Самые дорогие, самые богатые, самые большие, самые .............

Как и в прошлом году, в теперь уже условную «Золотую Сотню» Forbes вошло 200 богатейших российских предпринимателей. Forbes оценил состояния примерно 300 бизнесменов России и выбрал 200 крупнейших. За год долларовых миллиардеров стало на пять меньше — 96. Совокупное богатство 200 предпринимателей в 2012 году составило $446,3 млрд (в 2011 году — $498,6 млрд).
В рейтинге 2012 года сменился лидер: два года находившийся на вершине рейтинга Владимир Лисин уступил первое место Алишеру Усманову, основателю «Металлоинвеста», гендиректору «Газпроминвестхолдинга», крупному акционеру Facebook. Его состояние оценивается в $18,1 млрд. Владимир Лисин — на второй позиции с состоянием $15,9 млрд. В тройке лидеров также Алексей Мордашов, генеральный директор компании «Северсталь» ($15,3 млрд).
В списке Forbes 2012 года восемь сенаторов, девять депутатов Госдумы, два руководителя регионов (Владимир Груздев, $1 млрд, и Арсен Каноков, $600 млн) и один советник президента России (Михаил Абызов, $1,3 млрд). В списке 200 единственная женщина — жена бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина ($1,1 млрд).
Средний возраст участника списка в 2012 году — 50 лет. Самому молодому участнику рейтинга 16 лет (Дени Бажаев, $750 млн), самому пожилому 79 лет (Владислав Тетюхин, $650 млн). Основное место проживания богатейших россиян — Москва (145 человек) и Санкт-Петербург (13 человек)
Как считался рейтинг
Forbes уже не первое десятилетие оценивает крупнейшие состояния мира. Для этого журнал применяет специально разработанную методику, основа которой такова:
1. Приводимая нами оценка состояния предпринимателя — это стоимость принадлежащих ему активов: акций компаний, земельных участков, объектов недвижимости, а также личного имущества и др.
2. Все публичные компании оцениваются по рыночной капитализации. Закрытые компании оцениваются на основании информации об объемах продаж, прибыли, собственном капитале; проводится сравнение с аналогичными по показателям компаниями, торгующимися на бирже или в недавнем прошлом бывшими объектом купли-продажи. Мы стараемся быть консервативными и оценивать собственность предпринимателей по принципу «как минимум не дешевле».
3. В настоящем списке цена компаний зафиксирована по состоянию на 14 февраля 2012 года. Возраст участников списка указан на 19 апреля 2012 года.
4. Российские предприниматели часто записывают акции своих предприятий на ближайших родственников. Учитывая это обстоятельство, Forbes приписывает все активы, какими распоряжается семья предпринимателей, главе семейства — если родственники не принимают активного участия в управлении компанией, совладельцами которой являются.
5. В список включены только те граждане России, кто заработал основную часть своего капитала частным порядком, не будучи госслужащим.
6. В список включены только 200 самых богатых бизнесменов России, нижняя планка рейтинга — $450 млн. Если вы не нашли в списке кого-либо из известных предпринимателей, значит Forbes оценивает его состояние меее чем в $450 млн.
Приведенные в рейтинге Forbes сведения — экспертная и журналистская оценка совокупного объема владения собственностью указанными лицами. Данная информация не является официальной и может быть использована только в частном порядке.

Жители Рублевки покидают ее («Ведомости» от 28.11.2011 )
Обитатели Рублевки замечают, что дома вокруг них пустеют. Народ разъезжается: кто в Англию и Швейцарию — поближе к детям, кто в Москву — поближе к работе
Этой осенью многие жители коттеджных поселков на Рублево-Успенском шоссе недосчитались соседей. «У соседа квартира в Лондоне, они уже получили паспорта и живут если не в Лондоне, то на даче во Франции, — рассказывает бизнесмен, который сам живет то в России, то в Великобритании. — За другим забором сосед отправил жену с маленьким ребенком за границу. Когда жена за границей, он живет в квартире в Москве. Если пройтись по поселку, из людей, которые вселялись лет 10 назад, осталось меньше половины. Остальные так или иначе постоянно жить там перестали».
«Моя дочка ходит тут в школу, — рассказывает супруга другого бизнесмена. — В свое время в этой школе учились Ходорковские, Березкины, дочка Громова, Алешкины из Сбербанка, Дворкович. В эту школу невозможно было раньше попасть. А сейчас из трех групп, в которых было 60 человек, сделали две группы по 24 человека — остальные уехали за границу». Получается, 20% детей покинули школу.
Частная школа «Президент» существует на Рублевке с 2003 г. На вопрос корреспондента «Ведомостей», действительно ли Рублевка пустеет, Любовь Машина, директор школы «Президент», с грустью подтверждает, что «некоторые семьи уезжают за границу». По словам Машиной, в новом учебном году из школы ушла 21 семья из 300 учившихся в прошлом году (она говорит«семья», поскольку родители, по ее словам, активно участвуют в жизни школы, в том числе и финансово). Таким образом, школу «Президент» покинули 7% учеников. «Я же пишу им рекомендации и вижу, что они собираются учиться за рубежом, преимущественно в Англии», — рассказывает Машина. Так и есть, подтверждает российский бизнесмен, давно живущий в Англии: «Если три года назад в английских школах, разбросанных по стране, русских учеников старших классов (уровень колледжа) было 2-3 на класс, то сейчас — 5-6».
«Ну что ты еще делаешь здесь?»
Отток клиентов замечают и продавцы рублевских услуг.
«У каждого рынка есть свой рабочий год. Рабочий год рынка поиска персонала начинается вместе с учебным, т. е. 1 сентября. Каждый живущий здесь имеет возможность семью отправить на лето на Кипр или в Грецию, где у них второй дом, — рассказывает директор агентства по подбору персонала “На Рублевке” Виктор Асташов. — К 1 сентября обычно все съезжаются». В этом году вернулись не все.
На один дом, по словам Асташова, приходится от 3 до 10 человек обслуживающего персонала. С 2003 г. выручка его агентства прирастала на 20-25% в год и в 2007 г. достигла рекордных 1 млн руб. в месяц. «Возьмем за основу 2007 год, — рассуждает бизнесмен, — ничто не предвещало, все было ровно, все при бабках, все красиво. 2008-й — падение на 20% к 2007-му. 2009-й — минус 30-40% к 2007-му. 2010-й был неплохой, к 2008-му поближе». Но 2011 год станет едва ли не худшим: из-за осеннего оттока клиентов по итогам года падение оборотов к 2007 г. составит 50%.«У меня есть товарищи, которые занимаются тут озеленением, недвижимостью торгуют, — у всех доходы упали», — говорит Асташов.
По словам бизнесмена, старые рублевские клиенты его не забывают: недавно он подыскивал няню для семьи, оставшейся жить в Испании:«Они попросили на мой выбор прислать им человека — когда я с семьей работаю, я уже знаю вкусы. Дети там уже в школу ходят и назад не хотят ни за какие деньги. Во-первых, там прекрасное образование, во-вторых, там никаких взяток и вообще все ровно».
К хору пессимистов присоединяется супруга бизнесмена.«Я выхожу в кафе, меня видит кто-нибудь из знакомых и говорит: “Ну что же ты еще делаешь здесь? У тебя нормальная семья, муж зарабатывает. Ну чего ты здесь сидишь? Что ловишь?” Вот такие фразы. Однозначно все чего-то боятся, переводят средства, уводят капиталы, переводят детей. Все, кто может, увозят семьи за границу».
«Вы потерялись? Вам помочь?
«Барвиха Luxury Village», торговая Мекка Рублевки, раскинулась на 80 000 кв. м. На этой площади, равной 10 футбольным полям международного класса, продается все, что может потребоваться рублевскому человеку: дорогие украшения, часы, одежда от ведущих модных домов мира, автомобили премиум-класса.
Но на парковке перед «роскошной деревней» почти нет дорогих авто: пара-тройка Porsche и Mercedes да два десятка моделей среднего класса: Ford, Kia, Volkswagen — жители элитных коттеджных поселков на таких не ездят.
В пустующих павильонах продавцы-консультанты непринужденно болтают друг с другом; отвечать на вопросы корреспондента «Ведомостей» они не хотят: посылают в пресс-службу, а то и просто вежливо указывают на дверь. И только продавец из детского Gucci охотно сообщила, что дела ее бутика пошли в гору после переезда в отдельный салон: «У нас минимум 15 покупателей в день».
За 30-40 минут, что корреспондент «Ведомостей» провела в «Барвихе Luxury Village», она была единственной посетительницей местных магазинов. «Вы потерялись? Вам помочь?» — спрашивает полицейский.
«Наши клиенты на месте», — бодро отвечает пресс-служба «Барвихи Luxury Village» на вопрос «Ведомостей», как изменились трафик и выручка.«Нужно понимать, что luxury — это особый сегмент, невозможно представить себе живую очередь за дорогими ювелирными украшениями, — разъясняет сотрудник пресс-службы. — Количество посетителей зависит от дня недели и времени суток. Покупателей больше в выходные дни, а в будни — во второй половине дня». Похоже, день, который выбрал корреспондент «Ведомостей», был, как гранаты в известном фильме, «не той системы».
«Я думаю, что по определению торговля luxury-продукцией тут убыточна, — рассуждает Асташов. — Но эти бренды должны быть тут. Ну как тут может быть не представлена Maserati? Если не на Рублевке, то где?»
Через 7 км от «роскошной деревни», в Горках-2, еще один торговый центр, попроще — «Наш универмаг», там есть салон связи, салон красоты и много чего еще, в частности бутик «Дикая орхидея», супермаркет «Зеленый перекресток». Парковка заполнена автомобилями, есть и дорогие.
В начале 2011 г. рублевский «Перекресток» переформатировали из обычного «синего» в премиальный «зеленый». «После ребрендинга трафик, конечно, стал немного ниже, но за счет изменения ассортимента средний чек вырос на 30%», — рассказала представитель «зеленого» формата в Х5 Retail Group Елена Гуляева. Абсолютные данные она приводить не стала.
В «Дикой орхидее» заметили отток посетителей в конце октября 2011 г.«Вы знаете, может, это, конечно, у нас, но… спад какой-то наблюдается, что ли, — делится президент и совладелец сети Александр Федоров. — Спад выражается и в количестве покупателей — покупок меньше стало, и в снижении среднего чека». Впрочем, Федоров не исключает, что дело не в клиентах, а в имидже сети:«Дикая орхидея» подала заявление о банкротстве.
«Это дело личное»
Конечно, дело не только в чемоданных настроениях. Кому-то надоело, что трассу постоянно перекрывают и до работы не доедешь, кому-то удобнее и дешевле показалось жить на Новорижском шоссе (см. врез «Долго и дорого»). Бывший главный редактор газеты «На Рублевке» Эдуард Дорожкин говорит, что никакого оттока не замечает, но допускает, что «с Рублевки могут уезжать люди, у которых просто нет средств для того, чтобы там жить». Он добавляет, что на Рублевке периодически происходит смена чиновников, живущих на госдачах: когда одни уходят в отставку, на их место заселяются новые. «Например, лужковскую команду убирают, очень значительное количество функционеров городских выпадает, очень много было в городе структур, близко прикрученных к мэрии. И вот кто-то уезжает на Запад», — рассуждает гендиректор Penny Lane Rеalty Георгий Дзагуров.
«С олигархами какая история, давайте рассуждать логически, — предлагает Асташов. — Невозможно быть олигархом и при этом не дружить с властью. Правильно? Если у тебя все в порядке с властью, зачем уезжать?» А действительно, зачем?
По наблюдениям Асташова, уезжают семьи бизнесменов среднего уровня. «Такие, кто уехал с Рублевки жить за границу, среди моих знакомых есть, конечно, но, судя по моему окружению, их не очень много, и да, это бизнесмены», — подтверждает президент компании А3 Алексей Волин. «Это менеджеры крупного звена» — так формулирует супруга другого бизнесмена.
Почему они уезжают? «Я думаю, это зрело-зрело, а тут кризис подтолкнул: летом этого года, когда рынки трясло… И вот они начали потихоньку сваливать. А мотивируют это так: задолбала эта страна уже, надоело все», — делится Асташов. Почему они уезжают? «По поводу причин говорить не буду, это дело личное, сами понимаете», — говорит Машина и не исключает, что происходит утечка мозгов.
На самом деле похоже, что это не утечка мозгов, а утечка вслед за мозгами. «Те, кто разбогател в 1990-е и поселился на Рублевке, они стареют, дети оттуда разъезжаются за границу — у всех людей, у которых есть дома на Рублевке, есть возможность купить дом в Англии и Швейцарии. Как правило, дети, которые учились за границей, назад не возвращаются», — говорит Асташов.
«Молодежь после школы, которая каким-то образом сюда приехала — на длительные курсы английского языка либо поучиться в Королевском колледже искусств, не хочет возвращаться обратно, — согласен бизнесмен, живущий в Англии. — После года обучения к ученикам подтягиваются мамы, чтоб жить неподалеку, некоторые из них умудряются найти работу. К мамам потом перебираются и папы».
Уезжая за границу, не многие продают свои дома на Рублевке — риэлторы никаких всплесков на рынке не фиксируют (см. врез «Уезжают, но не сдают»). Но это и понятно, считает собеседник «Ведомостей»: «Владельцы те же. А фактически едешь и видишь, что окна пустые, никого нету, машин нету. Если бы у этих людей была нужда продавать недвижимость, они бы ее продали, и ее купил бы какой-нибудь новый русский чиновник».
«Один мой знакомый, из недавно уехавших, вместе с семьей живет в Италии и наездами здесь делает бизнес. Люди продолжают зарабатывать деньги здесь, но стараются на всякий пожарный вывезти семью или создать базу, иметь надежные тылы на Западе», — заключает супруга бизнесмена.
Ирина Мокроусова. Vedomosti.ru

Число уезжающих из страны постоянно увеличивается («АИФ» 23.11.2011 )
«Девушка, да что тут сомневаться?! - горячо восклицает сотрудница одной из многочисленных контор, помогающих с эмиграцией из страны. - Меньше чем за 100 тыс. руб. мы поможем получить вид на жительство в спокойной европейской стране. Плюс сотня на жильё и питание, пока работу не найдёте. Цен не бойтесь, всё равно дешевле, чем в Москве, выйдет…»
В контору, отправляющую россиян на проживание в Чехию, я пришла, наслушавшись разговоров о том, что чуть ли не каждый пятый россиянин вот-вот покинет страну. Такие слухи муссируются в Интернете всю осень. Для желающих уехать в Сети даже создано сообщество под громким названием «Пора валить!». Действительно ли в России началась новая волна эмиграции или панику накануне выборов сеет оппозиция?
Хорошо там, где нас нет
Согласно официальным данным, тревожиться не о чем. Росстат сообщает, что ежегодно в страны дальнего зарубежья на постоянное местожительство из РФ уезжает порядка 12-15 тыс. человек (см. инфографику). У Федеральной миграционной службы цифры выше - порядка 40 тыс. человек. Но это лишь те, кто официально заявляет о своём отъезде. А вот граждан, уезжающих вроде бы на время (учиться, работать), а потом остающихся за границей, никто не считает. Вместе с ними отток, по экспертным оценкам, составляет порядка 100 тыс. человек в год. И это вроде бы нестрашно, ведь уезжает менее тысячной доли населения.
Задуматься заставляют опросы общественного мнения. По данным Левада-центра, покинуть страну хотели бы 22% россиян, ВЦИОМ о таком желании заявило 20% опрошенных.
Руководитель исследовательского центра крупнейшего портала по поиску работы Наталья Голованова рассказала «АиФ», что ничего страшного в этих цифрах нет. По опросам этой компании, об эмиграции задумывается и вовсе 41% опрошенных. Но вот реально рассматривает для себя эту возможность только 18%. А процесс сбора или оформления документов начнут только 2%. «Человеку свойственно мечтать о тех местах, где ему может быть лучше, - рассуждает Н. Голованова. - При этом все мы, как известно, считаем, что лучше где угодно, только не в России».
Отчего уезжают?
«Столь высокий процент желающих уехать - очень опасная тенденция, - не соглашается Сергей Смирнов, директор Института социальной политики Высшей школы экономики. - Особенно тревожно то, что своё будущее со страной не связывает молодёжь, - у трети, по данным соцопросов, настроение побега. Значит, люди, несмотря на все заявления с экранов телевизоров, не видят перспектив здесь. Наверху надо бы задуматься - почему? Ведь и высшее образование у нас более-менее доступно, и квалифицированный труд, особенно в Москве, сейчас хорошо оплачивается... Ответ простой: на всех уровнях власть не считает человека главным центром и объектом своей работы. А отсюда уже и все те российские беды (коррупция, страх за безопасность детей, некачественное
здравоохранение), от которых и бегут россияне. Другая опасность - качество тех, кто уезжает. Это люди с высшим образованием, высокой квалификацией, то есть как раз те, на кого можно было бы опираться, проводя модернизацию России». Ещё один неутешительный тренд: среди уезжающих мужчин в два раза больше, чем женщин (и это при нашей-то нехватке мужского населения!).
«Есть ощущение, что отъездов на ПМЖ в зарубежные страны стало больше, - подытоживает С. Смирнов. - В стране за последнее время появился средний класс, он скопил определённые суммы денег, необходимые для обустройства на новом месте, и теперь активно выезжает». Чаще всего в Чехию, Болгарию, Черногорию и страны Прибалтики. А богатые россияне уже давно приобрели себе недвижимость или бизнес в западноевропейских странах - Великобритании, Франции, Австрии.

Русские олигархи строят Лондонград («Комсомольская правда» 21.01.2010 )
В издательстве АСТ выходит книга британских журналистов «Лондонград. Из России с наличными: история олигархов из первых рук»
Лондон - рай для уклонистов от налогов
Лондон давно привлекал безумно богатых людей, но волна иностранного благосостояния начала столетия оказалась беспрецедентной. За это десятилетие, вплоть до 2008 года, в Соединенное Королевство переместились триллионы фунтов иностранного капитала. Соединенное Королевство хвастает своей непревзойденной индустрией уклонения от налогов и изобилием высокооплачиваемых финансистов, умеющих найти сложные способы сокрытия личного благосостояния. В 2007 году Международный валютный фонд поставил Лондон как «офшорный финансовый центр» в один ряд со Швейцарией, Бермудами и Каймановыми островами.
В Соединенном Королевстве иностранцы могут заявить, что они «постоянно проживают» за границей, даже если они находятся в Британии в течение многих лет и имеют британский паспорт. Для русского миллиардера, живущего в Лондоне, доходы, полученные на родине, не облагаются налогами в Соединенном Королевстве. Правда, это преимущество несколько утратило свою привлекательность в 2008 году. Британское правительство, подвергаясь все возрастающей критике, ввело все же ежегодный налог в сумме 30 тысяч фунтов для резидентов, не проживающих здесь постоянно. Но супербогатым людям такая сумма не представляется существенной.
Вино как способ самовыражения
В России удобно наживать деньги, но не очень удобно их тратить: слишком много людей показывают на тебя пальцем в московских ресторанах, слишком внимательна налоговая полиция, а еще витает постоянная угроза заказного убийства.
А в Соединенном Королевстве или в Европе они имеют возможность путешествовать, никем не узнанными, и тратить свои деньги, не боясь надзора и того, что их привлекут к ответу. Но в основе ошеломляющих трат русских лежит не только грубое потребительское желание обладать предметами роскоши; они также проистекают из фаталистического склада ума и общего пессимистического подхода к жизни. В течение столетий русские люди страдали от невероятных лишений, бедности, голода и жестоких репрессий. Новоявленные миллиардеры и их семьи боятся, что могут завтра потерять все. Любимая русская пословица гласит: «От сумы и тюрьмы не зарекайся». Вот откуда эти непомерные траты.
Известные всему миру своей благосклонностью к водке русские быстро научились понимать толк и в хороших винах. Один мелкий продавец вин рассказывал, что некоторые из клиентов щедро переплачивают ему, чтобы поддержать его торговлю. А один из дворецких сказал: «Вино - это способ самовыражения. Иногда вместе с домом покупают целую коллекцию вин, расставляя ее в подвале. Эти люди хотят пить то, что является самым отборным: «Кристалл», «Крюг», «Шато Петрюс» или «Марго».
Размер имеет значение
Вы должны понимать, что эти ребята знают друг друга с 90-х годов и что это мужской мир; пуская пыль в глаза, они соревнуются друг с другом. Леди идут в ресторан, демонстрируя сумочку из последней коллекции, а джентльмены делают это с помощью яхт и самолетов. Многие олигархи, живущие в Лондоне, в том числе Борис Березовский, Евгений Швидлер и Олег Дерипаска, приобрели собственный самолет. Почти всем было достаточно одного. Но только не Роману Абрамовичу.
К 2006 году у Абрамовича уже образовалась коллекция: добавились «Дассо Фалькон-900» и жемчужина в драгоценной короне частных самолетов – «Боинг-767», которому он называет «Бандит». К стоимости «Бандита» добавилось еще около 10 миллионов на оборудование салона. Абрамович снабдил самолет противоракетной технологией, подобной той, что используется на самолете президента США.
Размеры приобрели огромное значение, поскольку на территории (домов) нужно разместить такие обязательные вещи, как внутренний плавательный бассейн, оборудованный спортзал, помещения для штата, компьютеризированную декоративную подсветку и вместительный гараж. Некоторые даже устанавливают систему, позволяющую им наблюдать из любого уголка мира, кто стучит в дверь их дома в Лондоне: они получают видеоизображение прямо на мобильный телефон…
Похороните меня в «Хэрродсе»
Магнитом для жен олигархов стали шикарные магазины Лондона, особенно любимый ими «Хэрродс», представляющий возможность удовлетворить все свои безмерные запросы. Есть анекдот-шутка, который часто рассказывают эмигранты из России.
«Один богатый русский, пребывая на смертном одре, подзывает свою жену: «Ольга, обещай, что, когда я умру, ты кое-что сделаешь для меня! Обещай, что похоронишь меня в «Хэрродсе»...» Жена, вся в слезах, шокирована этим, умоляет мужа опомниться, напоминая ему, что он достаточно богат, чтобы построить мавзолей в Москве. «Нет, нет, - прерывает он супругу. - Разве ты не понимаешь, что, если меня похоронят в «Хэрродсе», то ты по крайней мере будешь навещать меня не реже одного раза в неделю».
Подкуп в школах не пройдет
Плата - до 30 000 фунтов в год - для них не проблема, но старые привычки умирают далеко не сразу. Директриса одной из престижных школ для девочек рассказала о некоем господине из России, чья дочь провалилась на вступительном экзамене, предложившем ей как директору кейс, набитый деньгами. Он пообещал оплатить все: новый гимнастический зал, кабинеты, бассейн. «У нас это не принято», - ответила изумленная женщина.
В другой престижной школе отец попросил разрешения посадить свой вертолет во время посещения ребенка на крикетное поле. Хотя в конечном итоге большинство русских детей вернется домой, английское образование считается чем-то вроде коммерческого вложения. Вполне возможно, что в один прекрасный день Россия, как многие государства Африки или Среднего Востока, изберет президента, получившего образование в частной школе Британии.
Русские живут по законам джунглей
Но за гламуром и богатством
скрывается иная сторона русского вторжения. Приезд этих людей, возможно, изменил Лондон с точки зрения финансов, а кроме того, превратил британскую столицу в мрачный аванпост Москвы. Многие из русских находятся в состоянии войны как друг с другом, так и с российским государством.
«Они безжалостны, - считает один из тех, кому приходится иметь постоянные деловые контакты с богатейшими россиянами. - Их слово ничего не значит. Они кинут вас, если им представится хотя бы полшанса. Это закон джунглей. Многие из них задолжали огромные суммы денег банкам и друг другу».
Также новые русские принесли с собой в Британию некоторые ужасные стороны жизни российского государства. «Как только прибывают олигархи, вслед за ними сразу же появляется политика. Вот почему они склонны к таким продуманным и дорогим мерам безопасности», – объяснил другой бизнесмен.
В кабинете у Березовского - портрет Путина
Безопасность стала его навязчивой идеей. Березовский даже создал свою собственную электронную и телефонную сеть в обход обычных правил. Он пользовался мобильным телефоном Top-Sec S35 марки «Сименс», который практически невозможно прослушивать. У тех, кто приходил в его личный офис, брали отпечатки пальцев. Его кабинет оценивался в 1 миллион фунтов стерлингов. В коридоре, который вел в совещательную комнату, вся стена была покрыта черно-белыми фотографиями лиц, в разные времена возглавлявших Россию, начиная от Николая II и заканчивая заклятым врагом Березовского Владимиром Путиным.
У окруженного охранниками Березовского вскоре началась мания преследования. Он считал, что и МИ5, и ЦРУ, и ФСБ держат его под наблюдением и в том числе взламывают его компьютеры. Как-то раз Березовский арендовал шесть одинаковых лимузинов, которые ездили парами и к тому же в разных направлениях, чтобы сбить со следа предполагаемых соглядатаев.
Абрамовичу тоже отказывают
Приход Абрамовича в «Челси» изменил все. Это было серьезное публичное заявление, равносильное объявлению о том, что русские высадили десант. Впервые получив большие деньги в начале 90-х годов, Абрамович тут же задался целью приобрести имидж денежного мешка. «Мы подшучивали над ним, когда он, стараясь приспособиться к новой роли, стал носить дорогие запонки, только самые лучшие костюмы, пересел с места водителя на заднее сиденье своей машины», - вспоминал один его приятель. Вскоре Абрамович забросил дорогие костюмы, галстуки, накрахмаленные белые рубашки и начал приобретать весомые символы богатства.
Казалось, что его основные критерии заключались в том, чтобы они были большими и дорогими. Одного дома, одной яхты, одного самолета и одной спортивной машины оказалось недостаточно; хотелось всего этого в большом количестве, подороже и получше. Постепенно он стал разделять вкусы большей части (хотя не всей) российской финансовой элиты. «Если они видят антикварную мебель, цена которой 100 000 фунтов, а я предлагаю скидку до 75 тысяч, они все же будут настаивать заплатить начальную цену», - рассказывал один из консультантов по собственности.
«Он не славился остроумием и мог произвести впечатление пустого места с нехваткой чувства юмора и широты ума», - сказал один его друг. В отличие от многих богатых россиян Абрамович мало пьет и не участвует в диких оргиях. Светской жизни Абрамович предпочитает уединение. Персонал в «Челси» считает его сдержанным, в то время как другие говорят: «Ты часто останавливаешься как вкопанный под его вежливым, но почти как у привидения взглядом». То, что он явно неуютно чувствует себя в обществе, особенно с незнакомыми людьми, наверное, можно отчасти объяснить его плохим знанием английского.
Несмотря на грандиозное состояние Абрамовича, существуют и те, кто может устоять, не поддавшись его щедрым предложениям относительно какой-либо покупки. В 2003 году он попытался купить шале в Куршевеле - шикарном французском лыжном курорте, который каждый январь наполняется «новыми русскими».
Прилетев туда на вертолете с женой и охранниками, он поинтересовался, какой частный дом в этом районе самый дорогой. Затем попросил директора по туризму на этом курорте Рене Монтгранди позвонить владельцам и предложить такую цену, которая убедила бы их продать этот дом. «Я заранее знал, что они ответят, - вспоминает Монтгранди. - У нас не так много земли, на которой можно работать, и наши собственники очень счастливы иметь дом. Мистер Абрамович сказал, что заплатит двойную или тройную цену, но все владельцы отказали ему».
И это не единственный случай, когда Абрамович потерпел фиаско. Поскольку Абрамович часто приводит с собой толпы друзей, желающих посмотреть игры на «Стэмфорд Бридж», он попытался купить еще одну специальную ложу рядом со своей. Олигарх предложил значительно больше одного миллиона фунтов. Владелец отказал ему, несмотря на что Абрамович еще несколько раз поднимал цену. Ответ был все тот же: «Нет». Есть такие виды привлекательной собственности, которые просто не продаются, даже Абрамовичу.
ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
На вопросы «КП» отвечают авторы бестселлера - журналист Financial Times и Sunday Times Марк Холлингсуорт и телерадиопродюсер Стюарт Лэнсли.
- Можно ли без преувеличения говорить о том, что русское «нашествие» действительно превратило столицу Британии в Лондонград?
- Этот термин используется уже повсеместно, особенно в прессе, чтобы показать, что Лондон стал вторым домом для большого числа выходцев из России, а таких здесь свыше 300 тысяч. На рубеже тысячелетий русские, что называется, совершили лихорадочный бросок. И вот результат - газеты на русском языке, русские клубы-сайты, вечеринки и мелькание в СМИ. Хотя большинство русских эмигрантов - это обычный средний класс, приехавший в Лондон на заработки, группка миллиардеров затмила собой все. Это благодаря ей у Лондона теперь новое имя.
- Наши нувориши сильно раздражают местных жителей?
- Чувства к ним в Британии весьма смешанные. Бизнесмены, ритейлеры, юристы, частные авиакомпании и все, кто может на них хоть как-то заработать, таким гостям, конечно, рады. Большинство же с негодованием взирают на то, как они скупают британские активы, лучшие поместья и колонизируют школы. Как говорил редактор купленной затем Александром Лебедевым газеты London Evening Standard, «они повсюду - сорящие деньгами и заставляющие остальных (преимущественно тружеников среднего класса, не способных платить школьные взносы и покупать красивые дома) чувствовать себя несчастными. Эти люди стали изгоями в своей собственной стране».
- У себя на Родине они непопулярны, а некоторые в случае возвращения тут же окажутся на нарах. Почему Лондон стал надежным приютом для таких персонажей?
- Сначала Великобритания принимала боровшихся с монархией революционеров, затем - диссидентов из ГУЛАГа. Русским олигархам нравится Британия, ее культура, законодательство, безопасность, здешние магазины, досуг. А власти их всячески обхаживают - предоставляют налоговые льготы и даже инвестиционную визу, благодаря которой любой, кто вложил от миллиона фунтов, сможет быстро решить вопрос о британском подданстве. В отличие от США, где многим олигархам было отказано в визе, наше правительство обеспечило им прекрасные условия. А некоторые элитные агентства по недвижимости и школы даже открывают в Москве свои офисы и рекрутируют клиентов уже там.
- Что в русском Лондонграде потрясло вас больше всего?
- Все эти покупки футбольных клубов, самолетов, мегаяхт и сибаритство происходят на фоне жестоких личных войн. До какого-то времени правительство закрывало на все их выходки глаза. Власти жаждали русских денег, но только при условии, что все разборки останутся за границей. Но после гибели Литвиненко для всех стало очевидным, что это невозможно.
КП.РУ - Елена ЧИНКОВА

Богатые правители (Деловая газета «Взгляд» 5 мая 2006)
Журнал Forbes подсчитал состояние десяти самых богатых земных правителей, среди которых есть европейские монархи, ближневосточные властелины и даже диктаторы. По данным издания, все они управляют капиталом в более чем 80 млрд. долларов. Причем, они продолжают богатеть. Например, президент Кубы Фидель Кастро за год почти удвоил свой капитал и стал в два раза богаче английской королевы.
В этом году список покинул единственный представитель «Большой восьмерки» премьер-министр Италии Сильвио Берлускони. Состояние проигравшего на выборах Сильвио Forbes оценивает в 11 млрд. долларов – 36 место в списке мировых миллиардеров. Также покинул рейтинг и премьер-министр Таиланда Таксин Чинават, который в апреле подал в отставку. Его состояние оценивается в 1,4 млрд. долларов.
Восточные властелины
«На седьмом месте один из двух диктаторов рейтинга – бессменный президент Кубы Фидель Кастро» Оценивать личное состояние правителя страны непросто, отмечает издание. «В большинстве случаев их богатства получены в основном благодаря власти, однако линии, разграничивающей, что личное, а что принадлежит государству, практически нет», - пишет Forbes.
Например, правитель Дубая шейх Мухаммед Рашид аль-Махтум увеличивает свой личный капитал благодаря доле в правительственных банках, алюминиевых предприятиях и компаниях по недвижимости. Но если взять королеву Великобритании Елизавету Вторую, то невозможно сказать, что Букингемский дворец и ценности всего двора принадлежат только ей – «скорее всего, их хозяевами считается британская нация», пишет издание.
Лидер прошлого списка самых богатых правителей король Саудовской Аравии Фахд бен Абд аль-Азиз ас-Сауд в этом году покинул рейтинг – он умер в августе прошлого года. Его место занял его брат, 82-летний король Абдулла, – Forbes оценил его личное состояние в 21 млрд. долларов. Основной источник богатства этого ближневосточного властелина - нефть, которая приносит почти 45% прибыли всему 340-миллиардному бюджету страны. При короле Фахде считалось, что практически нет никакого различия между казной страны и личной казной монарха.
Чуть отстает по размеру состояния от Абдуллы 59-летний султан крошечного государства Бруней Хаджи Хассанал Болкиях (20 млрд. долларов). 29-й по счету султан, наследник 600-летней династии, возглавил Бруней еще в 1967 году, и через 17 лет Бруней получил независимость от Британской империи, во власти которой государство находилось с 1888 года. Правда, в течение нескольких лет нынешний правитель боролся за трон со своим братом, принцем Джефри, который, будучи министром финансов, присвоил себе из казны около 15 млрд. долларов (для сравнения: это почти три годовых бюджета Эстонии). Главный источник богатства султана и всей страны – обширные запасы нефти и газа. Султан живет на широкую ногу – его дворец имеет 1788 комнат, а шпили мечетей в стране украшаются золотом и алмазами.
Замыкает тройку самых богатых правителей еще один представитель ближневосточных властелинов, президент Объединенных Арабских Эмиратов 58-летний шейх Халифа бин Заед аль-Нахян (19 млрд. долларов). Этот пост он занял в 2004 году после смерти своего отца, но не благодаря наследованию, а на всеобщих выборах. Так же как и у более богатых коллег шейха, основным источником его дохода является нефть, занимающая две трети внутреннего валового продукта ОАЭ. В прошлом году его семья купила недвижимости в Вест Энде Лондона на 1 млрд. фунтов.
Последний представитель ближневосточных властелинов – правитель Дубая 56-летний шейх Мухаммед бин Рашид аль-Махтум с состоянием в 14 млрд. долларов – занимает четвертую строчку. Он стал десятым правителем государства в январе, после смерти своего старшего брата. При этом, в отличие от всех предыдущих правителей, аль-Махтум «надеется» не только на нефть. Его крошечный эмират в Персидском заливе благодаря туристам и мировым инвестициям за 12 лет увеличил свой внутренний валовой продукт с 8 до 40 млрд. долларов. Правительство Дубая недавно купило London's Tussauds Group, доли в DaimlerChrysler и космической компании Doncasters. Плюс недвижимость в США. Правда, внутренние американские противоречия помешали группе P&O получить контроль над шестью главными американскими портами.
Монархи и диктаторы
Первый европейских монарх – 61-летний принц Лихтенштейнский Ханс Адам Второй – находится в середине рейтинга: с состоянием в 4 млрд. долларов он занимает пятую строчку. Его династия правит уже почти девять столетий. В активе принца три дворца 17-го столетия, четыре здания в центре Вены, бесценное собрание предметов искусства, включая полотна Рембрандта и Рубенса, около 20 тыс. акров земли в Австрии, доли в частном банке LGT и американском производителе риса Rice Tec Inc.
На шестой строчке принц Монако Альберт Второй. Этот 48-летний монарх с личным состоянием в 1 млрд. долларов стал правителем крошечного европейского государства в прошлом году, после кончины его отца Ренье Третьего. Вместе с троном он унаследовал доли недвижимого имущества княжества, газеты и казино Монте-Карло. Недавно в составе экспедиции за четыре дня достиг Северного полюса. Также ему приписывают роман со знаменитой манекенщицей Клаудией Шиффер.
На седьмом месте один из двух диктаторов рейтинга – бессменный президент Кубы Фидель Кастро. Forbes оценил личное богатство 79-летнего лидера Острова Свободы в 900 млн. долларов. «Мы считаем, что источники его доходов находятся в принадлежащих государству компании El Palacio de Convenciones, конгломерату Cimex и Medicuba, который продает вакцины и другие фармацевтические препараты, произведенные на Кубе», – пишет издание.
В прошлом году Forbes оценил состояние Кастро в 550 млн. долларов, что сопоставимо с состоянием английской королевы. Это вызывало бурное негодование со стороны кубинского лидера, который тогда заявил, что его доходы равны нулю, и угрожал подать иск против журнала.
Второй диктатор – 63-летний президент Экваториальной Гвинеи Теодоро Обианг Нгуема Мбасого. Этот правитель взял власть в крошечной западноафриканской стране в 1979 году в результате переворота, в ходе которого он сверг с «трона» своего дядю. В 1995 году в стране была обнаружена нефть. Правительство Обианга положило на счета в американский банк Riggs почти 700 млн. долларов. После того как это стало достоянием гласности, в Америке разразился громкий скандал – банк обвинили в отмывании денег диктаторского режима. Обианг и родственники по сообщениям имеют несколько компаний в стране, включая строительную фирму и лесозаготовительную компанию. Его состояние Forbes оценил в 600 млн. долларов.
Замыкают список богатейших правителей две королевы – британская Елизавета Вторая и нидерландская Беатрикс.
Состояние недавно справившей свое 80-летие Елизаветы оценено в 500 млн. долларов. Елизавета стала королевой в 25 лет. К ее личному состоянию издание отнесло замки Англии и Шотландии, коллекцию предметов искусства, собранную еще ее дедушкой, а также драгоценности. Однако такие «сокровища», как Букингемский дворец или драгоценности короны, в список богатства королевы не входят – этим владеет британская нация, уверены в издании.
68-летняя королева Нидерландов Беатрикс недавно отпраздновала свою 25 годовщину нахождения на троне. Вместе с властью ей достались недвижимость, антиквариат и доли в таких гигантах, как ABN Amro и Royal Dutch Shell. Личное состояние – 270 млн. долларов.
Десятка богатейших правителей:
1. Абдулла (Саудовская Аравия) - 21 млрд. долларов;
2. Хаджи Хассанал Болкиях (Бруней) - 20 млрд. долларов;
3. Халифа бин Заед аль-Нахян (ОАЭ) - 19 млрд. долларов;
4. Мухаммед бин Рашид аль-Махтум (Дубаи) - 14 млрд. долларов;
5. Ханс Адам Второй (Лихтенштейн) – 4 млрд. долларов;
6. Альберт Второй (Монако) – 1 млрд. долларов;
7. Фидель Кастро (Куба) – 900 млн. долларов;
8. Теодоро Обианг Нгуема Мбасого (Экваториальная Гвинея) – 600 млн. долларов;
9. Елизавета Вторая (Великобритания) – 500 млн. долларов;
10. Беатрикс (Нидерданды) – 270 млн. долларов.

Кирилл Комаров

10 самых красивых домов Москвы (Источник: «Issledovanie.ru» 11 апреля 2006)
Для радости по поводу того, что в Москве появились красивые жилые дома, оснований предостаточно. Самое главное, что за несколько десятилетий мы забыли, что новое жилье может быть красивым. Сначала потому, что оно превратилось в стандартные панельные коробки. Потом потому, что единственной альтернативой невзрачным коробкам оказались облепленные колоннадками, пирамидками и фронтончиками "дома-торты" да леденящие душу псевдосталинские высотки. Их, конечно же, заплевали архитектурные критики и эстеты, а профессиональное сообщество противопоставило этим наглым выскочкам плоды подлинно утонченной профессиональной культуры.
Долгие годы эти плоды взращивались в научных кругах, проповедовавших "средовой подход" - идеологию нетравматичного вхождения новой архитектуры в старую городскую ткань. Кроме многого другого "средовая мораль" предполагала изрядную архитектурную скромность. Нескромно торчать выше всех, нескромно быть слишком ярким, нескромно бросаться в глаза и затмевать собой ту самую среду. Стой себе, потупив взор: извините, мол, что пришлось вас побеспокоить. В конце девяностых эти плоды превратились в пару элитных домов, втиснутых в историческую застройку. Это вполне соответствовало требованиям скромности, их профессиональные достоинства могли бы послужить прекрасными иллюстрациями к учебнику по средовому подходу. Только единственное, чего нельзя об этих домах сказать, так это, что они красивы. Образцы "красивых домов" остались все те же - доходные дома рубежа XIX-XX веков да послевоенное жилье для писателей и генералов.
За время московского строительного бума мы привыкли к тому, что хорошая архитектура в городе - большая редкость. За первые пять лет двухтысячных - к тому, что офисные центры, банки, представительские особняки могут быть вполне ничего. И только последние пару-тройку лет нет-нет да и наткнешься на красивый дом. Не наглый, но и не скромный. На такой дом, который и в мыслях не держал прятаться за соседними постройками и сливаться с окружающей средой до полной неразличимости. Никакой скромности, никакого лицемерного демократизма. Вызов? Пожалуйста! Желание поразить? Сколько угодно! Эстетство? Хоть отбавляй! Самолюбование? Разумеется.
Вот так в Москве появились красивые дома, чему мы, разумеется, несказанно рады. Впрочем, казалось бы, какое дело до того, как выглядит офисный центр, всем, кто в нем не работает? Какая разница, удался ли фасад банка, в котором ты и не служащий, и не клиент? Стоит ли волноваться из-за пропорций декора на доме, в котором не собираешься жить? В принципе, конечно, не стоит. Но не получается. Потому что архитектура - вещь, с позволения сказать, общего пользования. Живет в доме какая-то сотня человек. Еще десяток получает выгоду от его эксплуатации. Пусть он некрасивый, пусть даже отвратительный, но они так сами решили, они его выбрали. Но фокус в том, что остальные тысячи тоже обречены на то, чтобы видеть его изо дня в день, да еще и не один год. Так и получается, что, как ни крути, а всем есть дело до каждого дома. Просто одним - какой высоты там потолки и хороши ли виды из окна, а другим - насколько он целиком соответствует представлениям о прекрасном.
1. "Молочный дом" Юрий Григорян, Александра Павлова, Илья Кулешов, Павел Иванчиков ("Проект Меганом").
"Молочный дом" - один из экспонатов музея современной архитектуры под открытым небом, который расположился на задах Зачатьевского монастыря, между Остоженкой и Москвой-рекой. Вогнутый фасад - далекое эхо полукруглых колоннад, скверик перед ним - вместо курдонера. Неправдоподобная хрупкость насквозь прозрачного первого этажа, прихоть расположенных веером стекол, заставляющая всякое отражение множиться и скакать по фасаду вприпрыжку, асимметрия расположенного сбоку входа - не дом, а сплошная интрига, проступающая сквозь модернистский пуризм. А рекордно малая этажность (три и четыре этажа) - оммаж остоженскому гению места, самому низкорослому из гениев московских мест и местечек.
2. Жилой комплекс Copper House в Бутиковском переулке, 3.
Архитектурная мастерская "Сергей Скуратов Architects". Сергей Скуратов - руководитель авторского коллектива (В. Рыжкова, Н. Ишутина, Ю. Ковалева, А. Медведев, П. Карповский, П. Шалимов, Н. Демидов, В. Данилов).
Глядя на построенный Сергеем Скуратовым дом из бурого кирпича и светлого юрского камня в Бутиковском переулке, еще можно предположить, что архитектор не имел нескромных намерений. Но коллег и критиков не проведешь - коллеги тогда вручили Скуратову премию на "Зодчестве", а критики воспели его в своих статьях. Выросший по соседству Copper House (жилой комплекс, состоящий из трех домов, соединенных по первому этажу прозрачной рекреационной зоной), несомненно, самое яркое пятно всего района клубных новостроек. Точнее сказать, ярко-зеленое. Фасады трех корпусов облицованы патинированной медью, из-за чего Copper House - первое, что бросается в глаза, если смотришь от ЦДХ в сторону Пречистенской набережной. Но и это еще не все. В сторону Зачатьевского монастыря архитектор обращает фасад, состоящий из стеклянных пластин, стоящих под углом друг к другу. Одни отражают небо, другие - облака, третьи - деревья, четвертые - соседний дом. Результат - кубистическая картина на тему старых московских переулков.
3. Жилой дом в Бутиковском переулке, 5
Архитектурная мастерская "Сергей Скуратов Architects". Сергей Скуратов - руководитель авторского коллектива (К. Ходнев, В. Жеребцов, М. Пелеева, А. Шаруденко, Е. Анваер, А. Медведев, М. Серебряников).
4. Жилой дом по Филипповскому переулку, 13.
Михаил Белов.
Помпейские росписи превратили архитектуру в изобразительный мотив. Поклонники классики вернули помпейские мотивы обратно в архитектуру - на фасадах сталинских домов воскресли хрупкие колонки, точь-в-точь как в знаменитых росписях виллы Мистерий в Помпеях. Тогда, обратившись в камень, помпейские мотивы обрели трехмерность дорогой ценой - потеряв цвет. Дом по Филипповскому переулку - это возмещение ущерба. Его цветной фасад "бумажник" Михаил Белов превратил в "3D фреску", добавив ей яркости, словно смахнув вулканический пепел. Впрочем, чему тут удивляться? Белов человек, привычный к взаимным превращениям архитектуры и изобразительного искусства. В 80-е он строил архитектурные миры на бумаге, сегодня превращает фантазии и воспоминания в дома. Дом в Филипповском фантазирует на тему помпейских росписей, дом семейного клуба "Монолит" вспоминает о доходных домах времен эклектики и об элитном жилье сталинских 30-х.
5. Жилой дом городского семейного клуба "Монолит" по улице Косыгина, 19.
Михаил Белов.
6. Жилой дом на Малой Филевской улице, 5.
Мастерская Владимира Плоткина (В. Плоткин, И. Деева, А. Бородушкин).
В то время как вся современная архитектура, которую принято называть передовой, течет, кривясь и изгибаясь, Плоткин хранит верность прямым линиям и углам. И кажется, чем больше та кривится, тем жестче он структурирует и плоскости, и пространства. Зато если уж у него что-нибудь закругляется, то выглядит это как дань объективной необходимости, подобно тому, как это бывает у кораблей. Его дом на Малой Филевской улице и впрямь похож на корабль и формой, и гордостью, и дисциплиной. А то, что дисциплина и скука - разные вещи, доказывает дом, выстроенный на участке, ограниченном проездом Загорского, улицей Вересаева и оврагом в пойме реки Сетунь. Катамараном его зовут потому, что он состоит из двух параллельных корпусов, связанных между собой короткими блоками. Корпуса разной высоты, и "катамаран" как будто хромает. Или качается на волнах. Что лучше всего видно с торцевого фасада, который сам по себе событие: стоит спроецировать его на плоскость, и получится супрематическое полотно.
7. Жилой дом в проезде Загорского, 11.
Мастерская Владимира Плоткина (В. Плоткин, И. Деева).
8. Дом "Стольник" в Малом Левшинском переулке.
Андрей Савин, Михаил Лабазов, Андрей Чельцов (Архитектурное бюро "А-Б").
Кто только ни ахал при виде пучков гнутой арматуры, напоминающих то ли веера, то ли грибы, то ли пальмовые листья, венчающие дом "Стольник" в Малом Левшинском! По наглости дом превосходит все построенное в Москве за последнее время. Он не только торчит над всеми, плюя на привычный силуэт крыш, он выпирает из всех щелей, потому что ему в переулке тесно. Кажется, стоит расширить переулок или снести пару соседних домов, как дом еще больше растопырится и займет все освободившееся пространство. Но, в самом деле, могли ли Савин, Лабазов и Чельцов, они же "Арт-Бля", соорудить что-нибудь более благосклонное к городскому контексту? Ни за что на свете. Даром что, проектируя дома, они сдержанно называют себя Архитектурным бюро "А-Б". Дела это не меняет.
9. Жилой дом в Большом Левшинском переулке, 9/11.
Илья Уткин, Михаил Чирков при участии Дарьи Николаевой, Екатерины Пересветовой, Валерия Финогенова, Ольги Марченко. Cкульптура на фасадах и в интерьере: Алексей Сторожев. Генеральный проектировщик "Сергей Киселев и партнеры".
Новых домов с колоннами в Москве много. То есть даже чересчур. Дом со скульптурой пока один. Я имею в виду, с такой скульптурой, которая напоминала бы о временах, когда балконы поддерживали атланты, по фризам прогуливались нимфы и порхали путти, на крышах собирали воду и сухую листву вазы, увитые гирляндами из фруктов и цветов, а подъезды охраняли львы. Времена, когда на фасаде, под самой крышей, можно было встретить рыцаря, закованного в латы. В доме, спроектированном другим знаменитым архитектором-"бумажником" Ильей Уткиным, нет атлантов и рыцаря. Зато там есть бородачи-консоли, ротонда-бельведер, кирпич и камень. Плюс ощущение собственного величия и богатства, которое не каждому удается передать достоверно и не потратить при этом слишком много слов.
10. Проект жилого дома на Верхней Масловке.
Николай Лызлов, Виталий Стадников, Евгений Шабалин (Архитектурная мастерская Лызлова АМЛ).
--------------------------------------------------------------------------------
Сколько бы отличных домов мы ни разыскали в нынешней Москве, но нам еще есть чего ждать. На Верхней Масловке в следующем году появится дом, похожий на ребус: понять, сколько в нем этажей, можно, только изучив чертежи. На самом деле он разгадка ребуса, который его авторы сами себе загадали и сами решили. Ребус заключался в том, чтобы превратить как можно больше площади в полезную, то есть увеличить число и размеры квартир за счет коридоров, лестничных клеток и лифтовых холлов. В результате квартиры расположили так, что один коридор "обслуживает" сразу два этажа. Каждая же квартира занимает два уровня: высокий (потолки 5 м) и "спальный" (вполовину ниже). На фасаде этим уровням соответствуют большие и маленькие окна, которые и задают его четкий, корбюзианский ритм, напоминающий о том, что некогда на этом месте стоял рядовой образец конструктивизма. Ведь именно конструктивисты положили начало подобным экспериментам.

Самые дорогие замки, выставленные на продажу. (" РБК . Рейтинг. 20 апреля 2006 г.)
Уже более 10 лет россияне покупают недвижимость за границей. Одни стремятся получить европейское гражданство, другие делают покупку зарубежной недвижимости своим бизнесом. Спрос как на жилые, так и коммерческие объекты недвижимости неуклонно растет, что можно объяснить желанием наших соотечественников вывезти за рубеж заработанные средства и получить уверенность в завтрашнем дне. Российские риэлтеры предлагают нашим покупателям все, что душе угодно: квартиры, дома, бунгало, мезонеты, виллы, старинные особняки и даже вековые замки!
Лишь 10% покупателей зарубежной недвижимости задумываются над покупкой замка. Чаще всего замки приобретаются с целью выгодного вложения средств и развития собственного бизнеса. Самые распространенные варианты - организация отеля, частного клуба или ресторана. В среднем доходность подобных инвестиций в Европе составляет около 12% годовых, а в некоторых странах не превышает 5%. Отметим, что в России, если отнести на депозит сумму, приблизительно равную стоимости замка (3-5 млн. евро.), банк вполне может гарантировать доходность по такому вкладу 10-12% годовых. Однако на Западе российскую банковскую систему считают одной из самых рисковых в мире, в то время как вложения в зарубежную недвижимость являются одними из самых стабильных.
«Прописка» объекта недвижимости является определяющим фактором его стоимости. Дешевого итальянского и английского замка на нашем рынке не найти. По словам специалистов их намного меньше, чем, например, во Франции, где «имений с приведениями» также много, как и современных вилл. Именно поэтому французские замки могут подобрать для себя покупатели «со скромными возможностями». Большой популярностью пользуются замки в Германии. Самые «ходовые» объекты среди российских покупателей - замки в диапазоне 1-3 млн. евро. Верхним пределом стоимости в сознании российских покупателей можно считать замки, стоимостью 10-15 млн. евро. По данным компании на рынке можно встретить объекты стоимостью от 100 000 евро, однако специалисты не советуют торопиться их приобретать. При ближайшем рассмотрении это может оказаться полной развалюхой. Оптимальное соотношение цены и качества начинается с отметки в 4 млн. евро. Хорошее имение можно приобрести значительно дешевле, от 1 млн. евро. Как бы то ни было, если выбранный вами объект - недействующий замок (родовое имение), за которым и по сей день осуществляется постоянный уход, покупатель должен рассчитывать на дополнительные вложения, которые сопоставимы со стоимостью самого замка.
Плохое состояние замков является основной сложностью, с которой сталкивается большинство наших сограждан. Многие объекты, выставленные на продажу, являются памятниками архитектуры, поэтому получение разрешения на перепланировку или проведение реставрационных работ могут обернуться проблемой. Дело в том, что все помещения внутри могут преобразовываться по вкусу нового хозяина, а вот менять внешний облик своего имения владелец не имеет права. Кроме того, человек, приобретший замок в собственность должен быть готов к тому, что согласно законодательству ряда стран владелец замка должен поддерживать его в надлежащем состоянии, что, в свою очередь, потребует целой статьи расходов, изначально не предусмотренных новыми хозяевами.
Существенным минусом при покупке замка «с историей» может стать невозможность ограничения доступа туристов к Вашему владению, ведь согласно законодательству ряда стран туристы имеют полное право осматривать памятники архитектуры и владельцы замков не могут им в этом препятствовать.
Еще один момент, на который риэлтеры советуют обращать внимание - развитость инфраструктуры и хорошее транспортное сообщение. Удаленность или приближенность к крупным населенным пунктам может стать как преимуществом, так и недостатком. Этот момент надо рассматривать в каждом отдельно взятом случае. Естественно, что если речь идет о Каннах или Ницце, то близкое расстояние от этих центров мегаполиса будет значительно прибавлять стоимость объекта, а если населенным пунктом окажется индустриальный город, то чем дальше приобретенное владение будет от него находиться, тем будет лучше.
По словам игроков рынка зарубежной недвижимости, приобрести в собственность имение так же просто, как и дом в Подмосковье. При этом специалисты отмечают тот факт, что при покупке зарубежной недвижимости во многих случаях рисков и сложностей гораздо меньше, чем в России. По их словам, приобретенная зарубежная недвижимость - это не только престиж, а также и отличный вариант отдыха, но, прежде всего, - это выгодное капиталовложение из-за постоянного роста цен. А при покупке замка его новый владелец, как правило, получает вместе со своим новым приобретением и огромные земельные участки, настоящие угодья. В большинстве европейских стран, где ценится каждый клочок земли, этот факт становится определяющим в решении купить именно замок. Компания "Прайм Риэлти" предлагает Вам замки во Франции и Швейцарии (см. подробнее).

Какой район Москвы самый экологически чистый? (" Квартира. Дача. Офис" 17 апреля 2006 г.)
Один из расхожих мифов, усердно внедряемых в сознание жителей мегаполисов, — о существовании чистых и грязных с экологической точки зрения мест проживания в большом городе. На поверку же оказывается, что жизнь в Москве практически везде одинакова: совершенно экологически чистых районов и вовсе нет, также как и «смертельно» грязных.

Развенчание главного мифа

Один из главных мифов – о существовании некоей «розы ветров», относящих грязь с запада Москвы на восток и юго-восток. И действительно, в географии такое понятие есть, но относится оно к природным ландшафтам, а не рукотворным.
Любой старшекурсник-географ расскажет вам, на какой высоте «проносятся» потоки воздуха (никак не менее 150-200 метров). В Москве же, как известно, основной источник загрязнения – автомобильные выхлопы.
Удельная плотность самых опасных их компонентов (бензопирен, свинец, кадмий и т. д.) очень высока, и по законам физики стремится опуститься к поверхности. То есть вся эта «гадость» прибивается к земле и ветром мгновенно, как нам внедряют в сознание, не выносится. Что в Люблино, что в Крылатском москвич дышит одинаково плохим воздухом. Особенно плохо обстоит дело с «воздухом» в центре, который при этом остается самым дорогим районом города. Здесь недобрую службу сыграла градостроительная практика наших предков. Как известно, до первой трети ХХ века улочки в центре проектировались изогнутыми, что препятствовало возникновению сквозняков. Это была обоснованная противопожарная мера, чтобы огонь не распространялся на соседние дома.
Сегодня на этих улицах из-за отсутствия сквозняков застаиваются автомобильные выхлопы. Например, в переулках между Остоженкой и Пречистенкой концентрация выхлопов в некоторые дни превышает ПДК в 3-4 раза. И несмотря на это – здесь самое дорогое жилье страны.
Как смотреть... Редко кто из ученых решается открыто сказать в Москве о том, что составная часть экологии – это не только промышленное загрязнение и сточные воды. Это еще шумовой уровень, так называемая видеоэкология (когда глазу не за что «зацепиться» в типовых районах), состояние растительности, санитарные нормы и многое другое. И, конечно же, автотранспорт, который оказывает угнетающее воздействие на организм своими выхлопами, зрительным диссонансом «мельтешение» предметов перед глазами), шумовым дискомфортом.
Мало известно, что при точечной застройке в уже обжитых районах первая серьезная проблема, с которой приходится сталкиваться, — недостаток территории. Выделяемые участки редко бывают больше 0,6 га, хотя по санитарным нормам под застройку положено выделять не менее 0,8 гектара. Из-за дороговизны московской земли реально эти требования не исполняются почти никогда. Территории для жилья не хватает настолько, что в некоторых случаях на несколько больших домов приходится одна детская площадка. Хотя, опять же по санитарным нормам, на дом застройщики обязаны выделять минимум одну детскую площадку.
О местах же для выгула собак чиновники от экологии вообще ничего не говорят. Ведь в местах скопления экскрементов животных всегда повышенное содержание кишечной палочки, поэтому детям там лучше не играть. Например, на придомовой территории одного недавно построенного жилого здания в Западном округе проведенный осенью прошлого года бактериологический анализ показал, что уровень кишечной палочки превышает норму в 150 раз. Это всегда характерно для мест выгула собак. Такие аспекты экологии чиновники, застройщики и риэлторы в своих официальных бумагах, понятно, никогда не затрагивают. А вот в районах массовой застройки проблема нехватки места теряет свою остроту, поскольку вся планировка осуществляется комплексно. Зато с легкой руки людей, ответственных за экологию к таким районам приклеили ярлык «грязных» мест. ...И как считать Горе-экологи стараются не учитывать и нормы обеспеченности зелеными насаждениями. Например, на одного жителя дома в Москве должно приходиться 5-7 кв. м «зелени» на придомовой территории: деревьев, кустарников, а также газонных поверхностей. Как признаются сами строители, сложно спланировать стройплощадку, чтобы максимально сохранить существующую зелень. А новыми посадками тоже как-то недосуг им заниматься. Вот и получается, что данная норма – 5-7 кв. м «зелени» на человека – выполняется только на окраинах города, возле лесопарков. Еще один сложный момент — уровень шума.
По санитарным нормам в жилых помещениях он должен составлять не более 35-40 децибел (дБ), на придомовых территориях — 55 дБ, а на детских площадках – 45 дБ. Однако даже небольшая улица с автомобильным потоком 700 машин в час создает около 60 дБ шума. А на крупных магистралях, например Ленинском, Кутузовском, Ленинградском проспектах в час проходит 7-8 тыс. машин!
Уровень «шумовой загрязненности» тут превышает 75 дБ, что уже просто опасно для нервной системы.
Кто проверяет экологию?
Следует уяснить, что прежде чем в Москве будет возведен любой жилой дом, обязательно проводится экологическая экспертиза проекта. Например, на основе проведенных исследований решается судьба грунта, на котором будет стоять здание. При серьезном насыщении почвы тяжелыми металлами или бактериологической флорой земля вывозится с места стройки. При высоком уровне загрязнения почву вывозят на специальный полигон. Нейтрализация вредных веществ (при невысокой концентрации) может проводиться и на месте, путем внесения в грунт органических и минеральных добавок.
Много мусорных свалок в Люблино, Строгино и Митино, хотя последние два района, как мы помним, принято считать «чистыми». В таких местах приходится формировать новый почвенный слой. Что касается престижного запада Москвы, то почвы этого района тоже не самые чистые. Если представить карту загрязненных почв, Москва выглядит как мозаика. Каких-то особых зон с непригодным грунтом не существует.
Кто отвечает за чистоту?
Хотелось бы напомнить, что потенциальные новоселы имеют по закону полное право знать, в каком доме с экологической точки зрения они собираются покупать квартиру. Для этого им необходимо взять проектную документацию (она не является секретной и находится у генподрядчика или инвестора), открыть раздел «Охрана окружающей среды» и посмотреть заключения на этот раздел Мосгорэкспертизы, СЭС и Департамента природопользования и охраны окружающей среды, а также Государственной экологической экспертизы. Проект жилого дома в обязательном порядке проходит согласования во всех вышеперечисленных инстанциях. Ясно, что подобную информацию не всегда выгодно обнародовать.
Миф об «уникальной экологической обстановке» кому-то выгоден и может быть разрушен после прочтения всего лишь нескольких страниц из заключения Государственной экологической экспертизы.
Ситуация по районам.
Принято считать, что есть районы «чистые» и «грязные». Необходимо кратко привести эту мифологию. Промышленные предприятия расположены в основном на юго-востоке (вдоль Москвы-реки) и на востоке города. Самые чистые районы — Ясенево, Крылатское, Строгино, район метро Юго-Западная, а также за пределами кольцевой дороги — Митино, Солнцево. Самые грязные — Марьино, Братеево, Люблино, районы внутри Садового кольца.
Восточный округ
Наиболее чистые районы — прилегающие к лесопарку «Лосиный остров» и Измайловскому парку, а также находящиеся за кольцевой автодорогой — Новокосино, Косино, Жулебино. Наиболее грязные — прилегающие к Центральному и Юго-Восточному округам.
Юго-Восточный округ
Считается, что он один из самых загрязненных в Москве. На качество атмосферного воздуха в основном влияют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод, а также множество предприятий, расположенных вдоль Москвы-реки. В этом округе практически все районы сильно загрязнены, особенно — Марьино, Люблино, Капотня.
Южный округ
Наименее загрязненные муниципальные округа: Чертаново, Бирюлево. В микрорайонах Братеево и Орехово-Борисово, несмотря на небольшое количество выбросов, рельеф местности способствует накоплению вредных веществ в воздухе.
Юго-Западный округ
Один из самый чистых в Москве. Наиболее чистые микрорайоны — Ясенево, Теплый стан, Северное Бутово. На территории округа не имеется особо крупных источников загрязнения атмосферного воздуха, но источники загрязнения, расположенные в Южном округе, оказывают влияние на восточную часть Юго-Западного округа.
Западный округ
Наиболее чистые районы — Солнцево и Новопеределкино, находящиеся за пределами МКАД. На территории округа очень крупных источников загрязнения атмосферного воздуха нет.
Северо-Западный округ
Самый чистый в Москве. Наиболее экологически чистые муниципальные округа — Митино, Строгино. На территории округа крупных источников загрязнения атмосферного воздуха не имеется.
Северный округ
В целом загрязнение не очень сильное. Имеется крупная промзона в районе метро Войковская. Южная часть загрязнена сильнее северной.
Северо-Восточный округ
Северная часть округа намного чище южной. На юге есть несколько не очень крупных промышленных зон.
Центральный округ
Один из самых загрязненных округов столицы. Главным источником загрязнения атмосферного воздуха является автотранспорт. Основные загрязняющие вещества — оксид углерода и диоксид азота, санитарные нормы последнего превышены в среднем в 3 раза. Крупных промышленных источников загрязнения нет.
Федор КАРТАШЕВ

Округ	Районы	Экологическая обстановка	Ситуация по районам (в целом)
Восточный	Лосиный остров	наименее загрязненный
	прилегающие к Измайловскому парку	наименее загрязненный
	Новокосино	наименее загрязненный	Плохо
	Косино	наименее загрязненный
	Жулебино	наименее загрязненный

Юго-Восточный	Марьино	загрязненный
	Люблино	загрязненный	Плохо
	Капотня	загрязненный
Южный	Чертаново	наименее загрязненный
	Бирюлево	наименее загрязненный
	Братеево	накопление вредных веществ	Плохо
	Орехово-Борисово	накопление вредных веществ

Юго-Западный	Ясенево	наиболее чистый
	Теплый стан	наиболее чистый	Хорошо
	Северное Бутово	наиболее чистый
Западный	Солнцево	наиболее чистый
	Новопеределкино	наиболее чистый	Хорошо
Северо-Западный	Митино	наиболее чистый
	Строгино	наиболее чистый	Хорошо
Северный	Войковская	наиболее загрязненный	Плохо
Северо-Восточный			Плохо
Центральный			Плохо

10 самых дорогих апартаментов мира ("MIGnews.com по материалам Forbesости Москвы" 11 апреля 2006 г.)
1. Королевские апартаменты в гостинице "Уилсон" (Женева, Швейцария)
Апартаменты занимают целый этаж, к королевскому "люксу" ходит частный лифт. Окна четырех спален выходят на Женевское озеро. В кабинете за столом могут сесть до двадцати человек, а в гостиной – можно поужинать в компании 40 гостей. Номер считается идеальным с точки зрения безопасности: окна во всех комнатах апартаментов – пуленепробиваемые.
2. Королевские апартаменты в гостинице LAGONISSI (Афины, Греция)
Греческая гостиница предлагает VIP-гостям остановиться в вилле из двух комнат. Здесь есть бассейн с подогревом и комната для массажа. Но главная "изюминка" – близость к морю и личный причал. Для обслуживающего персонала имеется отдельный вход. Повара и официанты могут пройти на кухню, чтобы приготовить еду и незаметно удалиться.
3. "Мост" в гостинице "Атлантис" (Багамские острова)
Шикарные апартаменты из десяти комнат располагаются на мосту, проложенном между двумя высотными башнями гостиницы. Номера обслуживает личный дворецкий, в них предусмотрены бар, кухня и развлекательный центр. Здесь останавливались Майкл Джексон и телеведущая Опра Уинфри.
4. Президентский сьют в гостинице MARTINEZ (Канны, Франция)
Хозяева заведения утверждают, что это самое потрясающее место в Европе: 200-метровая терраса возвышается над бирюзовым Каннским заливом. Номера оформлены в стиле арт-деко. Апартаменты включают в себя 2 спальни, кухню, сауну, турецкую баню и прекрасный вид из любого окна.
5. Президентские люксы в гостинице ELOUNDA (Крит, Греция)
Это целая гостиница площадью в 1.100 м в гостиничном комплексе. Люкс с бассейном и залом заседаний расположен на крыше здания. В качестве приятного дополнения – небольшой сад с цветущими лимонными и апельсиновыми деревьями.
6. Президентский люкс в гостинице CALA DI VOLPE (Сардиния, Италия)
Три спальни, три ванны, комната для заседаний. Кроме того – бассейн с морской водой на балконе.
7. Президентский люкс в гостинице "Плаза" (Нью-Йорк, Америка)
Это самые дорогие апартаменты в недешевом Нью-Йорке. Две гостиных, 5 спален, пять с половиной ванных комнат занимают практически весь 18-й этаж отеля. Винный "погреб", насчитывает 2000 бутылок, за каждую откупоренную из них придется платить отдельно.
8. Имение при гостинице MGM (Лас-Вегас, Америка)
В имении 15 вилл, и в самой дорогой из них – четыре спальни, бассейн и огромный парк. Садик и личный дворецкий – лишь приятное дополнение к прочим роскошествам.
9. Вилла "Капла" (Рим, Италия)
Жить в этих апартаментах все равно, что жить в Ватикане. Здесь вместо стандартного скучного потолка - расписанный купол. Площадь виллы – 2000 кв. м, "императорское" джакузи, вместо потолка - расписанный купол. Плюс - домашний кинотеатр, личный лифт и спортзал.
10. Люкс гостиницы MUERICE (Париж, Франция)
В номере - гигантский коридор со стенами, расписанными золотом, и терраса. Рядом с ванной - окно, из которого открывается шикарная панорама Парижа. Администрация гостиницы утверждает, что это место обожал Сальвадор Дали.

Название гостиницы	Тип апартаментов	Страна/Город	Цена вопроса ($ за ночь)
Уилсон	Королевские апартаменты	Женева, Швейцария	33 000
Lagonissi	Королевские апартаменты	Афины, Греция	25 600
Атлантис	Мост в гостинице	Багамские острова	25 000
Martinez	Президентский сьют	Канны, Франция	21 500
Elounda	Президентские люксы	Крит, Греция	19 000
Cala Di Volpe	Президентский люкс	Сардиния, Италия	18 800
Plaza	Президентский люкс	Нью-Йорк, Америка	15 000
MGM	Имение при гостинице	Лас-Вегас, Америка	15 000
Capla	Вилла	Рим, Италия	13 500
Muerice	Люкс	Париж, Франция	10 800