Rambler's Top100 ГОРОДА ПОДМОСКОВЬЯ: БАЛАШИХА (Недвижимость & цены)
Восточное направление МКАД. Сворачиваете на трассу Москва — Нижний Новгород (Горьковское шоссе) и, оставив позади всего шесть километров, оказываетесь среди вековых сосновых лесов, отливающих бронзой. Окрестная красота так завораживает, что жемчужина Подмосковья, как называют приезжие Балашиху (население около 130 тысяч человек), возникает перед глазами неожиданно. Река Пехорка извилистой лентой разделяет на две части уютный, пронизанный запахом хвои город. С аккуратными сквериками, ухоженными бульварами, тенистыми аллеями в двух городских парках с ажурными беседками и тщательно выметенными тропинками.
Хотите окунуться в историю? Можно отправиться в Краеведческий музей. Здесь три десятка лет бережно хранят и пополняют уникальные экспонаты старины далекой. Кстати, о древности города напоминают его многочисленные археологические памятники, курганные могильники славян XI–XIII веков вдоль берегов реки Пехорки. Ну а в самом музее вы, например, узнаете, что у Балашихи, оказывается, сразу два дня рождения. В 1830 году князь Николай Трубецкой на месте старинной мельницы Балаша выстроил суконную фабрику, на которой стали работать местные крестьяне. А в 1939 году по решению Совнаркома РСФСР из объединенных поселков и деревень был образован город Балашиха.
Кажется, экспонаты Краеведческого музея запечатлели всю историю края. две самые известные бывшие усадьбы Горенки и Пехра-Яковлевское стали со временем частью Балашихи. В 80-х годах XVIII столетия Горенки принадлежали графу А. К. Разумовскому. Здесь возвели роскошный дворец в стиле барокко (его библиотека известна богатым собранием книг), разбили парк «на аглицкий» манер и даже устроили ботанический сад. Соседями Разумовских были князья Голицыны, проводившие большую часть жизни под сенью берез села Пехра-Яковлевское. Среди архитектурных достопримечательностей выделялась церковь-ротонда, по преданию, построенная знаменитым архитектором Василием Баженовым. Говорят, иногда сюда на огонек наведывался даже сам Александр Пушкин.
В облике современной Балашихи явно прослеживается образ на редкость интеллигентного города. Едва ли не каждый второй житель — студент, преподаватель или ученый. Здесь есть где реализовать свои способности: в Академии социально-экономического прогнозирования и моделирования, Институте бизнеса, права и информационных технологий, филиале Государственной академии приборостроения и информатики, Институте экономики, финансов и права. А также в Российском государственном аграрном заочном университете (РГАЗУ), Военно-техническом университете Спецстроя РФ, Московском институте сельских предпринимателей.
Когда удается выкроить время, горожане и их гости заходят в местную картинную галерею. Распахнув двери для первых посетителей в 1977 году, она сразу же стала популярным центром культурной жизни для жителей не только Балашихи, но и соседних городов. Экспозиционные залы никогда не пустуют. Особенно гордятся балашихинцы полотнами своего земляка наодного художника России М. К. Аникеева. Произведения этого мастера экспонируются в Третьяковской галерее бок о бок с полотнами великих русских художников.
Если кому-то наскучит городская суета, то рядом с Балашихой есть две искусственные горы. По преданию, одну из них со странным названием «Слон» когда-то распорядился насыпать «хоть до Луны» некий сиятельный граф. Причем не ради барской прихоти, а с самыми благими намерениями: чтобы крестьянские дети да и мужики с бабами могли кататься тут каждую зиму. Так это или нет, никто теперь уже не знает. Однако позднее никем не подтвержденный факт послужил толчком для создания горнолыжной базы на Лисьих горах в нижнем течении Пехорки. Кстати, грунт для насыпи привозили не из местных сел и деревень, а из белокаменной столицы. Это были тонны земли, которую выбирали строители московского метрополитена.
Перефразируя поэта, можно сказать, что сама Пехорка для горожан больше чем река. Летом здесь загорают и купаются, ловят рыбу и кормят почти ручных уток или просто сидят у воды. А зимой катаются на коньках и гуляют по льду, как по широкому безопасному проспекту. В окрестностях города много небольших озер. Самые известные: Аниськино (там купаются малыши) и Бабошкино (для взрослых). А еще горожане страстно любят свои дивные леса. Они — главное богатство Балашихи. В прозрачных борах — разнообразный подлесок, густые черничники, светлые поляны, зеленые лужайки, вкрапления мрачных ельников. Лиственные породы большей частью растут вдоль рек. В лесах водятся пугливые зайцы, запасливые белки и тихони-барсуки. Весной поют малиновки, а поздней осенью можно увидеть клинья журавлиных стай.
Балашиха — промышленный город с развитой инфраструктурой. Многие люди рабочих профессий, приехав на время, остаются трудиться навсегда.
А выбор солиден: Авиационная корпорация «Рубин», литейно-механический завод, машиностроительные, инструментальные, деревообрабатывающие, кислородные предприятия. НПО «Криогенмаш» выпускает уникальное оборудование для низкотемпературных веществ. Есть тут фабрика «Балашихинский текстиль», а также предприятия трикотажной, хлопкопрядильной, пищевой индустрий. Словом, выбирай дело по вкусу и начинай обустраиваться. Тем более что здесь издавна умеют строить добротно, красиво — к качеству не придерешься.
Перспективы для инвесторов более чем заманчивы. В рамках генерального плана развития Балашихи достигнута принципиальная договоренность с федеральными властями о предоставлении городу и району статуса свободной экономической зоны. Уже принято решение, что под строительство офисов иностранных компаний будут использовать землю в районе рынка «Сопта», между проспектом Ленина и шоссе Энтузиастов. Там планируют скоро заложить фундамент 90-этажного Международного торгового центра, где смогут разместиться также и здания биржи, банков, трех гостиниц (одна из них пятизвездочная), развлекательных клубов и т. д. Ориентировочный срок сдачи микрорайона, названного Балашиха-Сити, — декабрь 2005 года.
Интересна здешняя концепция строительства жилья и социально-бытовых объектов. Суть ее в том, чтобы застраивать микрорайоны целиком, не привязывая их к уже существующей инфраструктуре, а создавая совершенно новую, так сказать, свою. Возможно, это одна из причин, по которой с точки зрения инвесторов подмосковная Балашиха стала сегодня одним из самых привлекательных районов для жилищного строительства. К тому же город очень близко расположен к столице. А окрестные лесные массивы и водоемы естественным образом способны разделить новые микрорайоны между собой. Немного фантазии, и пожалуйте в очередной миниатюрный городок, снабженный всем, что понадобится его жителю.
Безусловно, при проектировании каждого микрорайона учитывают возросшие потребности горожан. В частности, предусматривается возведение многоярусных автомобильных стоянок, детских и спортивных площадок, развитие и озеленение зон отдыха внутри каждого уличного двора.
Спрос на недвижимость (как жилую, так и производственную) в Балашихе растет. Уже сейчас сотни потенциальных жильцов заинтересовал проект строительства элитных домов общей площадью 300 тыс. кв. м, равно как и застройка микрорайонов № 22 и 22А (сдача запланирована на конец 2004 года).
Желаете присмотреть себе квартиру? Вариантов много. Например, между Щелковским шоссе и живописным лесным массивом расположен 16-й микрорайон Балашихи, где строят дом (корпус 21) серии П46М.
К продаже предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки, спроектированные по новейшим технологиям. Однокомнатные жилища выгодно отличаются тем, что при общей площади 41 кв. м кухня имеет 9, а жилая комната — 21 кв. м плюс просторная лоджия. Во всех двухкомнатных квартирах-распашонках 12-метровые кухни и два балкона. Рядом — детский сад, поликлиника, школа, стадион, библиотека и комплекс магазинов.
Право, почти курортное место (леса, озера, река) в двух шагах от столицы. Сюда легко и быстро можно попасть на любом транспорте. Время в пути на электричке, отправляющейся с Курского вокзала, займет не более 40 минут. Если же вы сядете в маршрутное такси у станции метро «Щелковская», то домчитесь за 20 минут. Есть немало автобусных маршрутов, соединяющих Балашиху с Москвой и платформами железной дороги Горенки и Салтыковка. Наконец, для улучшения сообщения со столицей в Балашихе будет построена ветка легкого наземного метро (составы по три-четыре вагона). И то сказать, разве шесть километров — это расстояние? Кстати, с высотных балашихинских зданий виден и свет столичных окон, и узоры праздничных фейерверков. Это вам подтвердят бывшие москвичи, уже успевшие перебраться поближе к природе.
Галина КИРИЛЛОВА

Балашихинский - район ближайшего Подмосковья, расположенный в зоне Золотого кольца России к востоку от столицы. Находится между двумя автомагистралями: трассой "Москва - Нижний Новгород" и Щелковским шоссе. Город Балашиха с Москвой соединен также железнодорожной веткой с конечной станцией "Балашиха". Время в пути от Курского вокзала – около 40 минут. В Балашихинском районе живут более 188 тысяч человек, из них городское население составляет более 170 тысяч, сельское - почти 17 тысяч человек. Территория района занимает 21,345 тыс. гектаров.
Приемная Администрации главы города - 516-09-43
Отдел защиты прав потребителей - 516-51-32
БТИ - 515-04-96
Официальный сайт города:
www.balashiha.ru

 

НОВОСТРОЙКИ БАЛАШИХИ (Недвижимость & цены)
Балашиха — город областного подчинения, районный центр — расположена в 6 километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) к востоку от столицы по обе стороны от магистрали европейского и государственного значения Москва — Нижний Новгород (Горьковское шоссе). В ее черте протекает река Пехорка, которая делит город на две части — западную и восточную.
Численность населения Балашихи на сегодняшний день составляет 133 тысячи человек. Развитая инфраструктура — общеобразовательные и высшие учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры, спортивные комплексы, дома культуры и кинотеатры — гарантируют современный уровень жизни.

Промышленность здесь представлена такими отраслями, как машиностроение, деревообработка, производство инструментов, изделий легкой промышленности, тканей. Продукция фабрики «Балашихинский текстиль» известна и пользуется спросом далеко за пределами города. Научно–производственные объединения ведут разработки и осваивают новую технологичную продукцию. В Балашихе широкая сеть предприятий малого бизнеса, которые также дают населению рабочие места.
Транспортное сообщение со столицей хорошее. Маршрутные такси и автобусы курсируют до станций метро «Новогиреево», «Щелковская», «Измайловский парк». Дорога занимает 25–30 минут. На электропоезде от станции Балашиха, которая является конечной на данной ветке, до Курского вокзала можно добраться за 40–45 минут. В завершающей стадии разработки находится проект пуска скоростного электропоезда, который сократит это время до 20 минут. Планируется также провести линию легкого метро от станции «Щелковская». Предусмотрена реконструкция Горьковского шоссе, а скоростная магистраль в сторону Ногинска, которая появится в ближайшем будущем, разгрузит основную трассу.
Как и многие города ближнего Подмосковья, Балашиха активно ведет строительство объектов недвижимости. С точки зрения инвестиций Балашихинский район является одним из самых перспективных и привлекательных: это и близость к Москве, и возможность возводить целые микрорайоны, которые естественным образом отделяются друг от друга лесными массивами и водоемами, и количество свободных площадей.
Следует отметить, что внимание инвесторов в основном обращено на создание отдельных микрорайонов со своей инфраструктурой и инженерными коммуникациями, а это в свою очередь обеспечивает дополнительный комфорт проживания.
Так что и где строится в настоящее время в Балашихе?
Микрорайон 27А «Южный» (улица Твардовского) вырастает в южной части города недалеко от обширного лесного массива. Здесь осуществляется комплексная застройка. Одновременно с жилыми зданиями поднимаются детские сады, школы, гаражи, торговые и культурно-развлекательные центры, спортивные сооружения, поликлиники. Все это отлично вписывается в природный ландшафт. В микрорайоне будет 16 жилых домов: индивидуального проектирования (монолитно-кирпичные и монолитно-каркасные) и серии П-44Т, квартиры в которых пользуются устойчивым спросом у потребителя. Высота зданий — от 11 до 27 этажей. Первые три дома общей площадью 60 тыс. кв. м уже готовы. Жилой комплекс будет оснащен автономной современной системой инженерного обеспечения. Стоимость квартир — от 600 до 800 долл. за квадратный метр.
Микрорайон 15 со звучным названием «Твой адрес мечты» облюбовал одно из самых живописных мест Балашихи — улицу Зеленую, которая недаром носит свое имя. В непосредственной близости от нее раскинулся лесной массив с озерами, прудами, небольшими речками и ручьями. Место для «мечты» отведено в исторической части города, где преобладают старые здания. Многие их них подлежат сносу. Поэтому строительство микрорайона будет сопряжено с обновлением не только жилого фонда, но и инженерных коммуникаций. Роль инвестора в реализации столь масштабного проекта взяла на себя компания «Жилищный капитал».
Уже сегодня можно увидеть первые этажи корпусов 37 и 38 серии П-111М, а в будущем по соседству будут стоять еще шесть монолитно-кирпичных домов с комплексной инфраструктурой. К началу 2006 года существующий ветхий жилой фонд полностью заменят. Планируется прокладка и реконструкция инженерных сетей с использованием современного оборудования, передовых технологий и с учетом критериев высокого качества. Микрорайону будет возвращен статус исторического центра, а новые здания смогут составить конкуренцию многим столичным новостройкам.
Микрорайон 21 «Поле чудес» расположился в северной части города у берега реки Пехорка. Здесь возводят кирпичные и монолитно-кирпичные дома. Корпус 15 — монолитно-кирпичное 17-этажное жилое здание с удобными квартирами общей площадью от 75 до 182 кв. м (860-880 долл. за 1 кв. м) — будет введен в эксплуатацию во II квартале 2005 года. Из его окон откроется изумительный вид на берега Пехорки и березовую рощу. Визитной карточкой микрорайона станут кирпичные 7-этажные дома (корпуса 42а, б, в) с квартирами общей площадью 96 кв. м (830-850 долл. за 1 кв. м).
Микрорайон 28 «Зеленый квартал» находится в юго-западной части города недалеко от Кучинского лесопарка. Строительство здесьподчинено единству архитектурных и топографических решений.Ведетего жилищная ассоциация«Раменье».Перспективным планированием предусмотрены не только жилые комплексы, но и все необходимые составляющие инфраструктуры, такие, как сад-ясли на 250 мест, общеобразовательная школа на 2110 мест, торговый комплекс, культурно-досуговый центр. Наряду с уже имеющимися объектами они сделают проживание в микрорайоне максимально комфортным.
Комплексы, служащие основой для «Зеленого квартала», формируются по территориальному принципу из одного-трех домов. К каждому из них прилегает закрытая территория, обнесенная металлической оградой высотой не менее трех метров. Здесь будут установлены мачты освещения, организованы внутренние парковки и обустроены детские площадки.
При возведении двухсекционных многоэтажных кирпично-панельных жилых домов Воскресенской серии В-2000 и В-2002 используется корректный минимум элементов, который позволяет обеспечить достойные условия, не увеличивая стоимости жилья, поскольку микрорайон был первоначально задуман как максимально доступный по цене квартир.
В конце 2004 года планируется сдать 17-этажный трехсекционный дом № 11.
Микрорайон 22 получил северную часть Балашихи недалеко от Озерного лесопарка. Его западной границей является улица Свердлова. Комплексная застройка представлена жилыми многоэтажными домами серий И-155, ИП-46С, П-46М и зданиями индивидуального проектирования. Этажность — от 9 до 25 этажей. В районе будут магазины, кафе, аптека, сбербанк, почта, детские сады, школа, спортзал и спортплощадки, детский клуб, торгово-выставочный комплекс «Центр «Мерседес», культурно-торговый комплекс с универсамом «Пятерочка». Помимо этого предусмотрены два трехэтажных гаража в северо-восточной и два пятиэтажных в восточной части территории, непрерывная сеть пешеходных бульваров, скверов, площадей, представляющих собой единую систему, которая ориентирована к Пехорке и Озерному лесопарку. Здесь будут разбиты рекреационные зоны с прогулочными дорожками, площадками отдыха и обслуживающими объектами (торговыми павильонами, кафе и др.). Дома серий П-46М, ИП-46С (корпуса 17а, б и 19) введут в эксплуатацию во второй половине 2005 года. Стоимость квартир в них в настоящее время составляет от 670 до 780 долл. за квадратный метр.
Жилой комплекс «Трубецкое» расположен в северной части города недалеко от лесного массива и реки Пехорка. Строительство осуществляется таким образом, чтобы не пострадала близлежащая лесная зона. Всего планируется возвести 26 жилых домов. Особое значение придается необходимой для жизнеобеспечения и отдыха инфраструктуре: торговому и спортивному комплексу, детскому саду, школе. Здесь будет налажено сообщение с Москвой: от жилого комплекса пустят маршрутное такси до метро «Новогиреево».
В жилом комплексе будут монолитно-кирпичные дома каскадного типа (от 17 до 22 этажей) с подземными гаражами. Его будет обслуживать собственная котельная, так что в любое время года в квартирах будет тепло.
Жилой малоэтажный поселок «Поляна» находится в 7 километрах от МКАД на опушке соснового бора в северо-восточной части Балашихи. Здесь планируется построить 18 отдельно стоящих и 70 сблокированных коттеджей. Блокированный жилой дом включает 10 блок-квартир (коттеджей), рассчитанных на одну семью. В нем три этажа (с жилой мансардой), есть цокольно-подвальный этаж и гараж на одну машину. Под гаражом имеется подвал площадью 23 кв. м, не входящий в общий метраж дома. В цокольно-подвальном помещении можно оборудовать сауну, комнату отдыха, прачечную и гладильную комнаты, технические и подсобные помещения. На первом этаже разместятся кухня-столовая, гостиная, прихожая-холл, санузел и подсобка, на втором — три спальные комнаты, гостиная (каминный зал), холл, санузел, в мансарде — одна большая комната-студия универсального назначения, там может быть и санузел. Общая площадь дома составляет приблизительно 320 кв. м.
Центральная часть поселка отведена под территорию общего пользования с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и детскими площадками. Проблемы по ремонту всех коммуникаций и электросетей призвана решать служба эксплуатации поселка.
Стоимость сблокированного коттеджа площадью 320 кв. м и с подвалом под гаражом составляет в настоящее время от 180 тыс. до 200 тыс. у. е. в зависимости от условий платежа.
Группа компаний VMP Corp взялась за реализацию идеи индивидуальной застройки 500 тыс. кв. м жилья. Это новый микрорайон в западной части города в окружении лесного массива недалеко от реки Пехорка с удобным выездом на Горьковское шоссе. Проект рассчитан на пять лет и включает в себя создание полной инфраструктуры. Здесь будут детские сады, школа, торговые комплексы, парковая зона. Сумма инвестиций достигнет 230 млн. долларов, а продажи квартир начнутся уже в III квартале 2004 года по цене 700 долл. за квадратный метр. Участок в 30 га в пойме реки Пехорка выделен под торгово-развлекательный центр со спорткомплексом.
Активные строительные работы ведутся вдоль Леоновского шоссе в южной части Балашихи. Это кирпичное разноэтажное (10, 11, 12 этажей) здание, владение 5, с квартирами общей площадью от 68 до 70 кв. м и 10-этажный дом серии П-111М.
Многообразие и масштабы строительства в Балашихе обещают, что через несколько лет это будет современный, комфортный для проживания город с жилыми комплексами и инфраструктурой, не уступающей столичной. А близость леса, рек и озер сделают его еще более привлекательным.
Майя Беляева

 

Балашиха: то ли еще не столица, то ли уже не Москва  ("M2 = Квадратный метр " Выпуск №12 (272) 22 марта - 28 марта 2006 г.)
Москву и ее город-спутник Балашиху разделяют всего 5 км Горьковского шоссе. Город с населением 130 тыс. человек тесно связан со столицей, о чем косвенно свидетельствует многочисленность транспортных маршрутов. Доехать сюда можно от четырех станций метро: «Новогиреево», «Партизанской», «Шоссе Энтузиастов» и «Щелковской».
Путь от «Новогиреево» ведет по Горьковскому шоссе в центральную и южную часть Балашихи, а от «Щелковской» — в северную. С Курского вокзала в город ходят электрички: примерно через 40 мин пути электропоезд доставит вас на одну из станций, находящихся на территории Балашихи (Никольская, Салтыковская или Горенки). Дорога на автомобиле занимает около 20 мин, в часы пик — не менее часа. Чтобы была возможность сократить время в пути, в объезд Балашихи строится платная автодорога, а в перспективе предусмотрена прокладка линии «легкого» метро.
Найдется все: и леса, и заводы
Начало городу положила суконная фабрика, основанная в 1830 году князем Николаем Трубецким на месте старинной мельницы. Статус города поселение получило в 1939 году, в 1941-м Балашиха стала районным центром, в 1952-м — городом областного подчинения. Сейчас разрабатывается федеральная программа превращения Балашихи в свободную экономическую зону, что способно повысить ее привлекательность среди инвесторов и потенциальных новоселов.
Популярность ближайшего восточного соседа Москвы неуклонно растет как среди застройщиков, так и среди покупателей жилья. Причиной тому является не только близость к мегаполису, но и уникальное сочетание городской среды и окружающей природы. Все микрорайоны Балашихи естественно разделены богатыми лесными массивами. По территории города протекает река Пехорка и впадающая в нее река Малашка. Балашиха может похвастаться многочисленными озерами, которые летом становятся местами купания, а зимой превращаются в катки.
Балашиха имеет славу спортивного города, где работают не только стадионы и спортивные площадки, но и построен горнолыжный курорт на Лисьих горах. В недалеком будущем в городе предполагается возвести аквапарк.
Планировка Балашихи и ее инфраструктура отличаются продуманностью. Здесь достаточно аптек, булочных, кафе и небольших магазинов, в которых можно купить все необходимое. Есть и места культурного досуга — кинотеатры, музеи, картинная галерея. В последние годы город заметно похорошел: восстановлено внутриквартальное освещение, появилось больше зон отдыха. Неудивительно, что на областном конкурсе на лучшее благоустройство, итоги которого подведены недавно, Балашиха заняла второе место. Здесь бережно сохраняют память о прошлом: в черте города расположены старинные усадьбы Горенки и Пехра-Яковлевское, некогда принадлежавшие князьям Разумовским и Голицыным.
В Балашихе находятся авиационная корпорация «Рубин», литейно-механический завод, НПО «Криогенмаш», кислородные, деревообрабатывающие, машиностроительные предприятия. Хорошую репутацию заслужила продукция фабрики «Балашихинский текстиль», а также местной пищевой индустрии. Немало жителей города работают здесь же, но большая часть, особенно из новых микрорайонов, предпочитают ездить на работу в Москву, где зарплаты на порядок выше.
Среди учебных заведений города есть столь авторитетные, как Российский государственный аграрный заочный университет, Институт бизнеса, права и информационных технологий, Институт социально-экономического прогнозирования и моделирования.
От «сталинок» до «хрущевок»
Центр, запад и юг города довольно плотно застроены. В центре города — кварталы добротных «сталинских» домов с просторными квартирами и высокими потолками. Минус этих зданий в том, что в большинстве из них давно не делался капитальный ремонт. Их обновлением — от ремонта собственных квартир до приведения в порядок подъездов и входных дверей — занимаются сами жильцы. Дальше от центра располагаются девятиэтажные кирпичные дома с достаточно удобными квартирами, на окраинах — кварталы пятиэтажных «хрущевок».
В последние годы Балашиха справедливо считается центром современного строительства. Наиболее активно застройщики осваивают северные и южные районы города. На севере, в микрорайоне им. Юрия Гагарина, возведены 17-этажные дома, среди которых есть монолитно-кирпичные здания, но большинство составляют панельные дома серии П-44Т. Фасад домов отделан специальной плиткой «под кирпич», эркеры имеют специальное покрытие, а балконы остеклены с помощью алюминиевого профиля. Один из показателей комфорта — кухни площадью 13 кв. м. По итогам февраля этого года 1 кв. м в таких домах стоил $1330–1580, а в 18–21-этажных «башнях» — $1080. В новых кварталах сразу создается необходимая инфраструктура, включающая современные магазины, детские сады и школы, автостоянки и места отдыха. Дополнительную привлекательность микрорайонам придают окружающие их сосновые леса.
Жилой комплекс «Никольско-Трубецкое», состоящий из разноэтажных кирпичных домов по индивидуальному проекту, представляет собой комфортабельный «город в городе». Он включает не только объекты инфраструктуры, но и зоны отдыха — озера и зеленые зоны, соединенные с жилым кварталом дорожками. Стоимость 1 кв. м здесь составляет $1520–1890. Заметим, что еще полгода назад стоимость жилья в таких домах равнялась $880–950 за 1 кв. м.
Вслед за массовой застройкой микрорайонов 22 и 22а сейчас активно возводятся дома серии П-44Т в микрорайонах 28 и 27а в южной части города. К сожалению, тут есть проблемы с инженерными коммуникациями, прокладке и обновлению которых городские власти уделяли слишком мало внимания.
Не обошлось и без двойных продаж, хотя все новостройки взяты под контроль районных властей. Впрочем, в Балашихе подобных проблем все же несравнимо меньше, чем, например, в соседнем Железнодорожном.
Что касается общей ценовой ситуации, то за вторую половину 2005 года 1 кв. м в Балашихе подорожал с $970 до $1270 (+30%), а к февралю этого года достиг отметки $1450.
Естественно, что среди людей, желающих переселиться сюда, немало тех, кто хотел бы жить в историческом центре и проверенных временем домах 1950-х годов постройки. Спрос на вторичное жилье такого типа заметно увеличился, что не замедлило сказаться на стоимости 1 кв. м: она сейчас составляет $1520, т. е. даже превышает цену «квадрата» в некоторых новостройках. Не в последнюю очередь это связано с тем, что объем предложения на вторичном рынке Балашихи заметно сократился.
Ирина НИКИТИНА

     Главная страница             Дополнительные материалы по теме из обзора прессы

    Районы Подмосковья (Горьковское шоссе) 

  Нижегородское направление Подмосковья (новостройки, новости)

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100