Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ ("Недвижимость & Цены" № 47 (2005 г.))
ПОЛУОСТРОВ СТРОГИНО
В одном из красивейших мест на северо-западе столицы, в Строгине, возводят новый жилой комплекс «Янтарный город». Живописная излучина Москвы-реки, водные просторы Строгинской поймы, зеленый массив Серебряного Бора определяют уникальность этого района.
История и география
Как известно, ничто так не украшает любой пейзаж, как большая вода. Извилистое русло Москвы-реки, протекающей через столицу, вносит разнообразие в природный ландшафт города, разрезая холмистую равнину на обширные участки. Территория района Строгино представляет собой полуостров, образованный излучиной реки. Его площадь составляет 1,67 тыс. га, а население насчитывает более 110 тыс. человек.
По одной из версий именно географические особенности местности послужили появлению названия Строгино (или Острогино). Другая этимологически связывает слово «строгино» с острогой — приспособлением для ловли рыбы, которая в большом количестве водилась в Москве-реке 500 лет назад. Сегодня острога, похожая на трезубец, украшает герб района.
Первые упоминания о государевом селе Острогано, как оно тогда называлось, относятся к XVI веку. Удачное расположение на Волоколамском тракте способствовало быстрому его развитию. К концу XIX века здесь уже были многочисленные торговые лавки, постоялый двор с трактирами, школа, изба-читальня, имелась даже своя пожарная дружина. До наших дней сохранились храм Живоначальной Троицы и храм Успения Пресвятой Богородицы — памятники XVII–XIX веков.
Важной страницей уже советской истории стало сооружение канала Москва — Волга. Созданное к середине 60‑х годов Химкинское водохранилище побудило авторов Генерального плана столицы отвести территорию Строгина под зону отдыха. Однако позднее было принято решение использовать эти земли для жилищного строительства, которое и началось в 1977 году.
По мере формирования района очевиднее становились транспортные проблемы. Для их решения в 1981 году был построен Строгинский мост, связавший полуостров с «большой землей». Однако самым масштабным проектом, который должен соединить в перспективе автомобильную трассу Москва — Рига с Краснопресненским проспектом, безусловно, станет туннель под Серебряноборским лесничеством. В планах развития территории и открытие в районе станции метро.
Концепция проекта
Уникальное сочетание таких природных достопримечательностей, как Серебряный Бор, Москва-река, Строгинская пойма, повлияло на особенности архитектурного проекта и всей концепции «Янтарного города».
Справедливо полагая, что великолепный ландшафт и живописные виды, которые будут открываться из окон домов, составят одно из существенных достоинств нового жилого комплекса, проектировщики постарались, что называется, раздвинуть стены.
Через каждые четыре этажа располагаются большие просторные атриумы с витражными стенами. По замыслу итальянских архитекторов, которые разрабатывали дизайн-концепцию этих помещений, они должны стать местом отдыха и общения жителей дома. Предполагается украсить их зелеными растениями, фонтанами, создать уютный и вместе с тем изысканный интерьер.
Описание комплекса
Жилой комплекс «Янтарный город» состоит из двух частей. В блок А (корпуса премиум-класса) входят два 30-этажных здания с атриумами, в блок Б (корпуса бизнес-класса) — два 29-этажных и один 39-этажный дом.
Во всех корпусах предусмотрены квартиры с разным количеством комнат: однокомнатные (площадью 53 или 61 кв. м), двухкомнатные (75–100 кв. м), трехкомнатные (100–128 кв. м) и четырехкомнатные (153–160 кв. м). Общая жилая площадь комплекса превышает 80 тыс. кв. м.
При домах «Янтарного города» будут подземные паркинги, ставшие неотъемлемой частью качественных новостроек. Спуститься к своему автомобилю можно будет на скоростном лифте, не выходя из здания. Согласно проекту корпуса премиум-класса оснастят современными системами водоочистки, автономными бойлерными.
На двух верхних этажах блока А разместятся помещения свободного назначения. Будущие хозяева смогут обустроить их под зимний сад, бильярдную, тренажерный зал, домашний кинозал, библиотеку и т. д.
Во всех квартирах комплекса высокие потолки (3,1 м), двухкамерные стеклопакеты и биметаллические радиаторы. Планировка — свободная, но для облегчения процесса согласования покупатели могут воспользоваться одним из предлагаемых строителями вариантов расположения комнат.
Первый и второй этажи зданий предназначены для предприятий социально-бытового назначения, административно-офисных помещений. На огороженной территории комплекса разместятся детский сад, площадки для игр, зона отдыха. Прямой доступ в дома получат только жители. Их безопасность обеспечивают контрольно-пропускная система, круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения.
Инфраструктура
Помимо полного набора социально бытовых услуг у жителей «Янтарного города» будут все возможности для занятия различными видами спорта. Еще в 2003 году сдан в эксплуатацию стадион «Янтарь», на территории которого расположены футбольное поле с искусственным покрытием, беговые дорожки, спортивные площадки для занятий волейболом, баскетболом и теннисом, легкоатлетический сектор и фитнес-зал.
Наряду с этими сооружениями в 200 м от «Янтарного города» компания «Сити — ХХI век» строит многофункциональный спорткомплекс с двумя ледовыми полями, бассейном и крытыми залами. На базе спорткомплекса планируют открыть Школу высшего олимпийского мастерства под руководством заслуженного тренера по фигурному катанию Елены Чайковской. А для жителей района и всех москвичей будут работать секции по фигурному катанию, хоккею, плаванию и другим видам спорта.
Проект спорткомплекса можно назвать уникальным, поскольку он предусматривает использование деревоклееных ферм с пролетом 48 м, чему аналогов в России пока нет. Деревянные конструкции при возведении ледовых дворцов у нас стали применять недавно, хотя строителям Канады, Швеции и других западных стран они хорошо известны. Климат в таких помещениях более благоприятный, чем в сооружениях с металлическими перекрытиями. Да и сроки эксплуатации больше, поскольку металл в отличие от дерева постепенно подвергается коррозии.
На берегу Строгинской поймы в 2004 году открыли яхтенный порт «Строгино», созданный в рамках городской целевой программы «Берега Москвы». По мнению специалистов, впервые подобное сооружение у нас оборудовано на уровне европейских стандартов. На базе порта организован Московский речной клуб (МРК), который по замыслу организаторов должен объединить любителей водного отдыха.
Приятное соседство
«Янтарный город» удачно впишется не только в природный ландшафт, но и в архитектурный ансамбль микрорайона 14–14а. Наряду со спортивными сооружениями тут будет и новый учебно-лабораторный корпус МИЭМ (Московского государственного института электроники и математики). Комплексная программа развития и обновления района Строгино предусматривает возведение как современных жилых домов, так и объектов спортивной и социальной инфраструктуры. Стадион «Янтарь» на берегу Строгинской поймы уже работает, сданы два дома по Строгинскому бульвару, завершается строительство жилого комплекса «Лазурный блюз», который является первой очередью застройки улицы Твардовского. Вторая очередь подразумевает возведение жилья общей площадью более 110 тыс. кв. м и объектов инфраструктуры — школы, детского сада, магазинов, аптеки, офисов и другой коммерческой недвижимости.
Татьяна ПОГОРЕЛЬЦЕВА

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100