|
Банк |
Программа |
Валюта
кредита |
Ограничения суммы кредита |
Срок
кредитования |
Процентная ставка по кредиту |
Первоначальный взнос, в % от стоимости квартиры (инвестиционно
го договора) |
Дополнительные выплаты (без учета страхования, регистрации
сделки и оплат услуг риэлтера) |
Условия
досрочного погашения кредита |
Форма
подтверждения доходов |
Дополнительные условия |
Когда
началась выдача ипотечных кредитов |
Общий
объем выданных кредитов** |
|
Абсолют-банк |
Приобретение
квартир на первичном и вторичном рынке |
Долл. |
10-300 тыс. |
До 20 лет |
Вторичный
рынок 12%, первичный рынок 13,5% |
От 20% |
Рассмотрение
заявки $65-165, строительный аудит $100, оформление
документов по ипотечной сделке: первичный рынок 1% от суммы
кредита, но не менее $200, вторичный рынок $100-200, выдача
наличных денежных средств 1% от суммы кредита, перечисление
безналичных денежных средств 300 руб. (за 1 перевод), аренда
банковского сейфа: 15 календарных дней $20, 30 дней $40 |
Через 12
месяцев |
Официальная
часть 2 НДФЛ, неофициальная часть устно или в произвольной
письменной форме |
н/д |
С декабря
2003 года |
$31,5 млн |
|
Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) |
Приобретение
квартиры или отдельно стоящего жилого дома на вторичном рынке (ипотечный
кредит, права по которому удостоверены закладной по стандартам
АИЖК) |
Руб. |
Минимальная
сумма кредита определяется для каждого региона по соглашению (как
правило, не ниже 100 тыс. руб. и не менее 30% от стоимости
квартиры), максимальная сумма кредита не установлена; сумма
рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячные выплаты
составляли не более 35% совокупного дохода, с первоначальным
взносом от 50% не более 40% |
До 27 лет |
14% |
От 30% |
Зависит от
оператора кредита |
После 6 мес.
без штрафов |
2 НДФЛ |
Страхование
жизни и приобретаемого имущества; возраст от 18 до 60 лет |
С 2002 года |
н/д |
|
Банк
жилищного финансирования |
"Стандартная" и "Стандартная Инвест" (приобретение квартиры в
Москве или Московской обл. на первичном и вторичном рынке) |
Долл. |
$20,5-300
тыс. на вторичном рынке, $25-300 тыс. на первичном рынке |
До 10 лет |
На первичном
рынке 14-15% на этапе строительства, 11,5-13,5% после оформления
квартиры в собственность клиента и составления закладной; на
вторичном рынке 11,5-13,5% |
От 25% |
н/д |
От 12 мес.
без штрафов |
Любые
документально подтвержденные доходы |
Инвестирование в строительство совместно с ОАО "Первая ипотечная
компания" и ЗАО "Первая ипотечная компания-Регион" |
С 2004 года |
н/д |
|
Банк
жилищного финансирования |
LIBOR+ и
LIBOR+Инвест (приобретение квартиры в Москве или Московской обл.
на первичном и вторичном рынке) |
Долл. |
$20,5-300
тыс. на вторичном рынке, $25-300 тыс. на первичном рынке |
До 15 лет |
На первичном
рынке 14-15% на этапе строительства, LIBOR+9-10% после
оформления квартиры в собственность клиента и составления
закладной; на вторичном рынке LIBOR+9-10% |
От 25% |
н/д |
В любое
время |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
н/д |
|
Банк
жилищного финансирования |
"Минимальный
платеж" и "Минимальный платеж Инвест" (приобретение квартиры в
Москве или Московской обл. на первичном и вторичном рынке) |
Долл. |
$35,5-70
тыс. |
До 7 лет |
На первичном
рынке 15-16% на этапе строительства, 13-14% после оформления
квартиры в собственность клиента и составления закладной; на
вторичном рынке 13-14% |
От 25% |
н/д |
В любое
время |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
н/д |
|
Банк
жилищного финансирования |
На улучшение
жилищных условий (приобретение квартиры в Москве или Московской
обл. на первичном рынке) |
Руб., долл. |
От $10 тыс.,
но не более чем 90% от стоимости имеющегося в собственности
закладываемого жилья |
До 3 лет в
зависимости от степени готовности приобретаемого жилья |
13-15% в
руб., 12-14% в долл. |
От 10% |
н/д |
От 12 мес.
без штрафов |
Возможно
кредитование без документально подтвержденных доходов |
Инвестирование в строительство совместно с ОАО "Первая ипотечная
компания" и ЗАО "Первая ипотечная компания-Регион"; обязателен
залог имеющегося в собственности жилья; оценка рыночной
стоимости имеющегося жилья |
См. выше |
н/д |
|
Банк Москвы |
Кредит на
приобретение квартир и индивидуальных жилых домов |
Долл., руб.,
евро |
От $10 тыс.,
не более 90% от стоимости объекта |
3-15 лет |
При
подтверждении доходов справкой по форме 2 НДФЛ, 3 НДФЛ, 4 НДФЛ,
налоговой декларацией по единому налогу 13% в руб., 10% в
долл., евро; при подтверждении доходов справкой по форме банка
14% в руб., 11% в долл., евро |
От 10%
(зависит от типа приобретаемого жилья) |
Комиссия за
выдачу кредита 0,4% от размера кредита, но не менее 6 тыс. руб.
и не более 15 тыс. руб. (эквивалент в валюте кредита); плата за
аренду индивидуального сейфа от $50 (эквивалент в руб.) |
До 6 мес.
комиссия 2% от суммы досрочного погашения |
Доход,
подтвержденный справкой с места работы по форме 2 НДФЛ, 3 НДФЛ,
4 НДФЛ, налоговой декларацией по единому налогу или справкой по
форме банка за последние 6 мес. |
Обеспечение
по кредиту: залог приобретаемого жилья; оформление пакета
страховых услуг страхование жизни и потери трудоспособности
заемщика/созаемщика, страхование риска утраты и повреждения
жилого помещения, страхование риска утраты права собственности
на жилое помещение |
н/д |
н/д |
|
Банк
"Сосьете Женераль Восток" |
На
приобретение жилья в Москве и Московской обл. на вторичном
рынке; на приобретение загородного дома/коттеджа |
Долл., руб.,
евро |
От $25 тыс. |
До 10 лет |
11% в долл.,
25% в руб. |
От 20% |
Комиссия
банка $600 (евро) или 18 тыс. руб.; $10 в год за обслуживание
текущего счета |
После 6 мес.
без штрафов, минимальная сумма досрочного погашения $5 тыс. |
Любые
документально подтвержденные доходы |
Возраст
заемщика от 18 лет; возможно рассмотрение совокупного дохода
созаемщиков (супруг или супруга) или поручителя; страхование в
РОСНО или "Ренессансе"; для загородного дома документы,
подтверждающие собственность на землю |
С января
2004 года |
н/д |
|
Банк
"Сосьете Женераль Восток" |
На
приобретение жилья в Москве и Московской обл. на первичном
рынке, в том числе коттеджей |
Долл., руб.,
евро |
От $25 тыс. |
До 10 лет |
12% в долл.,
27% в руб. |
От 30% |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
Залог
существующего вторичного жилья, находящегося в собственности
заемщика, в пределах не ниже суммы кредита; возможность
совокупного залога; страхование в РОСНО или "Ренессансе"; для
загородного дома документы, подтверждающие собственность на
землю |
См. выше |
н/д |
|
"Внешторгбанк розничные услуги" |
Приобретение
жилья на |
Долл., руб.,
|
$5-100 тыс.
(или эквивалент в другой валюте) |
5-25 лет |
9,8-12% в
долл. и евро; 13-14% в руб. |
От 15% |
Оплата
заявления за рассмотрение кредита 1,2-2,4 тыс. руб.; комиссия
за оформление ипотечной сделки 6 тыс. руб.; независимая оценка
рыночной стоимости $120 |
После 3 мес.
без штрафов; минимальная сумма досрочного погашения $500 |
1 НДФЛ, 2
НДФЛ, 3 НДФЛ, налоговая декларация, страховые выплаты, доход от
сдачи недвижимости в аренду, доход от % по вкладам, свободная
форма |
В совокупном
доходе могут участвовать платежеспособные члены семьи |
С сентября
2005 года |
$155 млн |
|
Внешторгбанк |
Приобретение
квартир на стадии строительства |
Долл. руб. |
$10-500 тыс.
(или рублевый эквивалент) |
10, 15 или
20 лет |
Инвестиционный период 12,5-13,5% в долл.; 17% в руб.; после
получения свидетельства о собственности 10,5-11,5% в долл.;
15% в руб. |
От 15% |
Оплата
заявления за рассмотрение кредита 1,2-2,4 тыс. руб.; комиссия
за оформление ипотечной сделки 6 тыс. руб.; независимая оценка
рыночной стоимости $200 |
См. выше |
См. выше |
На
инвестиционный период необходимо поручительство физического или
юридического лиц или залог имущества |
С 2004 года |
См. выше |
|
Газпромбанк |
Программа
кредитования на покупку квартиры на вторичном рынке с
фиксированной процентной ставкой |
Долл., евро,
руб. |
От $5 тыс.
для филиалов и $10 тыс. для головного офиса до $300 тыс. |
До 15 лет |
В руб. 14%
при подтверждении дохода справкой по форме 2 НДФЛ, 15% при
предоставлении других подтверждающих документов; в долл. евро
10,5% при подтверждении дохода справкой по форме 2 НДФЛ, 11,5%
при предоставлении других документов, подтверждающих доход |
От 20%;
ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов
по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода
до $1 тыс. и 45% при величине совокупного дохода более $1 тыс. |
За
рассмотрение кредитной заявки 2,1-4,2 тыс. руб. |
От 6 мес.
без штрафов |
2 НДФЛ,
возможно в свободной форме |
Комплексное
страхование в указанных банком компаниях; при необходимости
поручительство третьих лиц, залог ценных бумаг или имущества |
С 1998 года |
н/д |
|
Газпромбанк |
Программа
кредитования на покупку квартиры на вторичном рынке с
изменяющейся процентной ставкой |
Долл., евро |
См. выше |
До 15 лет |
Вариант 1
13% на первый год, далее LIBOR12m+10%; вариант 2 13% до
погашения 40%, 12,5% до погашения еще 30% задолженности, затем
11,5% |
От 20%;
ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов
по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода
до $1 тыс. и 45% при величине совокупного дохода более $1 тыс. |
За
рассмотрение кредитной заявки 2,1-4,2 тыс. руб. |
См. выше |
2 НДФЛ;
возможно в свободной форме |
Комплексное
страхование в указанных банком компаниях; при необходимости
поручительство третьих лиц, залог ценных бумаг или имущества |
См. выше |
н/д |
|
Газпромбанк |
Программа
кредитования на улучшение жилищных условий |
Долл., евро,
руб. |
$5-300 тыс.
(или эквивалент в руб., евро), рассчитывается как минимальное из
значений: 80% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры или
80% от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма
кредита, предоставляемая на стандартный период в соответствии с
условиями банка, или сумма кредита, рассчитанная с учетом
минимальных затрат на содержание семьи; сумма, направляемая на
погашение кредита, не должна быть больше 35% совокупного дохода
при его величине до $1 тыс. и 40% при его величине свыше $1 тыс. |
15 лет |
В руб.: при
подтверждении дохода справкой по форме 2 НДФЛ 16%
первоначально, 15% при погашении 40% кредита, 14% при погашении
70% кредита; другие документы 17% первоначально, 16% при
погашении 40% кредита, 15% при погашении 70% кредита. В долл.,
евро: 2 НДФЛ 12% первоначально, 11% при погашении 40% кредита,
10,5% при погашении 70% кредита; другие документы 12,9%
первоначально, 12% при погашении 40% кредита, 11% при погашении
70% кредита |
От 20% |
За
рассмотрение кредитной заявки 2,1-4,2 тыс. руб. |
См. выше |
См. выше |
За
неисполнение условий кредитного договора устанавливаются
штрафные санкции в размере 0,2% от суммы непогашенной
задолженности за каждый день просрочки платежа; комплексное
ипотечное страхование |
См. выше |
н/д |
|
Газпромбанк |
Программа
кредитования на приобретение квартир в строящихся жилых домах |
Долл., евро,
руб. |
$5-300 тыс.;
сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода
созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма,
направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна
превышать 40% при величине совокупного дохода до $1 тыс. и 45%
при величине совокупного дохода более $1 тыс. |
До 15 лет |
В руб.: 2
НДФЛ 16% до даты внесения записи об ипотеке в ЕГРП, 14% после
внесения записи об ипотеке в ЕГРП; другие документы 17% до
даты внесения записи об ипотеке в ЕГРП, 15% после. В долл.,евро:
2 НДФЛ 12% до даты внесения записи об ипотеке в ЕГРП, 10,5%
после внесения записи об ипотеке в ЕГРП; другие документы 13%
до даты внесения записи об ипотеке в ЕГРП, 11, 5% после |
См. выше |
За
рассмотрение кредитной заявки 2,1-4,2 тыс. руб. |
См. выше |
2 НДФЛ,
возможно в свободной форме |
Степень
готовности дома не менее 30%; при нарушении установленных сроков
заключения договора залога устанавливаются штрафные санкции в
размере 0,2% от суммы задолженности по кредиту за каждый день
просрочки оформления залога; комплексное страхование |
См. выше |
н/д |
|
Газпромбанк |
Программа
кредитования под залог жилого помещения |
Долл., евро,
руб. |
$5-300 тыс.;
сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода
созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма,
направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна
превышать 40% при величине совокупного дохода до $1 тыс. и 45%
при величине совокупного дохода более $1 тыс. |
До 10 лет |
В руб.: 15%
при подтверждении дохода 2 НДФЛ, 16% при предоставлении других
документов; в долл., евро: 11,5% при подтверждении дохода 2
НДФЛ, 12% при предоставлении других документов |
От 30% |
За
рассмотрение кредитной заявки 2,1-4,2 тыс. руб. |
См. выше |
2 НДФЛ,
возможно в свободной форме |
За
неисполнение условий кредитного договора в части частичного
погашения задолженности по кредиту устанавливаются штрафные
санкции в размере 0,2% от суммы непогашенной задолженности за
каждый день просрочки платежа; комплексное страхование |
См. выше |
н/д |
|
Газпромбанк |
Программа
кредитования под залог загородной недвижимости |
Долл., евро,
руб. |
См. выше |
До 15 лет |
В руб. 19%,
другая валюта 14% |
От 30% |
См. выше |
См. выше |
2 НДФЛ,
возможно в свободной форме |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
Городской
ипотечный банк |
Приобретение
квартиры на вторичном рынке |
Долл., руб. |
$10-400 тыс. |
5-15 лет |
От 10,5% в
долл., от 4,5% в руб. |
От 10% |
Стоимость
аренды банковской ячейки от 1,5 тыс. руб. в месяц |
Возможно с
первого месяца кредитования; составляет 5% при погашении в
первые семь платежных периодов, далее без дополнительных сборов;
минимальный размер частичного досрочного погашения кредита $1
тыс., 30 тыс. руб. |
Различные
способы |
н/д |
С марта 2004
года |
Более $75
млн |
|
Городской
ипотечный банк |
"Земля" (на
приобретение земельного участка с улучшениями) |
Долл. |
$30-400
тыс.; 900 тыс.10 млн руб. |
5-15 лет |
От 14% |
От 40% |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
н/д |
См. выше |
См. выше |
|
DeltaCredit |
"DeltaСтандарт" (приобретение квартир на первичном и вторичном
рынке) |
Долл. |
От $20 тыс.
Москва, Московская обл., Санкт-Петербург, от $15 тыс. Н.
Новгород, Ленинградская область |
10 лет |
10,5-11,5%,
если клиент подтверждает доходы справкой с места работы по форме
НДФЛ; 12-13,5%, если клиент подтверждает доход справкой с места
работы по форме банка; фиксируется в момент выдачи кредита |
От 25% в
зависимости от суммы кредита на вторичном рынке; от 10% на
первичном рынке |
Комиссия за
оформление кредита 1%, но не менее $400 для Москвы,
Санкт-Петербурга и Московской обл. и $300 для других регионов |
После 12
мес. без штрафов |
2 НДФЛ, по
форме банка |
н/д |
С 1999 года
через банки-партнеры, с 2001 года самостоятельно |
Более $200
млн |
|
DeltaCredit |
"DeltaВариант" (приобретение квартир на вторичном рынке) |
Долл. |
От $20 тыс. |
15 или 20
лет |
от 9%+LIBOR |
См. выше |
См. выше |
С первого
месяца |
См. выше |
н/д |
См. выше |
См. выше |
|
DeltaCredit |
Delta25 |
Долл. |
См. выше |
до 25 лет |
От 12% |
От 20% |
См. выше |
После 12
мес. без штрафов |
См. выше |
н/д |
См. выше |
См. выше |
|
DeltaCredit |
DeltaRu
(приобретение квартир на первичном и вторичном рынке) |
Руб. |
$20-150 тыс.
в рублевом эквиваленте |
10 или 20
лет |
От 15,25% |
От 30% |
См. выше |
После 6 мес. |
См. выше |
н/д |
См. выше |
См. выше |
|
DeltaCredit |
"DeltaПлюс"
(для покрытия расходов по ипотечной сделке, выдается
одновременно с ипотечным кредитом) |
Долл. |
$1-20 тыс. |
14 или 26
мес. |
От 14,5% |
Обеспечение
не требуется |
Комиссия
банка 1%, ограничений по сумме нет |
После 1 мес. |
н/д |
Выдается на
дополнительные расходы по ипотечной сделке |
См. выше |
См. выше |
|
Европейский
трастовый банк |
Комплексная
программа "Ипотечный кредитвклад 'Жилищный+'кредитная карта" |
Долл., руб. |
Минимум $3
тыс., максимум индивидуально |
До 10 лет |
При
накоплениях по вкладу на первичный взнос в размере 30-40% от
стоимости квартиры 14,25-14,75%, 40-50% 14-14,5%, 50-60%
13,5-14,25%, более 60% 13-14% |
Первоначальный взнос по вкладу "Жилищный+" $3 тыс. или 100 тыс.
руб., далее накопления минимум до 30% от стоимости квартиры |
Доп. взнос
$200 |
н/д |
2 НДФЛ |
По вкладу
"Жилищный+" начисляются проценты в зависимости от срока вклада |
н/д |
н/д |
|
Европейский
трастовый банк |
Приобретение
квартиры на вторичном рынке |
Долл., руб. |
$20-300
тыс., 100-7600 тыс. руб. |
До 10 лет в
долл., до 27 лет в руб. |
В долл.
11,5-14% в зависимости от формы подтверждения дохода; в руб.
15% |
От 20-30% |
Плата за
депозитную ячейку $60, сбор 2% от суммы кредита, но не более
$1 тыс. |
н/д |
н/д |
Платеж по
кредиту не превышает 40% среднего ежемесячного дохода заемщика |
н/д |
н/д |
|
Европейский
трастовый банк |
Приобретение
квартиры на первичном рынке |
Долл., руб. |
См. выше |
См. выше |
На этапе
строительства 18% в долл., 18-20% в руб. в зависимости от
формы подтверждения доходов; после оформления квартиры в
собственность 12-14% в долл. в зависимости от формы
подтверждения доходов, 15% в руб. |
От 20-30% |
См. выше |
н/д |
2 НДФЛ |
По объектам
дочерних компаний банка |
н/д |
н/д |
|
"Зенит" |
Программа
ипотечного кредитования физических лиц на приобретение квартир в
домах-новостройках |
Долл. |
$20-40 тыс. |
До 10 лет |
10-15% |
От 15% |
Комиссия
банка за рассмотрение (повторное рассмотрение) заявки $50,
комиссия за ведение ссудного счета 0,5% от суммы кредита;
оценка стоимости квартиры от 3 тыс. руб. |
Через 12
месяцев |
2 НДФЛ;
справка по форме банка |
Возраст
22-55 лет; гражданство РФ; постоянное место работы; общий
трудовой стаж не менее 2 лет; платеж по кредиту не более 40% от
совокупного дохода; необходимо поручительство супруга (супруги)
заемщика. Обеспечение по кредиту: на этапе строительства
дома-новостройки поручительство юридического лица, и/или залог
недвижимого имущества, и/или поручительство физических лиц;
после регистрации права собственности на квартиру залог
квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств |
В третьем
квартале 2004 года |
н/д |
|
"Зенит" |
Программа
ипотечного кредитования физических лиц на приобретение квартир
на вторичном рынке жилья |
Долл. |
$20-400 тыс. |
До 10 лет |
10-15% |
От 20% |
Комиссия
банка за рассмотрение (повторное рассмотрение) заявки $50,
комиссия за ведение ссудного счета 0,5% от суммы кредита,
оценка стоимости квартиры от 3 тыс. руб. |
От 12 мес.
без штрафов |
2 НДФЛ;
справка по форме банка |
Возраст
22-55 лет; гражданство РФ; постоянное место работы; общий
трудовой стаж не менее 2 лет; платеж по кредиту не более 40% от
совокупного дохода; необходимо поручительство супруга (супруги)
заемщика |
В третьем
квартале 2004 года |
н/д |
|
Импэксбанк |
Ипотечный
жилищный кредит (вторичный рынок) |
Долл. |
$15-250 тыс. |
3, 5, 7, 10
лет |
11% при
предоставлении справки о доходах по форме 2 НДФЛ, 11,5% при
предоставлении справки по форме банка |
От 15% |
Комиссия за
рассмотрение заявки 1,2 тыс. руб. Комиссия за ведение ссудного
счета в зависимости от срока кредитования |
Без штрафов,
минимальная сумма досрочного платежа $500 |
2 НДФЛ;
справка по форме банка |
Обеспечение
по кредиту: залог приобретаемой квартиры, поручительство супруга
(супруги) |
Прием заявок
с сентября 2005 года |
н/д |
|
Импэксбанк |
Инвестиционный жилищный кредит |
Долл. |
$15-250 тыс. |
См. выше |
11% при
предоставлении справки о доходах по форме 2 НДФЛ, 12% при
предоставлении справки по форме банка |
См. выше |
См.выше |
См. выше |
См. выше |
Обеспечение
по кредиту: до регистрации права собственности заемщика на
квартиру залог имущественных прав в объектах строительства;
после регистрации права собственности заемщика на квартиру
ипотека (залог) квартиры в пользу банка, поручительство супруга
(супруги) |
См. выше |
н/д |
|
МДМ-банк |
Базовая
программа вторичный рынок жилья |
Долл., евро,
руб. |
От $15 тыс.
для Москвы, от $10 тыс. для Московской обл. (или эквивалент в
руб., евро) |
3, 5, 10 лет |
Кредит на 3
года 11% (долл., евро) или 15% (руб.); на 5 лет 13% (долл.,
евро) или 16% (руб.); на 10 лет 15% (долл., евро) или 18%
(руб.) |
От 20% |
Открытие и
ведение ссудного счета клиента в соответствии с кредитным
договором, заключаемым с физическим лицом по программе
ипотечного кредитования, $120, взимается единовременно за весь
срок действия кредитного договора |
Мораторий на
досрочное погашение отсутствует. В течение первых 6 мес. со дня
предоставления кредита взимается комиссия в размере 2% от суммы
досрочного погашения; сумма досрочного погашения не менее $1
тыс. (или эквивалент в евро) без учета суммы ежемесячного
платежа |
Справка с
основного места работы о размере дохода за истекший календарный
год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по
форме 2 НДФЛ и (в случае необходимости) справка по форме банка |
Возрастные
ограничения 21-60 лет; трудовой стаж не менее 1 года; отсутствие
отрицательной кредитной истории; мужчины (до 27 лет)
урегулированные отношения с призывными органами; женщины (при
наличии детей) возраст ребенка не менее 6 мес. |
С декабря
2003 года |
н/д |
|
МДМ-банк |
Инвестиционная программа новостройки |
Долл., евро,
руб. |
От $15 тыс.
для Москвы, от $10 тыс. для Московской обл. (или эквивалент в
руб., евро) |
3, 5, 10 лет |
Руб.: 15%
при подтверждении дохода 2 НДФЛ, 16% при предоставлении других
документов; Долл., евро: 11,5% при подтверждении дохода 2
НДФЛ, 12% другие документы. Евро, долл.: до момента оформления
прав собственности 15%; после оформления прав собственности
на 3 года 11%, на 5 лет 12%, на 10 лет 13% |
От 20% |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше;
объект в Москве или Московской обл.; застройщик согласно
утвержденному банком перечню; стадия строительства любая |
С августа
2004 года |
н/д |
|
Международный московский банк |
Кредит на
покупку квартир на вторичном рынке и на покупку таунхаусов в
поселке Дубровка |
Долл., руб. |
До $500
тыс., до 10 млн руб. |
До 20 лет в
долл., до 15 лет в руб. |
Долл. от
9,9%, руб. от 15% |
От 10% |
Комиссия за
организацию 1% от суммы кредита, но не менее $300 или 7,5 тыс.
руб. и не более $1 тыс. или 25 тыс. руб. |
В течение 12
мес. от даты использования кредита 1% от суммы досрочного
погашения, но не менее $1 тыс. или 25 тыс. руб. По истечении 12
мес. комиссия не взимается |
Справка по
форме 2 НДФЛ, в свободной форме и/или совокупный доход семьи |
Возраст
заемщика на момент предоставления кредита не менее 21 года, а на
момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен
превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин; непрерывный
трудовой стаж заемщика не менее 2 лет, причем на последнем месте
работы (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской
областях) не менее 6 мес.; отсутствие отрицательной кредитной
истории и подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой
суммы |
Осень 2004
года |
$35 млн |
|
Международный московский банк |
Кредит на
покупку квартиры на первичном рынке, покупку или строительство
загородного дома, ремонт квартиры или на покупку земли |
Долл., руб. |
До $500
тыс., до 10 млн руб. |
До 10 лет |
Долл. от
9,9%, руб. от 15% |
Отсутствует |
Комиссия за
организацию 1% от суммы кредита, но не менее $300 или 7,5 тыс.
руб. и не более $1 тыс. или 25 тыс. руб. |
В течение 12
месяцев от даты использования кредита 1% от суммы досрочного
погашения, но не менее $1 тыс. или 25 тыс. руб. По истечении 12
мес. комиссия не взимается |
Справка по
форме 2 НДФЛ, в свободной форме и/или совокупный доход семьи |
Возраст
заемщика на момент предоставления кредита не менее 21 года, а на
момент полного погашения кредита возраст не должен превышать 55
лет для женщин и 60 лет для мужчин; непрерывный трудовой стаж не
менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 6 мес.;
отсутствие отрицательной кредитной истории и подтвержденный
доход, достаточный для запрашиваемой суммы |
Осень 2004
года |
$35 млн |
|
Московское
ипотечное агентство (МИА) |
"Стандартная
инвестиционная" (приобретение жилья в новостройках) |
Руб. |
н/д |
10, 15, 20,
30 лет |
На этапе
инвестирования от 15,5%, после оформления собственности на
квартиру от 13,5%; для кредитов свыше 3 млн руб. 15% и 13%
соответственно |
От 30% |
Рассмотрение
заявки 1,2 тыс. руб., комиссия за проведение кредитной сделки
1,2% от суммы кредита, но не более $1,1 тыс. |
От 6 мес.
без штрафов, минимальный взнос 15 тыс. руб., для кредитов
свыше 3 млн руб. 60 тыс. руб. |
2 НДФЛ |
Стаж не
менее 6 мес. по последнему месту работы; выплаты по кредиту
могут составить до 60% от ежемесячных семейных доходов; квартиры
в многоквартирных домах Москвы и Московской обл. ; в области
реализация кредитных продуктов происходит совместно с
застройщиками, заключившими генеральное соглашение с банком |
С 2001 года |
н/д |
|
МИА |
"Индивидуальная инвестиционная" (приобретение жилья в
новостройках) |
Руб. |
См. выше |
10, 15, 20,
30 лет |
15,5% на
этапе инвестирования, 13,5% после оформления прав собственности
на квартиру |
От 50% |
См. выше |
См. выше |
Оценивается
индивидуально |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
МИА |
"Стандартная" (приобретение жилья на вторичном рынке) |
Долл., руб. |
См. выше |
См. выше |
13,5% в
руб.; для кредитов свыше 3 млн руб. 13% |
От 30% |
Рассмотрение
заявки 1,2 тыс. руб., комиссия за выдачу кредита 0,9% от
суммы кредита, но не более $800 |
См. выше |
2 НДФЛ |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
МИА |
"Минимальный
взнос" |
Долл., руб. |
См. выше |
См. выше |
15% в рублях
до выплаты 30% от стоимости квартиры, затем 13% |
От 10% |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
МИА |
"Индивидуальная" (приобретение квартир на вторичном рынке) |
Долл., руб. |
См. выше |
См. выше |
13,5% в руб. |
От 40% |
См. выше |
См. выше |
Оценивается
индивидуально |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
Национальный
резервный банк (НРБ)*** |
"Национальная" |
Долл. |
$15-350 тыс. |
10-15 лет |
9-13% |
От 15% |
Плата за
ведение ссудного счета 1,8% от суммы кредита, но не более $1,8
тыс. |
н/д |
2 НДФЛ
(возможно в свободной форме) |
н/д |
н/д |
н/д |
|
НРБ |
"Стандартная" |
Долл. |
$15-350 тыс. |
10-15 лет |
11-15% |
От 15% |
См. выше |
См.выше |
2 НДФЛ
(возможно в свободной форме) |
н/д |
н/д |
н/д |
|
НРБ |
"Молодежная"
(для клиентов до 33 лет) |
Долл. |
$4-350 тыс. |
10-15 лет |
14-15% до
снижения задолженности до 80-75% от стоимости квартиры; далее
11-11,5% |
От 5% |
См. выше |
См.выше |
2 НДФЛ
(возможно в свободной форме) |
н/д |
н/д |
н/д |
|
НРБ |
"Инвестиционная" (на покупку строящегося жилья) |
Долл. |
$15-350 тыс. |
До 15 лет |
18% на этапе
строительства; 11-15% после оформления квартиры в собственность |
От 40%
оценочной стоимости инвестиционного контракта |
См.
"Стандартная" |
См.
"Стандартная" |
2 НДФЛ
(возможно в свободной форме) |
После
оформления квартиры в собственность может быть получен
дополнительный кредит в размере 20% от стоимости инвестиционного
контракта на благоустройство и ремонт |
н/д |
н/д |
|
НРБ |
"Супер"
(вторичный рынок) |
Долл. |
$150-400
тыс. |
10 лет |
9,90% |
От 15% |
Единовременная оплата за открытие и обслуживание ссудного счета
3% от суммы кредита |
См.
"Стандартная" |
2 НДФЛ
(возможно в свободной форме) |
н/д |
н/д |
н/д |
|
Оргбанк |
"Базовая" |
Долл. |
$10-250 тыс. |
До 10 лет |
13-15% |
От 30% |
Нет |
После 1 года
без комиссии |
Не требуется |
Нет |
С конца 2002
года |
Более $6 млн |
|
Оргбанк |
"Краткосрочная" |
Руб. |
300-5000
тыс. |
До 3 лет |
15-20% |
От 30% |
Нет |
См. выше |
См. выше |
Нет |
2004 год |
См. выше |
|
Оргбанк |
"Еврокредит" |
Евро |
10-250 тыс. |
До 10 лет |
13% |
От 30% |
Нет |
См. выше |
См. выше |
Нет |
См. выше |
См. выше |
|
Промсвязьбанк |
Кредитование
недвижимости, на которую в установленном законом порядке может
быть оформлено право собственности (первичный и вторичный рынок) |
Руб., долл. |
Не менее $10
тыс., огранич. платежеспособностью и 70% от стоимости
недвижимости |
До 15 лет |
Руб. от
15%, долл. от 11% |
От 30% |
Комиссия за
открытие ссуд, счета 1% от суммы кредита, максимально $1,5
тыс.; за ведение ссуд, счета 1% от ежемесячного платежа |
Без
ограничений |
2, 3, 4 НДФЛ
и другие документально подтвержденные доходы |
Льготный
период погашения ежемесячных платежей в исключительных случаях;
страхование заемщиком финансовых рисков невыполнения
застройщиком договорных обязательств |
Второй
квартал 2005 года |
$7,9 млн |
|
Росбанк |
"Стандартный" (кредит на приобретение квартиры на вторичном
рынке жилья) |
Долл., евро,
руб. |
$15-300 тыс. |
До 15 лет |
От 10,5% в
долл. и евро; от 15% в руб. |
От 20% |
1,2 тыс.
руб. + 1% от суммы кредита, 1 тыс. руб. за аренду банковской
ячейки |
3 мес. без
штрафов |
2 НДФЛ, по
форме банка, доходы супругов суммируются |
Страхование
приобретаемой квартиры, жизни и здоровья заемщика и страхование
права собственности на квартиру |
С 2000 года |
н/д |
|
Росбанк |
"Инвестиционный" (кредит на приобретение квартиры на первичном
рынке жилья) |
Долл., евро,
руб. |
$15-300 тыс. |
До 15 лет |
До
регистрации залога квартиры от 12,5% в долл., евро; от 17% в
руб.; после регистрации залога квартиры от 10,5% в долл.,
евро, от 15% в руб. |
30% |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше;
объект приобретаемой недвижимости определяется заемщиком по
согласованию с банком, обязательны действительность прав
продавца и возможность внесения изменений в инвестиционный
договор |
См. выше |
См. выше |
|
Росбанк |
"Вексель"
(только при работе с КТ СУ-155 и Ко) |
Руб., долл.,
евро |
$15-300 тыс. |
До 3 лет |
От 12,5% в
долл., евро; от 17% в руб. |
30% |
См. выше |
Досрочное
погашение возможно через 1 мес. после выдачи кредита, без
штрафов |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
Росбанк |
"Ипотечный
ломбард" (кредит под залог имеющейся квартиры) |
Руб., долл.,
евро |
$15-300 тыс. |
До 2 лет |
На покупку
недвижимости от 12,5% в долл., евро, от 17% в руб. На другие
цели от 14% в долл., евро, от 19% в руб. |
Нет |
См. выше |
Досрочное
погашение возможно через 3 мес. после выдачи кредита, без
штрафов |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
Raiffeisenbank |
Кредит на
покупку квартиры на вторичном рынке |
Долл. |
От $20 тыс. |
До 15 лет |
10-14%
годовых в зависимости от срока кредита и формы подтверждения
дохода |
От 30% |
Комиссия
банка за выдачу наличных 1% от суммы кредита, но не менее $350
и не более $1,5 тыс. |
После 3 мес.
с даты выдачи кредита с комиссией в размере 2% от суммы
досрочного платежа за каждый досрочный платеж, после 9 мес. без
комиссии. Сумма частичного досрочного погашения не менее $2 тыс.
без учета суммы ежемесячного платежа |
Любые
документально подтвержденные доходы |
Возраст до
55 лет для женщин, до 60 лет для мужчин; заемщик не привлекался
к уголовной ответственности; супруг заемщика выступает
солидарным заемщиком, земля под коттеджем сразу переходит в
залог банку, Подмосковье до 50 км от МКАД |
С 2000 года |
$177 768
573,7 |
|
Raiffeisenbank |
Кредит на
покупку квартиры в строящемся доме под залог прав требования по
договору инвестирования |
Долл. |
От $20 тыс.;
макс. сумма не ограничена |
До 15 лет |
14% на
стадии строительства, затем 10-14% в зависимости от срока
кредита и формы подтверждения дохода |
См. выше |
Комиссия за
выдачу кредита 0,5% от суммы кредита, но не менее $350 и не
более $1,5 тыс. |
После 3 мес.
с даты выдачи кредита с комиссией в размере 2% от суммы
досрочного платежа за каждый досрочный платеж, после 9 мес. без
комиссии. Сумма частичного досрочного погашения не менее $2 тыс.
без учета суммы ежемесячного платежа |
См. выше |
Подлежат
кредитованию объекты компаний-застройщиков, одобренных банком.
Страхование жизни, трудоспособности заемщика, а также после
регистрации права залога банка страхование гибели/повреждения
приобретенного в кредит жилья в компаниях, рекомендованных
банком |
См. выше |
См. выше |
|
Сбербанк |
Кредит на
недвижимость |
Руб., долл.,
евро |
Без
ограничений |
До 15 лет |
11% в
валюте, 18% в руб. |
От 30% |
Единоразовая
комиссия за ведение ссудного счета в валюте 0,5%, не меньше 6
тыс. руб. и не больше 15 тыс. руб. |
Без
ограничений |
Справка о
среднемесячном доходе за последние 6 мес. |
н/д |
1997 год |
н/д |
|
-Сбербанк |
Ипотечный
кредит |
Руб., долл.,
евро |
Без
ограничений |
До 15 лет |
11% в
валюте, 18% в руб. |
От 10% |
Единоразовая
комиссия за ведение ссудного счета в валюте 0,5%, не меньше 6
тыс. руб. и не больше 15 тыс. руб. |
Без
ограничений |
См. выше |
Кредит
выдается на приобретение объектов недвижимости, построенных на
кредитные средства Сбербанка |
См. выше |
См. выше |
|
Сбербанк |
"Молодая
семья" |
Руб., долл.,
евро |
Без
ограничений |
До 20 лет |
11% в
валюте, 18% в руб |
От 10% для
молодой семьи с ребенком (детьми), от 30% для семьи без детей |
Единоразовая
комиссия за ведение ссудного счета в валюте 0,5%, не меньше 6
тыс. руб. и не больше 15 тыс. руб. |
Без
ограничений |
См. выше |
Для семей, в
которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста,
а также семей с одним родителем и ребенком (детьми), в которых
мать (отец) не достигли 30-летнего возраста; родители членов
молодой семьи могут выступить созаемщиками |
См. выше |
См. выше |
|
Собинбанк |
"Классическая" (приобретение квартир в Москве на вторичном
рынке) |
Долл. |
Без
ограничений |
До 20 лет |
11% |
От 15% |
1,45% от
суммы кредита |
Без
ограничений |
2 НДФЛ |
н/д |
С 1999 года |
н/д |
|
Соцгорбанк |
"Универсальная" (приобретение квартир в Москве на вторичном
рынке) |
Руб. |
От 450 тыс.
руб. |
10-20 лет |
15% |
От 30% при
подтверждении доходов по форме 2 НДФЛ |
н/д |
От 6 мес. |
В различной
форме |
Возраст
заемщика 18-50 лет; гражданство РФ |
н/д |
н/д |
|
Соцгорбанк |
"Стандартная" (приобретение квартир в Москве на вторичном рынке) |
Долл. |
До $300 тыс. |
10 лет |
При
подтверждении доходов 2 НДФЛ 11,5%; при подтверждении доходов
справкой с места работы по форме банка 12-13,5% |
От 25% в
зависимости от суммы кредита |
н/д |
От 6 мес. |
См. выше |
См. выше |
н/д |
н/д |
|
Соцгорбанк |
"Гибкая"
(приобретение квартир в Москве на вторичном рынке) |
Долл. |
До $300 тыс. |
15 лет |
При
подтверждении доходов 2 НДФЛ на 15 лет 9%+LIBOR, на 20 лет
9,5%+LIBOR; при подтверждении доходов справкой с места работы по
форме банка на 15 лет 10%+LIBOR, на 20 лет 10,5%+LIBOR |
См. выше |
н/д |
От 6 мес. |
В различной
форме |
См. выше |
н/д |
н/д |
|
Соцгорбанк |
"Максимальная" (приобретение квартир в Москве на вторичном
рынке) |
Долл. |
До $70 тыс. |
До 7 лет |
13-14% |
От 20% |
н/д |
От 6 мес. |
В различной
форме |
См. выше |
н/д |
н/д |
|
"Союз" |
Приобретение
квартиры в строящемся доме |
Долл. |
$20-300 тыс. |
До 10 лет |
16% с
момента выдачи кредита до оформления права собственности на
жилье, затем 11% |
От 20% |
Оценка
квартиры $100; аренда депозитарной банковской ячейки $24;
ежемесячная комиссия за обслуживание кредита 0,1% от суммы
кредита |
От 3 мес.
без штрафов |
В
произвольной форме |
Не требуется
нотариальное удостоверение договоров; возраст заемщика 25-55
лет; постоянная регистрация в РФ; работа в регионе
территориального присутствия банка (Москва, Московская обл. ,
Санкт-Петербург, Н. Новгород, Иркутск, Челябинская обл.,
Краснодарский край); стаж на последнем месте работы от 4 мес. |
С апреля
2004 года |
$14 545 428 |
|
"Союз" |
Приобретение
квартиры на вторичном рынке жилья |
Долл. |
$20-300 тыс. |
До 10 лет |
11,50% |
От 20% |
Ежемесячная
комиссия за обслуживание кредита 0,1 % от суммы кредита |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
См. выше |
|
"Уралсиб" |
Программа
ипотечного кредитования физических лиц на приобретение готового
жилья |
Руб., долл.,
евро |
50-3000 тыс.
руб. (или эквивалент в валюте) |
До 15 лет |
15% |
От 20% в
зависимости от суммы кредита |
Единовременная комиссия за ведение кредитного досье и проведение
кредитных операций 1% от суммы кредита, но не менее 3 тыс.
руб. ($/100) |
От 6 мес.,
штраф 5% от суммы кредита |
Справка по
форме 2 НДФЛ |
Граждане РФ,
зарегистрированные в населенных пунктах, где расположены офисы
банка; работа на последнем месте не менее 6 мес.; для
предпринимателей стабильные доходы от деятельности не менее 12
мес. |
С 2004 года |
$1 323
384,12 |
|
"Уралсиб" |
Программа
ипотечного кредитования физических лиц на этапе инвестирования
строительства жилья |
Руб., долл.,
евро |
50-3000 тыс.
руб. (или эквивалент в валюте), по Москве, Санкт-Петербургу и
Московской обл. до 6 млн руб. |
н/д |
15% |
От 20% |
Единовременная комиссия за ведение кредитного досье и проведение
кредитных операций 1% от суммы кредита, но не менее 3 тыс.
руб. ($/100) |
От 6 мес.,
штраф 5% от суммы кредита |
См. выше |
Граждане РФ,
зарегистрированные в населенных пунктах, где расположены офисы
банка; работа на последнем месте не менее 6 мес.; для
предпринимателей стабильные доходы от деятельности не менее 12
мес. |
См. выше |
См. выше |
|
Фора-банк |
"Фора-базовая" (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и
Московской обл.) |
Долл. |
От 17 тыс. |
10 лет |
15% |
От 30% |
Сбор за
рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры
3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за
снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение
кредитной сделки 2,52 тыс. руб. в Москве и 3,78 тыс. руб. в
Подмосковье |
От 6 мес.
без штрафа |
В
произвольной форме |
н/д |
н/д |
н/д |
|
Фора-банк |
"Фора-супер"
(приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Московской
обл.) |
Долл. |
От $10 тыс. |
До 10 лет |
12% |
От 30% |
См. выше |
От 6 мес. |
2 НДФЛ или
налоговая декларация |
н/д |
н/д |
н/д |
|
Фора-банк |
"Фора-обмен
базовая" (на улучшение жилищных условий приобретение квартиры
в Москве или Подмосковье с последующей продажей старой квартиры) |
Долл. |
От $10 тыс. |
До 10 лет |
18% до
продажи старого жилья и частичного погашения кредита в объеме не
менее 30% от первоначальной суммы, 15% с момента частичного
погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы |
От 0% |
См.
"Фора-базовая" |
От 6 мес. |
В
произвольной форме |
н/д |
н/д |
н/д |
|
Фора-банк |
"Фора-обмен
супер" (на улучшение жилищных условий приобретение квартиры в
Москве или Подмосковье с последующей продажей старой квартиры) |
Долл. |
От $10 тыс. |
До 10 лет |
16% до
продажи старого жилья и частичного погашения кредита в объеме не
менее 30% от первоначальной суммы, 12% с момента частичного
погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы |
От 0% |
См.
"Фора-базовая" |
От 6 мес. |
2 НДФЛ или
налоговая декларация |
н/д |
н/д |
н/д |
|
Фора-банк |
"Фора-Инвест
базовая" (приобретение жилья на первичном рынке в Москве и
Московской обл.) |
Долл. |
От $10 тыс. |
10 лет |
18% до
момента оформления права собственности заемщика на квартиру и
права залога банка, затем 15% |
От 30% |
Сбор за
рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры
3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за
снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение
кредитной сделки 5,04 тыс. руб. в Москве и 6,3 тыс. руб. в
Подмосковье |
От 6 мес.
без штрафа |
В
произвольной форме |
Кредитование
осуществляется только в Москве и Балашихинском, Волоколамском,
Домодедовском, Истринском, Красногорском, Ленинском, Люберецком,
Мытищинском, Одинцовском, Подольском, Пушкинском, Раменском,
Ступинском, Химкинском и Щелковском районах Подмосковья |
н/д |
н/д |
|
Фора-банк |
"Фора-Инвест
супер" (приобретение жилья на первичном рынке в Москве и
Московской обл.) |
Долл. |
От $10 тыс. |
10 лет |
16% до
момента оформления права собственности заемщика на квартиру и
права залога банка, затем 12% |
От 30% |
Сбор за
рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры
3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за
снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение
кредитной сделки 5,04 тыс. руб. в Москве и 6,3 тыс. руб. в
Подмосковье |
От 6 мес.
без штрафа |
2 НДФЛ |
Кредитование
осуществляется только в Москве и Балашихинском, Волоколамском,
Домодедовском, Истринском, Красногорском, Ленинском, Люберецком,
Мытищинском, Одинцовском, Подольском, Пушкинском, Раменском,
Ступинском, Химкинском и Щелковском районах Подмосковья |
н/д |
н/д |
|
Фора-банк |
"Фора-клиент"
(только для членов клуба "Фора-банк" на потребительские нужды
под залог квартиры, жилого дома, земельного участка или нежилого
помещения в Москве или ближайшем Подмосковье) |
Долл. |
От $10 тыс.
до 70% от оценочной стоимости залога |
До 5 лет |
15-18% |
От 0% |
Сбор за
рассмотрение кредитной заявки 1 тыс. руб., оценка квартиры
3,5 тыс. руб. в Москве, 5 тыс. руб. в Московской обл.; плата за
снятие наличных 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение
кредитной сделки 3, 15 тыс. руб. в Москве и 4,41 тыс. руб. в
Подмосковье |
От 6 мес. |
2 НДФЛ или
налоговая декларация |
н/д |
н/д |
н/д |