Rambler's Top100 Новостройки Савеловского направления Подмосковья

 


Новостройки Подмосковья. Город Долгопрудный  («Недвижимость & Цены» 27 октября 2008)

Муниципальное образование — город областного подчинения Долгопрудный расположен на берегу канала имени Москвы к северу от столицы. Примыкает к Московской кольцевой автодороге. Занимает территорию площадью 3,074 тыс. га, на которой проживают почти 76 тыс. человек. Недалеко от города проходит Дмитровское шоссе. Ближайшая транспортная магистраль, ведущая к МКАД, — Лихачевское шоссе.
Адреса новостроек города Долгопрудный
1. Мкр-н Центральный, Лихачевское ш. (между каналом им. Москвы и ул. Дирижабельной).
2. Просп. Пацаева.
3. Жилой комплекс «Клязьминский», Мкр-н Хлебниково, северная часть города (между ул. Госпитальной и Новым ш.)
4. Ул. Парковая.
5. Ул. 1-я Школьная.
6. Ул. Молодежная.
Промышленный комплекс Долгопрудного включает в себя предприятия машиностроительного и оборонного комплекса, химической, перерабатывающей промышленности, производства строительных материалов. Московский физико-технический институт, Центральная аэрологическая обсерватория, Агрохимическая опытная станция им. академика Д. Н. Прянишникова — научные и образовательные учреждения, известные далеко за пределами Московского региона. В 2007 г. Долгопрудный отметил свое 50-летие.
Как и другие города ближнего Подмосковья, Долгопрудный активно обновляет жилой фонд. На месте снесенных ветхих домов здесь строят современные здания и объекты инфраструктуры, комплексно осваивают внушительные по своим площадям территории, формируя полноценную, комфортную для проживания среду.
Масштабно застраивают сегодня один из наиболее тихих и зеленых районов Долгопрудного — микрорайон Центральный, расположенный вдоль Лихачевского шоссе, между каналом им. Москвы и улицей Дирижабельной. Помимо многоэтажных жилых домов здесь будут возведены бизнес-центры, детский сад, школа, наземные и подземные паркинги. В планы также входит реконструкция Лихачевского шоссе, благоустройство территории и прибрежной полосы вдоль канала. Кроме того, в микрорайоне появятся парк, спортивные площадки, зоны отдыха и скверы.
Основной застройщик Центрального — ГК ПИК, которая уже сдала здесь несколько монолитно-кирпичных жилых домов одной из самых современных серий КОПЭ-М «Парус». Квартиры здесь — одно-четырехкомнатные, общей площадью от 42 до 108 кв. м. Кроме того, универсальность конструкции этих типовых зданий позволяет объединять квартиры на этаже в блоки, совмещая кухню и столовую, создавая просторные гостиные. Фасады домов КОПЭ-М «Парус» украшают большие застекленные лоджии и эркеры. В квартирах, расположенных в торцах зданий, есть еще и балконы. Наружные стеновые панели дома облицовывают плиткой под мрамор по технологии фирмы «Систром». Большая часть квартир в домах ГК ПИК реализуется на стадии строительства. В настоящее время на Лихачевском проспекте в корпусе 76 в продаже остались только трехкомнатные квартиры площадью 78 кв. м по цене 92 тыс. руб. за 1 кв. м.
По адресу: ул. Дирижабельная, стр. 9, ГК ПИК ввела в строй двухсекционный 23-этажный панельный дом модифицированной серии П-3М-7/23, и он уже полностью заселен. В доме — одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 42 до 109 кв. м, которые сданы с чистовой отделкой.
В настоящее время ГК ПИК завершает в микрорайоне Центральный строительство корпусов № 31 и 33. Это дома переменной этажности (18–25 этажей) серии КОПЭ-М «Парус» с квартирами площадью от 61 до 83 кв. м, которые будут также сдавать с полной чистовой отделкой. Кроме того, в планах компании — сооружение в этом микрорайоне многоэтажных монолитно-кирпичных домов (корпуса № 52–56).
Помимо ГК ПИК жилье в микрорайоне Центральный возводят и другие строительные фирмы. Так, на Новом бульваре компания «ЮИТ Московия» сдала в эксплуатацию трехсекционные 17-этажные кирпично-панельные жилые дома № 19 и 23 серии И-1724, в которых совмещены достоинства кирпичных зданий с технологичностью крупнопанельного домостроения. Они оснащены современным инженерным оборудованием и всеми необходимыми коммуникациями. В подъездах установлено высококачественное лифтовое оборудование. Первый этаж отведен под помещения свободного назначения. В домах одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 42 до 80 кв. м, и все они уже проданы.
Компания «СУ-155» возводит в микрорайоне Центральный корпуса № 36 и 37. Это четырехсекционные 17-этажные жилые дома серии ИП-46С. Работы по нулевому циклу корпуса № 36 закончены. Ведется монтаж плит перекрытий. В июле этого года строители приступили к нулевому циклу корпуса № 37. Квартиры в этих домах только одно- и двухкомнатные площадью 44–62 кв. м, кухни 8,5–11,8 кв. м. В них устанавливают стеклопакеты, батареи калориферного типа с терморегулятором. В квартирах есть полуэркеры, кухни с застекленными лоджиями. В каждом подъезде два лифта — пассажирский и грузопассажирский, помещение для консьержа. Завершить строительство намечено в IV квартале 2009 г. Стоимость жилья здесь от 69 тыс. руб. за 1 кв. м.
На проспекте Пацаева компания «Строймонтажсервис+» возводит крупный жилой комплекс общей площадью около 110 тыс. кв. м. Дома строят по индивидуальным проектам. На первых этажах предусмотрены торговые помещения, офисы, предприятия бытового обслуживания.
На этом проспекте компания уже ввела в строй и сдала госкомиссии:
* дома № 1–2 — разноэтажные (от шести до десяти этажей) пятисекционные здания с одно-четырехкомнатными квартирами площадью от 53 до 106 кв. м;
* дома № 3 и 4 — десятиэтажные односекционные с одно-трехкомнатными квартирами площадью от 53 до 91 кв. м;
* дома № 5 и 6 — 15–17-этажные. Площади квартир — от 53 до 101 кв. м. Проектом предусмотрена возможность перепланировки и объединения квартир. В подъездах по четыре лифта (два грузовых и два пассажирских), отведено место для охраны и колясочной;
* дом № 8 — 11-этажный, односекционный, с одно-четырехкомнатными квартирами площадью от 48 до 160 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию в I квартале 2008 г., все квартиры проданы.
Там же, на проспекте Пацаева, в настоящее время возводят двухсекционный (13 и 15 этажей) дом № 9. Нижние этажи предназначены под размещение торговых помещений. Площадь квартир, которые сдают без отделки, от 47 до 126 кв. м. Строители устанавливают в них межкомнатные перегородки, двухкамерные стеклопакеты ПВХ, входные двери, осуществляют электроразводку до временного электрощита, производят остекление балконов и лоджий. В доме имеется подземный паркинг. Площадь машино-места — 24 кв. м. Территорию дома планируют огородить и организовать охрану. Срок сдачи объекта госкомиссии — IV квартал 2008 г. Цены на квартиры в этом доме начинаются от 85 тыс. руб. за 1 кв. м. Рядом со строящимся комплексом расположены лесопарковая зона и Клязьминское водохранилище.
Масштабные работы ведутся и по комплексной застройке микрорайона Хлебниково, который имеет хорошую транспортную связь с Москвой. Участок находится в северной части города между улицами Госпитальной и Новым шоссе, рядом с платформой Хлебниково — до этой станции электричкой от Савеловского вокзала можно добраться за полчаса. И потом — несколько минут пешком до строящегося ЖК «Клязьминский». В этот многофункциональный комплекс, который возводит ЗАО АСК «ЮНИТЭК-ИНЖИНИРИНГ», входят восемь жилых домов, школа, детский сад, автостоянка и спортивные площадки. Строительство микрорайона намечено осуществлять в три очереди.
В рамках реализации первой очереди — возведение пяти- и четырехсекционных 17-этажных жилых домов № 1 и 2, а также 19-этажного односекционного — № 5.
Вторая очередь предусматривает строительство четырех 15–17-этажных жилых домов, детского сада и торгового центра.
Третья — сооружение двух секций жилого дома № 8, многоэтажного паркинга и детского сада.
Первые этажи зданий займут объекты торгово-бытового и социального назначения. Во дворах запланировано оборудовать детские и спортивные площадки. На территории квартала построят надземный паркинг на 500 машино-мест и подземную парковку на 260 машино-мест. При застройке микрорайона будет максимально сохранен ландшафт и своеобразие местности. В процессе развития микрорайона Хлебниково на берегу канала им. Москвы намечено также возвести открытые спортивные сооружения.
В настоящее время в жилом комплексе «Клязьминский» построен монолитно-кирпичный 17-этажный пятисекционный жилой дом с оригинальным и ярким фасадом. Площадь одно-трехкомнатных квартир в нем — от 42 до 90 кв. м. В подъездах установлено по два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг. В сентябре 1 кв. м жилья здесь стоил не менее 78 тыс. руб. В скором времени приступят к продаже квартир во втором строящемся доме жилого комплекса «Клязьминский».
По адресам: Парковая, д. 34, и 1-я Школьная, ООО «АвангардЪ — Техника» строит два одинаковых четырехсекционных 17-этажных жилых дома серии П-111М с лоджиями, балконами и эркерами. В отделке фасадов в качестве архитектурных украшений использованы декоративные пояса и легкие конструкции из железобетона. В домах расположены одно-трехкомнатные квартиры площадью от 46 до 96 кв. м, которые сдают без отделки. В них устанавливается входная дверь, пластиковые однокамерные стеклопакеты. Выполняется стяжка на полу. Проект предусматривает комплексное благоустройство территории, организацию площадок для отдыха и игр детей, установку малых архитектурных форм. Окончание работ запланировано на I квартал 2009 г. Цена 1 кв. м жилья начинается от 80 тыс. руб.
Также дома серии П-111М введены в строй на улице Молодежной, д. 11 и д. 13. Одно-трехкомнатные квартиры площадью от 46 до 96 кв. м. сданы без отделки. В них проведена электрическая разводка до точек подключения, установлены счетчики горячей и холодной воды, оконные и балконные блоки из дерева с тройным остеклением. Придомовая территория благоустроена. Оборудованы детские площадки и гостевая парковка. Все квартиры в этих домах проданы.
В одном из самых живописных мест Долгопрудного рядом с микрорайоном Центральный — на берегу канала им. Москвы ГК ПИК возводит поселок таунхаусов Береговой. Здесь 27 отдельно стоящих секций, которые сблокированы в группы по два и восемь домов, каждый из которых имеет индивидуальный подъезд. Строительство ведется в две очереди. Первая включает сооружение двухэтажных домов, соединенных в группы по четыре квартиры, с видовыми мансардами. Вторая — двухэтажные, двухподъездные дома. Площадь квартир в таунхаусах — от 170 до 308 кв. м, минимальная стоимость — 8, 4 млн руб. К каждой квартире пристроен гараж на одно машино-место. Все коммуникации: водопровод, канализация, электроснабжение, газ, телевидение, телефон, Интернет — выполняются централизованно и в полном объеме. В настоящее время строительно-монтажные работы завершены, подводятся коммуникации, благоустраивается территория. Завершить строительство намечено в I квартале 2009 г.
Среди покупателей квартир в Долгопрудном не только местные жители и приезжие из других регионов, но и москвичи, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Здесь цена квартир в новостройках почти в два раза дешевле, чем средняя стоимость жилья в Москве. Расположение Долгопрудного удобно и с точки зрения транспортного сообщения. С Савеловского вокзала столицы, как мы уже упоминали, ходят электрички. Время в пути составляет всего полчаса. На автомобиле по Дмитровскому шоссе до станций метро «Речной вокзал», «Алтуфьево», «Бибирево» можно добраться за 15–20 мин. Правда, в том случае, если нет пробок.
Татьяна ПОШМОРГА

Долгопрудный

Долгопрудный с населением около 75 тыс. человек протянулся вдоль канала имени Москвы к северу от столицы и почти примыкает одной из своих границ к МКАД. Город располагает высоким научно-образовательным и промышленным потенциалом. Здесь работают предприятия машиностроительного и оборонного комплекса, перерабатывающей промышленности, производства строительных материалов, научные и исследовательские организации, вузы. Гордость Долгопрудного — Московский физико-технический институт (МФТИ). Власти города уделяют большое внимание благоустройству улиц, парков и домов. Идет снос ветхого жилищного фонда, строительство современных зданий и объектов культуры, новых магазинов, детских садов, школ, зон отдыха.
Общая площадь 3074 гектара. Население - 75,9 тысяч жителей.
Экологическая ситуация - одна из наиболее благополучных в области.
Приемная Администрации главы города - 408-72-00
Комитет по управлению имуществом - 576-51-77
Город Долгопрудный расположен к северу от Москвы, всего в 5 км от МКАД. На сегодняшний день он является одним из самых перспективных городов Подмосковья и для потенциальных новоселов, и для строительных фирм. Дорога из столицы сюда занимает всего 20–25 мин.
От метро «Сходненская» курсирует автобус № 472, а от «Речного вокзала» — автобус № 368. Добраться сюда можно по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. От Савеловского вокзала дорога займет 25–30 мин.
Название город получил от словосочетания «долгие пруды», которыми славилась местная усадьба Виноградово. В 1914 году тут прошла железная дорога и появилась станция Долгопрудная. В 1931 году неподалеку от станции построили дирижаблестроительную верфь, а выросший вокруг поселок получил название Дирижаблестрой. Вскоре он был переименован в Долгопрудный, а в 1957 году получил статус города.
Умные соседи повышают стоимость жилья
Долгопрудный входит в ассоциацию наукоградов Подмосковья и имеет славу крупного научного центра. Здесь находится Московский физико-технический институт (МФТИ), созданный на базе физико-технического факультета МГУ, Центральная аэрологическая обсерватория и агрохимическая опытная станция им. академика Д. Н. Прянишникова. В городе традиционно живет много ученых, конструкторов, благодаря чему сложилась особая атмосфера. Всемирно известный конструктор летательных аппаратов Умберто Нобиле, работавший в лабораториях США, Англии и Японии, называл время работы в Долгопрудном лучшими годами своей жизни.
Несмотря на близкое соседство с Москвой, в городе хорошая экология. Особенный колорит ему придают многочисленные озера, канал им. Москвы и Клязьминское водохранилище — любимые места отдыха горожан. В городе сохранилось немало церквей уникальной архитектуры, снискавших славу ценных памятников старины.
В Долгопрудном хорошо развиты культурная и спортивная сферы: на 74 тыс. жителей приходится более 90 спортивных сооружений, четыре кинотеатра и шесть библиотек. У местных жителей нет проблем со школами и дошкольными учреждениями. В городе развитая социально-бытовая инфраструктура — это делает его вполне самодостаточным населенным пунктом даже на фоне Москвы. Рядом со столицей, у МКАД, находятся гипермаркеты «Метро», «Рамстор» и др.
У Долгопрудного появится собственное лицо
Еще недавно большая часть Долгопрудного была застроена стандартными панельными пяти–девятиэтажками и более комфортными 9–12-этажными кирпичными домами. В то же время в городе существовало немало деревянных одно–двухэтажных домов, пришедших в ветхое состояние. Поэтому решение местных властей привлечь сюда крупные строительные фирмы стало своевременным. В результате облик города меняется на глазах: уже два года в Долгопрудном ведется масштабное жилищное строительство и одновременная реконструкция набережной канала имени Москвы, которому предназначено стать образцовой зоной отдыха.
Реконструкция проходящего через город Лихачевского шоссе с расширением полотна до четырех полос не только позволит увеличить его пропускную способность, но и сделает его современной трассой. Шоссе оборудуют удобными надземными пешеходными переходами, чтобы облегчить горожанам доступ к набережной и парковой территории, создание которых сейчас ведется полным ходом. Неподалеку строится новая улица, названная Новым бульваром. Здесь возведен 16-этажный панельный дом серии П-111М и заложено еще несколько многоэтажек.
Лицом обновленного города, по замыслу архитекторов, станет микрорайон Центральный, расположенный вдоль Лихачевского шоссе, между каналом имени Москвы и Дирижабельной улицей. Общая площадь построенных жилых домов составит 630 тыс. кв. м, а объем созданной социальной инфраструктуры — 290 тыс. кв. м. Большое внимание уделяется сооружению подземно-надземных гаражей на 5,7 тыс. машиномест.
Первыми жилыми объектами микрорайона станут семь монолитно-кирпичных 11–25-этажных корпусов, возведенных по индивидуальным проектам. В настоящее время работы идут на трех из них. Они возводятся с применением новейших технологий и материалов, с проектным остеклением лоджий. Одновременно с жильем в микрорайоне откроется школа на 660 мест, детский сад, сеть супермаркетов, будут созданы скверы и парк, реконструирован стадион.
На Лихачевском шоссе введены в эксплуатацию два 19-этажных монолитно-кирпичных дома с квартирами повышенной комфортности. На улице Академика Лаврентьева возведен поселок кирпичных таунхаусов. В отличие от квартир в многоэтажных домах жилье здесь сдается «под ключ» и считается очень комфортным. Территория огорожена и охраняется.
Фонд — старый, цены — подмосковные
("M2 = Квадратный метр " Выпуск №15 (275) 12 апреля - 18 апреля 2006 г.)
Что касается цен на жилье, то в Долгопрудном, как и в Москве, они продолжают расти. В последний месяц средняя стоимость 1 кв. м превысила $1800. Предложение пока соответствует спросу, и, учитывая объемы и темпы строительства, можно с уверенностью сказать, что дефицита жилья в Долгопрудном в ближайшее время не будет.
Как ведет себя на этом фоне местный вторичный рынок? Он хотя не столь активен, как, например, в Мытищах, но стабилен. В Долгопрудном реально купить жилье в «старом фонде». Наибольшая вероятность найти квартиру в панельной или кирпичной «хрущевке». В панельных пятиэтажках 1 кв. м стоит в среднем $1550, а в кирпичных — $1720.
Самым дорогим в Долгопрудном является жилье в 14- и 9-этажных кирпичных домах — $1810 и $1840 соответственно. Примерно одинаково стоит «квадрат» в панельных многоэтажках: в десятиэтажном доме — $1770, а в 16-этажном — $1800. Самые дешевые квартиры продаются по $1400 за 1 кв. м — это напоминает, что Долгопрудный расположен в Подмосковье. Но верхний показатель ($1840) уже больше похож на расценки, характерные для столичных «панелей».
 

 

Основные новостройки  («Недвижимость & Цены» № 24, июнь 2006 г.)

Лобня.
Мкрн. Букино, Букинское ш., корп. 36, 38. Монолитно-кирпичные дома, возводимые недалеко от городского парка «Березовая роща» с удобными современными планировками. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы и кладовые. На первых этажах располагаются помещение для консьержа и колясочная. Во дворе запланировано строительство общеобразовательной школы, детских и спортивных площадок. Планируемый срок сдачи ГК — 2006 г.
Мкрн. Букино, Букинское ш., корп. 40. Монолитно-кирпичный дом с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами общей площадью от 39 до 92 кв. м. На первых этажах расположены комната консьержа, колясочная, в угловых секциях — нежилые помещения. Пять 14–16-этажных секций образуют двор с детским городком, спортивной площадкой, гостевыми автостоянками. Проектом предусмотрено озеленение территории — формирование газонов, посадка кустарников, лиственных пород деревьев. В непосредственной близости от дома находятся школы, магазины, медицинские учреждения. Украшает микрорайон березовая роща городского парка. Планируемый срок сдачи ГК — 2006 г.
Мкрн. Букино, жилой комплекс «Букино». Он представлен четырьмя монолитно-кирпичными домами с собственной инфраструктурой. Квартиры с широким выбором планировок. Первые этажи домов займут административно-офисные помещения и предприятия социально-бытового назначения. Также на территории комплекса появится культурно-развлекательный комплекс. Наряду с возведением жилья запланировано выполнение комплекса работ по строительству автодороги между ул. Ленина и Авиационной, что существенно облегчит подъезд к комплексу. Начало строительства — II кв. 2006 г., завершение — конец 2007 г.
Ул. Фестивальная, 8. Два кирпично-монолитных 17-этажных жилых дома с 1- и 2-комнатными квартирами общей площадью от 45 до 64 кв. м. Срок сдачи ГК — II кв. 2007 г. Цена — 41 тыс. руб./кв. м.
Ул. Чайковского, 3а, 14-этажный жилой дом серии КТТАМП с 1- и 2-комнатными квартирами общей площадью от 54 до 85 кв. м (есть двухуровневые). Срок сдачи ГК — III кв. 2007 г. Цена — 41 тыс. руб./кв. м.
Мкрн. Красная поляна, ул. Авиационная, 11. Дом серии КТТАМП, 14 этажей, срок сдачи ГК — II кв. 2006 г.
Ул. Аэропортовская, 7, 9. Монолитно-кирпичные 16-этажные жилые дома. Срок сдачи ГК — конец 2007 г.
Дмитров. Здесь возводят жилые дома, стадионы, торговые центры, физкультурно-оздоровительные комплексы. Застраивают как исторический центр, так и новые микрорайоны. В настоящее время сооружают жилые комплексы в микрорайоне ДЗФС, на ул. Внуковской. В 2003 году вступил в строй современный Ледовый дворец, который одновременно является и крупнейшей концертной площадкой района. В пригороде Дмитрова выросли горнолыжные комплексы, такие, как «Парк Экстрим», «Волен». В этом районе Подмосковья на территории площадью около 350 га начинается строительство одного из самых крупных парков развлечений в Московской области.
Мкрн. ДЗФС, к. 44. Монолитно-кирпичный семисекционный дом переменной этажности с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Угловые секции 12-этажные, в остальных — по 10 этажей. Планируемый срок сдачи ГК — 2006 г.
Мкрн. ДЗФС, к. 45. Монолитно-кирпичный дом, состоящий из четырех 12-этажных секций с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами общей площадью от 39 до 83 кв. м. Планируемый срок сдачи ГК — 2006 г.
Мкрн. ДЗФС, к. 46. Монолитно-кирпичный дом, состоящий из пяти 12-этажных секций с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами общей площадью от 39 до 89 кв. м. Планируемый срок сдачи ГК — 2006 г.
Ул. Внуковская, к. 2, 3. Шестисекционные кирпичные дома переменной этажности. Планируемый срок сдачи ГК — 2006–2007 гг.
Ул. Внуковская, жилой комплекс «Дмитровское подворье». Двухэтажные таунхаусы с квартирами общей площадью от 177 до 230 кв. м. Цена — от 800 долл./кв. м.
Ул. Космонавтов, 1. ЗАО «ПИК-Регион» возобновляет возведение «замороженного» компанией «Стройиндустрия» жилого пятисекционного 13–14-этажного монолитно-кирпичного дома. Проектом предусмотрены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры общей площадью от 41 до 125 кв. м. Первые этажи будут отведены под нежилые помещения, предназначенные для размещения объектов социальной инфраструктуры.
Мкрн. Аверьянова. Монолитный 12–14-этажный жилой дом с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами общей площадью от 46 до 83 кв. м. Планируемый срок сдачи ГК — IV квартал 2006 г. Цена — от 25 тыс. руб./кв. м.
Ул. Махалина. Монолитно-кирпичный дом. Срок сдачи ГК — 2006г.
Дубна.
Ул. Б. М. Понтекорво, вл. 14, 15, 16. Монолитно-кирпичные дома, срок сдачи ГК — IV квартал 2006 г. Цена — от 26,5 тыс. руб./кв. м.
Талдом, районный центр Московской области, расположен несколько в стороне от Дмитровского ш., в 110 км от МКАД. Население — около 15 тыс. человек. Город был известен с 1677 года как крупное село, еще с середины XIX века он славится изделиями скорняков и сапожников, а в начале XX века крупная башмачная артель Талдома шила до 10 млн пар обуви в год. В настоящее время в нем работают обувная и швейная фабрики, есть и другие промышленные предприятия. Пока новостроечные перемены практически не коснулись Талдома. На вторичном рынке стоимость жилья колеблется в пределах 500–800 долл./кв. м. Как правило, это квартиры в пятиэтажных панельных домах. Но следует отметить, что благоприятная экология и красота природы дальнего Подмосковья все больше привлекает в город строителей и покупателей.

Средние цены на новостройки в городах Дмитровского направления Московской области, долл./кв.м

Город: Цена:
Долгопрудный 1800–2100
Лобня 1400–1700
Дмитров 700–1000
Дубна 700–1000

Данные аналитического центра IRN.RU


Новостройки городов Подмосковья. Лобня 
  (dm-realty.ru /08 декабря 2008)
Город Лобня расположен в Мытищинском районе Московской области, в 30 км к северу от столицы. В 12 км от поселения проходит Московская кольцевая дорога. Поблизости находится международный аэропорт Шереметьево.
Со столицей Лобню связывает Дмитровское шоссе, а также железная дорога Савеловского направления, которая делит населенный пункт на две части: западную (Центральный район) и восточную (Восточный район). Общая площадь города примерно 2,62 тыс. га. В Лобне проживают около 65 тыс. человек. Здесь действуют предприятия машиностроения, текстильной промышленности, производства стройматериалов. По интенсивности и объемам строительства этот небольшой, быстро развивающийся город опережает многие муниципальные образования Подмосковья. Наряду с точечным строительством здесь ведется комплексная застройка микрорайонов с созданием продуманной инфраструктуры, учетом нагрузок на инженерные сети и коммуникации.
Элитный жилой комплекс «Центральный» возведен по проекту, удостоенному Гран-при губернатора Московской области Б. Громова на Международном фестивале «Зодчество-2001». Весь процесс, от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию, вели архитекторы и конструкторы холдинга «Азиндор». Комплекс состоит из пяти-, шести- и семиэтажных домов. При их строительстве были использованы самые качественные современные материалы и инженерное оборудование. Особого внимания заслуживают фасады зданий с разнообразными декоративными деталями. В комплексе расположены однокомнатные (48, 62 и 57 кв. м), двухкомнатные (80 кв. м) и трехкомнатные (117–120 кв. м) квартиры, а также двухуровневые с мансардами и зимним садом. В подъездах с просторными холлами и витражами предусмотрено место для консьержки, установлены современные лифты и мусоропровод. Входы в жилые дома оснащены пандусами. На придомовой территории обустроены детские площадки, разбиты цветники и газоны. Покупатели квартир в ЖК «Центральный» на следующий день после оплаты получают ключи от собственной квартиры. Стоимость 1 кв. м жилья в комплексе 75 тыс. руб.
Компанией «Азиндор» построены также дома повышенной комфортности на ул. Павлика Морозова (четырехэтажный 16-квартирный) и на ул. Циолковского (четырехэтажный 27-квартирный). Сотрудники холдинга осуществляют комплексное обслуживание объектов: в их функции входит установка инженерного оборудования, выполнение отделочных и ландшафтных работ.
Жилой комплекс «Букино» возводят в одном из самых красивых микрорайонов города, расположенном недалеко от центра. Застройщик-инвестор — ООО «Авангард-Риэлт», генподрядчик — ООО «Авангард-строй». В состав комплекса войдет пять монолитно-кирпичных корпусов. Нижние этажи зданий займут административно-офисные помещения и предприятия социально-бытового назначения. Проектом предусмотрено все необходимое для комфортного проживания — зеленая благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, детский сад и школа, охраняемые автостоянки. В скором времени на территории ЖК «Букино» появится культурно-развлекательный комплекс.
Компания «Авангард-Риэлт» планирует провести автодорогу между ул. Ленина и Авиационной, что существенно упростит подъезд к жилому комплексу. В настоящее время по индивидуальному проекту строят 17-этажный трехсекционный монолитно-кирпичный жилой дом. Площадь однокомнатных квартир составит 40–46 кв. м, двухкомнатных — 58 кв. м, трехкомнатных — 87 кв. м. Квартиры будут сданы без отделки. В домах установят окна из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. Окончание строительства намечено на IV квартал 2008 г. Стоимость 1 кв. м жилья — от 72 тыс. руб.
В микрорайоне Букино, недалеко от городского парка «Березовая роща» сооружают несколько монолитно-кирпичных домов по индивидуальным проектам. Инвестирует строительство ГК ПИК. На данный момент возведены корпус 40 в микрорайоне Букино и корпус 36 на Букинском шоссе. Эти дома отличает особенно удобная планировка квартир (просторные холлы, светлые, уютные комнаты, большие лоджии и балконы, в двух- и трехкомнатных квартирах — гостевые санузлы и кладовые помещения). На первых этажах располагаются помещение консьержа и колясочная. Благодаря применению современных технологий при возведении внешних стен эти дома особенно теплые. Фасады зданий облицованы кирпичом. Во дворе планируют разместить общеобразовательную школу, детские и спортивные площадки. В непосредственной близости от корпусов расположен детский сад. Для удобства жителей недалеко от дома построят многоместный гараж. Стоимость 1 кв. м жилья — от 67,5 тыс. руб. При 100%-ной оплате скидка 8%. Рядом с 36-м корпусом возводят корпус 38, его планируют ввести в строй в начале следующего года.
Жилой комплекс «Мещерихинские Дворики» на ул. Текстильной, д. 18, сооружает одна из крупнейших строительных компаний, работающих на рынке недвижимости Подмосковья — ЗАО «Монолит». Большая часть квартир в комплексе предназначена для обеспечения жильем сотрудников ГУВД и ОВД. В настоящее время возводят восьмисекционный монолитно-кирпичный дом площадью 36 тыс. кв. м. В здании располагаются квартиры площадью 44–95 кв. м. В каждой устанавливают стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами. На данный момент в доме выполняют электроразводку, остекляют балконы и лоджии. Стоимость 1 кв. м жилья от 68 тыс. руб. При покупке квартиры предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. В дальнейшем намечено возвести еще два дома комплекса, общая площадь которых составит 67 тыс. кв. м.
В рамках реализации президентской программы «Доступное жилье» в Лобне ведется комплексная застройка микрорайона Катюшки. Фактически здесь будет создан «город в городе». В нем предполагают возвести 21 жилой дом — десять современных 17- и 25-этажных зданий типовых серий П-44Т и П-44К, разработанных ОАО «ДСК № 1», и 11 монолитно-кирпичных (14–19–22–25 этажей) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Работы выполняет компания «Мортон», специализирующаяся на сооружении многоквартирных домов в ближнем Подмосковье. На территории застройки запланировано возвести школу, детские сады, Дворец водного спорта, крытое хоккейное поле, автостоянку закрытого типа. В центре микрорайона построят православный храм. Первая очередь включает сооружение шести домов серии П-44Т и П-44К (корпуса 9, 10, 11, 12, 13, 14). В домах серии П-44Т расположены одно-трехкомнатные квартиры, в домах серии П-44К — наиболее востребованные в Подмосковье одно-двухкомнатные. Здания этих серий отличаются красивыми фасадами с эркерами, остекленными лоджиями, улучшенной планировкой квартир. За счет высокого качества стеновых панелей затраты на отделку квартир здесь минимальны. Использование медной электропроводки обеспечивает дополнительную пожарную безопасность дома, а наличие пластиковых стеклопакетов улучшает звуко- и теплоизоляцию квартир. В каждом подъезде устанавливают пассажирский и грузо-пассажирский лифты. Инженерные системы к микрорайону подводят от городской сети. В домах расположены квартиры современной планировки с балконами и эркерами. Общая площадь квартир от 31 до 85 кв. м. Метраж кухонь — не менее 9 кв. м. В ноябре компания «Мортон» завершила фундаментные работы в трех первых панельных корпусах микрорайона Катюшки. Сейчас совместно с ОАО «ДСК-1» она приступает к возведению наземной части 12, 13 и 14-го корпусов, а также продолжает строительство остальных объектов микрорайона. Стоимость 1 кв. м жилья — от 55 тыс. руб. Планируемый срок сдачи объекта — II квартал 2010 г. По завершении строительства будет благоустроена придомовая территория, оборудованы наземные гаражные комплексы, гостевая парковка и подземная стоянка.
В микрорайоне Красная Поляна, на ул. Спортивной, д. 7, корп. 3, ЗАО «Регионинвестстрой» сооружает разноэтажный семисекционный монолитно-кирпичный жилой дом. Строительство комплекса ведется поэтапно. В первую очередь возведут четыре секции общей площадью 8,406 тыс. кв. м, во вторую — три секции общей площадью 7,504 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено 337 квартир метражом от 36 до 74 кв. м, чистовая отделка не производится. Большое значение в компании придают отделке подъездов, озеленению придомовой территории. Недалеко от новостроек расположены магазины, детские учреждения, общеобразовательные школы, службы быта. Окончание работ запланировано на III квартал 2009 г. Стоимость 1 кв. м жилья — от 70 тыс. руб. Квартиры можно приобрести с рассрочкой платежа и с помощью ипотеки.
В активе компании еще несколько жилых зданий, построенных в Лобне в последние годы. Это монолитно-кирпичный 16-этажный дом № 10 на ул. Молодежной; пятиэтажное панельное здание на Букинском шоссе; 12-этажный каркасно-панельный дом № 5 и два 16-этажных монолитно-кирпичных одноподъездных здания (№ 7 и № 9) на ул. Аэропортовской. В I квартале 2009 г. ЗАО «Регионинвестстрой» планирует приступить к сооружению 14-этажного односекционного монолитно-кирпичного жилого дома № 19 на ул. Спортивной. В нем будут размещены одно- трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 83 кв. м. Окончание строительства намечено на конец 2010 г.
Поселок Ясная Поляна возведен в черте города. На охраняемой территории расположены магазин, административное здание, парковка и более 60 таунхаусов (пять очередей застройки) площадью 204, 214 и 260 кв. м. В каждой квартире четыре уровня. Первый уровень — монолитный цокольный этаж с окнами на улицу. На первом этаже расположены кухня, гостиная-столовая, прихожая, санузел, гардероб. На втором этаже — две или три спальни, холл, санузел. Мансардный этаж площадью около 60 кв. м. Квартиры имеют отдельный парадный вход с крыльцом, на придомовой территории парковка на два автомобиля, клумба. Также есть второй вход с заднего двора (земельный участок — 2,5–3 сотки). Таунхаусы построены из кирпича, внутренней отделки нет. Все коммуникации (газо- и водопровод, канализация, электричество и др.) подведены. Установлен и подключен автономный газовый котел. Недалеко от комплекса расположен детский сад, школа, Дворец спорта, бассейн. В поселке возводят новый многофункциональный торговый центр. По сведениям компании «ДОМОСТРОЙ», стоимость 1 кв. м сооружаемых таунхаусов площадью 204 и 214 кв. м (плюс мансарда 60 кв. м в качестве бонуса) в четвертой очереди строительства — 49,5 тыс. руб. Возможно приобретение квартир по ипотеке. Ежемесячные коммунальные платежи составят около 3,5 тыс. руб. в месяц.
Поблизости от микрорайона Катюшки завершается строительство коттеджного поселка Катюшки-2. Рядом с поселком лес. В нескольких километрах от него озеро, зона отдыха, пруды. Комплекс из кирпичных сблокированных домов с земельными участками от 0,5 до 2,5 сотки построен на огороженной, охраняемой территории площадью 3 га. В каждом таунхаусе от 6 до 11 квартир с отдельным входом, жилым мансардным этажом. Во дворе парковка на два автомобиля. Отопление классического типа и нагрев воды осуществляются с помощью двухконтурного газового котла автономно для каждой квартиры. Оконные проемы защищены двойными стеклопакетами. Поселок подключен к магистральным коммуникациям города. В состав комплекса входит благоустроенная прилегающая территория с парковочной зоной, административное здание и новый современный Дворец спорта. Рядом строят бассейн. Недалеко находится детский сад, школа, лечебные учреждения, магазины, сбербанк, Дом культуры. В 400 м от поселка возводят большой торгово-развлекательный центр. Поселок построен. Сейчас ведутся работы по благоустройству территории. Сдача Госкомиссии намечена на I квартал 2009 г. Минимальная стоимость трехуровнего таунхауса площадью 210 тыс. кв. м — 8,5 млн руб. Таунхаус площадью 324 кв. м с гаражом оценивают в 12,5 млн руб. Предусмотрена рассрочка платежа и помощь в получении кредита Сбербанка РФ.
С каждым годом город преображается. Изменилась привокзальная площадь. Построен новый галерейный пешеходный мост через железнодорожные пути на станции Лобня. Возведено новое административное здание, которое позволило объединить в одном помещении основные городские структуры: избирательную комиссию, Совет депутатов, торгово-промышленную палату и ряд других. Здесь же разместился Дворец бракосочетания и отдел ЗАГСа. В городе возведена общеобразовательная школа (одна из лучших в Подмосковье) и современный Дворец спорта. Недавно сдан в эксплуатацию всесезонный ледовый каток. Проведена реконструкция Дворца культуры «Чайка» и стадиона «Москвич». Развивается торговая сеть. Появились новые кафе, пиццерии, предприятия быстрого обслуживания. Введены в действие производства ведущих мировых фирм: компании «Тетра-Пак» и фирмы «Делер-НФ и БИ». Потенциальных инвесторов город привлекает близостью к столице, красивой природой, благоприятной экологией, более низкими по сравнению со столицей ценами на жилье, наличием рабочих мест. Хорошее транспортное сообщение с Москвой и близость международного аэропорта Шереметьево дают дополнительную возможность в трудоустройстве на предприятиях с высокой культурой производства и достойной заработной платой. От станции Лобня до Савеловского вокзала столицы на комфортабельном экспрессе можно добраться за 25 минут. Время в пути на маршрутных автобусах до станций метро «Алтуфьево» или «Планерная» — 50 минут.
Татьяна ПОШМОРГА

 

 

Дмитров.
Заложен еще около 1154 года князем Юрием Долгоруким. Находится в 70 километрах от Москвы. Территория Дмитровского района 2,16 тысячи квадратных километров. Население — 149 тысяч человек.  В настоящее время это современный благоустроенный город с работающими промышленными предприятиями, выпускающими разнообразную продукцию, и развитой инфраструктурой. Здесь возводят жилые дома, стадионы, торговые центры, физкультурно-оздоровительные комплексы. Застраивают как исторический центр, так и новые микрорайоны. В настоящее время сооружают жилые комплексы в микрорайоне ДЗФС, на ул. Внуковской. В 2003 году вступил в строй современный Ледовый дворец, который одновременно является и крупнейшей концертной площадкой района. В пригороде Дмитрова выросли горнолыжные комплексы, такие, как «Парк Экстрим», «Волен». В этом районе Подмосковья на территории площадью около 350 га начинается строительство одного из самых крупных парков развлечений в Московской области.
Добраться в Дмитров из Москвы можно по железной дороге с Савеловского вокзала или по Дмитровскому шоссе – на автомобиле или автобусом от станции метро «Алтуфьево».

От Москвы Дмитров отделяют всего 55 км, которые преодолеваются примерно за час на автомобиле (если повезет миновать пробку) или на электричке, которая ходит с Савеловского вокзала. Автобусы сюда отправляются от станций метро «Алтуфьево» или «Тимирязевская» — дорога занимает больше часа.

Дмитров: процветающий город не спешит дорожать   ("M2 = Квадратный метр " Выпуск №26 (286) 28 июня - 04 июля 2006 г.)
Подмосковный Дмитров — яркий пример того, как быстро способен расцвести современный город, если грамотно использовать местные особенности. Дмитров имеет богатую историю и красивейшие ландшафты. Это и есть его «золотой фонд», который приносит казне города прибыль от туризма, позволяет реализовывать социальные программы и в итоге сказывается на увеличении объемов жилищного строительства.
Древность — повод для гордости
Тех, кто приезжает в Дмитров первый раз, приятно удивляет его ухоженность, самобытность и неповторимая историческая аура. На территории дмитровского кремля до сих пор живут люди в старинных домах. Здешние крепостные стены не сохранились, зато от прежних времен остались внушительные земляные валы.
Дмитров основал в 1154 году князь Юрий Долгорукий. В XIII столетии город являлся объектом борьбы между Тверью, Переславлем и Москвой. Он неоднократно подвергается нападениям как во время княжеских усобиц, так и в периоды нашествия иноземных захватчиков. В 1363 году Дмитров вошел в состав Московского княжества, а с 1389 года стал центром самостоятельного удела. Развитию города в XIV–XVI веках во многом способствовало его положение на пересечении дорог. Однако когда в XVII веке главный торговый путь от Москвы на север прошел через Ярославль и Вологду, Дмитров стал быстро терять свое влияние.
Очередной экономический подъем был связан с возникновением Северной Пальмиры: Дмитров оказался на оживленной дороге между Москвой и Петербургом — выросло население города, появились небольшие кожевенные и текстильные заводы. В 1781 году Дмитров стал уездным городом и получил новую регулярную планировку.
Тут хорошо сохранился Успенский собор XIV века, Казанская и Введенская церкви (XVIII век), ансамбль Борисоглебского монастыря (XV век), здание бывшей гимназии, городской вокзал и целый ряд жилых строений XIX века.
В Дмитрове много пешеходных зон, что очень нравится туристам. Местный краеведческий музей — один из лучших в Подмосковье. В остальном это современный город с населением около 65 тыс. человек.
Дмитров все увереннее завоевывает славу спортивного города. В нем есть свой Ледовый дворец, действует множество спортивных секций. Любители лыжного спорта ценят трассу в Яхроме. Доброй славой пользуются горнолыжная база в поселке Деденево и сафари-парк.
Новостройки наступают
Историческое ядро города в последние годы все заметнее обрастает современными новостройками. В Дмитрове возводят как панельные, так и монолитно-кирпичные дома, отдавая предпочтение последним. В городе появляются целые микрорайоны, а неподалеку от него — коттеджные поселки.
Так, в южной части города стартует строительство комплекса жилых зданий между улицами Чекистской, Комсомольской и Инженерной. Он будет состоять из трех 15-этажных монолитно-кирпичных башен и 10-этажного каркасно-кирпичного дома. Микрорайон планируется благоустроить с одновременным созданием всей необходимой инфраструктуры. Стоимость 1 кв. м — от $650.
Продолжает застраиваться микрорайон Поселок ДЗФС. Скоро появятся новые дома по индивидуальным проектам: к. 41 —монолитно-кирпичная 17-этажка, в которой продаются трехкомнатные квартиры, к. 45 — кирпичный дом, включающий одно–трехкомнатные квартиры. Лоджии остеклены, квартиры сдаются под чистовую отделку. Жилплощадь в обоих корпусах продается по цене от $630 за 1 кв. м. Корпус 44 — монолитно-кирпичный 15-этажный дом с одно–трехкомнатными квартирами площадью от 40 до 96 кв. м. «Квадрат» можно приобрести за $535.
На улице Махалина предлагаются одно–трехкомнатные квартиры в кирпичном доме — они сдаются под чистовую отделку. Территория благоустроена. Стоимость 1 кв. м составляет $595.
На улице Внуковской, 2, по индивидуальному проекту возводится кирпичный дом. Предлагаются трехкомнатные квартиры (от $600 за 1 кв. м).
В микрорайоне Аверьяново возводится монолитно-кирпичный жилой комплекс и создается сопутствующая инфраструктура. Дома разновысотные. Предусмотрена индивидуальная планировка квартир. Одно–трехкомнатные квартиры площадью 46,5–83 кв. м реально приобрести по $700 за 1 кв. м.
Дмитровское подворье — поселок двух–трехэтажных таунхаусов, который строится возле Дмитровского шоссе, в 46 км от МКАД. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Производится монтаж и подключение всех инженерных систем, отделка фасадов, стяжка под полы, монтаж внутриквартирных лестниц, остекление окон и лоджий. Также выполняются подъездные дорожки и благоустройство придомового участка. Площади квартир от 100 кв. м, допустима небольшая корректировка планировок. Возможна сдача «под ключ».
Предусмотрена телефонизация и подключение к Интернету. Поселок огорожен и охраняется. На территории будут расположены гостевые автостоянки и автосервис, спортивные комплексы и детские игровые площадки. Запланирован пункт бытового обслуживания и досуговый комплекс, куда войдут кафе, бар, бильярд и т. д. Стоимость 1 кв. м — от $750.
Налетай, пока не подорожало
Что касается вторичного рынка недвижимости, то пока число предложений в Дмитрове невелико. Жилье на вторичном рынке гораздо дороже новостроек. Квартиры в пятиэтажках, например, стоят в среднем $1220 за 1 кв. м, в 10–12-этажных кирпичных домах — $1420. Самые дорогие предложения — в панельных девятиэтажках, которые продаются по $1540 за «квадрат».
Квартиру в «хрущевке» можно купить примерно за $40 тыс., в девятиэтажке — за $50 тыс. Трехкомнатная квартира в пятиэтажном доме стоит в среднем $70 тыс., а в более комфортных кирпичных 10–12-этажных домах — $130 тыс. И по сравнению со стоимостью жилья в других подмосковных городах это весьма скромные цены.
Ирина НИКИТИНА
Дмитрий Кузнецов Первый заместитель генерального директора ЗАО «МИАН-агентство недвижимости»:
— Дмитров — активно развивающийся город, который отличается выгодным географическим расположением, удобным транспортным сообщением (Дмитровское шоссе и Савеловское направление железной дороги), а также наличием развитой инфраструктуры и современных средств коммуникаций. Особый интерес покупателей жилья к городу возник по причине близости к известным горнолыжным курортам, таким, как парк «Сорочаны», «Волен», «Яхрома», клуб Леонида Тягачева, парк «Экстрим» и др.
В том, что касается сегмента первичного жилья, большая часть предложения представлена кирпично-монолитными домами стоимостью порядка $550 за 1 кв. м (эконом-класс). Ввод в эксплуатацию большей части возводящихся сейчас жилых комплексов намечен на конец 2006–2007 год.
Приемная Администрации главы города - 587-35-17
Все о г. Дмитров можно узнать на сайте
www.dmitrov.su

 

Дубна.

Имеет статус наукограда (население более 68 тыс. человек), она расположена между реками Волга, Дубна и Сестра (в междуречье), в 120 км от Москвы. Его промышленность изначально представляли предприятия оборонного значения, но рыночные условия диктуют необходимость в создании новых проектов и подходов к развитию города. В настоящее время в Дубне приступают к реализации проекта по организации особой экономической зоны (ОЭЗ). Здесь будет расположен Российский центр программирования и, соответственно, введены в строй современные объекты инфраструктуры. Согласно предварительным планам будет построено около 100 тыс. кв. м жилья. Научный потенциал города, накопленный еще за годы советской власти и в значительной степени сохраненный в теперешние времена, позволяет строить оптимистические прогнозы относительно развития ОЭЗ. В Дубне ведется жилищное строительство.
Первичный рынок(«Недвижимость & Цены» 21.12.2010)

 Большой вклад в развитие города вносит ООО «Строй-Ком». Компания построила вокзал Большая Волга, торгово-офисный комплекс на улице Сахарова, жилой дом на улице Вернова и комплекс зданий на проспекте Боголюбова. В 2009 г. сдан в эксплуатацию девятиэтажный четырехсекционный дом, расположенный по адресу: улица Боголюбова, 43. В доме одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 31 до 90 кв. м. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Произведена разводка отопления, электрики. Остекление — двухкамерные стеклопакеты. Придомовая территория благоустроена. Оборудованы детские площадки, стоянка автотранспорта. В продаже осталось несколько квартир, которые можно приобрести по цене от 47 тыс. руб./кв. м.

 В декабре этого года компания приступила к заключению договоров на участие в долевом строительстве дома № 4 микрорайона № 5. Это жилое здание расположено на пересечении двух магистралей — проспекта Боголюбова и улицы Вокзальной и состоит из четырех девятиэтажных секций с квартирами площадью от 34 до 90 кв. м. Облицовка наружных стен выполняется из керамического лицевого кирпича красного и желтого цветов. Остекление жилой и офисной частей — двухкамерные стеклопакеты. Стоимость — от 39 до 45 тыс. руб./кв. м. Планируемый срок сдачи — I полугодие 2011 г.

 Достойное место на строительном рынке города занимает строительная компания «БЕТИЗ и К». В настоящее время она возводит два кирпично-монолитных жилых дома на улице Тверской. Строительство корпуса № 12 — двухсекционного 12-этажного жилого дома с нежилым первым этажом — завершено. Строительство 14-го корпуса трехсекционного дома переменной этажности продолжается. В этих домах одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 92 кв. м. Стоимость — от 40 до 46 тыс. руб./кв. м.

 Компания «БЕТИЗ и К» также предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 40 до 100 кв. м и в уже построенном десятиэтажном 11-секционном жилом доме с подземным паркингом на улице Вернова, 3а. Придомовая территория будет оборудована пешеходными дорожками и тротуарами, площадками для отдыха детей и взрослых. Стоимость — от 40 до 46 тыс. руб./кв. м. Как говорит Е. Н. Гусакова, руководитель отдела продаж компании, благодаря адекватным ценам квартиры в новостройках пользуются более высоким спросом, чем вторичное городское жилье.

 ООО «Инвестиционный департамент» предлагает квартиры площадью от 46 до 113 кв. м в современном девятиэтажном трехсекционном кирпичном жилом доме № 9, который строят в квартале 24. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Остекление — двухкамерные стеклопакеты. Стоимость — от 49 тыс. руб./кв. м. Цены указаны без учета действующих скидок. Возможна выплата в рассрочку.

 Эта же компания продает квартиры площадью от 36 до 92 кв. м в одноподъездном 18-этажном монолитно-кирпичном доме, который строят по адресу: улица Вернова, 3. В подъезде будут установлены современные бесшумные лифты фирмы «Отис». Начальник отдела продаж ООО «Инвестиционный департамент» Татьяна Юрьевна Рушай утверждает, что входная группа дома будет оформлена по дизайнерскому проекту с использованием лучших отделочных материалов. В качестве бонуса будущим новоселам предоставляется бесплатный дизайн-проект квартиры. Сдача дома в эксплуатацию — 4 кв. 2010 г. Стоимость — от 47,9 тыс. руб./кв. м.

 Компания «Эстейт Инвестментс» возводит малоэтажный жилой комплекс «Дубна Ривер Клаб» в черте города на живописном берегу реки Дубны. На территории 10 га строят коттеджи площадью от 180 до 250 кв. м, таунхаусы, метраж которых 130 и 170 кв. м, и трехэтажные малоквартирные жилые дома с квартирами от 40 до 100 кв. м. Большое внимание компания уделяет качеству работ и внешнему виду зданий. В отделке фасадов используют клинкерную плитку из Германии. В качестве кровельных материалов — натуральная черепица BRAAS. Руководитель отдела продаж Андрей Коринец информирует, что все домовладения будут оборудованы необходимыми центральными коммуникациями. В поселок прокладывают магистральный газ. Внутренняя отделка помещений предусматривает максимальную подготовку к выполнению финишных работ. В инфраструктуру комплекса входят яхт-клуб, магазин, кафе, пляж и зона отдыха с оборудованными детскими и спортивными площадками. Уже построены первые десять коттеджей, идет строительство таунхаусов, закладывают фундаменты под малоквартирные дома. В поселке открыта смотровая площадка, откуда можно наблюдать за работой строителей. В скором времени потенциальные покупатели смогут познакомиться и с интерьерами: один из коттеджей будет доступен для смотровых экскурсий. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в IV квартале 2010 г. Стоимость квартир в ЖК «Дубна Ривер Клаб» — от 40 тыс. руб./кв. м.

Вторичный рынок

Почти каждая семья рано или поздно сталкивается с необходимостью купить, продать, сдать или арендовать квартиру. Одни стремятся приобрести жилье в новостройках, другие выбирают вторичное жилье. Районы Дубны пестрят разнообразной застройкой, которая отражает определенные вехи в истории города. Здесь и сохранившиеся аккуратные двухэтажки, сталинские дома, финские домики в сосновом лесопарке, коттеджи институтских ученых и современные новостройки. По сведениям Т. Ю. Рушай, цена 1 кв. м на вторичке — от 47 до 60 тыс. руб. На стоимость жилья оказывают влияние разные факторы, но основные из них — местоположение и состояние как здания, так и квартиры. 

Аренда жилья

 Рынок аренды объектов жилой недвижимости в Дубне развит не так хорошо, как в городах ближнего Подмосковья, однако и здесь желающих снять или сдать квартиру достаточно. Арендная плата, как и везде, зависит от местоположения дома, состояния, меблировки и технического оснащения квартиры.

 Повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры. При найме за них придется платить от 10 до 13 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные дороже — от 12 до 17 тыс. руб. Арендные ставки на многокомнатные квартиры в среднем начинаются с 15 тыс. руб. в месяц.

Транспорт

 Проехать в Дубну из Москвы просто. От Савеловского вокзала ходят электропоезда и фирменные экспрессы, которые за два часа домчат до платформы Большая Волга или до станции Дубна. С площади Савеловского вокзала курсируют автобусы и маршрутные такси, на которых так же, как и на личном автомобиле, можно проехать в город по Дмитровскому шоссе. 

И в заключение

 В выходные дни, особенно летом, в город приезжает много туристов. Одни — посмотреть уникальные шлюзы на канале им. Москвы, другие — порыбачить и полюбоваться удивительными волжскими просторами и Иваньковским водохранилищем. Многочисленные яхты, катера, лодки ждут у причалов своих владельцев и пассажиров. Гости Дубны находят время и для того, чтобы просто побродить по уютным улицам города, который сам по себе является достопримечательностью. Есть и те, кто хочет посмотреть на один из самых больших в мире памятников В. И. Ленину. В Дубне работает немало гостиниц, предоставляющих высокий уровень обслуживания. В правобережной парковой зоне, на берегу реки Волги расположен гостиничный комплекс «Дубна». Работает база отдыха «Альтаир» и первая частная гостиница «Парк Отель». В сосновом бору расположен санаторий-профилакторий «Ратмино».  

Варианты предложений вторичного рынка в декабре

950 тыс. руб. — цена комнаты площадью 18 кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире в кирпичном доме. Улица Курчатова.

 2,2 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв. м, расположенной на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Район Большая Волга.

 1,4 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 29 кв. м, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Переулок Хлебозаводский.

 2,7 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 53 кв. м, расположенной на восьмом этаже 18-этажного дома жилого комплекса «Фрегат». Квартира подготовлена под чистовую отделку. Улица Понтекорво.

 3,9 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 51 кв. м, расположенной на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. Улица Энтузиастов.

 4,6 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры общей площадью 87 кв. м, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Проспект Боголюбова.

 4,5 млн руб. — цена двухуровневой четырехкомнатной квартиры общей площадью 107 кв. м, расположенной в двухэтажном кирпичном доме. Улица Кирова.

Варианты предложений аренды квартир в декабре 

10 тыс. руб. в месяц — арендная ставка однокомнатной квартиры общей площадью 41 кв. м, расположенной на втором этаже 14-этажного дома. Улица Моховая.

 16 тыс. руб. в месяц — арендная ставка двухкомнатной квартиры общей площадью 57 кв. м, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного дома. Улица Боголюбова.

 15 тыс. руб. в месяц — арендная ставка трехкомнатной квартиры общей площадью 70 кв. м, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного дома. Улица Сахарова.

Татьяна Пошморга



Районы Подмосковья (Дмитровское направление)

Адреса новостроек Подмосковья

Адреса новостроек Москвы

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100