Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ
Жилой комплекс «Татьяна»
  ("Недвижимость & Цены" № 4 (2006 г.))
Главным достоинством проекта, реализуемого в Западном административном округе Москвы, является удачное местоположение. Обжитой район, транспортная доступность, природный ландшафт и хорошее соотношение цены и качества — вот характеристики, которые выгодно отличают жилой комплекс «Татьяна» от многих других новостроек. Женские имена часто дают яхтам или звездам, а теперь одно из них — «Татьяна» — получил и жилой комплекс. Неужели он назван в честь той самой пушкинской героини? Оказывается, нет. Все дело в том, что заказчиком его строительства выступает Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова, покровительницей которого считается святая Татьяна.
Строители ведут активную работу на площадках, переданных городом старейшему университету страны. Неподалеку от МГУ возводят жилой квартал «Шуваловский» (в честь основателя университета графа Ивана Шувалова), а также дома, предназначенные для профессуры, преподавателей и аспирантов вуза. Здания комплекса «Татьяна» входят в программу освоения этой территории.
Немного истории
Жилой комплекс «Татьяна» расположен в Западном административном округе Москвы, в районе Раменки. Площадь последнего составляет 1,876 тыс. га, численность населения — более 100 тыс. человек. История этих мест уходит корнями в глубь веков. Как свидетельствуют данные археологических раскопок, на здешних землях жили древние славяне — вятичи. В конце XIII столетия территория стала вотчиной боярских родов, а в XVII–XVIII веках на ней расположились усадьбы знатных дворян — Милославских, Нарышкиных, Мстиславских.
Советский период истории района примечателен прежде всего возведением на Воробьевых горах нового комплекса зданий МГУ им. М. В. Ломоносова, включающего в себя 27 новых построек, спортивные площадки, ботанический сад и парк. Доминантой университетского городка стал высотный корпус МГУ, построенный в период 1949–1953 годов по проекту архитекторов Л. В. Руднева, С. Е. Чернышева, П. В. Абросимова, В. Н. Насонова. Он по праву считается визитной карточкой Москвы.
Неподалеку находятся здания президиума и ряда институтов Российской академии наук, посольского городка, а также киностудия «Мосфильм». Жемчужиной района являются и сами Воробьевы горы, представляющие собой крутой обрыв Теплостанской возвышенности с лесистыми склонами. От Комсомольского проспекта к Воробьевым горам перекинулся метромост — уникальное сооружение, построенное в 1958 году.
Концепция проекта
Новый строительный объект «Татьяна» — это современный многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный в центре уже сложившегося микрорайона. Первые этажи зданий занимают нежилые помещения, в которых разместятся магазины, химчистки, салоны красоты, парикмахерские и другие службы сервиса, на остальных этажах будут квартиры.
Возведение комплекса осуществляют в соответствии с постановлением столичного правительства. Вся документация выполнена согласно действующим градостроительным нормам и экологическим требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Москвы в области охраны окружающей среды. Проект прошел все необходимые стадии согласования и утверждения.
Комплекс состоит из двух одноподъездных 23-этажных корпусов и двухуровневой подземной автостоянки на 113 машиномест. На прилегающей территории, которую по завершении строительства также планируют обустроить, сохранились реликтовые дубы.
Особенности комплекса и его инфраструктуры
Для возведения корпусов применяют монолитные конструкции с трехслойными навесными панелями повышенной звукоизоляции. Всего в комплексе «Татьяна» будет 170 квартир. Просторное жилье можно назвать особенностью данного проекта: однокомнатных апартаментов нет, площадь двухкомнатных составляет 81–84 кв. м, трехкомнатных — 103–143 кв. м, четырехкомнатных — 163–167 кв. м. Высота потолков — более трех метров. На последних этажах зданий разместятся наиболее интересные двухуровневые четырехкомнатные квартиры с большими панорамными окнами, из которых открывается прекрасный вид на Воробьевы горы и МГУ.
В домах имеются два скоростных лифта — пассажирский и грузопассажирский. На них можно спуститься в подземный паркинг. Предусмотрена также гостевая автостоянка во дворе. С целью обеспечения безопасности будущих жильцов на крыше корпусов оборудованы вертолетные площадки.
Новый комплекс расположен в обжитом квартале с развитой инфраструктурой. Москвичам хорошо известны многие объекты этого района: кинотеатр «Литва», дома культуры, в том числе клубная часть МГУ, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга, крупные торговые комплексы. Здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, в том числе мотоспортом и гольфом.
Склоны Воробьевых гор и набережные Москвы-реки — популярное место летнего отдыха москвичей. Тут проложен первый экологический маршрут протяженностью в один километр. В природном заповеднике сохраняются многочисленные редкие виды растений и животных, в том числе внесенные в Красную книгу. На пути следования маршрута есть площадки, с которых открывается прекрасный вид на панораму столицы и Андреевский монастырь.
Хорошее местоположение новостройки дополняет благополучная социальная среда. Соседями будущих жителей комплекса «Татьяна» станут студенты, аспиранты и сотрудники МГУ. Вполне решена в микрорайоне и транспортная проблема. Ближайшая станция метро — «Университет» (Сокольническая линия), рядом — Мичуринский и Ломоносовский проспекты.

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100