Rambler's Top100 Районы Москвы: Орехово-Борисово ("Недвижимость & Цены" № 50 (2005 г.))
Район Орехово‑Борисово, который делится на Северную и Южную части, расположен в ЮАО. Это один из самых молодых окраинных районов столицы, граничащий с МКАД.
Застройка района
Масштабное освоение этой территории начато в 1970‑х годах. При возведении района многое сделано для усовершенствования типовых домов, впервые в практике московского домостроения удалось внести такое разнообразие в цветовые решения. Было заложено достаточно школ, детских садов, медицинских учреждений.
Район относительно молод, и поэтому построенное не так давно жилье еще не успело состариться, а значит, не стоит вопрос сноса ветхих зданий. В будущем основной упор сделают на капитальный ремонт.
Восемь лет назад районная администрация наладила контакты с немецкими коллегами, накопившими большой опыт работы по организации, модернизации и адаптации социально-культурной инфраструктуры районов массовой застройки к современным условиям. С 1998 года в Орехово‑Борисове успешно реализуется общегородская программа «Мой двор. Мой подъезд». В ее осуществлении, в части комплексного благоустройства дворовых территорий, использован опыт немецких коллег. На сегодняшний день дворы района — одни из самых обустроенных в Южном округе. Свою лепту вносят и жители. В этом году они показали отличные результаты в городском конкурсе «Улучшаем свое жилище» в категориях «Лучшая инициатива объединения жителей дома», «Лучшая инициатива объединения жителей группы домов, микрорайона», «Лучшая инициатива объединения молодежи, общественных организаций, деятелей культуры и искусства по благоустройству и содержанию жилищного фонда».
Вместе с тем объектами элитной застройки район похвастаться не может. Новые квартиры в основном предоставляют очередникам, молодым семьям, другим социальным группам населения, а также продают представителям среднего класса.
Как сообщил глава управы района Орехово‑Борисово Южное С. Н. Титов, в конце 4‑го квартала 2005 года запланировано начать строительство двух 24-этажных жилых домов башенного типа по индивидуальным проектам по адресу: Каширское ш., вл. 148, корп. 1 и 2. Правда, они будут предназначены для муниципального заселения очередниками округа, выделять площади для продажи не предусмотрено.
Среди коммерческих новостроек стоит отметить панельный дом, стоящий рядом со станцией метро «Красногвардейская», по адресу: 10-й мкр. Орехово‑Борисово, к. 43а. Здесь оборудованы детская площадка и парковка. Цена квадратного метра достигает 1 350 у. е.
Идет и возведение объектов инфраструктуры. На территории района расположено несколько современных торговых комплексов, магазины экономкласса и шаговой доступности, бытовой техники, продуктовые и строительные ярмарки. Торговая сеть продолжает разрастаться, и к 2007 году по распоряжению мэра Москвы на месте Домодедовской ярмарки в Орехово‑Борисове построят торгово‑деловой центр на участке площадью 21 тыс. кв. м.
Транспорт
Этот сегмент инфраструктуры налажен достаточно хорошо. В районе действует мини-вокзал у станции метро «Красногвардейская», откуда удобные автобусы класса «Турист» летом отправляются на юг по сезонным маршрутам, следуя в Кисловодск, Краснодар и Анапу через Невинномысск, Минеральные Воды, Пятигорск, Ростов‑на-Дону и др. Как правило, автобусы курсируют до сентября. У метро «Домодедовская» работает автостанция, отправляющая автобусы до Тулы, Новомосковска и других городов южного направления. Хорошо налажено пригородное сообщение.
В дальнейшем власти намерены обновить автоплощадки. Так, мэр Москвы Юрий Лужков принял решение о строительстве к 2007 году в районе метро «Красногвардейская» автовокзала на территории около 1,6 га «в целях упорядочения и дальнейшего развития регулярных междугородных автобусных перевозок между Москвой и населенными пунктами Московской и других областей России». Кроме того, по мнению градоначальника, появление нового вокзала позволит повысить качество транспортного обслуживания посетителей международного аэропорта Домодедово, поскольку именно отсюда, а не от станции «Домодедовская», будут отправляться все экспрессы и большинство маршрутных такси до аэропорта. Это даст возможность значительно разгрузить транспортные артерии в районе «Домодедовской», где долгие пробки стали обычным явлением.
Автовокзал обрастет соответствующей инфраструктурой. Пассажиры смогут посетить кафе, магазины или скоротать время в комфортном зале ожидания. В терминале можно будет приобрести билет на самолет, пройти регистрацию на авиарейс и сдать багаж.
Кроме того, к 2012 году намечено продлить Люблинскую линию метро, в результате чего появятся станции «Зябликово» и «Шипиловская». Это во многом решит транспортную проблему соседнего района Братеево, жители которого пока вынуждены пользоваться ближайшими станциями «Красногвардейская» и «Марьино».
Досуг и развлечения
Кроме различных кружков и секций в районе функционирует единственный в России спортивно-развлекательный комплекс «Планета льда», полностью посвященный такому олимпийскому виду спорта, как керлинг. Эта командная игра — удовольствие не из дешевых. Но с каждым годом она становится все популярнее, и москвичи со всех концов города приезжают сюда, чтобы попробовать свои силы на льду. Под наблюдением квалифицированного персонала в «Планете льда» проводятся спортивные соревнования и тренировки. По выходным проходят дискотеки и рок-концерты. Здесь же можно отдохнуть в кафе или ресторане, посетить домашний кинотеатр или поиграть в бильярд.
Настоящим центром развлечений считается «Борисовский пассаж», предлагающий посетителям бильярд и боулинг.
В торговом центре «Рамстор» действует четырехзальный мультиплекс. А киноконцертный зал «Авангард» еще только планируют превратить в современный кинотеатр, окончание его реконструкции намечено на 2007 год.
Достопримечательности, места прогулок и отдыха
Излюбленным местом отдыха многих москвичей остается усадьба Царицыно. Особенно многолюдно здесь летом. Люди с удовольствием плавают на лодках или катамаранах, загорают, играют в пляжный волейбол. Дети развлекаются на различных аттракционах. На территории музея-заповедника проходят главные праздники: новогодние и рождественские гулянья, проводы русской зимы, День Победы, День города. Все вокруг становится одной сценической площадкой, где разворачиваются увлекательные исторические события и выступают фольклорные коллективы. Те же, кто предпочитает более спокойный отдых, знакомятся с экспозициями музея. Периодически в Оперном доме проходят концерты.
Сейчас в Царицыне проводят восстановительные работы: реконструируют некоторые постройки, благоустраивают пруды, приводят в порядок великолепный парк, разбивают клумбы. Оборудована стоянка на 300 мест, что стало приятным сюрпризом для автовладельцев. Кроме того, с территории заповедника выведено около 20 непрофильных предприятий. По словам представителей столичных властей, к 2007 году здания Большого дворца и Хлебного дома будут отреставрированы и превращены в современный музейный комплекс. Под землей между этими зданиями разместят кафе, магазины, другие объекты инфраструктуры. При реконструкции Большого дворца не только отреставрируют его стены и интерьер, но и проведут раскопки зданий, существовавших в Царицыне до строительства дворца. Более того, пол его нижней части хотят сделать частично стеклянным, и через него можно будет видеть фрагменты исторических строений — печей и фундаментов дворца Баженова и дома Кантемира.
Несколько лет назад в районе появилась еще одна достопримечательность — храм Живоначальной Троицы в честь тысячелетия Крещения Руси. Он расположен на южном берегу Борисовских прудов, пройти к нему можно от Каширского шоссе по арочному пешеходному мостику. Церковь называют новым чудом Москвы, поскольку подобных в столице нет. Монументальность форм, мощные синие купола, золотые кресты и отдельно стоящая звонница напоминают нам о византийском происхождении православия. Эту мысль и хотели передать архитекторы и строители.
Украшением храма служит фарфоровый иконостас, выполненный в традициях Кузнецовских мастерских XIX века. Церковь входит в состав комплекса Патриаршего подворья на Борисовских прудах, который также включает в себя дом причта, воскресную школу и часовню во имя святого благоверного князя Александра Невского.
Одновременно со строительством храмового ансамбля в округе были приведены в порядок детские и спортивные площадки, подъезды, домофоны.
Наталья Титова

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100