Rambler's Top100

 

  УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    Отдел жилых помещений

    Срочный выкуп квартир

   Отдел коммерческой недвижимости

    Срочный выкуп нежилых помещений

    Отдел зарубежной недвижимости

   Доверительное управление

   Ипотека 

   Строительство и ремонт

 

  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

    Юридический отдел

    Часто задаваемые вопросы (ЧаВо)

    Диалог с юристом

    Регистрация прав

 

  О КОМПАНИИ

   Реквизиты и лицензии

    Контактные телефоны

   Месторасположение офиса

    Вакансии

   Гостевая книга

    Партнеры

 

  ИНФОРМАЦИЯ

   Серии домов типовой застройки

    Краткая жилищная энциклопедия

   Законодательство в недвижимости

    Обзор прессы

    Районы Москвы

    Районы Подмосковья

    

  НОВОСТИ

   Новости рынка недвижимости

    Общегородские новости

   Новости по округам: СЗАО; ЮЗАО; ЗАО;

  ЦАО;   САО;    СВАО;    ЮВАО;    ЮАО;     ВАО;

  Зеленоградский АО

   Новости Подмосковья

    

 

    Карта сайта

НОВОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ

Новости о недвижимости Подмосковья

Страницы: 1 2 3 4 ... >>


Дата: 01.09.2012, 09:54
Источник: M2
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м

Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Химкинский проект RDI Group стартовал в феврале 2008-го. Тогда компания Аксенова и Саблина создала СП с девелоперским подразделением арабской корпорации Dubai World - Limitless для строительства города-спутника на 12 тыс. человек в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

На участке площадью 113 га вблизи поселков Ивакино и Старбеево российско-арабское партнерство планировало построить 734,8 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 550 тыс. кв. м жилья (малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи). Инвестиции в проект тогда оценивались в $1 млрд. Однако из-за грянувшего кризиса мегапроект остался на бумаге, и участие в нем компании Limitless долгое время было под вопросом.

Тем не менее, в начале 2010-го коммерческий директор RDI Group Юрий Лакеев говорил «РБК daily», что СП с арабами живо и девелоперы получают у подмосковных властей разрешение на строительство города-спутника. Сделать это, как выяснила «РБК daily», партнерам удалось лишь к началу 2011-го. На стройплощадку девелоперы вышли в декабре того же года, а в июле 2012-го подписали соглашение с Экспобанком о предоставлении трехлетнего кредита на 1 млрд руб.

Как сообщили «РБК daily» в RDI Group, паритетное партнерство с Limitless сохранилось, и появление в проекте новых соинвесторов не планируется. За это время партнеры пересмотрели концепцию проекта и его параметры. RDI & Limitless отказались от строительства коттеджей в пользу таунхаусов и среднеэтажных домов, разбавив жилье бизнес-класса «комфортом» (тяготеет к «эконому»). Площадь осваиваемого участка сократилась до 111 га, а застройки, напротив, увеличилась.

Теперь в Химках должен появиться «Загородный квартал» на 970 тыс. кв. м. На долю жилья в нем придется 530 тыс. кв. м, в том числе 87,7 тыс. кв. м таунхаусов и 442,5 тыс. кв. м квартир (рассчитаны на 14 тыс. жителей). Увеличение общей площади застройки произошло за счет роста объемов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, объясняют в RDI Group.

В настоящее время RDI & Limitless возводят первую очередь «Загородного квартала» - 110 тыс. кв. м. Реализовать весь проект девелоперы рассчитывают до 2020 года, разбив строительство на шесть очередей. По мнению председателя совета директоров ГК «МИЦ» Андрея Рябинского, RDI & Limitless могут построить и продать свой город-спутник за семь лет. «Химки - раскрученное место, построенное здесь жилье будет пользоваться спросом у москвичей и жителей Подмосковья», - объясняет он.

По его мнению, инвестиции в проект составят 48,5 млрд руб. - из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м. На выходе девелоперы могут выручить за жилье комфорт-класса 37,1-53 млрд руб. В зависимости от стадии строительства продажная цена «квадрата» в Химках может колебаться в диапазоне 70-100 тыс. руб., объясняет эксперт.

Тем не менее, в текущей экономической ситуации RDI & Limitless целесообразно строить здесь «жесткий экономкласс» продажной стоимостью не выше 70 тыс. руб. за 1 кв. м, считает управляющий директор Первого строительного треста Алексей Демьянчук. По его словам, в Химках уже продается достаточно жилья стоимостью 80 тыс. руб. за 1 кв. м.

[ вернуться к новостям ]

Страницы: 1 2 3 4 ... >>


Архив:
2006: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2007: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2008: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2009: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2010: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2011: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2012: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2013: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2014: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2015: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка | 


Rambler's Top100

Новости о недвижимости, рейтинги, подборка публикаций из российских СМИ. Самые свежие новости дня на нашем сайте