Rambler's Top100  

                                                           

Самые дорогие квартиры Москвы (Элитное жилье)

Самые престижные районы Москвы

Место Район
1 "Золотая миля"
2 Пречистенка 
3 Переулки Старого Арбата
4 Патриаршие пруды и Никитники
5 "Серебряная миля"
6 Якиманка
7 Фрунзенская набережная и Комсомольский проспект
8 Чистые пруды, Покровский и Чистопрудный бульвары
9 Замоскворечье
10 Сретенка и Цветной бульвар
11 Софийская набережная и Болотный остров

 

Рейтинг округов Москвы десяти административных округов Москвы по дороговизне жилья в июле 2010 года  («Недвижимость & Цены» №29 от 19.07.2010)
1. ЦАО — 48 960 долл./кв. м
По такой цене предлагают пятикомнатную квартиру площадью 249 кв. м в элитном особняке, расположенном в Бутиковском переулке. Это тихое место между улицей Остоженка и Пречистенской набережной. Квартира отделана современными материалами. Дом с прилегающей закрытой озелененной территорией и живописным парком во дворе обеспечен круглосуточной охраной. Из окон открывается впечатляющий панорамный вид. Средняя стоимость жилья в округе — 7100 долл./кв. м.

2. ЮЗАО — 25 810 долл./кв. м
По такой цене предлагают квартиру площадью 280 кв. м, расположенную на западном склоне Воробьевых гор в жилом комплексе Lake House на улице Улофа Пальме. Квартира состоит из гостиной-столовой, функциональной кухни, трех спален и трех гардеробных, кабинета. Из окон открывается панорамный вид на озеро и парк Победы. Средняя стоимость жилья в округе — 5300 долл./кв. м.

3. ЗАО — 25 000 долл./кв. м
По такой цене предлагают квартиру площадью 200 кв. м, расположенную в известном доме на набережной Тараса Шевченко. Интерьер квартиры сочетает в себе исторические и современные стили. Из окон квартиры открывается вид на Москву-реку и Белый дом. Средняя стоимость жилья в округе — 4950 долл./кв. м.

4. САО — 19 860 долл./кв. м
По такой цене предлагают четырехкомнатную квартиру площадью 143 кв. м в 12-этажном кирпичном доме в тихом живописном месте на улице Лизы Чайкиной. Квартира с новым качественным ремонтом и современной техникой. Средняя стоимость жилья в округе — 4500 долл./кв. м.

5. СЗАО — 17 230 долл./кв. м
По этой цене предлагают трехкомнатную квартиру площадью 95 кв. м, расположенную в элитном жилом комплексе «Покровское-Глебово» на огороженной охраняемой территории рядом с Химкинским водохранилищем. Жилье реализуют с эксклюзивным ремонтом, окна выходят на водоем. Средняя стоимость жилья в округе — 4390 долл./кв. м.

6. ВАО — 15 270 долл./кв. м
По этой цене предлагают пятикомнатную квартиру площадью 209 кв. м, расположенную на Старослободской улице в монолитном 17-этажном доме с огороженной охраняемой территорией и подземным паркингом. Из окон квартиры открывается панорамный вид на парк «Сокольники» и центральные районы Москвы. Средняя стоимость жилья в округе — 4200 долл./кв. м.

7. ЮАО — 14570 долл./кв. м
По этой цене предлагают трехкомнатную квартиру площадью 117 кв. м, расположенную в жилом комплексе «Созвездие капитал-1» на улице Шаболовка. Квартира с отделкой в современном классическом стиле имеет свободную планировку. Из окон открываются панорамные виды на Воробьевы горы. Средняя стоимость жилья в округе — 3990 долл./кв. м.

8. СВАО — 12 530 долл./кв. м
По этой цене предлагают трехкомнатную квартиру площадью 80 кв. м, расположенную в 13-этажном доме, построенном по индивидуальному проекту в 2005 г. на Трифоновской улице. Окна квартиры выходят на тихий зеленый двор. Средняя стоимость жилья в округе — 4100 долл./кв. м.

9. ЮВАО — 11 470 долл./кв. м
По этой цене предлагают квартиру площадью 93 кв. м, расположенную в монолитном доме на Жулебинском бульваре. Квартиру с дизайнерским евроремонтом продают с мебелью, встроенной кухней, джакузи и душевой кабиной. Из окон квартиры открывается вид на живописный парк. Средняя стоимость жилья в округе — 3780 долл./кв. м.

10. Зел. АО — 5040 долл./кв. м
По этой цене предлагают двухкомнатную квартиру площадью 76 кв. м, расположенную в монолитном доме рядом с парком в микрорайоне 5а. Квартира с евроремонтом и встроенной техникой. Средняя стоимость жилья в округе — 2950 долл./кв. м.

В структуре предложений с самой высокой стоимостью квадратного метра среди округов Москвы лидируют ЦАО, ЗАО и ЮЗАО. Меньше всего дорогих квартир находится в Зеленоградском АО, что объясняется в первую очередь его удаленностью от Москвы. Но это место интересно с точки зрения экологии. Кроме того, здесь преобладают новые дома.

 

Элитка наготове   (Приложение к газете "Коммерсантъ" № 2 (2) от 24.03.2010)
Квартир в элитных новостройках скоро не останется, в ближайшее время на рынке воцарится дефицит самого дорогого жилья. Об этом говорят застройщики практически готовых объектов, которым срочно нужно распродать остатки, чтобы расплатиться с банками. Ведь строили они в основном на заемные средства.
Выбор есть
"Действительно, резерв "готовых" домов уже в настоящий момент невелик, во многих новостройках доступны лишь единичные предложения,— уверяет Валентина Становова, первый вице-президент Capital Group.— Например, в нашем многофункциональном комплексе "Имперский дом" на Якиманке 80% квартир уже реализовано, в клубном доме "Тверской" — 70%, в многофункциональном комплексе "Легенда Цветного" — более 50%, в "Городе столиц" — более 60%".
Однако слухи о дефиците, как и об ажиотажном спросе на элитные новостройки, сильно преувеличены. Купить квартиру в доме на завершающей стадии строительства или в уже сданной Госкомиссии новостройке сегодня можно без проблем. И выбор есть.
Квартиры по цене ниже $10 тыс. за квадратный метр предлагаются в ЖК "Четыре солнца", "Шоколад", "Трилогия", "Итальянский квартал". Квартиры по цене выше $25 тыс. продаются в ЖК "Резиденция на Знаменке", "Баркли Плаза", "Остоженка Парк Палас", Course House, "Еропкинский", "Гранатный 6", "Палашевский 10".
Дорогая миля
Самые дорогие квартиры, что неудивительно, в престижнейшей "золотой миле". ЖК "Остоженка Парк Палас", например, позиционируется как "дворцовый комплекс". Но жизнь во дворце, по-видимому, не слишком прельщает даже избранных, на которых рассчитан объект. Огромные площади сейчас редко кого приводят в восторг. Потому-то, вероятно, и "зависли" во дворце и "однушка" площадью 272,47 кв. м за $4,75 млн, и "малогабаритная" однокомнатная квартира площадью 126,85 кв. м за $1,9 млн. Правда, продается в этом доме и квартира совсем миниатюрная, всего-то 97,31 м, за $2,5 млн. Всего же в "Остоженке Парк Палас" сейчас выставлено на продажу 28 квартир (100 продано), в числе которых 390-метровый пентхаус за $16 млн.
Впрочем, возможно, проблема неликвида заключается не только в гигантских площадях, но и в том, что объект расположен на второй линии, что несколько снижает видовые характеристики квартир. Кроме того, некоторые апартаменты явно испытывают недостаток света, поскольку оказались слишком "глубоко", а снижать цену на неликвид застройщик не хочет. "Можно отметить некоторое несоответствие ожиданий девелоперов и покупателей,— говорит Екатерина Тейн, партнер, директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton.— Застройщики перестают предоставлять скидки, понимая, что на рынке наметился существенный дефицит новостроек высокой степени готовности, а покупатели рассчитывают на скидки, помня ситуацию прошлого года".
В отличие от "Остоженки Парк Палас", виды из окон малоквартирного (14 квартир) Course House безупречно хороши. В доме осталось несколько квартир по €20 тыс. за 1 кв. м, и можно торговаться. Но мы не стали, поскольку рядом, в ЖК "Баркли Плаза", виды из окон не хуже, а предложений достаточно: из 40 квартир продано только 16, остальные выставлены на продажу, включая апартаменты, которые до кризиса компания "Баркли" планировала сдавать. Самая дешевая квартира в ЖК — "однушка" площадью 81,1 кв. м на пятом этаже — сегодня продается за $2,43 млн, самая дорогая из списка — четырехкомнатная квартира на шестом этаже за $6,95 млн.
Есть что выбрать и в 43-квартирной новостройке по адресу Еропкинский пер., вл. 16/23/15. Дом занимает целый квартал, ограниченный Еропкинским и Мансуровским переулками и Пречистенкой. В отделке фасадов в разных частях здания использованы гранит, кирпич и стекло, а кроме того, в него вписаны части сохраненных исторических фасадов. Правда, квартиры остались немаленькие — от 147 кв. м (на четвертом этаже такая "двушка" стоит $2,7 млн, на пятом — $3,14 млн) до четырехкомнатной площадью 395,5 кв. м за $5,79 млн. Но самые дорогие квартиры — на последнем, седьмом этаже: апартаменты площадью 341,7 кв. м выставлены на продажу по цене $12,13 млн, площадью 332,4 кв. м — за $11,8 млн.
Подальше от других
Конечно, только "золотой милей" рынок элитных новостроек не ограничивается. Клубный дом в Гранатном переулке, 6 в районе Патриарших прудов еще больше удивляет просторами и ценами. По замыслу архитектора Сергей Чобана жители дома, войдя через парадный вход и пройдя через анфиладу, должны попасть только на свой этаж и только в свой "особняк" — один из 27. С соседями познакомиться проблематично, но, вероятно, жильцы уже знакомы: особняки покупают главным образом нефтяники и девелоперы.
Кстати, Сергей Чобан, как рассказывал президент компании-девелопера KFS-Group Сергей Лазарев, занимался не только архитектурным проектом дома, но и его внутренним дизайном вплоть до дверных ручек.
Продажи особняков по адресу Гранатный, 6 начались в самое неудачное время. Продается, по словам Сергея Лазарева, не больше одной квартиры в месяц, так что резерв есть. Сейчас в доме выставлено на продажу 13 квартир. Пентхаус — последний из трех — площадью 507,7 кв. м (плюс около 120 кв. м прилагаемой крыши) стоит $21,6 млн. Самая маленькая квартира занимает 191,1 кв. м и продается за $6,99 млн.
Значительно дешевле цена (да и выбор больше) в новом ЖК "Четыре солнца" на Большой Татарской улице. В этом году объект на 214 квартир обещают сдать Госкомиссии, и продажи идут довольно бодро, если верить продавцам. Кстати, продаются квартиры в этом доме по договору долевого участия (ФЗ-214). Мало того, застройщик — компания "Легион Девелопмент" — застраховал свою ответственность перед покупателями квартир в "Четырех солнцах" на полную рыночную стоимость приобретаемой недвижимости. Если качество покупателя не устроит, искать правду можно в "Росгосстрахе".
Сейчас на объекте полностью завершены монолитные работы и идет облицовка фасадов. Недавно в ЖК "Четыре солнца" продана самая дешевая по элитным меркам квартира площадью 60 кв. м всего за 16 млн руб. Кстати, это, пожалуй, единственный объект такого класса, где метры считаются на рубли — в прошлом году элитный рынок практически в полном составе перешел на расчеты в долларах. Так вот в ЖК "Четыре солнца" в продаже находятся, по последним данным, 66 квартир, самая дешевая — 100-метровая "двушка" (площадью 99,99 кв. м на шестом этаже) — стоит 30,5 млн руб., а самая дорогая — пятикомнатная площадью 355,48 кв. м на девятом этаже — продается за 213 млн руб.
Еще один заслуживающий внимание объект в Замоскворечье — ЖК Novel House или "Дом Третьяков" по адресу 3-й Кадашевский пер., д. 5, стр. 1, шестиэтажный особняк на восемь квартир площадью от 180 до 534 кв. м. Проданы только три квартиры, остальные пока пустуют. Цены, как и в других подобных домах, зависят от площади квартиры и видовых характеристик. Самая дешевая ($1,4 млн) — "трешка" площадью 176,4 кв. м на втором этаже, самая дорогая ($10,2 млн) — восьмикомнатная квартира на пятом площадью 511,7 кв. м.
Город контрастов
По-настоящему элитное жилье сегодня можно купить и в непосредственной близости от Кремля. В "Резиденции Знаменка" (ул. Знаменка, д. 9/12, стр. 1-2), что в 500 м от Кремля, осталось 11 квартир из 21. Дом на территории усадьбы Прозоровского был возведен в 1832 году. Реконструкция и реставрация здания сохранила его исторический облик и обеспечила жильцам современный комфорт: была произведена полная замена всех перекрытий и кровли, реконструированы лифтовые шахты и подземные этажи, повышена общая жесткость и устойчивость здания. В первую очередь здесь раскупили малометражные квартиры от 36 кв. м. Но и сейчас есть из чего выбирать — например, 85-метровая "двушка" на втором этаже продается за $1,87 млн. На последнем, пятом этаже, понятно, квартира на порядок дороже: четырехкомнатные апартаменты площадью 546,3 кв. м предлагаются за $15 842 700.
Тем, кто хочет жить "в шоколаде", но подальше от центра, на Таганке, квартира обойдется заметно дешевле. Речь идет о доме "Шоколад" в Тетеринском переулке, вл. 18. Точнее, о многофункциональном комплексе, в который входят новое здание театра Юрия Любимова (Московский дом "Театр на Таганке"), жилые здания, административные и торговые объекты. Все это поднято на единое основание — стилобат со встроенным в него гаражом-стоянкой и офисными помещениями. В продаже на сегодня 35 квартир (всего их 54). И выбор довольно широкий — от "скромной" квартирки площадью 159,73 кв. м на втором этаже за $1,28 млн до 280-метрового пентхауса за $3,59 млн на седьмом.
Таким образом, как мы выяснили, пока о дефиците элитных площадей в столице говорить рано. Другое дело, что начиная с ноября 2008 года новые проекты на рынок почти не выводились, и когда будут дораспроданы последние несколько сотен элитных квартир, покупателям придется довольствоваться "вторичкой"
Наталья Капустина
Предложение элитных квартир на первичном рынке Москвы


Название объекта

Адрес
Количество квартир (всего) Количество предложений Цена за квартиру ($ млн)
ЖК "Остоженка Парк Палас" Коробейников пер., вл.
7-14/16
128 28 1,6-16
ЖК "Гранатный, 6" Гранатный пер., д. 6 27 13 7,1-21,6
"Еропкинский-Мансуровский" Еропкинский пер., вл. 16/23/15 43 20 2,7-11,8
"Четыре солнца" Б. Татарская ул., вл. 13 214 66 1,03-7,25
"Резиденция Знаменка" Знаменка ул., д. 9/12, стр. 1-2 21 11 1,8-15,8
"Баркли Плаза" Пречистенская наб., вл. 17-19 40 24 2,01-6,9
"Фьюжн парк" М. Трубецкая ул., вл. 1 236 8 2,1-4,6
ЖК "Аквамарин" Озерковская наб., д. 26 114 31 1,15-2,75
"Шоколад" Тетеринский пер., вл. 18 54 35 1,28-3,59
NOVEL HOUSE 3-й Кадашевский пер., д. 5, стр. 1 8 5 1,4-10,23

Источник: данные компаний.
Кривая дефицита
 С конца 2008 года до осени прошлого цены на элитное жилье неуклонно падали: на первичном рынке — с $20 тыс. до $16,5 тыс. за квадратный метр, на вторичном — с $27 тыс. до $22,5 тыс. Затем начался небольшой рост, в результате к февралю средняя цена на первичном и вторичном рынках поднялась соответственно до $17,1 тыс. и $24 тыс. А с начала февраля и до середины марта уже произошло повышение цен на 5-10%.
За второе полугодие 2009 года произошло вымывание с рынка относительно дешевых предложений. Сейчас наблюдается уменьшение размеров скидок. Если летом 2009 года скидки составляли 20-40% от цены предложения, то сейчас почти вернулись на докризисный уровень 5-10%.
По нашим данным, на сегодня нет преимущественного спроса в том или ином бюджете — все бюджеты ходовые. Это говорит о том, что те, кто откладывал покупку недвижимости, ожидая дальнейшего понижения цен, сейчас выходят на рынок.
Весной и летом часть объектов была снята с продаж: продавцы, особенно те, кто купил квартиры на пике цен и не нуждался срочно в деньгах, не хотели продавать с большими потерями. Сейчас эти объекты выходят на рынок, цены на них по сравнению с докризисными скорректированы не более чем на 10-15%. Основной спрос определяют не инвесторы, которых в докризисный период было, по разным оценкам 30-50%, а непосредственные пользователи квартир. Но с появлением тенденции к росту цен инвесторы на рынок вернутся, и это увеличит продажи.
По нашему прогнозу, как и до кризиса, расти в цене будут объекты хорошего качества, а плохие будут оставаться в прежней цене или дешеветь — таким образом, ничего нового кризис не привнес.
На первичном рынке в продаже сейчас не более 20 объектов, включая возобновленные ("Итальянский квартал", "Садовые кварталы", дом в Большом Афанасьевском переулке). На стадии получения исходно-разрешительной документации для строительства, по данным нашей компании, всего три-пять объектов.
А спрос в начале марта составляет 60% от докризисного. Таким образом, если на настоящий момент дефицита элитных квартир и нет, то в скором времени он появится.

 

 

Forbes опубликовал рейтинг самых дорогих домов Москвы  („Лента.Ру-Недвижимость“  8 февраля 2010 г.)
Российский Forbes составил февральский рейтинг самых дорогих домов Москвы на основе базы данных, в которой содержатся 90 тысяч предложений о продаже.
В феврале первое место в рейтинге сохранил семиэтажный кирпичный дом в Пожарском переулке (дом 11), в районе Остоженки. Жилье в этом доме продается по цене 47,9 тысячи долларов за квадратный метр. Площадь квартир в доме составляет 81-397 квадратных метров.
В рейтинг не попало 12-этажное здание на улице Малой Бронной улице (дом 44), квартиры в котором в январе предлагались по цене 44,8 тысячи долларов за квадратный метр. Теперь вторую строчку занимает дом в Молочном переулке, в котором квартиры площадью 168-481 квадратный метр продаются по 42,2 тысячи долларов за «квадрат».
Тройку лидеров замыкает элитный дом в 1-м Зачатьевском переулке (дом 6, строение 1). Квартиры в нем продаются по 40,6 тысячи долларов за квадратный метр. На четвертом месте рейтинга расположился дом в Молочном переулке (дом 1) - в нем жилье продается по 35,7 тысяч долларов за квадратный метр. Первую пятерку замыкает дом по адресу Молочный переулок, дом 6. В нем квартиры предлагаются по цене 34,8 тысяч долларов за квадратный метр.
Авторы исследования отмечают, что в феврале элитная недвижимость снова подешевела: в декабре входной порог в первую пятерку превышал 40 тысяч долларов за квадратный метр, в январе - опустился ниже 37 тысяч долларов, в феврале не превысил 35 тысяч долларов.
В декабре эксперты компании Knight Frank отмечали, что в этом году объемы строительства жилья в элитном сегменте в Москве снизятся 5,6 раза. С января по ноябрь 2009 года средние цены на элитные новостройки в столице снизились на 7,1 процента, на вторичное жилье - на 2,9 процента. Однако с лета 2009 года началось постепенное восстановление рынка. Средняя стоимость «вторичного жилья» в элитном сегменте в декабре составляла 23 тысячи долларов за «квадрат».
 

А что же все-таки скрывается за словом «элитный»?  („Квартирный ряд“ № 01 (572) от 12 января 2006 г.)

Самый главный признак: они избегают шумной рекламы
«Элитный жилой комплекс», «элитный дом», «дом для элиты» и даже «элитное жилье для среднего класса», – заливается реклама. А что же все-таки скрывается за словом «элитный»? В этом вопросе мы попытались разобраться вместе с Ольгой Егоровой (компания Overseas Realty).
Современная постройка
В Москве используется классификация дорогого жилья по образцу международной. Категории жилья обозначаются латинскими буквами: «A», «B», «C».
«A» – высшая категория. Такие дома еще известны под названием «люкс». Один из основных критериев, помимо расположения в исторической части города, количество квартир – их должно быть не более сорока. Непременное условие – строгий отбор жильцов по социальной принадлежности.
Каркас таких домов строится из монолитных конструкций, внешние и внутренние стены – из кирпича. Обязательна огороженная охраняемая территория с подземным гаражом. Высота потолков – не менее 3,2 м. Установлены системы центрального кондиционирования, фильтрации воды и воздуха и климат-контроля. Автономная бойлерная – либо на дом, либо в каждой квартире. Охрана. Инфраструктура позволяет решать насущные проблемы, не выходя за территорию. Квартиры от 200 и более кв. м, часто встречаются многоуровневые апартаменты и пентхаусы.
Цены за квадратный метр не ниже $5 тыс. (Дороже – пожалуйста! См. материал рядом. – Прим. ред.) Основные районы застройки – улицы Остоженка и Климашкина, 1-й Зачатьевский, Б. Левшинский, Молочный, Бутиковский, Капрановский переулки. Наиболее известные жилые комплексы – «Дворянское гнездо», «Парк-Хаус», Agalarov-House, «Стольник». Застройщики не прибегают к массовым рекламным средствам и продвигают свою продукцию через узкий круг риэлторских фирм, среди которых наиболее известны Soho Realty и Penny Lane.
«A-». Отличается более вольным выбором места для застройки. Тем не менее, основные районы дислокации такого жилья не выходят за рамки Садового кольца: Пречистенка, Патриаршие пруды, Плющиха, 1-й Обыденский переулок. Нижняя ценовая планка такая же, как и в предыдущей категории, а вот верхняя, как правило, ограничивается $8 тыс.
Примеры жилых комплексов этой категории – «Торрис», «Венский дом».
«B». Большое количество (до 80) квартир, отсутствует социальная инфраструктура. Располагаются в менее тихих местах, хотя тоже в пределах Садового кольца. Потолки могут быть несколько ниже. Необязательно, чтобы дом категории «В» был вновь построенным. Это может быть и реконструированное старое здание. Цены на такое жилье, как правило, не превышают $ 5 тыс. за квадратный метр.
Чаще всего такие дома в районе Замоскворечья, Арбата, Тверской, Полянки, на набережных реки Москвы. Цены, как правило, не превышают $5 тыс. за квадратный метр. Основной застройщик на столичном рынке – «ДОН-Строй». Наиболее известные жилые комплексы – дом Мост-Банка, «Дом на Плющихе», «Белгравия», «Посольское подворье», «Ваш дом», «Дом со львами», «Капитал».
Псевдоэлитная недвижимость
Профессионалы рынка недвижимости не считают дома этой категории элитными. Иногда дома подобного класса фигурируют под названием «Класс C». Фактически это не более чем дома улучшенной планировки. Их местонахождение – в экологически чистых районах: Строгинская пойма, Крылатское и т. п. Только этим можно оправдать стоимость квадратного метра в $2,5 тыс.
Основные застройщики – «ДОН-Строй» и «Тесно». Наиболее известные жилые комплексы псевдоэлитной категории – «Воробьевы горы», «Алые паруса», «Две башни». Все они в свое время были широко разрекламированы в отличие от реальных элитных комплексов.
Доходные дома
Эти многоквартирные здания были построены в период между Русско-японской и I-й Мировой войнами. С этого времени в московской архитектуре стали применяться каменные перекрытия; в домах более ранней постройки использованы деревянные. Во многих таких домах имеются внутренние лифтовые шахты, сконструированные с размахом, характерным для тех времен. Средняя площадь квартиры – около 200 кв. м, многие квартиры изначально спроектированы как двухуровневые. Обычно на одной лестничной площадке находится не более трех квартир.
Цена не менее $2,5 тыс. за квадратный метр. После реконструкции – $7 – 8 тыс.
«Сталинки»
Построенные с середины 1930-х до 1960 г. дома в стиле сталинского ампира ассоциируются с высотками на Кутузовском проспекте, Садовой-Кудринской и Садовой-Спасской улицах, Фрунзенской и Котельнической набережных и т. п.
Элитарность таких домов обусловлена не только архитектурой, но и расположением в центре Москвы, панорамными видами из окна. Вместе с тем в подобных зданиях велико социальное расслоение. Коммуникации давно уже не менялись, кое-где сохранилась чугунная канализация, лифты 50-летней давности. Тем не менее, такое жилье ценится дороже доходных домов: от $3,5 до 5 тыс. за кв. м.
Дома ЦК
Цена доходит до $6 тыс. за квадратный метр. Такие дома выгодно отличает планировка: два санузла, просторные кухни и холлы, изолированные комнаты. Недостатки – отсутствие гаражей, кондиционирования, цифровых линий связи, низкое развитие социальной инфраструктуры.
Основные места расположения таких домов – Кутузовский проспект, Кунцево, Строгино, Ленинский проспект, Новые Черемушки, Сокольники.
         Анатолий Салунов

В окне должен отражаться Кремль
В целом, сегодня действуют критерии элитности, разработанные еще в начале двухтысячных. Определяющую роль играет репутация застройщика. Обязательно, чтобы элитный дом был разработан известным архитектором.
Правда, сегодня эксклюзивный дом может быть и не оснащен ни бассейнами, ни фитнес-центрами. Зато жестче становятся требования к качеству строительных работ и отделочных материалов, уровню инженерии и безопасности.
К слову, о бассейнах. В столице есть один дом (он входит в пятерку лучших в городе), где летом случаются сложности с бассейном. Когда отключают горячую воду, то в доме не хватает мощностей для его подогрева – и температура воды в нем опускается с 28 до 19 градусов.
«Хороший вид из окна может дать прирост в цене от 10% до 100%, – говорит Александр Илюхин, управляющий партнер, руководитель Департамента элитного жилья компании «Новое Качество». – Есть варианты, при которых цена «видовой» квартиры может умножаться и в три – пять раз, если речь идет, к примеру, о виде на Кремль.
На Остоженке все ориентируются на Храм Христа Спасителя. Доходит до смешного: если из бокового окна квартиры видна часть купола с крестом, то это полностью удовлетворяет покупателя».
Критерием элитности на столичном рынке является и цена объекта недвижимости. За настоящий эксклюзив сегодня в городе платят в среднем по 10 тысяч долларов за квадратный метр. «Есть квартиры как по 11 миллионов долларов, так и по 5 миллионов, – отмечает Наталья Шичанина, директор Департамента элитной недвижимости компании «Nordblom Group». – Эксклюзивные квартиры с отделкой в районе Остоженки стоят не менее 20 000 долларов за кв. метр, если говорить о других элитных районах, то там стоимость квадратного метра в пределах 15 000 долларов».
«Есть ряд проектов, в которых стоимость отдельных квартир или особняков достигает 5 – 10 млн. долларов, – рассказывает Константин Ковалев, управляющий партнер компании «Blackwood». – Такие суммы сопоставимы с приобретением собственного острова в Тихом океане. А сами проекты (в их число входит и «Золотой остров») способствуют еще большему росту цен. Особенно это относится к соседним домам».
Итак, расслоение Москвы на районы для очень богатых и на кварталы для остальных уже началось.
             Нина Семина

 

 

Рейтинг элитных объектов от appartment.ru ("Недвижимость для всех", 27 сентября 2005)

После экспертной оценки пяти районов ЦАО общий рейтинг элитных новостроек Москвы выглядит следующим образом:

 №  п/п         Район                    Улица        Дом  Суммарный   балл 
1  Арбат  Левшинский М. переулок  5        32,83
2  Арбат  Левшинский Б. переулок  9        32,22
3  Арбат  Поварская  28, стр. 1        30,27
4  Арбат  Афанасьевский Б. переулок  32        30,19
5  Арбат  Староконюшенный переулок  36        29,77
6  Арбат  Филипповский переулок  вл. 13        28,64
7  Арбат  Поварская  28, стр. 3        28,61
8  Замоскворечье  Пятницкая  57/20, стр. 2        27,85
9  Арбат  Филипповский переулок  8, стр. 1        27,73
10  Арбат  Трубниковский переулок  4, стр. 2        27,36
11  Арбат  Новый Арбат  вл. 27-29        27,31
12  Арбат  Кривоарбатский переулок  вл. 6-8        26,85
13  Арбат  Плотников переулок   21        26,70
14  Арбат  Староконюшенный переулок  10/10, стр. 1        26,38
15  Замоскворечье  Климентовский переулок  вл. 2-4        26,17
16  Арбат  Каковинский М. переулок  8        26,08
17  Замоскворечье  Ордынка Малая  3        26,04
18  Замоскворечье  Озерковская наережная  52        25,86
19  Арбат  Денежный переулок  14/3        25,83
20  Мещанский  Сергиевский Б. Переулок  вл. 5-7         25,65
21  Арбат  Молчановка Малая  8        25,59
22  Арбат  Новопесковский М. переулок  вл. 8/17        25,53
23  Замоскворечье  Бахрушина  вл. 13        25,27
24  Мещанский  Сухаревский М. Переулок  вл. 7-1        25,17
25  Арбат  Трубниковский переулок  30        25,13
26  Арбат  Трубниковский переулок  13        25,00
27  Красносельское  Милютинский переулок  3, к. 1        24,67
28  Арбат  Староконюшенный переулок  10/10, стр.2        24,63
29  Мещанский  Трубная площадь  вл. 4        24,58
30  Красносельское  Даев переулок  вл. 33/17        24,55
31  Арбат  Трубниковский переулок  8/15        24,36
32  Арбат  Композиторская  вл. 17/5        24,28
33  Арбат  Гагаринский переулок  5        24,08
34  Арбат  Гагаринский переулок  7        23,89
35  Замоскворечье  Руновский переулок  10        23,83
36  Мещанский  Головин Б. переулок  13        23,75
37  Мещанский  Сухаревский Б. переулок  вл. 24-26        23,54
38  Замоскворечье  Ордынка Малая  вл. 11-13        23,04
39  Арбат  Арбат  31, стр. 2        22,45
40  Замоскворечье  Пятницкая  10, к. 1        21,14
41  Басманный  Мясницкая  22, стр. 2        20,99
42  Басманный  Мясницкая  24        20,77
43  Басманный  Подсосенский переулок  вл. 12, стр. 3        19,95
44  Басманный  Казарменный переулок  вл. 3        15,40

Краткая информация об объектах
Варсонофьевский переулок, 6, стр. 1
Дом расположен в 5-7 минутах ходьбы от станций метро Лубянка и Кузнецкий мост. Свое название Варсонофьевский переулок получил от расположенного в нем монастыря, основанного матерью митрополита Филиппа Варсонофия. Неподалеку от монастыря было кладбище для путников, бездомных, убогих и погибших насильственной смертью. В 1764 году Варсонофьевский монастырь был упразднен. В конце 19-го века в переулке один за другим выросли доходные дома. В 1896-м, появился дом №6, архитектором которого был знаменитый Лев Кекушев. Одним из первых известных жильцов этого дома стал Александр Скрябин, поселившийся здесь в 1898-м.
Сегодня в доме №6 ведется реконструкция. Дом 5-ти этажный, двухсекционный, рассчитан на 35 квартир. Первый этаж жилой. Предлагаются 2-3-х комнатные квартиры общей площадью от 68 до 119 кв. м. Цена кв. м. – от $5000. Квартиры без отделки, планировка свободная. На окнах 2-х камерные деревянные стеклопакеты. Высота потолков в квартире - 3,15 м. Электропроводка - до щитка в квартире, входная дверь - каркасно - деревянная, отечественные радиаторы. В подъезде 1 лифт «МосОтис», домофон, помещение для консьержа. Охраняемый двор. Предусмотрен подземный гараж на 20 м/мест в придомовой территории (гараж совмещен с домом).
Срок сдачи проекта неоднократно переносился – сначала это был 2 кв. 2005 года, затем – четвертый. Очередной запланированный срок – 1 кв. 2006 г. В настоящее время ведется монтаж этажей. Дом, не смотря на цену, относится к объектам бизнес-класса. Элитным можно считать лишь его местоположение – в городе осталось не так много квартир расположенных так же близко к Кремлю, и внешний облик фасада, созданный Львом Кекушевым, да и то лишь в том случае, если строители смогут его сохранить. Поэтому дом в Варсонофьевском переулке вышел из борьбы за место в рейтинге элитных новостроек.
Большой Головин переулок, дом 13
Дом на четыре квартиры в тихом центре, неподалёку от улицы Сретенки. Квартиры занимают со второго по пятый этажи, по одной на этаже. Общая площадь каждой квартиры - 200 кв. м. Планировка свободная, квартиры сдаются без отделки. В каждой квартире лоджия (14 кв. м) и два небольших балкона. Цена квадратного метра от $4750 до $5500.
В доме установлен лифт «OTIS», работает система видеонаблюдения, дежурит охрана и служба эксплуатации. На первом и цокольном этажах расположены офисные помещения. Во дворе имеется охраняемая парковка, есть подземный гараж в 100 метрах от здания. Дом сдан ГК.
Большой Сухаревский переулок, вл. 24-26. «Дом удачи».
Пятиэтажный монолитный дом строится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Сухаревская». Проектом предусмотрены квартиры от 77 до 250 кв. м. Цена от $3900 до $4800 за кв. м. Сейчас в доме ведутся внутренние отделочные работы. Планируемый срок сдачи – 2 кв. 2006 года.
Троицкая, вл. 1
Жилой дом расположен на пересечении Садового кольца и Олимпийского проспекта, возводится по индивидуальному проекту и представляет собой монолитно-кирпичное здание переменной этажности - от 5 до 7 этажей. Жилая часть дома состоит из 20 квартир: 2 однокомнатных (53,6 кв.м.), 2 двухкомнатных (106 кв.м.), 12 трехкомнатных (114-146 кв.м.) и 4 четырехкомнатных (около 167 кв.м.). Цена кв. м. от $3100 до $4000.
На первом этаже будут размещены нежилые помещения. Под зданием построена подземная двухуровневая стоянка на 181 машин. Возле дома расположится гостевая наземная автостоянка на 7 машиномест.
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории. Запроектировано несколько пешеходных зон, организация небольшого сквера, посадка липовой аллеи и вьющихся растений по склону. Перед самим зданием будут разбиты газоны и организованы детские игровые площадки.
Дом строится в непосредственной близости к памятнику истории и архитектуры - церкви Троицы в Троицкой слободе. В микрорайоне расположено большое количество культурно-развлекательных заведений: Цирк на Цветном бульваре, кинотеатр «Мир Кинотавра», Театр зверей им. Дурова, кафе и рестораны. Вблизи дома действуют несколько общеобразовательных школ и детский сад, а также большое количество объектов социально-бытового назначения: аптека, продовольственные магазины, химчистка. Первоначально срок сдачи объекта был назначен на 1 кв. 2005 г, сейчас он перенесен на 4 кв. 2005 г. По мнению большинства экспертов дом относится к категории бизнес-класса и выходит из дальнейшей борьбы за место в рейтинге элитных новостроек.
Большой Сергиевский переулок, вл. 5-7
Двухсекционный, семиэтажный жилой комплекс класса «А» в 7 минутах ходьбы от станции метро «Цветной бульвар». Реконструкция. Архитектурные детали: мансарды. Площади квартир от 67 до 169 кв. м. Цена от $3800 до $4200 за кв. м. Срок сдачи ГК – 2 кв. 2005 г.
В здании стены - кирпич, перекрытия монолит. Общественные помещения - эксклюзивная отделка, с применением элитных материалов от лучших производителей. Окна - двойные деревянные стеклопакеты, железная входная дверь. Высота потолков - 3,5 м. Трубы в доме - биметаллические, проводка медная. В доме устанавливаются лифты «OTIS», по одному грузопассажирскому на подъезд.
В доме оборудованы системы: охранная и пожарная сигнализация, современная система пожаротушения, система аварийного оповещения в случае пожара, система видеонаблюдения, центральное кондиционирование, вентиляция, приточно-вытяжная вентиляция, водостоки, интегрированная система вентиляции, отопления и кондиционирования. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Коммуникации: газ, электричество - 10 кВт. Отопление - централизованное. Телефон - 2 номера. Телевидение кабельное - 50 каналов. Провайдер телекоммуникационных услуг - Голден Лайн.
Предусмотрена единая архитектурная концепция благоустройства общей территории: уличное освещение, озеленение, газоны, цветники, прогулочная зона, тротуары, асфальтированные подъездные пути.
Инфраструктура: магазин, поликлиника, школа, детский сад, тренажерный зал, фитнес-клуб, сауна, ресторан, солярий, прачечная, химчистка, детская игровая площадка, отделение банка, банкомат, салон красоты.
Малый Сухаревский перереулок, вл. 7-1
Одноподъездный восьмиэтажный жилой дом класса «А» в 5 минутах ходьбы от станции метро «Цветной бульвар». Реконструкция. Общая площадь здания - 8 000 кв. м. Площадь квартир от 100 до 162 кв. м., свободная планировка. Окна - дерево-аллюминиевые блоки с тройным остеклением. Входная дверь металлическая с деревянной облицовкой и электронным замком. Трубы в доме - стальные оцинкованные, проводка медная. Дом оборудован системами охранной и пожарной сигнализации, вентиляции, системой очистки воды, установлено шумопоглощающее оборудование, фильтры очистки воды. Телевидение эфирное, кабельное. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Высота потолков - 3,05 метра. Отопление - собственная бойлерная. Телефон - 1 номер на квартиру, интернет - оптико-волоконная линия. В доме два лифта производства фирмы «Otis».
Предусмотрено благоустройство общей территории: уличное освещение, декоративные уличные фонари, озеленение, газоны, цветники, ландшафтный дизайн, тротуары, асфальтированные подъездные пути. Инфраструктура района включает супермаркет, школу, кафе, банкомат. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, охраной на въезде и по периметру, ведется видеонаблюдение. По периметру здание огорожено, работает система контроля доступа.
Стоимость кв. м. от $3950 до $4200. Срок сдачи – 1 кв. 2005 г.
Трубная площадь, вл. 4 «Неглинная Plaza»
Жилой и торгово-деловой комплекс на Трубной площади в 5 минутах ходьбы от станции метро «Цветной бульвар». Инвестор проекта - ООО «Инвестиционная Строительная Компания «РЕАЛТЭКС».
Торгово-деловой комплекс «Неглинная Plaza» представляет собой современный квартал, гармонично вписывающийся в исторический центр. Фасад комплекса полностью соответствует историческому облику района. А за ним скрывается современное пространство для жизни, организованное с использованием новейших достижений инженерно-технической мысли.
Одним из главных достоинств проекта «Неглинная Plaza» является его уникальная инфраструктура. Он представляет собой «город в городе», где есть все необходимое для жизни. Внешние секторы дома будут отведены под офисные помещения класса «А» и торговые площади (галереи модных бутиков, магазины системы shop-in-shop, изысканные рестораны и кафе). Внутренняя часть, скрытая от глаз прохожих старинным фасадом, - под элитное жилье. Общая площадь комплекса составит 56 900 кв. м.
Жилая часть Комплекса состоит из четырех соединенных между собой монолитно-кирпичных особняков клубного типа высотой от четырех до семи этажей, расположенных во внутренней части квартала. Общая площадь жилого комплекса составит 7 400 кв. м. Особняки имеют отдельные выходы к изолированным секторам подземной автостоянки, предназначенной только для автомобилей жильцов и их гостей. В интерьерах холлов использованы натуральный гранит, мрамор, анодированный алюминиевый профиль, натуральное дерево. В холле каждого подъезда - охранник и консьерж. В квартирах все подчинено концепции максимального комфорта. Планировка свободная. Украшением помещений служит модное остекление французскими окнами и эксплуатируемая кровля, на которой можно устроить бассейны, зимние сады или открытые веранды. Двухэтажные пентхаусы украшают камины. Владельцы других квартир имеют возможность установить камины - в проекте предусматривает оборудование помещений каминными дымоходами. Комплекс будет оборудован системами спутникового телевидения, выделенным каналом Интернет и неограниченным количеством телефонных линий на каждую квартиру. Поддерживать работу всей инфраструктуры и обслуживать инженерные коммуникации будет собственная управляющая компания. Кроме того, в жилой части комплекса оборудованы дополнительные службы сервиса: прачечная, химчистка и детская игровая комната с квалифицированными педагогами-воспитателями.
Для жителей Комплекса предусмотрен внутренний охраняемый двор площадью 3 000 кв. м, попасть в который можно со стороны улицы Рождественка. Территория внутреннего двора будет оформлена ландшафтными дизайнерами, оборудована детской площадкой, освещена. Во дворе будут устроены беседки, клумбы, эффектная подсветка.
В комплексе предусмотрена четырехуровневая подземная парковка площадью 16 200 кв. м, рассчитанная на 404 машиноместа. Парковка оснащена новейшей системой видеонаблюдения и пожаротушения. В дополнение к этому вдоль фасада здания по Неглинной и Бульварному кольцу будет расположена наземная охраняемая стоянка.
Стоимость квадратного метра от $4 950 до $6 100. Цена машиноместа - $50 000. Планируемый срок сдачи – 2 кв. 2006 года.
Мясницкая, 24. Реконструкция здания. Одноподъездный дом переменной этажности 4-6 этажей. Высота потолков в квартирах - 3,6 м. В подъезде спроектирован большой лифт (площадь лифтовой шахты 6 кв.м.). Срок сдачи - 2 кв. 2005 г.
Мясницкая, 22 стр. 2, он же Кривоколенный переулок, 5.
Малоквартирный одноподъездный, 5-ти этажный особняк в тихом переулке на Чистых прудах. Проведена полная реконструкция с сохранением исторического фасада. Предлагаются квартиры свободной планировки и два пентхауса с террасами. Лобби и общая гостиная отделаны итальянским мрамором и ценными породами дерева. Высота потолков - 3,6 м, на окнах тройные стеклопакеты. Благоустроенный двор, собственные службы безопасности и эксплуатации, дежурный администратор. Бесшумные лифты "KONE" со спуском в подземную автостоянку. Срок сдачи - 3 кв. 2005 года.
Казарменный переулок, вл. 3 «Дом на Покровском бульваре»
В доме несколько секций переменной этажности, которые образуют три внутренних дворика, объединенных стеклянной галереей. В отделке фасадов используются витражи. На верхних этажах, где располагаются пентхаусы, применяется беспереплетное остекление. Главный въезд размещается со стороны Казарменного переулка. На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн с использованием взрослых деревьев редких видов.
Подземный 2-уровневый гараж. Срок сдачи – 3 кв. 2006 года.
Подсосенский переулок, вл. 12, стр. 3
Пятиэтажный жилой дом с мансардой, рассчитанный на четыре квартиры. Первый этаж нежилой, в нем разместятся автостоянка на 4 машины и входной вестибюль с комнатой для консьержа. На 2-4-ом этажах расположены 4-х комнатные квартиры. На 5-ом этаже и мансарде – 7-ми комнатная двухуровневая квартира. Все квартиры имеют трехстороннюю ориентацию, лоджии, а также свободную планировку. Квартиры сдаются без чистовой отделки. Остекление жилой части производится двухкамерными стеклопакетами в экологически чистых деревянных рамах. Высота этажа (от пола до пола) - 3,3 м.
Места общего пользования, вестибюль, лестница имеют современную отделку.
Входная дверь подъезда снабжена кодовым замком. Территория вокруг здания озеленяется и благоустраивается.
Говоря о самом существенном параметре оценки – местоположении, отметим, что в отличии от предыдущего района – Арбата новостройки района Басманный получили довольно скромные оценки по этому критерию. Лишь два дома на Мясницкой получили по одной высшей оценке – пятерке, причем у двух разных экспертов. Средние баллы за местоположение – Мясницкая, 22 стр. 2 – 4; Мясницкая, 24 – 4,2; Казарменный переулок, вл. 3 – 3; Подсосенский переулок, вл. 12, стр. 3 – 3,75. Собственно, такие результаты не удивляют – район Басманный трудно сравнивать с районами традиционной элитой застройки Арбатом, Остоженкой, поэтому дома строящиеся в этой части ЦАО уже на старте соревнования уступают своим собратьям, которым посчастливилось родиться и вырасти в более благодатных для элиты районах. Но и в нетрадиционном для элитного строительства районе Басманный новостройки могут быть расположены более или менее удачно – здесь все зависит от возможностей девелоперов и инвесторов получить наиболее выгодную площадку под строительство или реконструкцию и архитектурного проекта, который позволит создать интересный и удобный дом органично вписывающийся в плотную окружающую застройку. Большинство экспертов посчитали, что с этой задачей лучше справились номинанты, расположенные на Мясницкой.
Оценивая качество строительства и отделочных материалов, эксперты разделились во мнениях, выставляя соискателям и 3, и 4, и 5. Новостройки района Басманный получили следующие средние баллы: Мясницкая, 22 – 5; Мясницкая, 24 – 4; Казарменный переулок, вл. 3 – 5, но некоторые эксперты затруднились оценить качество строительства и материалов на данном объекте; Подсосенский переулок, вл. 12, стр. 3 получил в среднем – 3,75.
Цены на квадратные метры новостроек района Басманный эксперты оценили, как адекватные, ограничившись только хорошими и отличными оценками, правда ряд участников экспертизы затруднились оценить соответствие цены и качества дома в Казарменном переулке. На начало августа цены элитных метров в Басманном были следующими: Казарменный переулок, вл. 3 – от $3800; Мясницкая, 22, стр. 2 – от €3950 до €6000; Подсосенский переулок, вл. 12, стр. 3 – 146 960 руб.; Мясницкая, 24 – от $5642.
Социальная однородность жильцов была оценена как хорошая или удовлетворительная, при этом лучшие показатели получил дом по адресу: Мясницкая, 22, стр. 2, а самые скромные - Казарменный, вл. 3.
Выставляя оценки за количество квартир, специалисты были единодушны, а результаты получились «кучные», как при удачной стрельбе - новостройки набрали следующие средние баллы: Мясницкая, 22, стр. 2 и Подсосенский переулок – 4,75; Мясницкая, 24 – 4,67; Казарменный переулок – 3.
Довольно не однозначной получилась оценка архитектурно-планировочных решений – мнения экспертов разделились – дома на Мясницкой набрали более высокие баллы – 4,6 (дом 22, стр. 2) и 4,4 (дом 24). Два других дома заработали твердые 4, которые сложились из равного количества «троек» и «пятерок».
За качество инженерии и оборудования твердую 5 получил лишь дом на Мясницкой, 22, стр. 2, Мясницкая, 24 и Казарменный переулок набрали по 4,5 балла, дом в Подсосенском переулке заработал 3,75 балла, только в его оценках по данному критерию встречались «тройки».
Уровень безопасности данных домов был оценен экспертами от 3 до 5 баллов. Новостройка в Казарменном переулке получила 5 баллов, Мясницкая, 24 – 4,8 балла, объекты в Подсосенском переулке и на Мясницкой, 22, стр. 2 – по 4,75. Причем по последнему дому мнения экспертов наиболее различались – ряд специалистов оценили уровень его безопасности лишь на «тройку».
Такой щепетильный критерий, как репутация застройщика, чаще всего вызывает много споров и самых разных оценок. Наибольшее количество баллов набрал дом по адресу Мясницкая, 22, стр. 2 – средний балл - 4,67, новостройки в Подсосенском переулке и на Мясницкой, 24 оценены в среднем на 4, а с оценкой новостройки в Казарменном переулке многие эксперты испытали затруднение, поэтому средний балл не рассчитывался из-за не достаточной репрезентативности выборки, что тоже в своем роде хорошая оценка.
Подземный или наземный паркинг является неотъемлемым атрибутом современного элитного дома. Оценивая места для хранения личного транспорта жильцов специалисты распределили свои голоса следующим образом: явным лидером по данному критерию стал дом в Казарменном переулке со средним баллом – 5, на втором месте дом на Мясницкой, 22, стр. 2 – 4,5 балла, далее следует дом в Подсосенском переулке – 3,75 балла и замыкает список дом на Мясницкой, 24, набравший всего 3,5 балла.
По мнению экспертов и потенциальных жителей элитного жилья наличие или отсутствие огороженной благоустроенной территории рядом с домом является скорее предпочтением отдельных покупателей, а не жестким требованием. Одна семья приобретет квартиру лишь в доме с внутренним двором, а кому-то будет удобно и в доме, не имеющем огороженной территории, если по другим параметрам он будет отвечать всем требованиям клиента. Дома – участники экспертизы набрали по данному критерию следующие средние баллы: Мясницкая, 22, стр. 2 и Казарменный переулок – по 4, Подсосенский переулок – 3, Мясницкая, 24 – 2,67.
Завершает список критериев – инфраструктура дома, которой покупатели элитного жилья давно перестали уделять пристальное внимание. Тем не менее, данный параметр для новостроек Басманного получил наибольший спектр оценки – от 1 до 5, говоря об одной и той же постройке, но в связи с самым маленьким весом этого критерия, оценки полученные за инфраструктуру не оказывают значительного влияния на общий результат. Лидером стал дом в Казарменном переулке со средним баллом – 5, на втором месте дом на Мясницкой, 24 – 4 балла, на третьем месте дом в Подсосенском переулке – 3,67 балла, а замыкает список дом на Мясницкой, 22, стр. 2 с 3 баллами ровно.
 

      На начальную страницу новостей о недвижимости  

   

                               НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ      ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Главная страница  |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100