Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ

Жилой комплекс «Радужный» ("Недвижимость & Цены" № 16 (2006 г.))
ТАМ, ГДЕ СОЛНЦЕВО

Какие ассоциации возникают при слове «солнце»? По большей части — яркие, красочные. Во всяком случае они у создателей проекта жилого комплекса в районе Солнцево были именно такие. Поэтому построенный квартал получил название «Радужный».
Жилой квартал Радужный расположен в центральной части района Солнцево Западного административного округа между Боровским шоссе и улицами Производственная и Попутная. Площадь занимаемой комплексом территории — 5,1 га.
О районе
Районом Москвы Солнцево стало в 1991 году. Хотя, конечно, история этих мест уходит корнями в далекое прошлое. В ХIII веке земли, богатые лесами, были владениями Александра Невского, затем перешли к его сыну Даниилу Московскому, основателю Московского княжества. По архивным свидетельствам здесь любили охотиться русские цари и бояре.
В XVII веке часть территории, где к тому времени выросла деревня, отошла князьям Трубецким. Позднее, после прокладки Брянской железной дороги, Солнцево превратилось в популярное дачное место. Хотя само название зарегистрировано только в 1938 году, когда деревня получила статус поселка.
Успело побывать Солнцево и в статусе города областного подчинения, а в 1984 году вошло в состав Москвы как Солнцевский район.
Спустя семь лет, после изменений в административно-территориальном делении столицы, Солнцево отошло к Западному административному округу. Территория района — 1125 га, численность населения — 85,9 тыс. человек.
Массовая застройка Солнцева началась в 1961 году, после принятия решения о сооружении Западной водопроводной станции. В районе возводили ничем не примечательное типовое жилье. Но под натиском второй волны строительства на смену скучного вида зданиям пришли кварталы современных домов с квартирами улучшенной планировки, большими кухнями, лоджиями и балконами.
Концепция застройки
Архитектурный ансамбль Радужного включает пять корпусов: одно монолитно-кирпичное здание, построенное по индивидуальному проекту, и четыре панельных дома разной конфигурации. Комплекс достаточно выразителен с архитектурной точки зрения, а улучшенная планировка и множество инженерных новинок делают новый микрорайон одним из наиболее современных и комфортабельных столичных жилых кварталов в сегментах бизнес- и экономкласса.
К перечисленным достоинствам квартала следует отнести также удобные подъездные пути и появление в ближайшей перспективе линии легкого метро.
Особенности комплекса
Один из корпусов Радужного представляет собой монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (от 20 до 23), с подземным паркингом на 89 машиномест. Первые три этажа (включая подземный уровень) занимают различные объекты инфраструктуры, в том числе фитнес-центр, кафе и мини-маркет.
Фасад здания облицован высококачественным кирпичом солнечных тонов. Дополнительный лоск отделке дома придает использование керамики и естественного камня.
Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, эркеры, темные комнаты. Лоджии сдают уже остекленными, что придает гармоничный вид фасаду и экономит средства и время жильцов. В квартирах установлены входные двери, двойные стеклопакеты на окнах, радиаторы с возможностью терморегуляции. Электроснабжение помещений обеспечивает потребление до 10–14 кВт.
Квартиры корпуса имеют свободную планировку, их площадь — от 44 до 134 кв. м, количество комнат — от одной до четырех, высота потолка — 3,15 м.
В каждом подъезде имеется три современных лифта: один грузоподъемностью до 400 кг и два — до 630 кг. В вестибюле предусмотрено отдельное помещение для консьержа, а также система охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Корпуса 2а и 2б — панельные дома серии «ПАРУС» переменной этажности (19–22 этажа). Лоджии, эркеры, полукруглые балконы, керамическая плитка оливкового цвета в качестве облицовки придают выразительность фасаду, благодаря чему эти здания ничем не уступают монолитному корпусу с точки зрения отделки.
В домах по 174 квартиры площадью от 38,3 до 103 кв. м. В каждой из них площадь кухни превышает 10 кв. м. Количество комнат — от одной до четырех, высота потолков — 2,8 м.
Третий корпус Радужного (3а) — это новая комбинация популярных серий панельного жилья КОПЭ и «ПАРУС».
В частности, 22-этажное здание включает 336 квартир (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных), площади которых от 42 до 101 кв. м. В них существенно улучшены планировки, увеличены размеры кухни.
Часть первого, нежилого, этажа дома предполагают отвести под различные объекты инфраструктуры, в том числе — салон связи, цветочный магазин, опорный пункт милиции.
Паркинг во втором и третьем корпусах не предусмотрен, но в микрорайоне построены два многоуровневых гаражных комплекса на 700 машиномест и гостевая стоянка на придомовой территории.
Инженерные системы всех корпусов Радужного отвечают современным требованиям комфорта и безопасности. Предусмотрена система пожаротушения и дымоудаления. Для водоснабжения внутри дома использованы сети из стальных оцинкованных труб. Все квартиры телефонизированы, обеспечен прием 14 программ центрального телевидения.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона включает магазины, кафе, службы быта, фитнес-клуб, а также пристроенный к третьему корпусу детский сад. На территории комплекса появится собственная школа на 660 учащихся.
Фитнес-клуб обещает стать гордостью микрорайона. На площади 2,750 тыс. кв. м разместятся два бассейна, для взрослых и детей, тренажерные залы, сайкл‑студия, зал кардиотренажеров, два зала для аэробики и кабинет врача. Здесь же появится салон красоты и SPA.
Недалеко от Радужного находится кинотеатр «Солнцево». Любителям отдыха на природе понравятся зеленые берега речки Сетуни. Украшает микрорайон природный парк с прудом естественного происхождения, вид на него открывается из окон домов.
Транспорт
До ближайшей станции метро «Юго-Западная», а также станций «Теплый Стан» и «Проспект Вернадского» можно добраться на автобусах и маршрутках. Но недалеко от жилого комплекса должна появиться одна из станций легкого метро, которое соединит Солнцево с Сокольнической линией. Согласно проекту железнодорожная линия пройдет сначала под землей, а дальше — по эстакаде. На станции «Юго-Западная» можно будет пересесть на красную ветку метрополитена. «Юго-Западную» планируют существенно расширить, ее дополнят новым станционным залом. Пространство между двумя залами превратят в торговый центр.
Если говорить об автомобильных дорогах, то к кварталу удобно подъезжать с Боровского шоссе или Попутной улицы. Для того чтобы попасть в Радужный из центра, даже не придется разворачиваться.
Материал подготовила Т. Погорельцева

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100