Rambler's Top100

 

  УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    Отдел жилых помещений

    Срочный выкуп квартир

    Отдел коммерческой недвижимости

    Срочный выкуп нежилых помещений

    Отдел зарубежной недвижимости

   Доверительное управление

   Ипотека 

   Строительство и ремонт

   Реклама на сайте

 

  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

    Юридический отдел

    Часто задаваемые вопросы (ЧаВо)

    Диалог с юристом

    Регистрация прав

 

  О КОМПАНИИ

   Реквизиты и лицензии

    Контактные телефоны

   Месторасположение офиса

    Вакансии

   Гостевая книга

    Партнеры

 

  ИНФОРМАЦИЯ

   Серии домов типовой застройки

    Краткая жилищная энциклопедия

   Законодательство в недвижимости

    Обзор прессы

    Районы Москвы

    

  НОВОСТИ

   Новости рынка недвижимости

    Общегородские новости

   Новости по округам: CЗАО; ЮЗАО;

     ЗАО;   ЦАО;   САО;    СВАО;    ЮВАО;   

     ЮАО;     ВАО;   Зеленоградский АО

   Новости Подмосковья

 

    Карта сайта

 

 

Список населенных пунктов Московской области, отнесенных к различным территориальным зонам

Север

Юг

Восток (дальний)

Подрезково

Развилка

Электросталь

Сходня

Видное

Ногинск

Новоподрез-ково

Домодедово

Электрогорск

Химки

Востряково

Павловский Посад

Долгопрудный

Щербинка

Орехово-

Зуево

Лобня

Подольск

Куровское

Мытищи

Троицк

Воскресенск

Пушкино

Климовск

Коломна

Королев

Мосрентген

Озеры

Юбилейный

Запад

Рошаль

Ивантеевка

Апрелевка

Бронницы

Щелково

Одинцово

Фрязево

Фрязино

Красногорск

Юг (дальний)

Восток

Нахабино

Чехов

Балашиха

Дедовск-Снегири

Серпухов-Протвино-Оболенск

Лосино-Петровский

Лесной городок

Кашира-Ступино

Монино-

Обухово

Кокошкино-Крекшино

Пущино

Старая Купавна

Север (дальний)

Запад (дальний)

Реутов

Солнечно-

горск

Наро-

Фоминск

Железнодо-рожный

Клин

Голицыно

Электроугли

Дубна

Кубинка

Люберцы

Талдом

Тучково-Колюбакино

Красково

Катуар

Можайск

Томилино

Дмитров

Звенигород

Малаховка

Сергиев Посад

Волоколамск

Жуковский

Красно-

армейск

Истра

Раменское

Икша

Калининец пос.

Котельники

Красно-

заводск

Киевский пос.

Дзержинский

Поварово

Алабино-Селятино

Октябрьский

 

 

Островцы

 

 

Лыткарино

 

 

Удельная-Быково-Ильинская

 

 

 

  

ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЙОНОВ ПОДМОСКОВЬЯ

    

  Минское направление

   Минское шоссе относится к числу престижных загородных направлений. Объясняется это благоприятной экологией, которая характерна для западной части Московской области: отсутствие крупных промышленных зон, а также предприятий с вредным производством. Наиболее популярные земли - это участки под коттеджную застройку, имеющие естественные лесные насаждения. Они продаются по цене от тыс. до 5 тыс. за сотку. Наделы в "чистом поле" стоят куда дешевле, порой в два раза. Большой спрос сохраняется на участки в районе Немчиновки (2 км от МКАД), Баковки (3 км от МКАД), Переделкина (6 км от МКАД), Лесного Городка (14 км от МКАД), Звенигорода (35 км от МКАД).
В последние годы в окрестностях Минского шоссе как грибы после дождя стали появляться коттеджные поселки. Самые известные - это "Ромашково", "Княжичи", "Родники", "Лесной ручей", "Зайцево II", "Жаворонок". Повышенный спрос москвичей на загородные дома на западе Московской области привел к тому, что здесь установились довольно высокие цены.
Домики, расположенные в садовых товариществах, построенных вдоль Минского шоссе, дешевыми не назовешь. На ценовую политику существенное влияние оказывает престижность направления и ограниченное количество предложений, поступающих на рынок. Подыскать выгодные варианты можно, проехав за МКАД километров 30.

                  Дополнительные материалы:

 Белорусское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Можайский район

 Минское направление

 Города Подмосковья: Одинцово

 Города Подмосковья: Звенигород

 Дачи для читателей  

                                          Новорижское направление
    Новорижское шоссе в последние годы становится все более популярным направлением для загородного проживания и по мнению специалистов его можно считать альтернативой Рублевке. К достоинствам трассы можно отнести ее скоростной режим движения, высокое качество дороги, отсутствие пробок даже в часы пик. Другие несомненные плюсы - хорошая экологическая обстановка и близость к Рублево-Успенскому шоссе с его развитой инфраструктурой. В последние годы здесь появляется все больше коттеджных поселков, причем цены на землю колеблются в среднем от 2000 до 3000 долларов за сотку (в 2002 году цена земли здесь увеличилась почти вдвое), в отличие от соседней Рублевки, где цена сотки в пределах 10000 -25000 долл. На Новорижском много больших участков земли, и здесь вполне реально купить 30-50 соток, что является очень привлекательным моментом для желающих построить свой дом.
     На Новорижском направлении немало привлекательных мест для отдыха. В 3 км от Москвы находится Мякинино, где на берегу Рублевского водохранилища прекрасный песчаный пляж с вековыми соснами и яхт-клуб. В 15 км от столицы - построенная в XVI веке князем Голицыным усадьба Архангельское, где по сей день хранится большая коллекция живописи и скульптур. Через лесок отсюда расположен поселок Николо-Урюпино, где протекает речка Липка. А в озере близ поселка Ольгино водятся даже мидии. На уровне 30-го километра есть дачные поселки, построенные в 30-е и послевоенные годы прошлого века. Нельзя не сказать и об Истринском водохранилище, расположенном на 45-м км от Москвы. Около 1000 лет назад здесь было село Раково, где в свое время сделали запруду и перегородили Истру. Сегодня в этих местах роскошный парк с вековыми соснами.

                    Дополнительные материалы:

 Мили «Монтевиля». Monteville, новый элитарный проект компании Villagio Estate

 Рублевские резиденции. Новый жилой комплекс "Резиденция "Рублево""

 Первое знакомство с Новой Ригой: эмоции положительные

 Новые путешествия по Новой Риге

 Города Подмосковья: Истра

 Медовый край

                                    Рублево-Успенское направление
       
Вдоль знаменитой Рублевки построены фешенебельные поселки, подобные виллам загородные дома и дачи, свои услуги предлагают элитарные спортивные клубы и рестораны. Высокие цены на недвижимость устойчиво закрепили за этими местами образное название "оазис для миллионеров". Пик спроса на земельные участки вдоль Рублево-Успенского шоссе уже прошел. Основная причина - нехватка удачных предложений. Лучшие земли с лесными участками уже проданы, а те, которые находятся в частных владениях юридических лиц, поступают на рынок по явно завышенным ценам. Самые дорогие земельные участки продаются в поселках Ромашково (5 км от МКАД), Барвиха и Жуковка (8 км ), Усово (12 км), Горки-2 (15 км), Успенское (20 км), Николина Гора (24 км). Практически ни одно другое подмосковное направление не пережило такого активного освоения, вылившегося в строительство современных коттеджных поселков, как Рублево-Успенское. Отдельные из них построены государственными ведомствами, и на рынок дома попали уже, что называется, из вторых рук. Другие поселки строились в расчете на богатых клиентов, предпочитающих ходить в соседях у знаменитостей. К тому же состоятельные люди не прочь поиграть в теннис, искупаться в бассейне или сходить в ресторан, не покидая пределов своего поселка. Наличие разветвленной инфраструктуры все чаще становится неотъемлемым атрибутом коттеджного поселка класса люкс. Такие поселки хорошо охраняются, в них созданы управляющие компании, следящие за чистотой и работой коммуникационных сетей.

                    Дополнительные материалы:

Поселок de luxe "Липки" на 31-м км Рублево-Успенского шоссе

Рублево-Успенское шоссе: на пути к шестизначным числам

Историческое Подмосковье. Николина Гора

История Рублевских дач. Сквозь века по царской дороге

Коттеджи от Газпромбанка выросли рядом с поселком группы “Мост”
Заповедник Рублевка

                                           Калужское направление
     Калужское шоссе по своей популярности несколько уступает Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе, но тем не менее издавна является очень привлекательным местом для загородного проживания. Здесь расположены усадьбы Шереметевых, Мусиных-Пушкиных, А.Волынского. Позднее эти места полюбились политическим деятелям , писателям, а сейчас здесь немало коттеджей бизнес-элиты (например, газпромовский поселок "Шишкин лес"). С точки зрения экологии Калужское направление одно из самых благоприятных. Здесь нет больших городов, крупных предприятий, свалок. Одноименное шоссе не слишком загружено, да и освещается, кстати, на протяжении 35 километров. Крупных водохранилищ здесь нет, зато протекают малые равнинные реки - Десна, Пахра, Моча.
       Спрос на земельные участки Калужского направления возрастает, а вместе с ним и цены, правда, разброс их весьма широк - от 700 до 5 тысяч долларов за сотку в зависимости от местоположения участка, наличия коммуникаций и других важных факторов. В настоящее время здесь появляется все больше коттеджных поселков, где предлагаются дома на любой вкус и кошелек. Для желающих обзавестись дачей Калужское направление также предлагает большой выбор недорогих летних домиков в поселках и садовых товариществах.

                            Дополнительные материалы:

 Усадьба для идеалиста. Коттеджный поселок "Идиллия"

 Риэлтеры отмечают резкий рост популярности Калужского направления 

 «Темная лошадка» рынка загородного жилья

 Бронзовый призер

                                            Волоколамское шоссе
     
Окрестности уходящего от Москвы почти прямо на запад Волоколамского шоссе - одно из самых привлекательных в Подмосковье мест. Здесь протекает река Истра, много густых хвойно-лиственных лесов. Добавим сюда хорошую экологию и удобство транспортного сообщения со столицей - и получим прекрасные условия и для коттеджного, и для дачного строительства.
       "Старое" Волоколамское шоссе идет чуть севернее федеральной трассы М-9, более известной как Новорижское шоссе. Это древняя дорога в не менее древний город Волоколамск. Его название произошло от Волока Ламского, по которому несколько столетий назад перетаскивали речные суда. В самом городе сохранилась древняя крепость, известная со времен Ярослава Мудрого. Самая привлекательная сторона Волоколамского шоссе - левая (т. е. южная): там леса и река Истра. Справа же значительно больше следов деятельности человека - деревни, поля и пастбища. А если хочется не сэкономить, а, наоборот, устроить смотр домам "элитным", то здесь и это очень даже возможно. И вовсе не обязательно ехать на Рублевку. Почти все операторы рынка, работающие с элитой, имеют здесь ряд объектов.

                         Дополнительные материалы:

Рижское направление Подмосковья (новостройки, новости)

Города Подмосковья: Красногорье

Города Подмосковья: Красногорск  

Рижское направление

                                     Ленинградское направление
     
Ленинградское направление - одно из наиболее обжитых в Подмосковье. Неслучайно в последние годы растет спрос на коттеджные поселки этого направления, на земельные участки, на дома в известных стародачных поселках (Фирсановка, Новогорск и другие). Отличное транспортное сообщение с Москвой, развитая инфраструктура, большое количество лесов и водоемов - основные причины роста популярности Ленинградского направления.
        На стоимость земли, как и везде, здесь влияют факторы местоположения и размера участка, расстояние от Москвы, близости к воде, наличия коммуникаций. Диапазон цен варьируется от 400 до 7000 долларов за сотку. Хотя предлагаются и суперэлитные участки, например, около Истринского водохранилища по 10 тыс. долларов за сотку. Вместе с тем для желающих приобрести летний домик вполне реально найти подходящий вариант за 10-15 тысяч долларов, конечно, расположенный дальше 50 км от МКАД. Наибольшим спросом пользуются участки от 10 до 20 соток, расположенные на расстоянии до 30 километров от МКАД. В коттеджных поселках иногда в цену коттеджа включена и стоимость прилегающего участка (как правило, 8-12 соток).
         Северо-западные районы Подмосковья славятся обилием водных ресурсов. Здесь берут начало реки Клязьма, Сходня, Истра, расположено огромное количество больших и малых прудов и озер, из которых настоящей жемчужиной является озеро Сенеж площадью свыше 15 кв км.

     Дополнительные материалы:

 Санкт -Петербургское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Города Подмосковья: ХИМКИ

 Ленинградская аномалия

                                          Дмитровское направление

         Дмитровское шоссе стремительно завоевывает популярность в последние несколько лет. Особенно интенсивно осваиваются территории в срединной части Дмитровки, в районе Яхромы. Это, прежде всего, связано с ростом престижности горнолыжного спорта. В районе спортивного парка "Волен" и открывшегося в этом сезоне лыжного парка "Сорочаны" (около 40 км от МКАД) цена сотки земли в нынешнем году доходит до 2-3 тысяч долларов, тогда как еще три-четыре года назад цена за сотку редко поднималась выше 1 тысячи. Но дело не только в лыжах. Традиционно здешние места считаются в ближнем Подмосковье лучшими для летнего отдыха. Кроме того, Дмитровское шоссе имеет хорошее покрытие и отлично освещено в темное время суток. Пробки наблюдаются в основном в районе Долгопрудного (5 км от МКАД) и поворота на Лобню (26 км от МКАД).
         Особо стоит отметить динамику цен на земли рядом с Клязьминским водохранилищем, где размещаются элитные яхт-клубы, лодочные станции, клубы любителей серфинга и водных лыж. Здесь давно наблюдается дефицит земель, поэтому цена за сотку доходит до 10 тысяч долларов.
         Дмитровское (Савеловское) направление - одно из самых живописных в Подмосковье. Здесь расположены большие лесные массивы, где много грибов и ягод, обширные рельефные луга, здесь протекает и красиво изгибается Москва-река, здесь целая череда водохранилищ, множество прудов и небольших озер. Наряду с современными коттеджными поселками с полным набором соответствующей инфраструктуры есть предложения и намного проще - это, например, дачные домики в садовых товариществах на участках 6-8 соток.

                            Дополнительные материалы:

 Савеловское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Свои Альпы

 Новый экспресс в Шереметьево

 Дмитровское направление: лучший новичок сезона 2005 года (12.10.2005)

 Дмитровское шоссе сегодня является одним из самых развивающихся направлений

 Дмитров: город по новомодному направлению

 Дмитровка – самая, самая 

 Без лыжной скромности

 Города Подмосковья: ДМИТРОВ

 Города Подмосковья: ЛОБНЯ

 Города Подмосковья: ДОЛГОПРУДНЫЙ

 Города Подмосковья: ДУБНА

 Места спортсменов и яхтсменов

 Акватория пяти морей

                                           Ярославское направление
         
Ярославское направление входит в число самых востребованных мест загородного проживания. Удобное транспортное сообщение, разветвленная инфраструктура, наличие водоемов и лесных массивов привлекают в эту местность покупателей. Ярославское шоссе является основной транспортной магистралью, уходящей из Москвы на Север. Северное направление всегда считалось одним из самых экологически чистых - сразу за МКАД справа тянется особо охраняемая территория федерального значения - национальный природный парк "Лосиный остров", слева находится город Мытищи, где еще в ХVIII веке по указу Екатерины- II был построен первый водопровод. Чистая ключевая вода собиралась в бассейны и по подземным галереям, акведукам и самотеком шла в Москву. Чуть дальше расположен город Королев - колыбель космонавтики и один из самых благоустроенных и благополучных городов Подмосковья.
         Ярославское шоссе проходит через Сергиев Посад и, возможно, поэтому это одна из самых "ухоженных" трасс Подмосковья, хотя и не без своих недостатков: при выезде из Москвы шоссе достаточно перегружено, особенно по выходным. Самые "пробочные" - повороты на Мытищи и Королев. Для решения этой проблемы в течение ближайших лет предусмотрено расширение Ярославского шоссе и строительство транспортных развязок в проблемных местах. С другой стороны от Мытищ проходит Осташковское шоссе, ведущее к Клязьминскому водохранилищу.
         В первую очередь на Ярославской дороге пользуются спросом свободные освоенные земельные участки с подведенными коммуникациями, граничащие с лесными массивами и водоемами, загородные дома в обустроенных коттеджных поселках или современные дома в подмосковных деревнях, имеющие хорошую круглогодичную транспортную доступность, на расстоянии до 30 км от МКАД. Самые "лакомые" места в 30-километровой зоне в поселках: Валентиновка, Клязьма, Зеленоградский, Челюскинский, Пирогово, Тишково, где земля продается по 2,5 - 4 тысяч долларов за сотку. Повышает цену близость к воде - участки около водоемов расходятся по 10 - 15 тыс. за сотку. Эти старые дачные места славятся близостью водоемов (Пироговского, Учинского и Пестовского водохранилищ) и лесных массивов. В то же время определенные недостатки наделов, например маленькая площадь или отсутствие каких-то коммуникаций, могут снизить цену вдвое, тогда как близость водоема или наличие на участке деревьев существенно увеличивает стоимость земли. 

       Активно ведется коттеджное строительство и строительство таунхаусов. Коттеджи по Ярославскому и Осташковскому шоссе можно купить как недорогие - за 100-150 тысяч в 30 километрах от МКАД, так и бизнес-класса - 15 км от МКАД, дом, площадью 400-500 кв. метров с участком до 30 соток обойдется в 450 - 600 тысяч долларов. Выбор поселков достаточно широк - по Ярославскому шоссе предлагаются дома в 6-ти поселках, по Осташковскому шоссе- в пяти.

       Те, кто не стремится к приобретению обширных участков, могут обратить внимание на земельные наделы в садоводческих товариществах.

             Дополнительные материалы:

  Ярославское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Ярославку ждут радужные перспективы

 Пушкинский район

 Новостройки города Пушкино 

 Ярославское направление (история дачных мест) 

 Ярославка: романтика стародачного направления

 Не плачь, Ярославка

 Города Подмосковья: Мытищи

 Города Подмосковья: Королев

 Города Подмосковья: Ивантеевка

 Города Подмосковья: Пушкино

 Города Подмосковья: Щелково

                                      Симферопольское направление
       
Симферопольское шоссе на выезде из Москвы состоит из 6 полос и славится хорошей пропускной способностью. Заторы в основном случаются в часы пик или в выходные дни, когда многие семьи москвичей отправляются за город. В целом это направление отличается невысокими ценами на землю. На расстоянии 10-15 км от Москвы находятся территории, практически лишенные лесного покрова, которые мало востребованы для дорогого загородного строительства. Симферопольское шоссе, несмотря на то, что является скоростным и прилегающие территории очень интересны для загородного проживания, огорчает отсутствием удобных съездов на внутренние дороги, что делает подъезд к поселкам, расположенным в 30-километровой зоне от МКАД весьма сложным.
          Нельзя сказать, что коттеджная застройка по Симферопольскому направлению получила широкое распространение, однако хороших домов, возведенных с учетом требований сегодняшнего дня, здесь достаточно. Существенный нюанс, характерный для юга Московской области, - это сравнительно невысокие цены на дома. По мнению риэлторов, Симферопольское направление становится все более востребованным как для постоянного проживания, так и для строительства дач. Основная причина - невысокие цены и на землю, и на готовые строения. Кроме того, остановка многих производств на территории прилегающих городов положительно сказалась на экологии местности.

        Дополнительные материалы:

 Курское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 "Царьград" премиум-класса

 Дорога на Подольск  

 Подольск: пока не слишком дорого 

 Югу не хватает престижа. Все остальное уже есть

 Щербинка: самый «нераскрученный» город Подмосковья 

 Подольск: цены радуют глаз

 Города Подмосковья: Подольск

                                           Киевское шоссе
         
Киевское направление - это классическая дачная трасса Подмосковья, усыпанная вперемешку рабочими поселками и садовыми участками. И совершенно оригинальная - по цене на землю: на М3 участки в 5 км и 30 км от МКАД стоят примерно одинаково. Виновник ситуации - аэропорт "Внуково", который делает жизнь большинства местных дачников слишком шумной.
Дорога в облака. Продолжая Ленинский проспект, Киевское шоссе уходит на юго-запад через Внуково, Апрелевку, Киевский на Наро-Фоминск и Обнинск.

            Соседство трассы с аэропортом не только увеличивает загрузку дороги и создает шумовой дискомфорт местных дачников, но и влияет на цены рынка загородной недвижимости и земли. В то время как на всех подмосковных направлениях цены на землю при прочих равных условиях тем ниже, чем дальше от Москвы, на Киевской дороге это правило не работает. Здесь цены на землю сравнительно ровные и практически одинаковы на протяжении 40 км от МКАД. Причем на расстоянии менее 25 км земля даже дешевле! Сейчас оптовые цены на участки Киевской трассы доходят до $4000 за сотку, а розничные - до $9000. Стоимость земли в радиусе до 35 км от МКАД колеблется от $1000 до $4500 за сотку в зависимости от удаленности, наличия коммуникаций и их состояния, ландшафта и окружения. Далее 35 км от МКАД стоимость земли составляет $500 - 600 за сотку. Наиболее дорогие участки расположены, как правило, в стародачных поселках (Кокошкино в 20 км от МКАД, Крекшино в 24 км, Апрелевка в 32 км, Алабино в 35 км).
На вторичном рынке самые дешевые участки можно приобрести по цене до $500 за сотку (в поселках Первомайский, Алабинский, Крюковский, Петровский). Дороже - $1000 - 2000 за сотку - земля стоит в районе Наро-Фоминска и совсем дорого (до $3000 - 5000 за сотку) - близ Апрелевки и Кокошкина.

Дополнительные материалы:

 Киевское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 По Киевскому направлению грядет «ценовая революция»

 Взлетная полоса М3

                                            Пятницкое шоссе
       
Самая короткая дорога в сердце воды Истринскому водохранилищу лежит по "пьяной" (из-за бесконечных поворотов) Пятницкому шоссе. Чистое время в пути от МКАД до берега - около 30 - 40 минут. Это без учета пробок, в которые частенько можно попасть в Митине. Однако даже в летний час пик (туда - вечером в пятницу и обратно - вечером в воскресенье) по Пятницкой дороге проехать проще, чем по Ленинградскому шоссе. И это несмотря на то, что Ленинградское шоссе лучше освещено, в два раза шире и два раза лучше по качеству. По чистоте воды, красоте пейзажей и притягательности для отдыхающих Истринское водохранилище ни в чем не уступает северной группе Пестовско-Учинско-Пироговских водоемов. Однако в отличие от них Истра лишена выхода на большую воду и посему обречена остаться зоной внутреннего значения - без яхт-клубов и серфинга, зато с обширной сетью домов отдыха и туристических баз, а также славой лучшего места для рыбалки в Подмосковье. Другой вариант — дачные поселки типа “Новое время” (52 км от МКАД по Пятницкому шоссе), из которого (раз уж люди там живут какое-то время, то спустя пару месяцев вся округа ими изучена) можно за пару часов добраться до охотхозяйства и вернуться на свою дачу.

                        Дополнительные материалы:

 Удочка вместо яхты

                                           Носовихинское шоссе
         
Земля на востоке области стоит дешевле, чем на западе, юге и севере. Хотя на   Носовихинском шоссе есть немало мест, привлекающих потенциальных покупателей. Например, в радиусе до 10 километров земля на востоке довольно дорогая. В среднем – 6000 долларов за сотку. С 10-го по 20-й километр – резко падает. От двадцатого до тридцатого километра – опять скачок, а потом – резкое снижение цены. На востоке расположено много промышленных предприятий, поэтому дешевизна связана с экологией. Но на востоке области есть стародачные места – недалеко от МКАД. Земля в этих районах по-прежнему стоит дорого.

       Дополнительные материалы:

 Хотите сэкономить — ищите жилье на востоке области

 Реутов: верный спутник столицы

 Железнодорожный: когда весь город — новостройка

 Города Подмосковья: Железнодорожный

                                           Новорязанское шоссе

       В восточном направлении от Москвы, сразу за городом Люберцы по Новорязанскому шоссе, начинаются известные стародачные места — Красково, Малаховка и Томилино, которые располагаются на окраине Мещерской низменности между реками Москвой и Пехоркой в защитном лесопарковом поясе столицы. Около русла Пехорки, протекающей по территории всех трех поселков, много природных озер и искусственных прудов, которые делают местность еще более привлекательной и живописной.

       Рязанское направление обладает своими характерными особенностями. Во-первых, наличие крупных городов (по шоссе последовательно расположены Люберцы, Жуковский и Раменское) не создает благоприятных условий для развития рынка коттеджных поселков. Во-вторых - соседство аэропорта Быково и протекающая через всю столицу Москва-река вовсе не улучшают экологическую картину. Между тем преимуществом района является то, что здесь находятся живописные стародачные места - Малаховка, Кратово, Быково, Ильинское, где любили отдыхать представители интеллигенции и советские дачники. Магия этих названий с успехом может привлечь определенный круг покупателей. По оценкам Елены Новомлинской, недвижимость в этих поселках является наиболее дорогой на юго-востоке. Средняя стоимость земли здесь составляет $8-10 тыс. за сотку, коттеджи оцениваются от $280 тыс. до $500 тыс.
При этом есть и другие интересные места на Рязанке. Здесь есть живописные и тихие природные уголки, притягивающие горожан. Например, очень красивый вид на Москву-реку открывается из поселка Мячково, пользуются популярностью и коттеджи в Белой Даче, расположенные рядом с Люберецкими карьерами. Кроме того, Рязанское шоссе является довольно скоростным, здесь обустроены удобные съезды с основной трассы". На Рязанском направлении представлены преимущественно коттеджи эконом- и бизнес-класса.

     Дополнительные материалы:

 Рязанское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Казанское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Стародачные места Егорьевского направления

 Лыткарино: юго-восток бывает разный

 Хотите сэкономить — ищите жилье на востоке области

 Города Подмосковья: Жуковский

 Поселки ближнего Подмосковья: Красково, Малаховка, Томилино

 Города Подмосковья: Котельники

 Города Подмосковья: Люберцы

                                           Горьковское шоссе
         
Магистраль европейского и государственного значения Москва — Нижний Новгород (Горьковское шоссе). Главным минусом Горьковского шоссе продолжает оставаться его загруженность. Однако скоро, когда здесь будет построена скоростная трасса Москва-Ногинск, транспортная ситуация может в корне измениться, в том числе и в некоторых других юго-восточных районах, прилегающих к Москве. В последние два года девелоперы, которые планируют реализацию проектов коттеджных поселков эконом- и бизнес-класса, обращают особое внимание именно на Горьковское шоссе. Средняя цена сотки по этому направлению (до Малого московского кольца) составляет $2500. Это дешевле, чем на популярной Новой Риге, более чем в два раза.

       Дополнительные материалы:

 Нижегородское направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Восток Подмосковья: наблюдаем восход цен

 Города Подмосковья: Орехово-Зуево

 Хотите сэкономить — ищите жилье на востоке области

 Города Подмосковья: Балашиха

 Города Подмосковья: Электросталь

 Города Подмосковья: Ногинск

                                          Каширское шоссе

       Дополнительные материалы:

 Павелецкое направление Подмосковья (новостройки, новости)

 Города Подмосковья.  Видное

 Города Подмосковья: Домодедово

 

 Дополнительные  материалы:

  НОВОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ

 Адреса новостроек Подмосковья

 Обзор рынка подмосковных коттеджных поселков  

 Самые дорогие коттеджи Подмосковья

 Земельные участки в Подмосковье           

Rambler's Top100

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка


  © Прайм риэлти, 2003. Все права защищены.              Электронная почта "Прайм риэлти"          Номера телефонов/факса  "Прайм риэлти" 250-58-50 и другие              

Rambler's Top100

Новости о недвижимости, рейтинги, подборка публикаций из российских СМИ. Самые свежие новости дня на нашем сайте