Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ ("Недвижимость & Цены" № 46 (2005 г.))
НОВЫЕ ДОМА НА ПЕСЧАНЫХ УЛИЦАХ
Журнал продолжает обзор новых объектов комплексной застройки Москвы рассказом о жилом комплексе бизнес-класса «Приват Сквер» в Северном административном округе столицы.
Жилой комплекс «Приват-Сквер» строится на 3-й Песчаной улице, на границе двух районов Северного административного округа. Одна сторона 3-й Песчаной относится к району Сокол, другая — к Хорошевскому. Оба они считаются престижными, интеллигентными и по‑настоящему уютными. Здесь предпочитали жить военные, в том числе и крупные советские военачальники, художники, профессура расположенных рядом вузов, ученые.
Районы граничат с ветками Московской железной дороги Рижского и Ленинградского направлений. Замоскворецкая и Таганско-Краснопресненская линии метро связывают их с другими частями столицы.
Страницы истории
Рассказывая о Песчаных улицах, нельзя не упомянуть о районе Сокол, который своим названием обязан одноименному поселку, возникшему здесь в тридцатые годы. Это был первый жилищный кооператив, созданный по проекту молодых архитекторов. Несмотря на уникальность каждого дома, весь поселок стал образцом гармоничной малоэтажной застройки. Его улицы, носящие имена русских художников Шишкина, Левитана, Поленова, Врубеля, утопали в зелени садов. В 1938 году недалеко от поселка была открыта станция метро «Сокол».
О давних страницах истории напоминает храм Всех Святых, который появился в XVII столетии в центре большого села Всехсвятское. Когда‑то оно принадлежало Троице-Сергиевому монастырю, а затем было подарено Петром I имеретинскому царевичу Александру. Сменив еще несколько владельцев, село отошло государственной казне.
Благодаря близости Ходынского поля, где размещались лагеря московского гарнизона, в районе охотно селились семьи офицеров. Всехсвятское пользовалось популярностью у горожан и летом как место дачного отдыха.
Современный облик территории сформировался в сороковых-пятидесятых годах XX века, когда здесь развернулось массовое жилищное строительство, которое во многом было экспериментальным. Новаторские идеи архитекторов воплотились в Ленинградском проспекте и Песчаных улицах, на которых выросли административные здания, монументальные сталинки и малоэтажные панельные дома, окруженные скверами и парками.
Напротив Петровского дворца (конец XVIII века, автор — Матвей Казаков), самого известного архитектурного памятника округа, находится Ходынское поле. Полтора столетия назад здесь стояли Николаевские казармы и царские военные лагеря, а после революции Ходынское поле использовали как аэродром. Теперь на этом месте будет создан Музей авиации и космонавтики, главными экспонатами которого станут летательные аппараты разных поколений, а также сама взлетная полоса. Историческая музейная зона бывшего аэродрома включена в центральную часть застройки нового фешенебельного микрорайона, жилые зоны которого представлены комплексами «Гранд-Паркъ» и «Приват-Сквер».
Концепция проекта
Жилой комплекс «Приват-Сквер» является завершением проекта целостной застройки микрорайона. Все преимущества рекреационной и спортивно-развлекательной зоны «Гранд-Парка» будут доступны и жителям «Приват-Сквера»: школы, Ледовый дворец, торгово‑выставочный комплекс, историко-ландшафтный парк.
Однако, несмотря на соседство крупных объектов инфраструктуры, «Приват-Сквер» благодаря небольшим размерам и особенностям расположения производит впечатление приватности и уединенности. Атмосферу уютного частного дома подчеркивает близость березовой рощи — части старинного Петровского парка, а также проходящей между корпусами «Приват-Сквера» липовой аллеи, высаженной в середине XX века.
Характеристики комплекса
В жилой комплекс входят четыре многосекционных дома, конструктивную основу которых составляет монолитный несущий каркас. Наружные стены зданий выполнены из легкобетонных блоков с дополнительным утеплением, в облицовке использованы декоративные вставки. Секции корпусов имеют от 10 до 22 этажей.
Помещения первых этажей предназначены для различных служб, обеспечивающих насущные потребности будущих жильцов. В каждом корпусе есть двухуровневая подземная автостоянка, рассчитанная на 120–220 машиномест. Наружные гостевые паркинги могут вместить около 120 автомобилей.
Здания будут оснащены современным инженерным оборудованием и коммуникациями, системами охранно-тревожной пожарной сигнализации, телевизионного наблюдения, контроля и управления доступом. Предусмотрена оптоволоконная телекоммуникационная система с несколькими телефонными вводами в каждую квартиру и широкополосной выделенной линией Интернета.
Квартиры в строящихся домах сдают со свободной планировкой, подготовленные под чистовую отделку. Высота потолка — 3,1 метра. В зависимости от количества комнат площадь квартир следующая: двухкомнатные — от 70 до 80 кв. м, трехкомнатные — от 99 до 117 кв. м, четырехкомнатные — от 121 до 143 кв. м. Однушек в комплексе нет.
Проект допускает объединение квартир в блоки. В секциях с двумя четырехкомнатными квартирами на этаже можно составить блок большой площади и стать единственным хозяином на лестничной клетке.
В плане — благоустройство отведенной под комплекс территории, как внутри двора, так и с внешней стороны застройки.
В настоящее время завершается возведение корпуса 1-1, в остальных идут работы по устройству фундаментов и подземной стоянки.
Инфраструктура
Жилой комплекс находится в престижном московском районе со сложившейся инфраструктурой, в непосредственной близости от природного парка «Березовая роща», который, безусловно, станет любимым местом отдыха жителей комплекса.
На территории, где поднимается «Приват-Сквер», никогда не было промышленных предприятий или свалок. Много лет участок сегодняшней застройки входил в спортивно-оздоровительную зону ЦСКА.
В шаговой доступности от комплекса — школы, детские сады, магазины, стадион «Юность», кинотеатр «Дружба», поликлиника. Особый интерес вызовет зона отдыха в районе «Гранд-Парк».
Хорошая транспортная сеть делает проживание в комплексе еще более привлекательным. До ближайших станций метро «Сокол», «Аэропорт», «Полежаевская» можно дойти пешком, а Ленинградский проспект и другие крупные автомагистрали позволят быстро добраться в любую точку города.

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100