Rambler's Top100

 

Цены, ставки и тарифы на услуги ЖКХ для населения г. Москвы

Квартплата в 2011 г.: ставки и тарифы

С нового года в Москве введены новые тарифы на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП. Какие же цифры будут стоять в платежках за январь?

 Кто за что платит?

 Структура квартплаты зависит от того, кем является гражданин — собственником квартиры или нанимателем.

 Так, с нанимателя жилья взимается: 

1) плата за пользование жилым помещением (за наем);

2) плата за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плата за коммунальные услуги.

 

Что касается собственника, то он оплачивает:

1) содержание и ремонт жилого помещения;

2) коммунальные услуги.

 

Размер платы за пользование жильем, которое находится в государственной собственности Москвы, для нанимателей по договору социального найма и по договору найма специализированного жилого помещения зависит от расположения помещения и наличия некоторых удобств. К ним относятся электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение.

 

Кроме того, учитывается зона расположения жилья. Так, дома находящиеся в пределах Третьего транспортного кольца, относятся к первой зоне, все остальное жилье города — ко второй.

 

Плата за наем не взимается: 

в домах без одного и более видов удобств;

в домах с износом 60% и более;

в домах серий К-7, II-32, 1–335, II-35;

в домах, квартирах (комнатах), признанных аварийными или непригодными для проживания, а также предоставленных внаем малоимущим гражданам.

  

Размер ставок платы за социальный наем жилого помещения
и наем специализированного жилого помещения

Тип дома

Зона (руб./кв. м
общей площади в месяц)

I

II

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом,
независимо от материала стен и наличия мусоропровода

2,06
(в 2010 г. — 1,80)

1,60
(в 2010 г. — 1,40)

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта,
независимо от материала стен и наличия мусоропровода

0,91
(в 2010 г. — 0,80)

0,69
(в 2010 г. — 0,60)

 

Содержание и ремонт жилого помещения

 Этот тариф включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, придомовой территории и т. д. Размер ставки зависит от качества дома, его технического состояния, а также от величины занимаемой жильцами площади (то есть соответствие установленной норме площади жилья). Надо заметить, что в эту ставку не включены расходы по ремонту жилых помещений и внутриквартирного инженерного оборудования.

  

СПРАВКА

 

Социальная норма площади жилья составляет:

 

для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м общей площади;

для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. м общей площади;

для семьи, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

 

Установленная норма площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 кв. м на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

  

Содержание и ремонт жилого помещения

Категория
многоквартирного дома

Ставка за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (руб./кв. м общей площади в месяц)

Ставка за площадь сверх установленных норм
(руб./кв. м общей площади в месяц)

Жилые помещения, расположенные
на втором

и последующих этажах

Жилые помещения, расположенные
на первом этаже дома

Жилые помещения, расположенные
на втором
и последующих этажах

Жилые помещения, расположенные
на первом этаже дома

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом

10,80
(в 2010 г. — 9,00)

9,41
(в 2010 г. — 7,84)

22,92
(в 2010 г. — 22,92)

20,37
(в 2010 г. — 20,37)

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода

10,18
(в 2010 г. — 8,48)

8,78
(в 2010 г. — 7,32)

20,79
(в 2010 г. — 20,79)

18,24
(в 2010 г. — 18,24)

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом

9,41
(в 2010 г. — 7,84)

9,41
(в 2010 г. — 7,84)

20,37
(в 2010 г. — 20,37)

20,37
(в 2010 г. — 20,37)

Жилые дома без лифта и мусоропровода

8,78
(в 2010 г. — 7,32)

8,78
(в 2010 г. — 7,32)

18,24
(в 2010 г. — 18,24)

18,24
(в 2010 г. — 18,24)

Жилые дома без одного или более удобств либо с износом более 60%, а также квартиры, признанные аварийными

5,24
(в 2010 г. — 4,37)

5,24
(в 2010 г. — 4,37)

11,42
(в 2010 г. — 11,42)

11,42
(в 2010 г. — 11,42)

 

Оплата ЖКУ

 Как и раньше, правительство Москвы сделало фиксированной плату за коммунальные услуги для тех, кто еще не установил у себя в квартире приборы учета ресурсов. Приведем несколько примеров.

 

Стоимость горячего водоснабжения зависит от того, какая организация оказывает эту услугу. Так, ОАО «МОЭК» для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением установило тариф 500,36 руб. с человека в месяц, а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 401,53 руб. За отопление ОАО «МОЭК» предусматривает плату 21,21 руб./кв. м общей площади жилого помещения, ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 15,83 руб.

 

Для жителей, которые имеют счетчики, размер платы за ЖКУ определяется с учетом количества израсходованных ресурсов. Так, стоимость холодного водоснабжения составляет теперь 23,31 руб./куб. м (в 2010 г. было 19,85 руб./куб. м.). Услуги горячего водоснабжения ОАО «МОЭК» оценило в 105,45 руб./куб. м (в 2010 г. было 93,58 руб./куб. м), а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — в 84,62 руб./куб. м.

 

Плата за электроэнергию, предоставляемую ОАО «Мосэнергосбыт», ООО ­«Русэнергосбыт» и другими организациями населению, взимается в следующем размере: 

при наличии электрических плит 2,66 руб./кВт·ч (в 2010 г. — 2,42 руб./кВт·ч);

при наличии газовых плит 3,80 руб./кВт·ч (в 2010 г. — 3,45 руб./кВт·ч).

 

К СВЕДЕНИЮ

Оплата услуг за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленной нормы, для семьи определенного состава не взимается:

с одиноко проживающих пенсионеров или инвалидов;

с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

с граждан — нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;

с семей, состоящих из пенсионеров и (или) инвалидов;

с семей, состоящих из пенсионеров и (или) инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;

с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;

с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;

с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади;

с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;

с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов (в том числе в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

 

Плата за воду (без счетчиков)

Категория дома

Холодная вода,
руб./мес. с человека

Водоотведение,
руб./мес. с человека

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением

161,65
(в 2010 г. — 137,66)

194,47
(в 2010 г. — 168,19)

Жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, газом, с горячим водоснабжением

102,24
(в 2010 г. — 87,06)

121,71
(в 2010 г. — 105,26)

Жилые дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом

106,53
(в 2010 г. — 90,72)

76,09
(в 2010 г. — 65,81)

«Недвижимость & Цены» №5 от 31.01.2011  Саглар АДЬЯНОВА

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100