Rambler's Top100

СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ

Строгинские самоцветы. Жилой комплекс «Лазурный Блюз» ("Недвижимость & Цены", сентябрь 2006 г.)
Этот уголок столицы давно имеет славу одного из самых престижных и комфортных. Тут удачно сочетаются уникальный природный ландшафт и современная городская застройка. В рамках программы развития района должно появиться еще около 300 тыс. кв. м жилых площадей. Среди новых объектов Строгина значится и квартал «Лазурный Блюз».
Немного истории
Полуостров Строгино, образованный большой излучиной Москвы-реки, расположен на северо-западе столицы. Немногие районы города могут похвастаться таким обширным водным пространством. Поблизости находится и знаменитый Серебряный Бор, по праву считающийся зеленой жемчужиной столицы.
История Строгина начинается с XVI века. В те времена оно было царской волостью. Здешние места славились заливными лугами и богатыми рыбой речными угодьями. Позднее в окрестностях добывали песок и гравий для строительства и отправляли их в Москву.
Одним из владельцев соседнего села Троице-Лыково был И. К. Нарышкин, с именем которого связано особое направление московской архитектуры — нарышкинское барокко. Постройки, впервые появившиеся в имениях Нарышкиных, отличались богатыми растительными орнаментами во внешнем и внутреннем убранстве. Фрукты и цветы, выполненные резьбой по белому камню, стали использовать и в оформлении храмов, придавая им нарядный, праздничный вид. Ярким примером нарышкинского барокко может служить церковь Живоначальной Троицы в Троице-Лыкове, с 1704 года украшающая высокий берег Москвы-реки.
Современная история Строгина относится к периоду 70–80‑х годов XX века. Большое по площади водохранилище, сооруженное здесь в 60‑е годы, сначала предполагали использовать как базу для организации отдыха москвичей. Но наличие острого дефицита жилья внесло свои коррективы, и на территории Строгина решено было развернуть современное жилищное строительство. В 80‑х годах тут появились кварталы многоэтажных домов. Комплексное освоение территории позволило сформировать однородный по качеству квартир район площадью 1670 га, с населением более 110 тыс. человек.
В 1981 году острую на тот момент проблему транспортной доступности решил Строгинский мост. Но его пропускной способности оказалось явно недостаточно для сегодняшних потребностей района. Поэтому продолжаются работы по сооружению новых транспортных магистралей: строят ветку метро и автодорогу с туннелем под Серебряным Бором и Краснопресненским мостом.
Концепция проекта
Объяснять название нового жилого комплекса «Лазурный Блюз» можно по‑разному. Долговечность монолита (специалисты полагают, что дома, построенные по этой технологии, способны простоять более 200 лет) позволила кому‑то поэтично сравнить его с минералами, которые, как известно, отличаются не только красотой, но и прочностью. Наверное, поэтому соседний объект носит название ЖК «Янтарный», а стадион поблизости — «Янтарь». Кварталу же досталось сравнение с лазуритом.
Есть и другое объяснение: все дело в красоте территории, на которой возводят жилой квартал. Глядя на голубую гладь Москвы-реки, повторяющую лазурь неба, понимаешь, что «Лазурный Блюз» вполне уместное название даже для весьма прозаического объекта. Что уж говорить о жилом доме!
«Лазурный Блюз» расположен на живописном берегу Строгинской поймы, вблизи природного комплекса усадьбы Троице-Лыково. Застройщики избрали для реализации проекта концепцию города в городе, что предполагает наличие комфортной среды обитания и богатой инфраструктуры.
Характеристика комплекса
Семь корпусов жилого квартала бизнес-класса «Лазурный Блюз» займут значительную часть улицы Твардовского. Первые три дома уже построены и сданы госкомиссии. Во вторую очередь строительства вошли еще четыре монолитно-кирпичных здания переменной этажности (20–25 этажей) башенного типа. Сейчас в реализации находятся два корпуса. Общая площадь квартир составит 100 тыс. кв. м.
Все квартиры «Лазурного Блюза» имеют свободную планировку, что позволит будущим владельцам наилучшим для себя образом организовать жизненное пространство. Хотя проектировщики изначально попытались учесть наиболее типичные требования граждан: в основу планировочных решений квартир и мест общественного пользования легли результаты исследования запросов потенциальных покупателей.
Трехуровневый подземный паркинг избавит от необходимости оставлять машину на улице и даст больше простора для благоустройства территории вокруг домов. Стоит отметить, что машино-места в гараже предусмотрены для жильцов каждой квартиры. Спуститься к автомобилю, как и подняться из паркинга к себе домой, можно будет не выходя на улицу — на одном из бесшумных скоростных лифтов. Кроме того, жители квартала получат доступ ко всему комплексу телекоммуникационных услуг.
Инфраструктура, экология, транспорт
Собственная инфраструктура в современных жилых комплексах уже стала признаком хорошего тона. В «Лазурном Блюзе» в первую очередь позаботились о детях: всего несколько минут потребуется родителям, чтобы отвести своих малышей в детский сад, а ребята постарше смогут ходить в школу самостоятельно, им не придется пересекать проезжую часть и выходить за пределы территории квартала. Первые этажи зданий займут предприятия социально-бытового назначения: магазины, прачечные, парикмахерские, аптека и т. п.
Конечно, главное достоинство района застройки — великолепные речные пейзажи, которыми богат природный ландшафт Строгина. Особенно живописна Строгинская пойма, рядом с которой и возводят «Лазурный Блюз». Окна его домов смотрят на Москву-реку, Серебряный Бор и удивительные по своей красоте памятники архитектуры XVIII века — на храмы Троицы Живоначальной и Успения Богородицы. Любители активного отдыха смогут не только купаться в Москве-реке, но и заниматься водными видами спорта, а также загорать на прибрежных пляжах.
О стадионе «Янтарь», расположенном вблизи квартала, уже говорилось выше. Можно добавить, что его футбольное поле оснащено уникальным по качеству покрытием. Именно на таком тренируются гранды европейского футбола, к примеру игроки испанского «Реала» или итальянского «Милана». Газон стадиона устойчив к экстремальным нагрузкам, низкой температуре, износу. И, что особенно важно для профессионалов, это искусственное покрытие обеспечивает равномерный и нейтральный отскок мяча. Помимо стадиона предполагают возвести и другие объекты. В будущем они составят многофункциональный спортивный комплекс.
С центром города район связывают Волоколамское и Хорошевское шоссе. В конце 2007 года откроется движение по Звенигородскому проспекту и новому участку Арбатско-Покровской линии метрополитена, которая протянется до Строгина. Говорят, что эта станция будет просторной и светлой, с платформой на два метра шире обычной и светильниками в виде свисающих с потолка огромных капель.
Татьяна ПОГОРЕЛЬЦЕВА

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100