Rambler's Top100

Новостройки Северного административного округа (26.03.2007)

 

 

 

Застройка округа  ("По материалам издания Недвижимость & цены",  март 2008 г.)

В архитектурный облик Ленинградского проспекта хорошо вписывается современный десятиэтажный дом (№ 52) с огороженной охраняемой территорией и подземным паркингом, сданный в эксплуатацию уже несколько лет назад. Стоимость квадратного метра в нем составляет 7000 долл.
Сегодня Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы финансирует возведение жилого комплекса монолитных зданий переменной этажности (5–20 этажей) на Ленинградском проспекте, вл. 16.
Почти завершены работы в комплексе бизнес-класса «Дом в Шебашевском переулке» (12–20 этажей), с подземным и наземным паркингом, охраняемой территорией (Ленинградский пр-т, вл. 66).
В общей сложности в начале 2008 года вблизи Ленинградского проспекта предлагали квартиры в семи новостройках по цене 4600–6630 долл. за 1 кв. м.
Среди недавно сданных в эксплуатацию объектов выделяется жилой комплекс «Триумф-Палас», возведенный в Чапаевском переулке, — одно из самых высоких зданий в Европе. Он состоит из девяти секций разной этажности, площадь квартир варьируется от 105 до 400 кв. м, в верхней части расположено 12 пентхаусов и несколько квартир с террасами. К услугам жителей и гостей — пятиуровневый подземный паркинг.
Сегодня стоимость квартиры общей площадью 125 кв. м на 25-м этаже со свободной планировкой без отделки составляет 1 млн долл., машино-места продают отдельно (в среднем 80 тыс. долл.). Особенностью «Триумф-Паласа» является панорамное остекление большинства квартир.
ЖК «Мономах», расположенный на ул. Алабяна, 13, в престижном районе Сокол, — это монолитно-кирпичный трехсекционный дом (21, 23 и 17 этажей), первые три этажа которого предназначены под офисные и коммерческие помещения. Здесь предусмотрены двухуровневые пентхаусы свободной планировки, а квартиры (средняя площадь 134–250 кв. м) из трех и более комнат спроектированы так, чтобы покупатель имел возможность легко объединить несколько помещений в единое пространство. Стоимость 1 кв. м составляет 7500–9500 долл.

 

Застройка округа  ("По материалам издания Недвижимость & цены",  октябрь 2006 г.)

Сегодня в традиционно популярном Северном административном округе строительство идет как на свободных площадках, так и на месте снесенного ветхого и пятиэтажного фонда. Самым масштабным проектом последних лет стало освоение Ходынского поля. Здесь на территории бывшего Центрального аэродрома им. Фрунзе завершается возведение комплекса «Гранд-парк». Наряду с жильем в него войдут социальные объекты общегородского значения. Квартиры занимают около 40 % площади, а на остальных 60 % появятся историко-ландшафтный парк, музей авиации, ледовый дворец, торгово-выставочный комплекс, бизнес-центр, гостиницы, детсады и школа. Весь ансамбль имеет в плане округлую форму, повторяя контуры летного поля. Жилые дома образуют две линии. Первая, состоящая из пяти корпусов, протянулась дугой по внешней стороне полукружья. Шесть групп домов второй линии расположены радиально по внутренней стороне дуги и ступенями спускаются к центру массива, придавая ему вид гигантского амфитеатра. Дугу продолжают 33‑этажные круглые башни.
Рядом с «Гранд-парком» строят еще один жилой комплекс бизнес-класса, задуманный как своего рода пригород грандиозного микрорайона. Этот тихий, немного «провинциальный» по сравнению со своим соседом объект не зря получил название «Приват-сквер». Он находится в живописном уютном уголке между 3‑й Песчаной улицей и проездом Березовой Рощи, граничащим с уникальным природным парком. В его состав входят четыре малоквартирных корпуса (по 30-40 квартир в каждом). Жителям будет доступна инфраструктура «Гранд-парка».
Неподалеку, на ул. Алабяна, 13, возводят комплекс «Мономах». Его черты — монументальность и торжественность — вполне соответствуют парадной респектабельности сталинской архитектуры, определяющей облик района. «Мономах» состоит из трех секций высотой в 21, 23 и 17 этажей. Первые три этажа будут отданы под ресторан, офисы и коммерческие помещения. Доступ в них отделят от жилой части здания. На территории массива разместится спортивная волейбольная школа. Вместе с тем разработчики старались не перенасыщать проект лишней инфраструктурой, способной привлечь посторонних.
Современный многофункциональный комплекс «Аэробус» рядом с метро «Аэропорт», напротив, станет для местных жителей центром притяжения. Он будет состоять из двух Г-образных корпусов, в которые войдет более 400 тыс. кв. м жилых, офисных и общественных площадей. Здесь разместят широкую инфраструктурную сеть — фитнес- и SPA-центры, бассейн, теннисный корт, волейбольную и баскетбольную площадки, салоны красоты, рестораны, супермаркет, химчистку. Проект заслужил высокую оценку архитектурных критиков.
Существенные перемены должны произойти в Левобережном районе севера Москвы. В 2005 году начата комплексная реконструкция микрорайонов 1 и 2. Ожидается, что после сноса пятиэтажек здесь возведут 820 тыс. кв. м жилья. Планами работ на 2006 год предусмотрен ввод четырех корпусов (50,4 тыс. кв. м). Помимо жилых домов в микрорайоне 1 появятся почтамт, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с подземным гаражом, магазин, поликлиники, школа, а также два сооружения гражданской обороны с подземными гаражами.
В микрорайоне 2 построят два детсада (на 140 мест по индивидуальному проекту и на 330 мест по экспериментальному), школу на 1000 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и здание РУБОП. В трех имеющихся детсадах проведут реконструкцию.

Новые дома и комплексы САО

 
Адрес 
Серия дома 
Срок ввода 
Квартиры, общая площадь 
1
Академическая Б. ул., 67
Инд.
сдан
2–4-комнатные, от 83 до 142 кв. м
2
Алабяна ул., 13, ЖК «Мономах»
Инд.
I квартал 2007 г.
1–6-комнатные, от 58 до 320 кв. м
3
Войковский 5-й пр., 16а, к.1
Инд.
III квартал 2006 г.
1–3-комнатные, от 44 до 86 кв. м
4
Дубнинская ул., 20-22, ЖК «Северное Трио»
Инд.
II квартал 2008 г.
1–4-комнатные, от 42 до 124 кв. м
5
Дубнинская ул., 40-42, ЖК «Северный город»
Инд.
сдан
1–3-комнатные, от 50 до 106 кв. м
6
Дыбенко ул., 22, к.3
П-44Т
сдан
3-комнатные, 80 кв. м
7
Кочновский пр., 4, ЖК «Аэробус»
Инд.
2008 г.
1–4-комнатные, от 67 до 150 кв. м
8
Левобережный р-н, мкрн. 1А
Инд.
II квартал 2007 г.
1–4-комнатные, от 44 до 99 кв. м
9
Ленинградский пр-т, 66
Инд.
IVквартал 2007 г.
1–4-комнатные, от 57 до 135 кв. м
10
Ленинградский пр-т, 66, к. 2
Инд.
I квартал 2008 г.
1–4-комнатные, от 53 до 135 кв. м
11
Ленинградское ш., 25, ЖК «Северный парк»
Инд.
I квартал 2007 г.
1–4-комнатные, от 56 до 138 кв. м
12
Новомихалковский 4-й проезд, 2
Инд.
сдан
3–4-комнатные, от 102 до 142 кв. м
13
Песчаная 3-я ул., 2а, ЖК «Приват-Cквер»
Инд.
II квартал 2007 г.
2–4-комнатные, от 70 до 143 кв.м.
14
Петрозаводская ул., 15
Инд.
IV квартал 2006 г.
1–4-комнатные, от 43 до 130 кв. м
15
Петрозаводская ул., 28, к.1
Инд.
сдан
2–4-комнатные, от 87 до 145 кв. м
16
Хорошевское ш., 2-20, ЖК «Дом на Беговой»
Инд.
2008 г.
1–5-комнатные, от 43 до 137 кв. м
17
Хорошевское ш., 38, мкр. 58г, 15а, 16а, б.
ЖК «Гранд-Парк»
Инд.
IV квартал 2006, 2007 г.
1–4-комнатные, от 52 до 189 кв. м

18

Чапаевский пер., 3,  ЖК «Триумф-Палас»

Инд.

сдан

2–5-комнатные, от 106 до 200 кв. м

Адреса инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» В САО

Дмитровское ш., вл. 11-13 (кв. 71-72 района Тимирязевский) 

Жилой комплекс 

Светлый пр. (в составе кв. 51 района Сокол) 

Многофункциональный жилой комплекс

 

На Севере жить плохо, гостить — хорошо  ("M2 = Квадратный метр " № 30 (342) 6 августа - 12 августа 2007 г.)
Северном административном округе жилье активно строится и даже продается по достаточно высоким для сегодняшнего рынка ценам — около $4 тыс. за 1 кв. м. Вопрос в другом: стоят ли новостройки САО этих денег и целесообразно ли городским властям затевать здесь массовое жилищное строительство?
Понятие севера столицы для любого москвича накрепко связано с Тверской улицей, Ленинградским проспектом, Ленинградским шоссе и аэропортом «Шереметьево». «Ну и что?» — спросите вы и будете абсолютно правы. С первого взгляда ничего общего.
Вечно забитые автомобилями крупные городские артерии, которые, сколько ни ремонтировали и ни расширяли, ничуть лучше не стали. Бывший главный аэропорт страны, который в последние годы на глазах теряет авторитет и значимость, превращаясь во второразрядный, из которого за рубеж скоро никто летать не будет.
Наконец, когда-то главная улица Москвы, долгое время претендовавшая на звание самой дорогой торговой улицы мира. Еще четыре года назад иметь на ней пусть даже небольшой магазин считалось делом чести для любой мало-мальски уважающей себя западной фирмы.
Что сохранилось сегодня от былого шика и блеска? Тверская не ассоциируется с отелями «Националь» и «Ритц-Карлтон». Имидж и авторитет потеряны. Возможно, безвозвратно. Хотя ничего страшного в этом нет. С чего вдруг мы упоминаем названия этих московских отелей? Все просто: северу столицы необходимо развиваться в первую очередь по пути массового строительства гостиниц. Торговых центров. Шоу-румов автодилеров. Развлекательных центров на воде. Недорогих офисных центров. В общем сделать акцент на возведении самых разных объектов коммерческой недвижимости. Это нормальный и логичный путь развития части мегаполиса, вполне соответствующий общемировым тенденциям, учитывая перечисленные выше особенности местоположения и сложившейся инфраструктуры.
Что-то в этом направлении уже делается. Взять тот же Ледовый дворец на Ходынском поле. Очень качественный объект, расположенный в удачном для спортивного сооружения месте, с отличными подъездными путями. Правда, рядом с ним имеется парочка новых жилых комплексов. Тут, пожалуй, пора признать одну свою ошибку. Года три назад, отвечая на многочисленные просьбы назвать место, где лучше приобрести квартиру для проживания, а не ради инвестиций, я честно и вполне осознанно называла в качестве самых интересных московских новостроек дома в районе Ходынского поля.
Они реализовывались отнюдь не по средним для этого места ценам, да и в дальнейшем немного опережали средние для рынка значения. Такова была политика девелоперов и риэлторов, причем она целиком и полностью себя оправдала. За всеми этими новыми комплексами действительно закрепился имидж хорошего бизнес-класса, вплотную примыкающего к элитному сегменту. Да и продажи, насколько известно, шли и идут в соответствии с заявленными планами.
Но недавно мне довелось побывать в Ледовом дворце на одной из важнейших для сборной России встреч, которая проходила в рамках чемпионата мира по хоккею. Закончилась эта игра для нашей сборной не слишком удачно. Очень хотелось зайти к кому-нибудь в гости и поделиться своим горем. Кстати на глаза попалась одна из новостроек, в которой всего полгода назад поселились мои знакомые. Лучше бы я этого не делала.
Наличие столь известного и модного спорткомплекса прямо под боком создает для жильцов большие проблемы. Меняются не в лучшую сторону виды из окон. В ближайшее время начнется обещанное строительство очень крупного торгового центра — прощай, тихая и спокойная жизнь в районе Песчаных улиц. Только закончится стройка — начнется торговля.
Именно тот визит и навел на размышления о будущем Северного округа столицы, которые вылились в итоге в новый лозунг: отдайте север Москвы хотельерам и ритейлерам.
Наталья МАРТЫНОВА
Ирина Егорова. Маркетолог департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость»:
— В САО активно реализуется программа комплексной реконструкции кварталов. В настоящее время на севере Москвы расположено более 1,5 млн кв. м ветхих и пятиэтажных домов. Таким образом, округ занимает лидирующую позицию в городе по количеству ликвидированных «хрущевок». На их месте появляются современные жилые кварталы.
В настоящее время в округе возводится более 20 новостроек — они находятся в различной степени готовности. Часть домов уже сдана в эксплуатацию. В качестве примера можно привести жилой комплекс на ул. 3-я Песчаная, вл. 2. Два монолитно-каркасных жилых дома расположены недалеко от станций метро «Сокол» и «Аэропорт». С запада дома граничат с Березовой рощей — уникальным природным парком, а между корпусами проходит липовая аллея, оставшаяся от времен всеобщего озеленения середины прошлого века. Минимальная стоимость квартир в комплексе составляет 121,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
К 2009 году в округе намечено завершить комплексную реконструкцию Ленинградского шоссе, что положительно повлияет на ликвидность жилых объектов в округе.
Светлана Фуфаева. Пресс-секретарь группы компаний «МИАН»:
— В Северном административном округе Москвы в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажек до конца года планируется построить 49 новых домов общей площадью более 900 тыс. кв. м, а также отселить и снести 39 строений площадью почти 200 тыс. кв. м. Сегодня в САО строительство идет как на месте ликвидированных ветхих зданий, так и на свободных площадках. Вскоре начнется комплексная реконструкция района Западное Дегунино.
В 2006 году на севере Москвы введено в строй 32 дома общей площадью более 500 тыс. кв. м, из которых существенная часть предназначена для переселения граждан из снесенных домов, предоставления жилья очередникам и на реализацию программы «Молодой семье — доступное жилье». Отселено и снесено 24 жилых дома общей площадью более 100 тыс. кв. м.
В настоящее время в САО 15% предложения составляют новостройки, в основном эконом-класса (80%). Среди интересных проектов бизнес-класса можно назвать жилые комплексы «Мономах» и «Северный парк». На сегодняшний день в базе «МИАН–агентства недвижимости» насчитывается восемь адресов новостроек в Северном округе. Основной объем предложений относится к домам, которые уже прошли госкомиссию.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья на севере столицы по итогам июля составляет $4055.

 

 Жилой комплекс «Аэробус»   ("M2 = Квадратный метр" Выпуск №3 (263) 18 января - 24 января 2006 г.)
«Аэробус» — современный многофункциональный комплекс бизнес-класса, получивший свое имя благодаря расположению рядом со станцией метро «Аэропорт». Он находится на пересечении Кочновского проезда, улиц Планетной и Академика Ильюшина. Инвестор-застройщик объекта — холдинг «Капитал груп».

Проект комплекса создан одной из лучших российских архитектурных мастерских — ТПО «Резерв» (главный архитектор — В. И. Плоткин). «Аэробус» состоит из двух Г-образных корпусов, которые будут включать 423 тыс. кв. м жилых, офисных и общественных площадей. В комплексе предусмотрен необходимый набор удобств для жильцов: детский уголок, зеленая зона, салон красоты, рестораны, магазины, супермаркет, химчистка. Рядом расположен парк Тимирязевской академии. Комплекс находится в глубине тихих улочек — до третьего транспортного кольца и станции метро «Динамо» можно быстро доехать на машине.
ЦЕНЫ ЗА 1 КВ. М   на начало cтроительства $1050 на начало cтроительства $ 1680
MIN MAX   на данный момент $1800 на данный момент $2040
Дом
Площадь квартир — от 67 до 150 кв. м, свободная планировка. Высота потолков 3 м. Пластиковые стеклопакеты (три стекла). Панорамное остекление позволяет обозревать потрясающие виды на Тимирязевский лесопарк и центр Москвы.
В здании сделан вентилируемый фасад. Отделка входных пространств и холлов выполнена по авторскому проекту. Во всех корпусах установлены скоростные пассажирские и грузопассажирские лифты компании LG. Каждая блок-секция (кроме пятой угловой) оборудуется тремя лифтами грузоподъемностью 1 тыс. кг. В пятой секции два лифта той же грузоподъемности. Один из лифтов останавливается на уровнях подземной и наземной автостоянок, остальные используются только в пределах жилых этажей.
В квартирах предусмотрены оптоволоконные линии, предоставленные ведущим провайдером. Существует возможность подключения нескольких телефонных номеров. Есть выделенная интернет-линия, кабельное телевидение.
Квартиры предоставляются покупателям с произведенным электрическим вводом в квартиру, выводом воды и канализации, пожарной сигнализацией и проложенным телефонным кабелем.
ПАРКИНГ    КОЛИЧЕСТВО машиномест 3464   СТОИМОСТЬ машиноместа $20 тыс.
Инфраструктура
Площадь нежилых помещений составляет 36 тыс. кв. м. Площадь помещений общего назначения — 291 тыс. кв. м.
Стилобатная часть комплекса отведена под общественные функции: офисы, торговлю, рекреационные зоны и административные помещения и образует отдельный блок высотой второго этажа. Входы в жилые этажи запроектированы со стороны стилобатной части — они отделены от входов в нежилые помещения первого этажа, которые предусмотрены со стороны Кочновского проезда и улицы Академика Ильюшина.
Комплекс оборудован новейшими системами безопасности, его территория охраняема и огорожена. В здании предполагается противопожарная защита. Каждая блок-секция имеет по две эвакуационные лестницы.
Управляющая компания дома ООО «Капэкс» — опытный управляющий построенных холдингом «Капитал груп» объектов недвижимости различного назначения.
В комплексе запланирован благоустроенный внутренний двор с газонами и детской площадкой. Он огорожен, охраняем и поднят над уровнем земли на 8 м — тем самым скрыт от посторонних глаз.
СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА  НАЧАЛО строительства 2004 год    ОКОНЧАНИЕ строительства 2007 год
Сегодняшний уровень цен уже не является инвестиционно привлекательным с учетом заявленного срока окончания строительства в 2007 году.
Комплекс — настоящий людской муравейник, выездные улочки на близлежащие крупные магистрали достаточны узки и загружены.
Очень интересное и нестандартное решение организации придомовой территории, которая приподнята на 8 м над уровнем земли.
При очень большом количестве квартир количество пассажирских лифтов и машиномест выглядит вполне достаточным.
Юрий Журавлев, Генеральный директор компании «СтройТекникс»:
— Когда более года назад довелось впервые увидеть информацию о начале продаж квартир в комплексе «Аэробус» по ценам от $1050 за 1 кв. м — честно скажу, не поверил. Уж очень неплохое место, востребованное у покупателей — Ленинградское шоссе, да и от станции метро «Аэропорт» недалеко.
Но буквально через три–четыре месяца подобных «неверующих», как я, оказалось не так уж и много. Да, комплекс большой, да, окрестности — железная дорога и не слишком презентабельные дома вокруг — выглядят, может быть, и не очень привлекательно. Но цена перекрывала все недостатки. И ее рост в течение 2005 года, ставшего не самым выдающимся в истории столичного рынка недвижимости, лишний раз подтверждает абсолютную удачность проекта. 60% годовых — эти цифры о многом говорят: общегородское увеличение стоимости новостроек составило около 20%.
Однако кто не успел, тот опоздал. Золотые времена зарабатывания денег на этом комплексе скорее всего миновали. Сегодня квартиры в «Аэробусе» будут покупать только те, кто действительно планирует в нем жить.

 

«Жилой комплекс «Приват-Сквер»   ("M2 = Квадратный метр" Выпуск №5 (265) 1 февраля - 7 февраля 2006 г.)
Жилой комплекс «Приват-Сквер» расположен между 3-й Песчаной улицей и проездом Березовой рощи, в одном из самых красивых районов Москвы — на Соколе, рядом с Ходынским полем, недалеко от станций метро «Аэропорт» и «Полежаевская». Инвестор-застройщик — компания «МИЭЛЬ-Недвижимость». Проект комплекса создан Центральным проектным институтом Министерства обороны РФ.
Проект «Приват-Сквер» разрабатывался одновременно с проектом «Гранд-Паркъ» и является его концептуальным продолжением. Основной идеей комплексов стало возведение качественного жилья бизнес-класса в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. При этом «Гранд-Паркъ» обладает преимуществами комплексной застройки, а новый проект представляет принципиально иной формат жилья бизнес-класса — это закрытый и уединенный жилой комплекс. Вокруг него находятся живописные парки, скверы, тихие улицы с фонтанами. Между корпусами «Приват-Сквера» тянется тенистая липовая аллея.
ЦЕНЫ ЗА 1 КВ. М  на начало cтроительства $1960 на начало cтроительства $ 2450     MIN MAX  на данный момент $2232 на данный момент $2805
Дом
Общая площадь жилого комплекса — 120 тыс. кв. м. «Приват-Сквер» состоит из четырех монолитно-кирпичных корпусов, в которых более 800 квартир. Секции корпусов имеют от 10 до 22 этажей. Комплекс будет включать двух–четырехкомнатные квартиры: площадь двухкомнатных составит 70–80 кв. м, трехкомнатных — 99–117 кв. м, четырехкомнатных — 121–143 кв. м. Существует возможность объединения квартир в блоки, кроме того, есть секции с двумя четырехкомнатными квартирами на этаже, что позволяет составить блок большой площади и не иметь соседей на лестничной клетке.
Материал стен — монолитный несущий каркас, наружные стены состоят из легкобетонных блоков с дополнительным утеплением. Высота потолков 3,1 м.
В жилом комплексе запланирован подземный гараж. Кроме того, проект предполагает сооружение наружных гостевых стоянок, которые вмещают 120 автомобилей.
Здания комплексов снабжены самым современным инженерным оборудованием и коммуникациями, системами пожарной сигнализации, телевизионного наблюдения, контроля и управления доступом. В домах предусмотрена оптоволоконная телекоммуникационная система с несколькими телефонными вводами в каждую квартиру и широкополосной выделенной линией Интернета. Квартиры предоставляются покупателям со свободной планировкой, подготовленные под чистовую отделку.
ПАРКИНГ: КОЛИЧЕСТВО машиномест 800. СТОИМОСТЬ машиноместа 700 тыс.- 1,5 млн руб.
Инфраструктура
Площадь нежилых помещений — 40 тыс. кв. м. Первые этажи домов отведены под объекты внутренней инфраструктуры. Жителям комплекса будет доступна вся инфраструктура микрорайона «Гранд-Паркъ». В будущем в этом районе откроются общеобразовательные школы, четыре детских сада на 120 мест каждый, детская поликлиника на 320 пациентов, будут реализованы другие социально ориентированные проекты.
Будет проведено благоустройство территории как внутри двора, так и с внешней стороны застройки.
СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА: НАЧАЛО строительства  2005 год. ОКОНЧАНИЕ строительства IV квартал 2006 года II квартал 2007 года
По планам развития ходынского поля основной объем строительных работ на нем завершится не ранее 2008 года. До этого времени жильцам комплекса придется мириться с видом на стройку.
Сложившийся на сегодня уровень продажных цен вряд ли представляет частным инвесторам какие-либо инвестиционные возможности.
Прекрасная транспортная доступность комплекса: до центра на автомобиле можно добраться по одной из двух крупных близлежащих автомагистралей, к тому же в пределах пешеходной доступности расположено две станции метро разных веток.
Район прекрасно подходит для супружеских пар с детьми за счет наличия прекрасной инфраструктуры и парковых зон.
Юрий Журавлев, Генеральный директор компании «СтройТекникс»:
— Так сложилось, что мне довелось присутствовать на пресс-конференции, посвященной началу комплексной застройки территории Ходынского поля. Озвученные тогда планы (было это около трех лет назад) и по срокам, и по объемам строительных работ вызвали у меня, не буду скрывать, саркастическую усмешку. Но я ошибался и очень этому рад. Строят хорошо и быстро. Судя по темпам возведения и продаж квартир в «Гранд-Парке», такая счастливая участь ждет и «Приват-Сквер».
Хотя есть в этом проекте одно «но». Как видно по названию и проводимой ценовой политике, девелоперы и риэлторы решили позиционировать этот объект классом выше, чем «Гранд-Паркъ». Почему — не совсем понятно. Объекты расположены буквально в 300 м друг от друга, имеют идентичные видовые характеристики, строительные характеристики объектов как минимум похожи, жителям «Приват-Сквера» предлагают пользоваться инфраструктурой «Гранд-Парка». Но «Приват» дороже и почему-то престижнее — не совсем объяснимый рекламный ход.
На мой взгляд, этот объект является чуть ли не лучшим среди московских новостроек именно для проживания семей с детьми, поскольку способен удовлетворить буквально все пожелания этой категории покупателей. И в этом его несомненное достоинство и ликвидность.

енинградское шоссе скоро станет широким и на нем не будет пробок. Фантастика? Отнюдь нет. Окончательное решение о комплексной реконструкции уже давно устаревшей и не справляющейся с ежедневным потоком автотранспорта магистрали было принято в начале этого года.

 



Новости Северного округа Москвы

Адреса новостроек Москвы

Адреса новостроек Подмосковья

Районы Москвы (САО)

 

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100