Rambler's Top100

 Rambler's Top100 ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ


Жилищные субсидии. Что это такое   
(Subscribe. Недвижимость Из выпуска от 22-03-2011)

Вы уверены, что рассмотрели все варианты приобретения отдельного жилья? Конечно, жилье сейчас стоит недешево и, если вы не зарабатываете очень приличные деньги, то даже в кредит купить квартиру нереально. НО… возможно, вы попадаете в группу граждан, которые могут воспользоваться помощью государства. Что за помощь? Жилищные субсидии. Что это такое?
Уже не первый раз в вашу голову приходит мысль, что ваша жизнь беспросветна. Бесконечные придирки тещи: почему так поздно возвращаетесь, что за фильмы смотрите, и что за музыка играет. В общем, жизнь с родней жены становится невыносимой, а в квартире собственных родителей и без вас куча народу друг у друга на головах. Наследство от богатых родственников не светит, значит, пора идти грабить банк, чтоб обзавестись своим жильем.
Подождите! А вы уверены, что рассмотрели все варианты? Конечно, жилье сейчас стоит недешево и, если вы не зарабатываете очень приличные деньги, то даже в кредит купить квартиру нереально. НО… возможно, вы попадаете в группу граждан, которые могут воспользоваться помощью государства. Что за помощь? Жилищные субсидии. Что это такое? Давайте обстоятельно рассмотрим, можно ли что-либо можно получить от государства и что для этого необходимо.
Итак, жилищные субсидии; сейчас в Москве есть два вида субсидий:
1. На оплату коммунальных платежей (рассмотрим отдельно и не здесь)
2. На приобретение отдельной квартиры (здесь есть нюансы) или на строительство (квартира в еще недостроенном доме).
Что вообще представляет собой жилищная субсидия и чем она может помочь именно вам?
Субсидия – это деньги, которые дает государство своим гражданам на покупку жилья. Субсидия отличается от кредита (в ипотеке) тем, что за нее не надо возвращать деньги. Вам просто дают деньги на покупку жилья. Дают «безвозмездно, то есть даром». Но не думайте, что жилищная субсидия просто так, ни за что упадет вам на голову как манна небесная и никто не спросит о том, куда вы ее потратили. Все не так просто. Чтобы получить такую субсидию, надо соблюсти некоторые условия, установленные все тем же государством. Кроме того, необходимо пробиться через множество бюрократических преград, чтобы доказать, что вы достойны получения этой самой субсидии. А значит, простоять в очередях, собирая тучу всяческих справок.
Условие первое:
Семья, с которой вы проживаете, должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Чем дольше семья числится в очереди, тем больше размер субсидии. Условия постановки на очередь можно узнать в органе самоуправления вашим районом.
Условие второе:
Вам необходимо выбрать, за что вы берете субсидию. По сути своей, субсидия – это метры, которые вы должны получить в неопределенном будущем, находясь в очереди на получение бесплатной квартиры, но в денежном выражении. Если вы берете субсидию, то у вас есть 2 пути:
  1. Взять субсидию ВЗАМЕН того жилья, что у вас уже есть – то есть, попросту говоря, переехать в большую квартиру.
  2. Взять субсидию В ДОПОЛНЕНИЕ к уже имеющейся квартире, то есть получить деньги от государства, добавить свои и купить еще одну квартиру. Сразу предупредим вас о том, что практика уже показала – второй вариант наиболее выгоден, так как в первом случае сумма, в которую оценят ваше имеющееся жилье, будет невысокой.
  Для начала процедуры получения субсидии необходимо обратиться в жилищное управление вашего округа (в то, куда вставали на очередь) и написать заявление о выделении вам субсидии на приобретение жилья, дополнив его документами, которые вас попросят собрать. Если жилищный комитет при рассмотрении вашего заявления решит, что вам можно выделить субсидию, то вам об этом документально сообщат, также укажут сумму субсидии. После этого вы встаете уже в другую очередь, на получение этой самой субсидии. Но не радуйтесь, возможно, сумма будет не такой уж и большой. Следующий для вас ход – поиск собственных средств, в дополнение к субсидии. Лучше изыскать все возможные резервы еще до того, как вы получите Свидетельство. Его вам торжественно вручат, когда до вас дойдет очередь (по отзывам, в среднем это занимает от 3 до 9 месяцев, иногда дольше). И к этому времени желательно уже решить, где и каким образом вы будете решать вопрос о покупке квартиры.
  Если вы не уверены, что можете сами подобрать для себя жилье, то обратитесь в агентство по недвижимости. Они облегчат вашу задачу, и сами переговорят с застройщиками, а также решат все юридические вопросы, в которых вы можете запутаться. К тому же участие агентства будет дополнительной гарантией того, что все пройдет как надо, без накладок.
  Если вы все же решили искать жилье сами, то учтите некоторые требования, о которых вас должны проинформировать:
- Квартира, которую вы хотите приобрести, должна быть в новостройке либо в строящемся доме, до окончания которого осталось 30% работ и все технические документы у строителей в порядке. (Надо сказать, что плюс при использовании субсидии в том, что госслужбы проверят всю подноготную застройщика или продавца квартир, так что вам не придется беспокоиться о недобросовестных продавцах)
- Имейте ввиду, что площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать
реклама
социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию. То есть не менее 18 м2 на человека.
- По истечении срока (6 мес), неиспользованная субсидия остается у государства, и при желании снова ею воспользоваться вам придется пройти всю процедуру оформления заново. Деньги, которые государство вам выделит можно потратить только по целевому назначению, ко всему прочему, они не наличные и даже не безналичные. Выданное на руки Свидетельство является гарантией оплаты для застройщиков или продавцов. Деньги просто переведут на их счет в течение 45 дней после оформления всех документов на покупку.
И вот, наконец, все позади, и у вас появилась своя, отдельная квартира.
 На прощание скажем вам, что субсидии не заканчиваются на приобретении, и возможно вы имеете право оформить субсидию на оплату коммунальных услуг нового жилья, но об этом мы поговорим в другой статье.

 

Стандарты и субсидии  (17 января 2011 г. Квартирный ряд)
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 год (постановление правительства Москвы № 1085-ПП от 28.10.2010).
В соответствии со ст. 3 закона столицы № 54 от 01.12.2006 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» размер стандарта ежегодно утверждается правительством города.
С 01.01.2011 этот стандарт для одиноко проживающего гражданина определен в размере 2136 руб. 73 коп. в месяц (в 2010-м было 1876 руб. 77 коп.). Для семьи, состоящей из двух человек, – в размере 1733 руб. 61 коп. (в 2010-м – 1523 руб. 04 коп.). Для семьи, состоящей из трех и более человек, – в размере 1637 руб. 58 коп. в месяц на каждого члена семьи (в 2010-м – 1438 руб. 92 коп.).
Стандарты, о которых идет речь, используются для расчета гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с правилами, утвержденными постановлением правительства РФ от № 761 14.12.2005 (в ред. от 24.12.2008).

 

Перечень документов,необходимых для оформления жилищной субсидии    (По материалам газеты «Недвижимость для всех» 29 января 2006 )
На основании постановления Правительства Москвы от 30.01.2001г. №99-ПП «О совершенствовании системы оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг» субсидия назначается после предоставления гражданином (семьей) следующих документов:
1*. Паспорта членов семьи (свидетельства о рождении детей до 14 лет);
2. Расчетные документы, содержащие следующие сведения:
состав семьи,
размер занимаемой площади,
расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств,
вид жилья (частное, государственное, кооперативное),
тип заселения (изолированное жилое помещение или койко-место – для проживающих в общежитиях).
Расчетные документы предоставляются только гражданами, не включенными в систему Единых информационно-расчетных центров (ЕИРЦ). Сведения о гражданах, включенных в систему ЕИРЦ, ежемесячно передаются в ГЦЖС в электронном виде.
3. Справки о доходах членов семьи (заработная плата, стипендия, пенсия, пособия и т.д.);
Не требуется предоставление справок о размерах пенсий и пособий, получаемых в РУСЗН, т.к. эти сведения предоставляются Департаментом социальной защиты в электронном виде.
4*. Трудовые книжки (только для неработающих пенсионеров и неработающих женщин, имеющих детей в возрасте до 3-х лет);
5. Справка с биржи труда о получаемом пособии по безработице (только для лиц, имеющих статус безработных);
6*. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (только для собственников жилых помещений, граждан, выплативших пай ЖК и ЖСК).
* Примечание: Информация с документов вводится в базу данных, документы возвращаются гражданину.
Кому положены жилищные субсидии.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 января 2001года №99-ПП «О совершенствовании системы оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг» жилищные субсидии предоставляются:
― гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного жилищного фонда г. Москвы по договору найма;
― гражданам, имеющим жилье в собственности;
― гражданам, являющимся пайщиками жилищного или жилищно-строительного кооператива;
― гражданам, занимающим жилые помещения в домах маневренного жилищного фонда по договору краткосрочного найма;
― детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, занимающим жилые помещения по договору безвозмездного пользования;
― гражданам, постоянно проживающим в общежитиях.
Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на жилищную субсидию.
Семья рассматривается как группа лиц, оплачивающих жилищные и коммунальные услуги по одному расчетному документу.
Граждане (семьи) признаются нуждающимися в получении жилищной субсидии, если сумма расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг превышает установленную на данный период долю предельно допустимых собственных расходов граждан на эти цели в составе совокупного дохода семьи.
В соответствии с Законом города Москвы от 19 ноября 2003 № 71 с 1 января 2004г. для расчета субсидии используется компенсационный стандарт, установленный в зависимости от среднедушевого дохода семьи.

Среднедушевой

доход

Стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ

до 600 руб.

0%

600,01 - 1500,00 руб.

3%

1500,01 - 2000,00 руб.

6%

более 2000,01 руб.

10%

Максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии. Для семей, обращающихся за субсидиями.
с 1 марта 2005 года

чел.)

Максимальный совокупный доход семьи (руб.)

1

7 266,00

2

11 739,00

3

16 618,00

4

22 158,00

5

27 697,50

6

33 237,00

7

38 776,50

8

44 316,00

9

49 855,50

10

55 395,00

 

Максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии.
Для граждан, постоянно проживающих в общежитиях и обращающихся за субсидиями.
с 1 марта 2005 года

Общий состав семьи

(чел.)

Максимальный совокупный доход семьи (руб.)

при проживании в изолированном жилом помещении (поквартирное или покомнатное заселение)

при проживании в общежитиях коридорной системы (койко-место)

1

4 956,00

4 296,00

2

9 759,00

8 439,00

3

14 638,50

12 658,50

4

19 518,00

16 878,00

5

24 397,50

21 097,50

6

29 277,00

25 317,00

7

34 156,50

29 536,50

8

39 036,00

33 756,00

9

43 915,50

37 975,50

10

48 795,00

42 195,00

 

Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на жилищную субсидию
(Постановление Правительства Москвы от 30 января 2001года №99-ПП в редакции
постановлений Правительства Москвы
от 25 сентября 2001 года № 865-ПП,
от 27 ноября 2001 года № 1059-ПП,
от 15 апреля 2003 года № 267-ПП и
от 13 мая 2003 года № 358-ПП)
Персонифицированные социальные счета.
С 1 января 2004г. в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2003г. №1062-ПП в Москве внедряется система предоставления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг с использованием персонифицированных социальных счетов граждан.
Для чего нужен персонифицированный социальный счет?
Персонифицированный социальный счет открывается гражданину в ОАО «Банк Москвы» для ежемесячного зачисления причитающейся ему и его семье суммы жилищной субсидии.
Зачисленные на персонифицированный социальный счет средства жилищных субсидий используются только для оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств, путем перечисления с персонифицированного социального счета в безналичном порядке организациям-поставщикам жилищно-коммунальных услуг.
Обязательным условием для открытия персонифицированного социального счета является наличие у семьи кода плательщика, присвоенного единым информационно-расчетным центром.
Открытие персонифицированного социального счета не затрагивает прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности или занимаемым по договору найма жилым помещением.
В настоящее время на персонифицированный социальный счет перечисляются только жилищные субсидии, в дальнейшем на этот счет будут перечисляться суммы льгот, дотаций и других социальных выплат.
Перечисление на персонифицированные социальные счета выплат социального характера создаст благоприятные условия для самоорганизации граждан, развития рынка профессиональных услуг по управлению жилыми домами, позволит населению контролировать объем и качество предоставленных жилищно-коммунальных услуг, возможность накопления средств на персонифицированном социальном счете за счет экономии ресурсов при использовании приборов учета и недопоставки услуг организациями-поставщиками услуг, использовать социальную карту москвича для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Как открыть персонифицированный социальный счет?
Оформление документов на открытие персонифицированного социального счета производится в районном отделе Городского центра жилищных субсидий одновременно с назначением субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг после предоставления документов, необходимых для назначения субсидии.
Для предоставления жилищной субсидии с использованием персонифицированного социального счета оформляется:
1. Договор об участии в Московской городской программе жилищных субсидий с перечислением субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг на персонифицированный социальный счет.
2. Договор персонифицированного социального счета с заявлением гражданина на периодическое перечисление средств жилищных субсидий в пользу поставщиков услуг
3. Карточка с образцом подписи владельца счета.
Граждане, которые по состоянию здоровья, возраста или по иным причинам не имеют возможности самостоятельно открыть персонифицированный социальный счет вправе поручить оформление договоров социальным работникам и иным гражданам на основании нотариально заверенной доверенности.
Как получить субсидию на квартиру
Некоторые жалуются, что квартплата сжирает едва ли не всю их зарплату. Однако для тех, кому коммунальные услуги, по мнению государства, не по карману, существуют жилищные субсидии.
С вопросами, кто имеет право на субсидию по квартплате и как ее можно получить.
На субсидию имеют право как граждане с доходом ниже величины прожиточного минимума, так и граждане с доходами выше прожиточного минимума.
Если среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, то при расчете субсидии вводится поправочный коэффициент, который определяется следующим образом: среднедушевой доход семьи делится на величину прожиточного минимума. Сумму субсидии в этом случае составит разница между оплатой за жилищно-коммунальные услуги и максимально допустимой долей, умноженной на поправочный коэффициент.
Например: в квартире общей площадью 40,5 квадратных метра проживают три человека: 2 трудоспособных работающих члена семьи (прожиточный минимум 3342 рубля) и учащийся-подросток (прожиточный минимум 2810 рублей). Льгот нет. Семья проживает в доме со всеми удобствами. Совокупный доход семьи — 8598 рублей 16 копеек, среднедушевой, соответственно, 2866 рублей 6 копеек. Оплата в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг этой семьи составляет 2017 рублей 83 копейки. Эту оплату и нужно использовать при расчете субсидии.
Расчет размера субсидии:
Так как среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума этой семьи (ПМ (3342+3342+2810):3 = 3154 рубля 67 копеек), субсидия будет рассчитываться по формуле: ОСН – (МДДф х Д х К) : 100, где ОСН – расходы семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг (смотри выше — 2017 рублей 83 копейки), МДДф – максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья (22 процента), Д – совокупный доход семьи (8598 рублей 16 копеек), К – поправочный коэффициент (как он определяется – смотри выше). Подставляя в формулу имеющиеся в нашем примере значения, получается, что сумма субсидии для этой семьи составляет 304 рубля 72 копейки.
При среднедушевом доходе семьи выше прожиточного минимума она может рассчитывать на субсидию только в том случае, если оплата за жилье и коммунальные услуги по нормативу составляет свыше 22 процентов от доходов семьи (это максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, установленная правительством РФ). Размер субсидии составит разница между оплатой за жилищно-коммунальные услуги по нормативу и максимально допустимой долей расходов.
Например: одиноко проживающий пенсионер имеет доход 2559 рублей выше 2394 рублей (прожиточный минимум для пенсионеров). За все жилищно-коммунальные услуги он может самостоятельно оплачивать 562 рубля 98 копеек (22 процента от доходов), а стоимость жилья по нормативу составляет 486 рублей 3 копейки, соответственно, субсидия не может быть назначена.
Нередко случается, что граждане отсчитывают максимально допустимую долю расходов на оплату жилья 22 процента по квитку, пришедшему за квартплату, и потом удивляются, что субсидия им не положена. Важно помнить, что субсидия начисляется на стоимость коммунальных услуг в пределах социальной нормы. В настоящее время по нормативу положено 18 квадратных метров на человека и еще 9 на семью, для одиноких людей норматив — 38 квадратных метров. Так, семья может иметь 68 квадратных метров на двух человек, а социальная норма будет рассчитываться на положенные им 45 квадратных метров.
Если вы предполагаете, что субсидия вам положена, но самостоятельно осилить все подсчеты не получается, не поленитесь дойти до одного из отделений Городской социальной службы, которые есть практически во всех районах города: ул. Куйбышева, 20, каб. 6а
(78-34-52), Березовая аллея, 31 (75-14-21), ул. Антонова, 8а
(52-59-37), ул. Ровио, 46
(53-04-31), пр. Октябрьский, 4б (74-50-85). Специалисты гораздо быстрее смогут прикинуть ваши шансы на субсидию.
Для оформления субсидии нужно предоставить следующие документы:
1. Справку о составе семьи.
2. Копии и подлинники паспортов всех членов семьи с 14-летнего возраста.
3. Копии и подлинники свидетельства о государственной регистрации права или ордер, или технический паспорт, или договор найма жилого помещения.
4. Документы, подтверждающие право на льготы, или компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг.
5. Трудовые книжки неработающих членов семьи.
6. Расчетные справки по оплате жилищно-коммунальных услуг.
7. Заказ-квитанцию на приобретение дров из ООО "Северин".
8. Сведения о доходах.
Помните! Если предоставить документы до 15 числа месяца, то субсидия будет назначена в текущем месяце, если после 16 числа – то со следующего. Раз в полгода право на субсидию нужно подтверждать. И сразу сообщать об изменениях в доходах или составе семьи.
Денежные средства на субсидии выделяются в достаточном объеме. Однако далеко не все граждане, кто имеет право на субсидию, обращаются за ней в социальную службу. Может быть, не хотят афишировать свое материальное положение, а может быть, им просто лень собирать документы.
Варвара Аминова

 

 

Как рассчитать и получить жилищную субсидию (По материалам газеты «Округа»)

Плата за ЖКУ не должна превышать 10% от совокупного дохода семьи

По московским законам, на оплату жилья и коммунальных услуг должно уходить не больше 10 процентов дохода семьи. Если затраты больше, то есть если среднедушевой доход меньше прожиточного ми­нимума, семье полагается субсидия. Прожиточный минимум в Москве для взрослого человека 4190, для ребенка - 3292 рублей.

Формула расчета субсидии такова. Сначала надо определить среднедушевой доход семьи. Для этого складываем все, что официаль­но - «по-белому», а не в конвертах - получают члены семьи в месяц, и делим на количество народа в семье.

Пример: семья из 3 человек (мать-одиночка с 2 детьми) Мать получает 8 тысяч, ее дети 8 и 13 лет - пособия по 70 рублей. Если все сложить, их совокупный доход составит 8140 рублей в месяц (8000 + 70 + 70), а среднедушевой - 2713 рублей 30 копеек (8140 разделить на 3).

Теперь считаем общий прожиточный минимум семьи (4190 + 3292 + 3292 = 10 777 рублей) и среднедушевой доход (10 777 разделить на 3 = 3591 рублей). 2713 рублей 30 копеек меньше, чем 3591 рублей, значит среднедушевой доход у них ниже прожиточного минимума, и они имеют право на субсидию.

Теперь осталось выяснить ее размер. Субсидия - это разница между начисляемой квартплатой и ее допустимой величиной. В Москве эта величина не должна превышать 10 процентов от совокупного дохода се­мьи. 10 процентов от дохода нашей семьи - 814 рублей. А им начис­лили, напомню, 1499 рублей. Значит, из 1499 вычитаем 814 и получаем 685 - это и есть размер их субсидии.

Шаг последний - собрать бумаги, чтобы эти деньги получить, и отнести в родной ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр:

1.  Выписку из домовой книги с указанием, кто прописан в квартире.

2.  Выписку из финансово-лицевого счета о том, что нет задолженно­стей и что за квартиру платили вовремя.

3.  Документ, подтверждающий форму собственности: приватизиро­вана ли квартира.

4.  Справку с места работы о размере зарплаты и справки из школы о том, что дети учатся.

В следующий раз собирать те же бумаги и подтверждать право на субсидию предстоит через год, но тогда переаттестация должна пройти по упрощенной схеме.

Среднедушевой доход в семье

Допустимая величина платы за ЖКУ

менее 600 руб.

плата не взимается 

600-1,5 тыс. руб.

не более 3% совокупного дохода (СД)

1,5-2 тыс. руб.

не более 6% СД

2-3 тыс. руб.

не более 10% СД

выше прожиточного минимума

субсидия не полагается  

 

- Как рассчитать жилищную субсидию?

Состав семьи    

Максимальный доход

1 чел. 

7266,00 руб.

2 чел. 

11 739,00 руб.

3 чел.   

16 618,50 руб.

4 чел.

22 158,00 руб.

5 чел. 

27 697,50 руб.

6 чел. 

33 237,00 руб.

7 чел.  

38 776,50 руб.

8 чел.  

44 316,00 руб.

9 чел.   

49 855,50 руб.

10 чел. 

55 395,00 руб.

– Все зависит от того, сколько семья зарабатывает и каков среднедушевой доход на каждого человека. В Москве принят закон «О стандарте максимально допустимой доли расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи». По нему на субсидию имеют право семьи с доходом от 2000 рублей на человека, если их расходы на оплату ЖКУ выше 10 процентов совокупного семейного дохода, но при этом доход не превышает уровня, когда эта субсидия вообще может выделяться (см. таблицу, правая колонка). Если среднедушевой доход меньше – от 1500 до 2000 рублей, за квартиру надо платить не больше 6 процентов дохода. Ну а если на каждого приходится от 600 до 1500 рублей – всего 3 процента. Есть семьи, где доход еще меньше – 600 рублей на человека и ниже, в основном это многодетные семьи и матери-одиночки, они от оплаты вовсе освобождаются. Исключение составляют случаи, если метраж их квартиры превышает социальную норму: за излишки придется платить самим, даже если семья малообеспеченная.

– Как понять, положена ли той или иной семье субсидия на оплату жилья?
– Сложите доходы всех членов семьи. Если полученная сумма окажется ниже указанного в таблице для семьи вашего состава, то вы можете претендовать на субсидию.

– А как рассчитывается величина субсидии? Вот, предположим, семья из двух человек живет в квартире  42,3 кв. м, совокупный доход 5600 рублей, и им пришел квиток по квартплате 777 рублей 95 копеек.
– В пределах социальной нормы и нормативов потребления расходы на оплату ЖКУ должны составлять для этой семьи не больше 10 процентов совокупного дохода – социальная норма площади на двоих как раз 42 кв. м. Чтобы рассчитать субсидию, из максимального дохода для семьи, состоящей из двух человек (по таблице 11 739 рублей), вычитаем совокупный доход семьи (5600 рублей), умножаем на 10% и к полученному результату прибавляем 22 рубля 95 копеек за кодовый замок – его оплата компенсируется полностью (613 руб. 90 коп. + 22 руб. 95 коп.). Субсидия составит 636 рублей 85 копеек. Итак, за квартиру после оформления субсидии эта семья будет платить 141 рубль 10 копеек (из 777 рублей 95 копеек вычли 636 рублей 85 копеек).

– Что нужно, чтобы оформить субсидию?
– Обратиться в районный отдел Центра жилищных субсидий по месту жительства. При себе иметь паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), справки о доходах, документы о праве собственности, расчетные документы на оплату ЖКУ, трудовые книжки.

– Предположим, я сдаю квартиру?
– Тогда права на субсидию у вас нет.

– А если квартира приватизирована?
– Право на субсидию сохраняется, если собственник живет на данной площади. То же и в случае оформления договора ренты с пожизненным содержанием или договора дарения: если плательщик ренты или одаряемый фактически живет на этой площади, право на субсидию остается.

 

 Как заставить власть заплатить за квартиру ("РОДНАЯ ГАЗЕТА" № 42(128), 03 ноября 2005 г.)
С 1 ЯНВАРЯ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕМ РОССИЯНАМ ПРИДЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГИ ЖКХ. ПРАВДА, ВО МНОГИХ РЕГИОНАХ КОММУНАЛКА ОПЛАЧИВАЕТСЯ НА 100 ПРОЦЕНТОВ УЖЕ СЕЙЧАС, НО ДАЖЕ ЗДЕСЬ НЕ ВСЕ ЗНАЮТ, ЧТО НА РАСЧЕТАХ С ДЕЗОМ МОЖНО СЭКОНОМИТЬ.
Те, кто зарабатывает не слишком много или даже просто мало – а таких в нашей стране, к сожалению, много, – могут рассчитывать на субсидии. Вот только за их получение еще придется побороться.
Для начала узнайте в местной мэрии или администрации губернатора, какая именно сумма в вашем регионе считается прожиточным минимумом. Это важно, поскольку в разных регионах уровни прожиточного минимума могут отличаться друг от друга в разы. Теперь вам надо подсчитать точную сумму дохода, приходящегося на каждого из прописанных в квартире членов семьи. Если вторая сумма больше первой, сразу же подсчитайте, какую часть дохода семьи тратите на коммунальные платежи. Меньше 22 процентов – субсидия вам не положена. Больше – узнавайте адрес местного центра по начислению субсидий, именно он должен компенсировать вам все излишние – выше 22 процентов – расходы.
Пример
Совокупный доход семьи – 14 тыс. рублей в месяц. За квартиру семья платит 2 тысячи рублей. (2000:14 000) х 100 = 14,3%. Субсидия не положена.
Совокупный доход семьи – 8 тыс. рублей в месяц. За квартиру семья платит 2 тысячи рублей. 2000:8000 х 100 = 25%. Субсидия положена и равна: (8000 х (25–22)):100 = 240 руб.
«Бедняки», у которых доход на каждого из прописанных в квартире до прожиточного минимума недотягивает, могут претендовать на субсидию даже если тратят на коммуналку меньше 22 процентов своих заработков. В этом случае граница будет сдвинута вниз. А уж насколько – зависит от того, на сколько среднедушевой доход меньше прожиточного минимума. Новую границу, превышение которой дает право на субсидию, определяют так: сумму подушевого дохода нужно разделить на сумму прожиточного минимума и после этого умножить на 22 процента.
Пример
Прожиточный минимум в регионе составляет 3,2 тыс. рублей. Совокупный доход семьи из трех человек – 8 тыс. рублей. Платеж за квартиру – 2 тыс. рублей. Считаем. Доход на члена семьи: 8100:3=2700 руб. Новая граница коммунального платежа: 2700:3200 х 22=18,6%. Доля платежа в доходе: 2000:8000 х 100=25%. Субсидия: (8000 х (25-18,6)):100 = 512 руб.
      Убедившись, что компенсация вам положена, начинайте собирать документы (см. список). Как наберете весь положенный пакет бумаг, идите в центр субсидий и сдайте его тамошнему специалисту.
Через 10 дней вам должны ответить, будет субсидия или нет. Но учтите, размер компенсации может оказаться совсем не тем, на который вы рассчитывали. Во-первых, субсидируются только расходы, приходящиеся на «нормированные» квадратные метры. То есть на те, что соответствуют федеральному стандарту. В следующем году это будет 18 кв. метров на каждого проживающего. Все, что сверх этой нормы, платится полностью. Во-вторых, каждый регион может устанавливать свои дополнительные правила расчета выплат. В зависимости от богатства собственного бюджета регион может добавить денег инвалидам, пенсионерам, просто малообеспеченным. Поэтому обязательно поинтересуйтесь, не положены ли вам еще какие-то субсидии.
После того как ваше право на получение субсидии подтверждено, в течение 6 месяцев вам больше ничего делать не надо: деньги будут «падать» на ваш счет в Сбербанке или другом банке по вашему выбору. По истечении полугода документы придется подавать снова. А вдруг вы разбогатели? Впрочем, если вы отличаетесь особой законопослушностью, то можете информировать «органы» об изменении своих доходов и раньше. В двух случаях сделать это нужно обязательно. Первый – если изначально месячный доход на члена семьи был выше прожиточного минимума, а теперь еще и вырос более чем на 20 процентов. А второй – если душевой доход был ниже прожиточного минимума, а теперь вырос до него или выше.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Сергей Митрохин, заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам местного самоуправления
НАС ЖДЕТ ЕЩЕ ОДНА МОНЕТИЗАЦИЯ

На сегодняшний день многие жители страны имеют льготы по оплате коммунальных услуг. Неоднократно чиновники правительства заявляли, что будет проведена монетизация этих льгот. Но если они и собираются это делать, то пока эта работа засекречена. Информации нет. Но еще полгода назад Владимир Яковлев (министр регионального развития. – Ред.) говорил, что это произойдет с 1 января 2006 года.
Полагаю, что далеко не все, кому положено получать субсидию, смогут это сделать. Во-первых, процедура получения забюрократизирована. Во-вторых, информированность людей крайне низка. Подавляющее большинство людей просто не знают, что им положено. Кроме того, очень многие бедные семьи просто не имеют права на существенную часть субсидий. Например, те, у кого есть «излишки» жилплощади.
Что же получится? Мой прогноз – резкий рост неплатежей. Это очень опасная вещь, особенно в зимнее время.
КОМУ ДАЮТ СУБСИДИЮ
Субсидии предоставляются:
а) нанимателю жилого помещения по договору социального найма;
б) нанимателю жилого помещения по договору найма в государственном и муниципальном жилищном фонде;
в) члену жилищного, жилищно-строительного кооператива;
г) собственнику жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома), в том числе члену товарищества собственников жилья;
д) гражданину, проживающему в общежитии, относящемся к жилищному фонду независимо от формы собственности.
Субсидии предоставляются указанным гражданам и зарегистрированным совместно с ними по месту постоянного жительства членам их семей.
НА ЧТО ДАЮТ СУБСИДИЮ:
* содержание и ремонт жилья, плата за наем (для нанимателей по договору социального найма);
* электроснабжение;
* газоснабжение;
* холодное и горячее водоснабжение;
* водоотведение (канализация);
* отопление;
* вывоз бытовых отходов;
* приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
Даже если вы оплачиваете электричество, тепло, воду и сетевой газ по счетчикам, субсидироваться будут только расходы по нормативам, в том числе в случаях, когда показания счетчиков ниже нормативов.
КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ:
а) заявление о предоставлении субсидии;
б) документы о составе семьи заявителя;
в) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования жилым помещением;
г) документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи, которые учитываются при решении вопроса о предоставлении субсидии;
д) документы, содержащие сведения о суммах платежей за жилье и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и о наличии (отсутствии) просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;
е) копии документов, подтверждающих право на льготы или компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг заявителя и членов семьи, зарегистрированных совместно с ним по месту постоянного жительства;
ж) копии документов, удостоверяющих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи.
В заявлении о предоставлении субсидии должно быть изложено согласие заявителя и членов его семьи на проверку в налоговых и таможенных органах представленных сведений о доходах.
АРТЕМ ЕЙСКОВ

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100