Rambler's Top100 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ    

    Инженерные системы зданий управляются компьютерной системой - от его охраны до централизованного управления всей бытовой техникой и наблюдения за самочувствием хозяев.
     Современные компьютерные системы в состоянии гарантировано следить за десятками тысяч параметров регулирования и их взаимосвязями, поднимая комфортность здания на недосягаемую высоту. Например, в случае утечки газа, воды, возникновения пожара, несанкционированного проникновения в здание система сообщит соответствующей службе об этом.
   В случае изменения внешних погодных условий система автоматически закроет окна (при необходимости жалюзи), двери, изменит температуру, влажность воздуха в помещениях. Она управляет всеми осветительными приборами в доме в зависимости от конкретных условий (когда вы ложитесь спать, смотрите телевизор, принимаете гостей). К возвращению домой хозяина (сигнал по телефону), она создаст комфортную температуру. При этом система позволяет резко сократить количество силовых кабелей в доме (тем самым уменьшить электромагнитные поля), сократить энергопотребление (за счет только этого система окупается за 3-5 лет). Управлять системой может даже ребенок, нажимая несколько кнопок с пиктограммами.
    Система управления зданием построена на полевой шине Instabus EIB фирмы Siemens. Если сказать кратко, то это главная «артерия» современного здания, позволяющая оперативно управлять всеми приборами и системами в здании.
Все комнаты здания могут быть оборудованы датчиками присутствия, температуры, влажности и освещённости. Программируемые выключатели позволяют создать до 64 световых сцен - для дневных, вечерних и ночных часов, для отдыха, приёма гостей, просмотра телепередач, посредством одного-единственного выключателя в каждом помещении, который может управлять неограниченным количеством групп светильников в каждом помещении. Мало того, программный выключатель сам будет запоминать и принимать к исполнению все коррективы (регулировку яркости, включение отдельных групп и смену режимов по времени суток), внесённые человеком. Автоматика позволяет без команды человека закрыть роль-ставни при сильном ветре или жалюзи на солнечной стороне, предохраняя помещения, особенно весной от перегрева и защищая все вещи и мебель от выгорания. Текущая световая схема (в зависимости от времени суток и погодных условий на улице) будет включаться автоматически, как только кто-нибудь войдёт в помещение, и выключать свет после того, как все покинут помещение. Таким образом, система создает для человека сбалансированные комфортные условия.
   Говоря о климатической системе необходимо отметить важную роль автоматики, которая с точностью до секунды (градуса) может контролировать, регулировать и создавать оптимальные климатические условия для каждого помещения в отдельности, которые включают в себя: отсутствие в воздухе взвешенных частиц (одна из причин возникновения аллергии), отсутствие перепада температуры по высоте помещения, многократный воздухообмен, при котором разница температур между приточным и вытяжным воздухом не превышает 4°С, а скорости потоков - н/б 3м/с.
    В здании может быть применена климат-система на основе схемы «чиллер - фэнкойлы» (чиллер - это климатическая машина большой мощности, а фэнкойлы - это активные радиаторы, оборудованные системой автоматики и тихоходными многолопастными вентиляторами) или система воздушного охлаждения и обогрева. При этом воздуховоды системы могут быть изготовлены из панелей, что дает значительный экономический эффект.
   Обе эти системы являются наиболее комфортными и прогрессивными, позволяют гибко регулировать климатические параметры в каждом помещении в отдельности, вплоть до режимов, когда часть помещений кондиционируется, а часть - отапливается, что позволяет втрое снизить потребляемую системой электроэнергию.
   При понижении температуры на улице до значительных отрицательных величин к системе отопления подключается автоматизированная необслуживаемая котельная либо тепловой насос, которые при положительных температурах обеспечивает снабжение дома горячей водой, работу «тёплых полов», подогревание воздуха в приточной вентиляции и подогрев воды бассейнов. В этой системе используются котлы с импульсной горелкой, что дает возможность значительно экономить энергоносители и исключает установку трубы для отвода продуктов горения, а тепловой насос потребляет энергии на 15-20% меньше, чем любой котел аналогичной мощности.
    Также как и режимы освещённости, климатические режимы помещений полностью автоматизированы, но в любой момент могут быть откорректированы с помощью программного выключателя-регулятора либо инфодисплея (инфодисплей - это компьютерный жидкокристаллический монитор управляемый прикосновениями к его поверхности, на который выведены в виде значков все системы «разумного дома»).
   В разных спальнях можно установить ту температуру, которая наиболее комфортна для каждого человека. Скажем, в детской температуру можно установить чуть выше, чем у взрослых, а в остальных помещениях, где никого нет, температура обычно устанавливается на минимальную норму. Утром ванная комната может встретить Вас приятным теплом, а кабинет нормальной рабочей прохладой. При открытии окна автоматика отключит находящийся под ним фэнкойл. Ручным терморегулятором Вы всегда легко сможете откорректировать температуру. Все это не только повышает комфорт, но и значительно экономит затраты на отопление
   Неотъемлемой частью климат-системы являются и подсистемы принудительных приточной и вытяжной вентиляции для всех помещений.
   В целях экономии электроэнергии в системах вентиляции применяются рекуператоры (теплообменники), позволяющие экономить до 80% тепла
либо холода, которые в противном случае были бы выброшены в атмосферу.
Чрезвычайно важно отметить, что ко всем инженерным системам дома предъявляются жесточайшие требования по уровню шума: шум от любой из систем, включая климат-систему, системы вентиляции, насосные станции систем водоочистки и рециркуляции воды в бассейнах, котлы и источники бесперебойного электроснабжения - не может превышать 25 децибел, что является европейской нормой для спальных помещений ночью.
    Грамотно заданные режимы температуры, освещения и влажности создают комфортные ощущения, добавляют положительные эмоции и психологическое спокойствие, а значит и общеоздоровительный эффект. Используя меньшую стоимость электроэнергии в ночное время система позволяет аккумулировать тепло, которое будет использовано днем. Настолько мощные и разветвлённые инженерные системы и автоматика здания нуждаются в высоконадёжной системе гарантированного энергоснабжения. В качестве источника бесперебойного электроснабжения выступает система американской фирмы АРС, которая позволяет питать все без исключения энергопотребители здания в течение 10 минут от мощной батареи аккумуляторов, после чего автоматически нагрузку принимает на себя дизель-генераторная установка сблокированная с вертогенераторной установкой.
      В содружестве с учеными была разработана система водоподготовки здания. Не имеющая аналогов, система водоподготовки позволит длительное время хранить 50-500 куб. метров воды в здании, потребительские качества которой в 2 раза превосходят существующие стандарты.
     В этой автоматизированной системе предусмотрены контуры рециркуляции, подпитки бассейнов, климатических систем, отдельный контур со специальными требованиями для приготовления пищи.
   Система гарантировано защищает обитателей здания от всех известных возбудителей заболеваний. Специальное покрытие емкостей, фильтров позволяет исключить образование грибковых колоний, водорослей.
    Все насосы и системы автоматики водоподготовки включены в общую шину «разумного дома». Датчики протечки воды, входные датчики напряжения, дымовые и другие датчики оповестят персонал в случае сбоя любой из систем.
   В то же время разумная автоматика сама произведет действие, предотвращающее ущерб от аварии - перекроет воду, отключит электричество, вентиляцию и т.д. Тем самым появится отрезок времени для устранения причин аварии эксплуатационными службами или своими силами, предотвращая серьезные материальные потери.
   Система может быть выполнена в экономичном варианте и запрограммирована на жесткую экономию всех энергоносителей, в следствии чего эксплуатационные затраты резко уменьшатся.

 

Универсальный выключатель Instabus системы "разумный дом"

Пульт дистанционного управления инженерными системами здания

Тактильный монитор управления системой "разумный дом"

Комплекс датчиков системы "разумный дом"

 

 

Чиллер (холодильно-отапливающая машина) фирмы Carrier

 Система котельной

Система воздуховодов

Инвертор источника бесперебойного питания (ИБП)

Аккумуляторная батарея источника бесперебойного питания (ИБП)

Дизель-генераторная установка (ДГУ)        фирмы  FG Wilson

Система водоподготовки

Система озонирования

Система рециркуляции и очистки воды бассейна

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100