Считаем квартплату

Цены, ставки и тарифы на услуги ЖКХ для населения г. Москвы

Квартплата в 2011 г.: ставки и тарифы

С нового года в Москве введены новые тарифы на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП. Какие же цифры будут стоять в платежках за январь?

Кто за что платит?

Структура квартплаты зависит от того, кем является гражданин — собственником квартиры или нанимателем.

Так, с нанимателя жилья взимается:

1) плата за пользование жилым помещением (за наем);

2) плата за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плата за коммунальные услуги.

Что касается собственника, то он оплачивает:

1) содержание и ремонт жилого помещения;

2) коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жильем, которое находится в государственной собственности Москвы, для нанимателей по договору социального найма и по договору найма специализированного жилого помещения зависит от расположения помещения и наличия некоторых удобств. К ним относятся электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение.

Кроме того, учитывается зона расположения жилья. Так, дома находящиеся в пределах Третьего транспортного кольца, относятся к первой зоне, все остальное жилье города — ко второй.

Плата за наем не взимается:

в домах без одного и более видов удобств;

в домах с износом 60% и более;

в домах серий К-7, II-32, 1–335, II-35;

в домах, квартирах (комнатах), признанных аварийными или непригодными для проживания, а также предоставленных внаем малоимущим гражданам.

Размер ставок платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения
Тип дома	Зона (руб./кв. м общей площади в месяц)
Тип дома	I	II
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, независимо от материала стен и наличия мусоропровода	2,06 (в 2010 г. — 1,80)	1,60 (в 2010 г. — 1,40)
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода	0,91 (в 2010 г. — 0,80)	0,69 (в 2010 г. — 0,60)

Содержание и ремонт жилого помещения

Этот тариф включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, придомовой территории и т. д. Размер ставки зависит от качества дома, его технического состояния, а также от величины занимаемой жильцами площади (то есть соответствие установленной норме площади жилья). Надо заметить, что в эту ставку не включены расходы по ремонту жилых помещений и внутриквартирного инженерного оборудования.

СПРАВКА

Социальная норма площади жилья составляет:

для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м общей площади;

для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. м общей площади;

для семьи, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Установленная норма площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 кв. м на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

Содержание и ремонт жилого помещения
Категория многоквартирного дома	Ставка за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (руб./кв. м общей площади в месяц)		Ставка за площадь сверх установленных норм (руб./кв. м общей площади в месяц)
Категория многоквартирного дома	Жилые помещения, расположенные на втором и последующих этажах	Жилые помещения, расположенные на первом этаже дома	Жилые помещения, расположенные на втором и последующих этажах	Жилые помещения, расположенные на первом этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом	10,80 (в 2010 г. — 9,00)	9,41 (в 2010 г. — 7,84)	22,92 (в 2010 г. — 22,92)	20,37 (в 2010 г. — 20,37)
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода	10,18 (в 2010 г. — 8,48)	8,78 (в 2010 г. — 7,32)	20,79 (в 2010 г. — 20,79)	18,24 (в 2010 г. — 18,24)
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом	9,41 (в 2010 г. — 7,84)	9,41 (в 2010 г. — 7,84)	20,37 (в 2010 г. — 20,37)	20,37 (в 2010 г. — 20,37)
Жилые дома без лифта и мусоропровода	8,78 (в 2010 г. — 7,32)	8,78 (в 2010 г. — 7,32)	18,24 (в 2010 г. — 18,24)	18,24 (в 2010 г. — 18,24)
Жилые дома без одного или более удобств либо с износом более 60%, а также квартиры, признанные аварийными	5,24 (в 2010 г. — 4,37)	5,24 (в 2010 г. — 4,37)	11,42 (в 2010 г. — 11,42)	11,42 (в 2010 г. — 11,42)

Оплата ЖКУ

Как и раньше, правительство Москвы сделало фиксированной плату за коммунальные услуги для тех, кто еще не установил у себя в квартире приборы учета ресурсов. Приведем несколько примеров.

Стоимость горячего водоснабжения зависит от того, какая организация оказывает эту услугу. Так, ОАО «МОЭК» для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением установило тариф 500,36 руб. с человека в месяц, а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 401,53 руб. За отопление ОАО «МОЭК» предусматривает плату 21,21 руб./кв. м общей площади жилого помещения, ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 15,83 руб.

Для жителей, которые имеют счетчики, размер платы за ЖКУ определяется с учетом количества израсходованных ресурсов. Так, стоимость холодного водоснабжения составляет теперь 23,31 руб./куб. м (в 2010 г. было 19,85 руб./куб. м.). Услуги горячего водоснабжения ОАО «МОЭК» оценило в 105,45 руб./куб. м (в 2010 г. было 93,58 руб./куб. м), а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — в 84,62 руб./куб. м.

Плата за электроэнергию, предоставляемую ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Русэнергосбыт» и другими организациями населению, взимается в следующем размере:

при наличии электрических плит 2,66 руб./кВт·ч (в 2010 г. — 2,42 руб./кВт·ч);

при наличии газовых плит 3,80 руб./кВт·ч (в 2010 г. — 3,45 руб./кВт·ч).

К СВЕДЕНИЮ

Оплата услуг за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленной нормы, для семьи определенного состава не взимается:

с одиноко проживающих пенсионеров или инвалидов;

с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

с граждан — нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;

с семей, состоящих из пенсионеров и (или) инвалидов;

с семей, состоящих из пенсионеров и (или) инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;

с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;

с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;

с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади;

с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;

с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов (в том числе в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

Плата за воду (без счетчиков)
Категория дома	Холодная вода, руб./мес. с человека	Водоотведение, руб./мес. с человека
Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением	161,65 (в 2010 г. — 137,66)	194,47 (в 2010 г. — 168,19)
Жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, газом, с горячим водоснабжением	102,24 (в 2010 г. — 87,06)	121,71 (в 2010 г. — 105,26)
Жилые дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом	106,53 (в 2010 г. — 90,72)	76,09 (в 2010 г. — 65,81)

«Недвижимость & Цены» №5 от 31.01.2011 Саглар АДЬЯНОВА