Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ

Многофункциональный жилой комплекс «Эко» ("Недвижимость & Цены" № 22 (2006 г.))
 ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ДОМ
Алексей Белоусов, коммерческий директор холдинга «Капитал Груп»:
— Каждый проект «Капитал Груп» — это не просто квадратные метры, а новое жизненное пространство, сформированное с учетом местоположения, архитектурной концепции и особенностей окружающих объектов инфраструктуры. А главное — здесь все сделано для комфортного проживания людей.
Многофункциональный жилой комплекс «Эко» является воплощением эстетики большого города. Устремленные ввысь корпуса, в которых 65616 кв. м жилых, офисных и общественных площадей, можно считать символом растущих стремлений человека к повышенной комфортности, современным технологиям и всему новому. Это целый мегаполис со своей развитой социальной инфраструктурой внутри Москвы, призванный создать максимальные удобства для своих обитателей.
Справка об объектеЖилой комплекс: «Эко»
Адрес: ул. Мироновская, вл. 27
Тип дома: монолит
Этажность: 29 этажей
Общая площадь объекта: 65616 кв. м
Комплекс состоит из трех жилых зданий, объединенных общим стилобатом Отличительной особенностью жилой части является приподнятый внутренний двор с зеленой благоустроенной зоной отдыха, детской площадкой и зимним садом. Фасад жилых корпусов выполнен в стиле хай-тек.
Количество квартир: 231
Площадь квартир: от 67 до 139 кв. м
Количество машиномест: 312
Заказчики: холдинг «Капитал Груп»
Генеральный инвестор:
холдинг «Капитал Груп»
Авторы проекта:
архитекторы «Моспроекта-2»
Застройщик: холдинг «Капитал Груп»
Генеральный подрядчик: Ant Yapi Sanayi ve Ticaret Ltd. Sirketi
Риелторы: холдинг «Капитал Груп»
Стоимость жилья: от 2350 долл./кв. м
Срок сдачи: 2007 год
Жилой комплекс «Эко» расположен в районе Соколиная Гора Восточного административного округа на Мироновской улице. Западнее находится река Яуза, а восточнее, на границе с соседним районом, раскинулся Измайловский парк культуры и отдыха. Его зеленые кущи будут хорошо видны из окон верхних этажей строящихся домов.
Комплекс может похвастаться удобным подъездом к Измайловскому и Щелковскому шоссе, а также к будущему Четвертому транспортному кольцу — все это должно снизить остроту общемосковских транспортных проблем. Ближайшая станция метро — «Семеновская». В апреле этого года она открылась после продолжавшейся почти год реконструкции, в ходе которой специалисты полностью заменили эскалаторы, турникеты и системы освещения, отреставрировали стеновые и половые мраморно-гранитные покрытия. Модернизации подверглось также все технологическое оборудование, системы связи и железнодорожной автоматики, вентиляционные шахты и коммуникации.
О районе
Что можно сказать о районе Соколиная Гора? Название отсылает нас в XVII век, когда эти земли были отведены для царской соколиной охоты. Позже здесь стоял Семеновский полк, и появилась солдатская слобода. А к началу XIX века купцы построили первые мануфактуры, и район приобрел промышленный статус. Страницы истории нашли свое отражение в названиях современных улиц и переулков. Есть здесь Ткацкая улица, Мажоров переулок, названный в честь военных барабанщиков (тамбур-мажоров). Медовый переулок напоминает о располагавшейся тут дворцовой медоварне. А Зверинецкая улица когда‑то была дорогой в Измайловский лес, где размещался царский зверинец.
В советскую эпоху фабричная окраина превратилась в один из ведущих индустриальных центров Москвы. Среди крупных предприятий района наиболее известны ММПП «Салют», ОАО «Московский завод тепловой автоматики», ОАО «ММЗ «Вымпел», ЗАО «ТП «Красный Восток», ЗАО «Красная Заря».
Площадь территории района составляет 796,1 га, население его — 85,1 тыс. человек. Жилой фонд насчитывает 338 домов (общая площадь — 1488,4 тыс. кв. м). По официальным данным средняя обеспеченность площадью жилого фонда на одного жителя — 21,5 кв. м.
Концепция проекта
Жилой комплекс «Эко» проектировали специалисты Государственного унитарного предприятия «Моспроект-2»
имени М. В. Посохина, и «Эко» отражает современные тенденции в деле городской застройки.
Комплекс зданий имеет простые и лаконичные формы, четкие пропорции, читаемые элементы хай-тек и вместе с тем в каждой квартире есть зимний сад. Последнее обстоятельство позволят ставить данный проект в один ряд с распространенными в Европе экологическими домами.
Реализуя комплексный подход к застройке территории, авторы жилого комплекса «Эко» наделили его несколькими функциями. Кроме прямой, обеспечивающей комфортные условия проживания, ЖК имеет еще и деловые функции. Три жилых здания объединены общим стилобатом.
Отличительной чертой проекта, подтверждающей его статус экологического жилья, является большой озелененный внутренний двор. Он будет совершенно изолирован от уличного шума и благоустроен: здесь появятся детская спортивная площадка и прогулочные дорожки.
Особенности комплекса
Жилая часть многофункционального комплекса включает три каркасно-монолитных здания башенного типа высотой в 29 этажей, откуда будут открываться панорамные виды на Измайловский парк.
Башни расположены на общем стилобате переменной этажности. Фасад жилых корпусов выполнен в стиле хай-тек с преобладанием стекла и намеренно лишен каких‑либо декоративных элементов.
Площадь квартир свободной планировки — от 67 до 139 кв. м, высота потолков в них — 3,1 м. Каждая квартира имеет собственную остекленную лоджию размером шесть квадратных метров. Всего в ЖК «Эко» — 231 квартира (51 однокомнатная, 77 двухкомнатных, столько же трехкомнатных и 26 четырехкомнатных). На площадке каждого этажа — всего по три квартиры.
Автопарк жильцов решено расположить в двухуровневой подземной автостоянке на 312 машиномест с удобным въездом. Она займет большое пространство подо всем комплексом.
И еще раз о внутреннем дворе. Он предназначен исключительно для жильцов дома и архитектурно приподнят на уровень второго этажа. Здесь найдут уголок для приятного отдыха как взрослые жители комплекса, так и дети.
Стилобатная часть комплекса отведена под общественные нужды — офисы, торговые объекты, административные и рекреационные помещения, внутренний двор с детской площадкой, она образует отдельный блок высотой от двух до четырех этажей.
Собственно, квартиры ЖК «Эко» располагаются, начиная с четвертого этажа. Первые три этажа жилой части здания — это административные помещения. Также в комплексе будет отдельно стоящее офисное здание.
В отличие от привычной схемы размещения квартир на этажном пространстве здесь, как уже было сказано, по три квартиры улучшенной планировки, оснащенные современными инженерными системами, оптико-волоконной связью, новейшими системами безопасности и пожаротушения.
Многоэтажные здания снабжены скоростными лифтами — по три в каждом подъезде (два пассажирских и один грузопассажирский). Лифты позволяют жителям дома спускаться в подземный паркинг.
Жилой комплекс обеспечен электроэнергией по первой категории надежности. Он имеет эффективные системы вентиляции и водоснабжения с дополнительной очисткой воды. Тепло подается от городских сетей через собственный тепловой пункт. Здесь установлены системы противопожарной защиты и безопасности (охранная сигнализация во всех помещения, видеонаблюдение по периметру здания и в подземном паркинге).
Инфраструктура, экология, транспорт
Жилой комплекс расположен внутри района сложившейся городской застройки, что предусматривает наличие здесь всей необходимой для жизни социальной инфраструктуры. Помимо магазинов, салонов красоты, кафе, школ и детских садов тут есть спортивно-оздоровительные учреждения, открытый бассейн и популярный у всех москвичей дельфинарий, где «дают представления» дельфины, касатки и морские котики.
Основными магистралями района являются Щербаковская, Большая Черкизовская улицы, Измайловское шоссе, Окружной проезд.
Т. Погорельцева

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100