируют как памятники природы местного значения. Среди них долина реки Городни, Аршиновский парк, усадьба «Загорье», Шмеловский и Царицынский ручьи с долинами. Реки и пруды делают ландшафт ЮАО живописным и разнообразным. Всего в округе 40 водоемов.
Основные автомагистрали — Варшавское и Каширское шоссе, проспекты Андропова и Пролетарский. Удобное сообщение с центром города обеспечивают станции метрополитена Замоскворецкой, Серпуховско-Тимирязевской и Каховской линий.
 

С запада и востока естественными границами служат Битцевский лесопарк, долина реки Котловки и Москва-река. Всего в ЮАО 16 районов, которые значительно отличаются друг от друга. Часть округа, в основном это касается его северной территории, примыкающей к ЦАО, начали застраивать жилыми домами еще в XVIII–XIX веках. Здесь сохранились еще дореволюционные здания, а небольшие улочки таят атмосферу патриархальной Москвы тех времен. Совсем иначе выглядят районы Чертаново, Орехово — Борисово, Царицыно, Братеево, освоенные в конце XX столетия и наглядно демонстрирующие последние достижения московского строительного комплекса.
Основные автомагистрали округа — Варшавское и Каширское шоссе, проспекты Андропова и Пролетарский. В северной части проходит Третье транспортное кольцо, а южной границей является Московская кольцевая автомобильная дорога. Удобное сообщение обеспечивают многочисленные станции метрополитена Замоскворецкой, Серпуховско-Тимирязевской и Каховской линий, а также электропоезда, курсирующие с Павелецкого и Казанского вокзалов.
Разнообразие и насыщенность объектами инфраструктуры позволяет жителям округа получать все необходимое, не покидая его пределов. Так, к услугам населения свыше 530 образовательных учреждений различного уровня — детские сады, школы, специализированные учебные заведения, пять вузов, несколько частных школ, где преподавание ведут по особым методикам, балетная школа М. Лавровского и школа классического танца М. Лядеха.
За медицинское обслуживание отвечают 73 поликлиники. Работают и открываются частные медицинские центры. Здесь также находятся многие уникальные организации сферы здравоохранения: институты иммунологии, питания, психиатрии и другие научно-исследовательские учреждения, известные не только в России, но и во всем мире.
Инфраструктура представлена также современными торговыми центрами, супермаркетами, магазинами шаговой доступности, комбинатами бытового обслуживания, спортивными комплексами, объектами культуры. В округе 10 музыкальных школ, 55 библиотек, есть выставочные залы и дома культуры.
В округе созданы все условия для занятий спортом. Этому способствуют многочисленные стадионы и спортивные площадки, бассейны, 14 спортивных комплексов и 3 горнолыжные базы. Особой гордостью ЮАО является конно‑спортивный комплекс «Битца», где ежегодно проводят не только городские, но российские и международные соревнования.
К наиболее значимым памятникам культуры, расположенным на территории ЮАО, можно по праву отнести историко-архитектурный ансамбль XVII–XVIII веков «Коломенское». Это одна из главных достопримечательностей столицы. Музей-заповедник на высоком правом берегу Москвы-реки впервые упоминается в духовной грамоте Ивана Калиты в 1339 году. Особый интерес вызывает церковь Вознесения (1532 год) — выдающийся образчик русского зодчества, один из первых каменных шатровых храмов. «Коломенское» занимает площадь 390 га, в его состав входят 17 шедевров архитектуры, признанных национальным достоянием России.

В северной части округа, ближе к центру столицы, красуются такие жемчужины Москвы, как Донской и Свято-Даниловский монастыри. Донской мужской монастырь (недалеко от станции метро «Шаболовская») основан в конце XVI века, в 2001 году ему исполнилось 400 лет. Наиболее древний Свято-Даниловский мужской монастырь (рядом со станцией метро «Тульская», Даниловский Вал, 22) открыт в 1272 году, но комплекс зданий, дошедших до наших дней, создан в основном в XVIII–XIX веках.
Паркам и зеленым насаждениям на территории Южного округа отведено почти 2 тыс. га. Особенно любят москвичи природно-исторический парк «Царицыно», имеющий статус охраняемой природной территории регионального значения.
Бирюлевский дендропарк в южной части округа (около 100 га) славится уникальной флорой, представленной редкими видами растений, деревьев и кустарников.
Обширны и водные ресурсы ЮАО. Помимо Москвы-реки здесь протекают более мелкие реки, делающие ландшафт разнообразным и интересным. Живописный каскад Царицынских прудов является популярнейшим местом отдыха жителей округа.
Следует отметить, что Южный округ по сравнению с другими территориальными образованиями столицы богат промышленными предприятиями.
В этих местах с давних пор обширную площадь занимали заводы, выпускающие всевозможную продукцию. Первые из них появились еще в XVII веке. Возраст многих из действующих здесь производств уже перешагнул вековую отметку, а цеха, в которых они размещены, можно смело считать памятниками архитектуры.
Сейчас в округе 13 промышленных зон, в которых сосредоточено около 120 крупных предприятий, на которых трудится около 66 тыс. человек. Здесь наращивают мощности такие известные на всю страну гиганты, как АМО «ЗИЛ» и АЭК «Динамо». Есть в ЮАО даже нефтеперерабатывающий завод, снабжающий топливом столичные бензозаправки. Московское правительство разрабатывает и начинает внедрять программу по перепрофилированию нерентабельных производств, по закрытию или выводу неблагоприятно влияющих на экологию города предприятий в места, удаленные от жилых кварталов.
Жилищный фонд Южного округа формировался не одно десятилетие. Здесь есть дома, возведенные еще до революции, много зданий сталинской эпохи. Но основная масса жилого фонда сложилась в течение последних сорока лет. В районах округа представлен практически весь спектр домов московских домостроительных комбинатов (начиная с шестидесятых годов). Построено (главным образом в новых районах) и значительное количество зданий новых серий, созданных уже в девяностые годы. Улицы и проспекты округа украшают монолитно-кирпичные дома и жилые комплексы, выполненные по индивидуальным проектам.
В настоящее время идет реконструкция отдельных кварталов, сносят пятиэтажные дома устаревших серий и ветхое жилье, возводят современные жилые здания и объекты инфраструктуры.
Общественным градостроительным советом при мэре Москвы 1 апреля 2005 года одобрена концепция строительства Центра всесезонных видов спорта. На площади 38,8 га в долине реки Котловка и на ее склонах в районе Электролитного проезда вырастет уникальное по масштабу и градостроительной значимости сооружение, состоящее из пяти вертикалей, напоминающих горные вершины. Лыжным спортом здесь можно будет заниматься круглый год. На самой высокой точке спортивно-досугового центра оборудуют олимпийский лыжный трамплин, специальные площадки для сноуборда, горного велосипеда, ледовые катки. Предусмотрен и бассейн с водными аттракционами. Возможно, рядом появятся гостиница и рестораны.
Согласно планам застройки Южный округ обещает стать одним из самых благоустроенных и комфортных для проживания районов столицы.
Артем Горбачев       Фото Федора Ветрова
Полезные телефоны

 Бюро технической инвентаризации 710-20-00
Префектура 275-06-36

Мосрегистрация

957-69-57
Управление госторгинспекции по ЮАО 324-31-25
Управление социальной защиты населения 275-61-73
Управление труда и занятости 275-82-28
Управление Московского комитета образования 118-15-35
Управление по чрезвычайным ситуациям 323-34-43
Окружная госземинспекция 318-64-08
Окружная прокуратура 112-95-83

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100