Rambler's Top100 Павелецкое направление Подмосковья

Новостройки Павелецкого направления Подмосковья (9.02.2007)

Домодедово
Город Домодедово – административный центр Домодедовского района. Площадь района 80,5 тыс. гектаров.
Население свыше 125 тыс. человек.
Город Домодедово возник в 1900 году. Получил свое название по близлежащему селу, которое известно еще с 1410 года. В современном городе сохранились многочисленные памятники архитектуры ХVIII-ХIХ веков.
Город расположен в 30 км от Москвы. Окружен лесным массивом, рядом протекает река Пахра, расположены известные дома отдыха и санатории: "Бор", "Подмосковье", "Елочки".
Железнодорожная станция "Домодедово" Павелецкого направления. Чуть меньше часа езды от Павелецкого вокзала. Также до города Домодедово можно добраться от станции метро "Домодедовская" на автобусе № 466. У той же "Домодедовской" можно увидеть много других автобусов и маршруток с вывеской "Домодедово". Но они все идут в одноименный аэропорт, расположенный в 17 километрах от города. В город Домодедово на них не добраться.

Приемная Администрации главы города (279)3-01-80; 546-10-25
Официальный сайт Домодедовского района
www.domod.ru
 

Видное
Город Видное - центр Ленинского района Московской области. Расположен в 3 км. к югу от МКАД на реке Битце, левом притоке реки Пахры.
Население – около 60 тысяч человек
Площадь - 1250 гектаров. Чистый город с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением.
Площадь Ленинского района - 47526 гектаров, население – свыше 130 тысяч человек.
По территории района проходят 3 железные дороги и 7 автомобильных трасс федерального значения.

О районе
Границы Ленинского района на одном участке проходят вдоль Московской кольцевой автодороги, на других — отделяют его от Домодедовского, Подольского, Наро-Фоминского, Одинцовского, Раменского и Люберецкого районов. Общая площадь территории составляет 47,5 га. Кроме трех городов — Видного, Московского, Горок Ленинских — здесь находятся 11 сел. Население района — почти 148 тыс. человек.
Первые документальные упоминания об этих подмосковных землях относятся к XIV-ХV векам. Когда‑то здешние леса служили охотничьими угодьями московских князей и царских особ. Оставили тут свой след битвы и походы. В мирное время живописные берега реки Пахры рядом с вековыми лесами были излюбленным местом отдыха москвичей. Дворянские фамилии строили здесь свои усадьбы, отличавшиеся архитектурной изысканностью. Некоторые из них сохранились до сегодняшнего дня. Достаточно назвать Валуево, Филимонки, Суханово.
Сам Ленинский район образован в 1929 году, а почти через десять лет началось строительство коксогазового завода, вокруг которого сложился город Видное — административный центр Ленинского района.
Для города Московского таким градообразующим предприятием стал одноименный агрокомбинат, в прошлом году отметивший 35‑летие. Сегодня комбинат «Московский» — один из крупнейших тепличных комплексов в Европе — 114 га теплиц, где ежегодно выращивают более 30 тыс. т овощей и 1,5 тыс. т грибов. Шампиньоны и вешенки пользуются большим спросом у москвичей и жителей региона. В 2005 году тут начали выращивать розовую вешенку. Как говорят агрономы, она отличается непревзойденным вкусом и ароматом.
Однако Ленинский район может похвастаться и другими достижениями. По официальным данным, здесь довольно высок уровень жизни населения. Заметно растут объемы вводимого жилья, дорожного строительства, а также объектов инфраструктуры. Район считают весьма перспективным и привлекательным для инвестиций. На его территории работают четыре ведущих всероссийских научных института.
В Видновском крае около 300 исторических мест и архитектурных памятников, среди них уникальные усадебные комплексы Горки Лениниские, Суханово, Валуево, Филимонки, Знаменское-Садки.
   Добраться до г. Видное можно на электричке. Станция "Расторгуево" Павелецкого направления. Время в пути от Павелецкого вокзала – 30 минут.
От метро "Домодедовская" можно доехать на нескольких автобусах или маршрутных такси.
На автомобиле – по Каширскому шоссе.

Приемная Администрации главы города  541-05-22

Управление соц. защиты населения  549-84-22
Сайт города Видное
www.vidnoe.ru

Видное: новый подход к явным преимуществам    ("M2 = Квадратный метр " Выпуск №44(304) 30 октября - 5 ноября 2006 г.)
Город Видное находится в 3 км к югу от МКАД, на реке Битце — левом притоке реки Пахры. Его население составляет 58 тыс. человек. Город расположен на Теплостанской возвышенности, особое очарование придает ему обрамление из сосновых лесов. Но внешнее убранство — не единственное богатство города. Главное, пожалуй, — его историческое прошлое и не менее интересное настоящее.
Первое упоминание о Видном относится к XIV веку, когда владельцем населенного пункта на Пахре был Иван Калита. С XVI века здесь находилась загородная охотничья резиденция великих князей.
Город дачного типа
В 1902 году на территории имения графини Е. А. Адельберг был открыт дачный поселок Видное. Статус города он получил в 1965 году. В Видновском районе более 300 исторических памятников. Хорошо известна Преображенская церковь, исторический заповедник «Горки Ленинские», бывшая усадьба Волконских Суханово.
От станции метро «Домодедовская» на маршрутке или автобусом сюда можно доехать за 15 мин, а электричкой от Павелецкого вокзала до станции Расторгуево, откуда начинается город, — за полчаса. Видновский район имеет разветвленную транспортную сеть: по его территории проходят три железные дороги, семь автомагистралей федерального значения, в том числе трасса Москва–Воронеж–Ростов-на-Дону. Тут расположены плодопитомники, три всероссийских НИИ, крупные промышленные и сельскохозяйственные предприятия. Район является не только бездотационным, но и имеет миллиардный бюджет.
От двухэтажек к двухуровневым квартирам
Видное изначально имело своеобразный облик. Его центральные улицы застраивались в 1940–1950-х годах по немецким проектам. Аккуратные двухэтажные коттеджи сформировали лицо города. Современные разновысотные многоэтажки не только развивают архитектурную традицию, но и удачно вписываются в местный ландшафт.
Новостройки появились на ул. Центральной, просп. Ленинского Комсомола. За последние годы вырос совершенно новый микрорайон № 4. Создаются и другие новые кварталы, которые станут автономными «городами в городе», где все предусмотрено для удобной жизни.
Потребность в жилье в Видном весьма высока — и не в последнюю очередь из-за большого числа потенциальных покупателей, желающих поселиться в городе. Поскольку в исторической части города сейчас сложно найти место под новостройки, они группируются в микрорайоны, стоящие особняком от центра и окруженные сосновым лесом. Такое сочетание урбанизации и живой природы обеспечивает новоселам экологический и психологический комфорт.
Среди новостроек наиболее крупными являются 6-й и 5-й микрорайоны. В них возводятся жилые дома с применением новейших материалов, архитектурных и планировочных решений. По градостроительной концепции строящиеся дома и территория вокруг них представляют собой единое пространство. Одновременно с возведением домов создается социальная инфраструктура. Под различные предприятия бытового обслуживания нередко используются первые этажи зданий.
Большое внимание уделяется организации удобных парковок. Поэтому их здесь оборудуют не только возле зданий, но и под ними, используя подземное пространство.
Из микрорайона № 6 особенно легко добираться до Москвы: до МКАД всего 3 км, а время в пути займет не более 15 мин (при отсутствии пробок). Отличительной чертой жилых зданий являются и двухуровневые квартиры разных типов. Все здания, как правило, монолитно-кирпичные и высотные. Во дворах предусмотрены спортивные площадки.
Одними из первых в микрорайоне № 6 появились 18-этажные корпуса № 1, 1а и дом № 3 микрорайона с поэтичным названием Березовая роща. Потолки высотой 2,7 м. Кухни везде — по 9,9 кв. м. В двух–трехкомнатных квартирах по два санузла. Везде есть подсобные помещения. Лоджии и окна остеклены в едином стиле пластиковыми стеклопакетами. Квартиры сдаются без отделки. Площади квартир — 40,9–89 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от $2365.
Вторичный рынок: очередной рекорд
Вторичный рынок в Видном отличается разнообразием предложений. Наиболее популярными являются квартиры в 9–12-этажных панельных и пятиэтажных кирпичных домах. Меньше всего предложений в 10–12-этажных кирпичных «башнях». Что касается ценового лидерства, то его прочно удерживают 14-этажные панельные дома: 1 кв. м стоит здесь $3590. На втором месте — кирпичные 15-этажки — $3510 за «квадрат». Третье место занимает девятиэтажная «панель»: 1 кв. м обойдется покупателям в $3080.
Стоимость панельных «хрущевок» в Видном гораздо ниже стоимости жилплощади в лидирующей группе и находится на отметке $2620 за 1 кв. м. Самым дешевым является жилье в кирпичных 14-этажках.
Если переводить это в абсолютные значения, то за «однушку» в панельной «хрущевке» придется выложить $105 тыс., за «двушку» — $110 тыс. Самые дорогие квартиры этого ряда предлагаются в 14-этажной «панели» — $140 тыс. «Двушку» реально купить за $120–250 тыс., а за «трешку» надо заплатить $150–185 тыс. Немногочисленные четырехкомнатные квартиры продаются по $210–350 тыс.
Динамика цен на вторичном рынке наиболее отчетливо прослеживается по сравнению со значениями 2005 года. Тогда самыми дорогими были кирпичные 15-этажки, 1 кв. м в которых стоил $1730. За ними следовала 9- и 12-этажная «панель»: $1470 и $1420 соответственно, квартиры в «хрущевках» продавались по $1280 за «квадрат». Сравнение красноречиво подтверждает как тенденцию роста цен (они увеличились за год почти в два раза), так и популярность Видного среди новоселов.
Ирина НИКИТИНА

      Концепция застройки жилого  комплекса «Березовая роща»  ("Недвижимость & цены" ноябрь 2006 г.)
В микрорайоне № 6 возводят жилой комплекс «Березовая роща». Участок этот расположен в центральной части Видного, между проспектом Ленинского комсомола и лесопарковой зоной, на улице Березовой. Застройка его началась в 2004 году, и ее первым объектом стал не жилой дом, а современный торговый центр в 100 м от комплекса. Благодаря такой очередности новоселы будут избавлены от неудобств, связанных с отсутствием инфрастуктуры.
Комплекс будет состоять из пяти монолитно-кирпичных 18-этажных зданий, объединенных общей территорией. Объекты имеют разную конфигурацию и количество секций, но перекликаются между собой, создавая целостный жилой квартал. В июле 2006 года сдан первый дом. В ближайшее время на заключительный этап выходит второй. Идет работа над созданием третьего. Предусмотрены благоустройство территории, организация зон отдыха, в том числе детских и спортивных площадок, озеленение двора и размещение в нем объектов садово-парковой архитектуры.
Безусловным достоинством комплекса является соотношение цены и качества: покупателям предлагают квартиры улучшенной планировки в монолитно-кирпичных домах, выполненных по индивидуальному проекту, при этом стоимость квадратного метра относительно невысока. К тому же для них будет создана полноценная инфраструктура: магазины, детский сад, школа, предприятия сферы услуг, стоматологическая клиника, салон красоты, досуговый центр.
Характеристика комплекса
При жилых домах имеются подземные автостоянки. Пандусы въезда в них оборудованы навесом. Первые этажи зданий отданы под объекты инфраструктуры. Выше — со второго по 16-й этаж — располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 40,6 до 89,8 кв. м, а два верхних этажа занимают двухуровневые квартиры площадью до 156 кв. м. Высота потолков — 3 м, площадь кухни — 9,8 кв. м, лоджии — почти 3 кв. м, а в некоторых квартирах — больше 6 кв. м.
В двух- и трехкомнатных квартирах по два санузла и холл почти в 10 кв. м. Предусмотрены подсобные помещения и гардеробные.
Общая площадь квартир в пяти объектах составит более 100 тыс. кв. м.
Дома облицованы красно-желтым кирпичом, окна — из немецкого профиля с двухкамерными пластиковыми стеклопакетами, балконы и лоджии остеклены. Квартиры сдают без отдел-ки, электроразводка проведена до конечных потребителей, отопительная система уже с радиаторами, все трубные разводки без конечных устройств.
В каждом подъезде есть грузовой и пассажирский лифты (изготовленные на Карачаровском заводе), холлы имеют современную отделку, входные двери снабжены домофоном.
Территория жилого комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. За техническим состоянием зданий и всех инженерных систем следит управляющая компания. Расценки на ее услуги чуть ниже установленных государственными службами.
В домах предусмотрены оптико-волоконные линии, которые позволяют значительно повысить качество и скорость связи, телевизионных сигналов, увеличить число абонентов, предоставляют возможность переадресации домашних номеров на мобильные телефоны.
В комплексе будет действовать единая диспетчерская служба, осуществляющая электронный контроль систем водоснабжения, отопления, электроснабжения, работы лифтов, системы вентиляции и пожарной сигнализации. Примененные инженерные решения позволяют автономно существовать не только комплексу в целом, но и отдельным частям домов. Например, в каждой секции предусмотрен свой насос, обеспечивающий стабильный напор воды во всех квартирах с 1-го по 18-й этаж. Система теплорегуляции внутренних помещений позволяет эффективно и вместе с тем экономно расходовать тепло. Во время морозов обогрев зданий будет интенсивнее, при теплой погоде температура горячей воды в радиаторах понизится.
Инфраструктура, экология, транспорт
Комплекс, безусловно, расположен очень удачно. С одной стороны участок примыкает к улице Советской — центральной в городе, от которой организован подъезд к жилым домам и подземной парковке. С другой стороны к домам подступает березовая роща — прекрасное место для отдыха и прогулок. Из окон верхних этажей открывается вид на этот лесной массив и живописные окрестности города.
Помимо предприятий сферы услуг, расположенных в пределах комплекса, новоселы смогут воспользоваться остальной инфраструктурой Видного. Там имеются кинотеатр, рынок, стадион «Металлург», спортивный комплекс, развлекательный центр, медицинские учреждения. В 2005 году город был назван самым благоустроенным в Подмосковье.
Многие его жители ездят на работу в Москву. Однако в самом Видном тоже есть несколько предприятий, крупнейшее из которых ОАО «Московский коксогазовый завод». Кстати, промышленная зона отделена от жилого массива многокилометровым лесопарковым поясом.
В столицу из города можно доехать на маршрутных такси, которые следуют до станций метро «Кантемировская» и «Домодедовская». Есть и другой путь — 40 минут на электричке от железнодорожной станции «Расторгуево» до Павелецкого вокзала. Транспортная доступность добавляет привлекательности новому жилью в Видном.

      Жилой комплекс «Юго-Западный»   ("Недвижимость_&_цены" декабрь 2006 г.)

Жилой комплекс «Юго-Западный» возводят в 8 км от МКАД — в городе Московском Ленинского района. Доехать сюда из столицы легко: на электричке от Павелецкого вокзала, на автомобиле по Киевскому шоссе или наземным транспортом от станции метро «Юго-Западная».
Концепция проекта
Жилой комплекс «Юго-Западный» можно назвать микрорайоном, поскольку проект включает в себя 16 многоэтажных домов и объекты инфраструктуры. Массив предлагает жилье экономкласса, отвечающее всем современным требованиям. Особое внимание в архитектурно-планировочном ансамбле уделено визуальной среде и экологии. В районе будет собственная прогулочная аллея, уютные дворики и детские площадки. С трех сторон «Юго-Западный» окружен лесами, что является редкостью для новых застроенных и возводимых микрорайонов не только столицы, но и Подмосковья.
В состав своей целевой аудитории, то есть потенциальных покупателей квартир, инвестор включает в первую очередь молодые семьи с уровнем ежемесячного дохода 800–1000 долл. на каждого члена семьи. Такие доходы типичны для менеджеров среднего и высшего звена. Стремление к созданию финансовой стабильности в жизни подталкивает этих людей к скорейшему решению квартирного вопроса. Для них характерен высокий процент обращения за ипотечным кредитом.
В отдельную группу потенциальных клиентов, по данным проведенного исследования, специалисты выделяют мужчин 28–45 лет, чей уровень дохода составляет 3000 долл. и выше. Это чаще всего руководители, топ-менеджеры, владельцы собственного бизнеса. Для них квартирный вопрос уже решен, поэтому основной мотив при покупке недвижимости — инвестиции. Будущие покупатели в равной степени живут в Москве, Подмосковье и регионах РФ.
Характеристика комплекса
Массив «Юго-Западный» состоит из 16 корпусов. Это 17‑этажные многосекционные кирпично‑каркасные дома серии И-79–99 (Щелковский ДСК).
Сдача первой очереди (корпуса 1–6) запланирована на второй квартал 2008 года, второй очереди (корпуса 7–16) — на четвертый квартал 2009 года. На территории предусмотрено несколько подземных гаражей, многоуровневых паркингов, а также открытые автостоянки. На сегодняшний день возведено два первых этажа домов первой очереди.
«Юго-Западный» будет состоять из 1-, 2-, 3-, 4‑комнатных квартир с удобными современными планировками. В каждой квартире — просторные комнаты, большие кухни, застекленные лоджии, эркеры. Трехкомнатные квартиры оборудуют двумя санузлами. В окнах установят пластиковые стеклопакеты. Район будет обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями, собственной котельной, очистными сооружениями, водоснабжением. Системы водоснабжения и канализации проектируют с учетом самых современных инженерных требований. К каждому дому подведут телефонный кабель с возможностью подключения выделенной линии Интернет.
Инфраструктура, экология, транспорт
Одним из достоинств жилого комплекса «Юго-Западный», безусловно, является удобное расположение. Всего 8 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе — и вы дома. До ближайшей станции метро «Юго-Западная» можно доехать на общественном транспорте за 15 минут.
Вместе с домами возводят все необходимые для комфортного проживания объекты: общеобразовательную школу, детский сад, гаражный комплекс, подземный паркинг, торговый, медико-оздоровительный, административно‑деловой центр и др.
В непосредственной близости от ЖК «Юго-Западный», на пересечении МКАД и Калужского шоссе, находятся несколько крупнейших торгово‑развлекательных комплексов: «МЕГА», IKEA, «АШАН», строительный гипермаркет «ОБИ». Кроме инфраструктуры района к услугам новоселов городская поликлиника с детским отделением, школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, кинотеатр, спортивный комплекс с бассейном и многое другое.
Проектом предусмотрено озеленение и благоустройство территории, в том числе сооружение пешеходной зоны в центре микрорайона — березовой аллеи шириной более 20 м, а также оборудование детских и спортивных площадок.
Компания-застройщик полагает, что умеренные цены, хорошая экология, богатая инфраструктура, инвестиционная привлекательность (около 30 % годовых) обеспечивают очевидные конкурентные преимущества ЖК «Юго-Западный» перед другими объектами.

 

Ступино
Город Ступино - административный центр Ступинского района, расположен в 99 км к югу от Москвы.
Современный, благоустроенный город с развитой инфраструктурой. Население около 70 тыс. человек.
Ступино возник в связи со строительством промышленных предприятий в годы индустриализации страны. Свое название получил от одноименной деревни, на месте которой был построен.
Мощный промышленный центр. Знаменит производствами, связанными с авиационно-космическим комплексом. Широким спросом у населения пользуются продукты питания, выпускаемые Ступинскими мясокомбинатом, молочным комбинатом, хлебокомбинатом, кондитерской фабрикой и фабрикой по производству йогуртов.
Ступино - зеленый, экологически чистый город. Лидер среди городов Подмосковья по чистоте и ухоженности.
Ступино активно развивается, ведется жилищное строительство, появляются новые промышленные предприятия, объекты социально-культурного назначения.
Город расположен в 15 минутах ходьбы от ж/д станции "Ступино" Павелецкого направления. Время в пути по железной дороге от вокзала два часа. Кроме электричек, из Ступино в Москву и обратно курсируют автобусы-экспрессы. Их остановка в Москве около станции метро "Домодедовская".
На автомобиле до Ступино можно добраться по Каширскому шоссе.

Приемная Администрации главы города  8(264)4-20-68

Управление соц. защиты населения  8(264)4-21-23

Официальный сайт администрации Ступинского района: http://www.stupino.ru/

 

Кашира
Город расположен на северной окраине Среднерусской возвышенности, пр истань на правом берегу Оки, в 115 км к югу от Москвы, Ж.д. станция. Население свыше 40,1 человек. В каширском районе: Каширская ГРЭС-4, предприятия ж.д. транспорта. Выращивают овощи, картофель, плодово-ягодные культуры, шампиньоны.

 

НОВОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ
Адреса новостроек Подмосковья

Адреса новостроек Москвы

Районы Подмосковья (Каширское шоссе)

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100