Rambler's Top100 Двухкомнатные квартиры в домах различных серий

Двухкомнатные квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке пользуются почти такой же популярностью, как и однокомнатные.
Первичное и вторичное жилье экономкласса представлено на рынке квартирами преимущественно в панельных домах.


Самой массовой (40–45 % от всех панельных новостроек) сегодня является продукция ДСК-1 — серия П-44Т. Двухкомнатные квартиры здесь имеют площадь 52 и 60 кв. м, кухни — 8,3 и 13 кв. м соответственно. Тенденция последних лет к увеличению площадей квартир (причем по большей части за счет нежилых помещений: кухонь, холлов, коридоров, санузлов, кладовок и балконов) проявляется в отношении всех категорий домов — и монолитных, и панельных. Делается это из соображений коммерческой выгоды для застройщика, а также из желания выводить на рынок более комфортное и удобное жилье, отвечающее возросшим требованиям покупателей. Однако им увеличение общей площади квартиры далеко не всегда на руку, даже если оно обещает больший комфорт для проживания. Особенно это касается жилья низшей ценовой категории, где стоимость квартиры, которая, как известно, зависит от ее площади, является решающим фактором. Покупателям часто нужны просто две комнаты, и чем дешевле, тем лучше.
На вторичном рынке лидирует также серия П-44 и ее модификации. В типовых двухкомнатных квартирах линейной планировки площадью 50,2 кв. м и нескольких больших «распашонках» (57,8 кв. м) — две изолированные комнаты и немаленькая кухня (8,4 и 10 кв. м соответственно).
Строят в Москве и другие современные типовые дома. Например, любимая серия компании СУ-155 — И-155 — допускает большое количество вариаций этажности, внешнего облика фасада и планировки квартир. Площадь двухкомнатных квартир в таких домах — 50–75 кв. м, а кухни — 10–12 кв. м. Группа компаний ПИК (в состав которой входят, в том числе, ДСК-2 и ДСК-3) возводит дома серии КОПЭ-М, представляющие собой удачный образец типового строительства.
Поскольку кирпично-монолитные дома бизнес-класса строят по индивидуальным проектам, параметры квартир в них могут существенно различаться. В любом случае двухкомнатная квартира не будет меньше 75 кв. м, а свободная планировка позволит сделать кухню желаемого размера или вообще объединить ее с комнатой. При этом соотношение жилой и нежилой площади гораздо лучше сбалансировано, чем в однокомнатных квартирах в таких домах, где на 60 кв. м общей площади приходится слишком много нефункциональной нежилой.
Наибольшим спросом на рынке пользуются именно двух- и трехкомнатные квартиры. Их покупают люди, имеющие хороший стабильный доход, для постоянного проживания или сдачи в аренду. Такую недвижимость приобретают не на последние деньги, и если речь идет об улучшении жилищных условий, то это касается именно качественных перемен, а не выделения отдельной комнаты молодой семье или престарелой бабушке. Поэтому двушки, включая большие (площадью 100–120 кв. м), в сегменте бизнес-класса популярнее однушек.

3D планировки квартир

Другие серии типовых домов

 

   

НОВОСТРОЙКИ    КВАРТИРЫ    ОФИСЫ    ДАЧИ    КОТТЕДЖИ      УЧАСТКИ   ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Главная страница |  Услуги на рынке жилых помещений   и  нежилых помещений |   Юридические услуги |  Регистрация прав |   Наши объекты |     Карта сайта |    Ипотека

Информация о компании  |  Гостевая книга |    Доверительное управление |   Жилищная энциклопедия |   Строительство и ремонт |     Обзор прессы |   Серии типовых домов |   Загород

Новое в российском законодательстве |   Новости о недвижимости |   Районы Москвы |   Районы Подмосковья |   Веселая страничка

Поиск по сайту

PRIME REALTY    Поиск в Интернете

Rambler's Top100