Rambler's Top100

 

  УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    Отдел жилых помещений

    Срочный выкуп квартир

   Отдел коммерческой недвижимости

    Срочный выкуп нежилых помещений

    Отдел зарубежной недвижимости

   Доверительное управление

   Ипотека 

   Строительство и ремонт

 

  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

    Юридический отдел

    Часто задаваемые вопросы (ЧаВо)

    Диалог с юристом

    Регистрация прав

 

  О КОМПАНИИ

   Реквизиты и лицензии

    Контактные телефоны

   Месторасположение офиса

    Вакансии

   Гостевая книга

    Партнеры

 

  ИНФОРМАЦИЯ

   Серии домов типовой застройки

    Краткая жилищная энциклопедия

   Законодательство в недвижимости

    Обзор прессы

    Районы Москвы

    Районы Подмосковья

    

  НОВОСТИ

   Новости рынка недвижимости

    Общегородские новости

   Новости по округам: СЗАО; ЮЗАО; ЗАО;

  ЦАО;   САО;    СВАО;    ЮВАО;    ЮАО;     ВАО;

  Зеленоградский АО

   Новости Подмосковья

    

 

    Карта сайта

  

    Поиск по сайту

 

НОВОСТИ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АО МОСКВЫ

Страницы: 1 2 3 4 ... >>


Дата: 26.11.2010, 12:02
Источник: "Квартирный_ряд"
Ответы на вопросы начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Татьяны Хохриной.
Кто такие новые очередники?
- В последнее время много пишут и говорят о новых очередниках. Что имеется в виду? Чем они отличаются от старых? Любовь Романовна
– Так называемые новые очередники – это те, кто принят на учет после 1 марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс РФ. В свою очередь они подразделяются на два направления: это очередники, признанные малоимущими, имеющие право на получение бесплатного социального жилья, и те, кто нуждается в содействии города в приобретении жилой площади. Нормы и порядок постановки для обоих направлений одинаковы, но в одном случае граждане социально не защищены, а в другом – имеют доход, превышающий нормы, что позволяет им купить жилье по льготным ценам. Старая очередь возникла до принятия Жилищного кодекса, и законодатель гарантировал таким очередникам право состоять на учете до получения жилого помещения по договору социального найма (ч. 2 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).Бесплатно и без коммерции
- Сколько процентов строящегося жилья в Зеленограде бесплатно распределяется среди очередников? На какие цели идут средства от коммерческой продажи жилой площади? Михаил Волков
– В 2010 году на территории округа, в 20-м микрорайоне, построены за счет городского бюджета две многоэтажки – корпуса 2022 и 2027, предназначенные для обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сдача их под заселение планируется в конце года. При этом корпус 2022 будет использован в качестве бездотационного дома для очередников не только Зеленограда, но и других округов Москвы. А корпус 2027 направляется в основном для решения жилищных проблем зеленоградцев – плановым очередникам там выделено 92% квартир.
Из всего объема площади, поступившей в округ для обеспечения очередников, 20% предоставлено по договорам социального найма, то есть бесплатно. Остальное жилье реализуется по возмездным программам – «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», купля-продажа с рассрочкой платежа. Цены в этом случае льготные, квартиры приобретаются по выкупной стоимости (себестоимость строительства, уменьшенная на понижающий коэффициент). Так, очереднику, ставшему на учет в 1997 году, стоимость 1 кв. м обойдется в 10,5 тыс. рублей. Поэтому о коммерческой продаже речь здесь не идет. Средства очередников, приобретающих квартиры в рамках жилищных программ, направляются в бюджет и являются частичным восполнением затрат города на строительство нового жилья.
Молодым – на выбор
- Вы заинтересованы, чтобы молодые семьи оставались в Зеленограде, а не уезжали в Подмосковье? Будут ли выделяться квартиры по программе «Молодой семье – доступное жилье»? Наталья
– Конечно, город заинтересован, чтобы молодые семьи оставались, работали здесь и растили своих детей. У Зеленограда свой жилищный акцент. Глава округа Анатолий Смирнов отстаивает интересы очередников. И большая часть жилой площади, построенной за счет бюджета, идет на обеспечение зеленоградцев, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
По программе «Молодой семье – доступное жилье» квартиры можно было приобрести в элитном микрорайоне Химок – «Юбилейный», поселке Голубом Солнечногорского района и 20-м микрорайоне Зеленограда. А решение, куда ехать, принимали сами очередники – в зависимости от стоимости и места расположения жилья (кто-то хочет подешевле, кто-то подороже, а другие работают в Москве и им удобнее было купить квартиру в Химках).
Как я уже говорила, в конце 2010 года в Зеленограде будет организован бездотационный дом, в нем поселятся и молодые семьи. В 2011 году также планируется строительство жилья для очередников на территории округа, поступят новые предложения для участников программы «Молодой семье – доступное жилье».
- Говорят, стоимость жилья в Чехове для молодых семей уменьшилась. Если да, то когда и насколько? Елена
– Действительно, цена квартир в городе Чехове существенно снизилась. В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 18 октября 2010 года стоимость 1 кв. м в новостройках Чехова составляет 15431 рубль (без учета коэффициента льгот).
Измените учетное дело
- Наша семья на очереди с 1998 года. Дочь выросла, недавно родила. Можно ли ей стать отдельно на учет, и как это сделать? Евгения
– Постановка на жилищный учет осуществляется с одного адреса. Отдельной постановки на очередь части семьи не предусмотрено. Вам нужно обратиться в свое жилуправление и внести изменения в учетное дело в связи с рождением ребенка.
- Останусь ли я в очереди на получение жилья, если пропишусь в соседнем доме у отца? Он имеет квартиру 34,8 кв. м, на учете не состоит. Сейчас я живу с матерью, на 52 кв. м прописано три человека, все очередники 2000 года. Что мне нужно сделать, чтобы перерегистрироваться? Наталья Владимировна
– В случае изменения места жительства и регистрации в однокомнатной квартире площадью 34,8 кв. м, в которой также зарегистрирован ваш отец, вы не будете подлежать снятию с жилищного учета. Но другие члены семьи, оставшиеся вдвоем на 52 кв. м, с очереди будут сняты. Имейте также в виду еще одно обстоятельство. Если вы или ваш отец состоите в браке, то доли пользования площадью (или доли площади, находящиеся на праве собственности) вашим мужем или женой отца будут учитываться при расчете учетной нормы. И вас снимут с учета, если на каждого члена семьи будет приходиться более 18 кв. м площади жилого помещения.
Перерегистрация очередников проводится в жилищных управлениях один раз в пять лет. В Зеленоградском округе она осуществляется без участия заявителя. Однако в случае каких-либо изменений очередники должны сами сообщать об этом в Центр обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна» на базе ЕИРЦ ЗелАО (г. Зеленоград, корпус 606А, тел. (495) 276-11-12).
Семейные коллизии
- Муж прописан в муниципальной коммунальной квартире на 18,4 кв. м. Там же прописаны сын 1989 года рождения и бывшая супруга. Как мужу зарегистрировать новую жену, если бывшая не дает согласия? Галина Казакова
– Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ гражданин вправе вселить в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение членов своей семьи: супругу, детей, родителей. Однако для вселения требуется согласие в письменной форме других проживающих совершеннолетних граждан (членов семьи, бывших членов семьи). В некоторых случаях требуется согласие наймодателя.Регистрация по месту жительства – административно-правовой акт, и на нее также требуется согласие членов семьи нанимателя. В вашем случае для регистрации необходимо согласие бывшей жены.
- Супруга – очередница 1994 года (помимо нее, очередники – мама, папа и брат, все прописаны на площади 38 кв. м). Может ли она приобрести у города квартиру по программе «Молодой семье – доступное жилье»? Если да, как это повлияет на общую очередь? Виталий
– Ваша супруга может приобрести жилье по возмездной программе. В этом случае остальные очередники смогут в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, если у них будет менее 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.
О субсидиях и купле-продаже
- Стою на очереди по улучшению жилья с 2001 года. Хотела воспользоваться субсидией, но мне было отказано из за того, что у мужа – большой метраж. Он прописан в доме своего отца – собственника (не в Москве). Как мне быть? Лилия Алинова
– В соответствии со ст. 1 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства. Согласно ст. 31 этого же закона при расчете субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования.
- Неполная семья (я и двое детей) на очереди с 2006 года. Подали заявление на участие в программе «Молодой семье – доступное жилье». Когда нам предоставят жилье? Мы живем ввосьмером в двухкомнатной квартире родителей – это уже невозможно! Анна Сухарева
– Очередники 2006 года могут приобрести жилую площадь в Чехове или Солнечногорске, как по программе для молодой семьи, так и по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Обращайтесь в жилуправление по месту жительства. Наш адрес: ул. Юности, 5.
Ольга Клабукова и Александр Роменский

[ вернуться к новостям ]

Страницы: 1 2 3 4 ... >>


Архив:
2005: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2006: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2007: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2008: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2009: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2010: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2011: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2012: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2013: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2014: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
2015: январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка


Rambler's Top100

Новости о недвижимости, рейтинги, подборка публикаций из российских СМИ. Самые свежие новости дня на нашем сайте