Строительство и ремонт

«Прайм риэлти» совместно со своими партнерами осуществляет строительство и отделку различных объектов недвижимости (новых домов, коттеджей, квартир)  на различных этапах: от поиска объекта и места его размещения,  финансирования, оформления в собственность, строительства,  отделки интерьеров и фасадов в соответствии с последними тенденциями архитектуры и строительства, на уровне мировых стандартов качества с учетом всех требований Заказчика

 

ОТДЕЛКА ИНТЕРЬЕРОВ КВАРТИР

Отделке  уделяется самое серьезное внимание, где главным является прежде всего качество, вне зависимости от какого уровня сложности выбрана отделка. Проекты интерьеров  выполняются как 3D объекты с помощью компьютерного проектирования, что предоставляет Заказчику самую широкую возможность выбора.

Примеры отделки интерьеров жилых квартир

 

ОТДЕЛКА ИНТЕРЬЕРОВ КОТТЕДЖЕЙ

Отделке  уделяется самое серьезное внимание, где главным является прежде всего качество, вне зависимости от какого уровня сложности выбрана отделка. Проекты интерьеров  выполняются как 3D объекты с помощью компьютерного проектирования, что предоставляет Заказчику самую широкую возможность выбора.

Примеры отделки интерьеров коттеджей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ

Отделке  уделяется самое серьезное внимание, где главным является прежде всего качество, вне зависимости от какого уровня сложности выбрана отделка. Проекты фасадов  выполняются как 3D объекты с помощью компьютерного проектирования, что предоставляет Заказчику самую широкую возможность выбора.

Примеры отделки фасадов зданий

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЛАНДШАФТНЫЕ РАБОТЫ, БАССЕЙНЫ, ИНТЕРЬЕРЫ ОФИЦИАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Ландшафтные работы


Управляемый водопад и грот «Дома Приемов»


Парковое освещение «Дома Приемов»

Интерьеры зданий


Интерьер столовой «Дома Приемов»

 

Интерьер винного погребка


Интерьер бассейна «Дома Приемов»


Бассейн коттеджа

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ

    Инженерные системы зданий управляются компьютерной системой — от его охраны до централизованного управления всей бытовой техникой и наблюдения за самочувствием хозяев.
Современные компьютерные системы в состоянии гарантировано следить за десятками тысяч параметров регулирования и их взаимосвязями, поднимая комфортность здания на недосягаемую высоту. Например, в случае утечки газа, воды, возникновения пожара, несанкционированного проникновения в здание система сообщит соответствующей службе об этом.
В случае изменения внешних погодных условий система автоматически закроет окна (при необходимости жалюзи), двери, изменит температуру, влажность воздуха в помещениях. Она управляет всеми осветительными приборами в доме в зависимости от конкретных условий (когда вы ложитесь спать, смотрите телевизор, принимаете гостей). К возвращению домой хозяина (сигнал по телефону), она создаст комфортную температуру. При этом система позволяет резко сократить количество силовых кабелей в доме (тем самым уменьшить электромагнитные поля), сократить энергопотребление (за счет только этого система окупается за 3-5 лет). Управлять системой может даже ребенок, нажимая несколько кнопок с пиктограммами.
Система управления зданием построена на полевой шине Instabus EIB фирмы Siemens. Если сказать кратко, то это главная «артерия» современного здания, позволяющая оперативно управлять всеми приборами и системами в здании.
Все комнаты здания могут быть оборудованы датчиками присутствия, температуры, влажности и освещённости. Программируемые выключатели позволяют создать до 64 световых сцен — для дневных, вечерних и ночных часов, для отдыха, приёма гостей, просмотра телепередач, посредством одного-единственного выключателя в каждом помещении, который может управлять неограниченным количеством групп светильников в каждом помещении. Мало того, программный выключатель сам будет запоминать и принимать к исполнению все коррективы (регулировку яркости, включение отдельных групп и смену режимов по времени суток), внесённые человеком. Автоматика позволяет без команды человека закрыть роль-ставни при сильном ветре или жалюзи на солнечной стороне, предохраняя помещения, особенно весной от перегрева и защищая все вещи и мебель от выгорания. Текущая световая схема (в зависимости от времени суток и погодных условий на улице) будет включаться автоматически, как только кто-нибудь войдёт в помещение, и выключать свет после того, как все покинут помещение. Таким образом, система создает для человека сбалансированные комфортные условия.
    Говоря о климатической системе необходимо отметить важную роль автоматики, которая с точностью до секунды (градуса) может контролировать, регулировать и создавать оптимальные климатические условия для каждого помещения в отдельности, которые включают в себя: отсутствие в воздухе взвешенных частиц (одна из причин возникновения аллергии), отсутствие перепада температуры по высоте помещения, многократный воздухообмен, при котором разница температур между приточным и вытяжным воздухом не превышает 4°С, а скорости потоков — н/б 3м/с.
    В здании может быть применена климат-система на основе схемы «чиллер — фэнкойлы» (чиллер — это климатическая машина большой мощности, а фэнкойлы — это активные радиаторы, оборудованные системой автоматики и тихоходными многолопастными вентиляторами) или система воздушного охлаждения и обогрева. При этом воздуховоды системы могут быть изготовлены из панелей, что дает значительный экономический эффект.
Обе эти системы являются наиболее комфортными и прогрессивными, позволяют гибко регулировать климатические параметры в каждом помещении в отдельности, вплоть до режимов, когда часть помещений кондиционируется, а часть — отапливается, что позволяет втрое снизить потребляемую системой электроэнергию.
При понижении температуры на улице до значительных отрицательных величин к системе отопления подключается автоматизированная необслуживаемая котельная либо тепловой насос, которые при положительных температурах обеспечивает снабжение дома горячей водой, работу «тёплых полов», подогревание воздуха в приточной вентиляции и подогрев воды бассейнов. В этой системе используются котлы с импульсной горелкой, что дает возможность значительно экономить энергоносители и исключает установку трубы для отвода продуктов горения, а тепловой насос потребляет энергии на 15-20% меньше, чем любой котел аналогичной мощности.
Также как и режимы освещённости, климатические режимы помещений полностью автоматизированы, но в любой момент могут быть откорректированы с помощью программного выключателя-регулятора либо инфодисплея (инфодисплей — это компьютерный жидкокристаллический монитор управляемый прикосновениями к его поверхности, на который выведены в виде значков все системы «разумного дома»).
В разных спальнях можно установить ту температуру, которая наиболее комфортна для каждого человека. Скажем, в детской температуру можно установить чуть выше, чем у взрослых, а в остальных помещениях, где никого нет, температура обычно устанавливается на минимальную норму. Утром ванная комната может встретить Вас приятным теплом, а кабинет нормальной рабочей прохладой. При открытии окна автоматика отключит находящийся под ним фэнкойл. Ручным терморегулятором Вы всегда легко сможете откорректировать температуру. Все это не только повышает комфорт, но и значительно экономит затраты на отопление
    Неотъемлемой частью климат-системы являются и подсистемы принудительных приточной и вытяжной вентиляции для всех помещений.
В целях экономии электроэнергии в системах вентиляции применяются рекуператоры (теплообменники), позволяющие экономить до 80% тепла
либо холода, которые в противном случае были бы выброшены в атмосферу.
Чрезвычайно важно отметить, что ко всем инженерным системам дома предъявляются жесточайшие требования по уровню шума: шум от любой из систем, включая климат-систему, системы вентиляции, насосные станции систем водоочистки и рециркуляции воды в бассейнах, котлы и источники бесперебойного электроснабжения — не может превышать 25 децибел, что является европейской нормой для спальных помещений ночью.
Грамотно заданные режимы температуры, освещения и влажности создают комфортные ощущения, добавляют положительные эмоции и психологическое спокойствие, а значит и общеоздоровительный эффект. Используя меньшую стоимость электроэнергии в ночное время система позволяет аккумулировать тепло, которое будет использовано днем. Настолько мощные и разветвлённые инженерные системы и автоматика здания нуждаются в высоконадёжной системе гарантированного энергоснабжения. В качестве источника бесперебойного электроснабжения выступает система американской фирмы АРС, которая позволяет питать все без исключения энергопотребители здания в течение 10 минут от мощной батареи аккумуляторов, после чего автоматически нагрузку принимает на себя дизель-генераторная установка сблокированная с вертогенераторной установкой.
В содружестве с учеными была разработана система водоподготовки здания. Не имеющая аналогов, система водоподготовки позволит длительное время хранить 50-500 куб. метров воды в здании, потребительские качества которой в 2 раза превосходят существующие стандарты.
     В этой автоматизированной системе предусмотрены контуры рециркуляции, подпитки бассейнов, климатических систем, отдельный контур со специальными требованиями для приготовления пищи.
    Система гарантировано защищает обитателей здания от всех известных возбудителей заболеваний. Специальное покрытие емкостей, фильтров позволяет исключить образование грибковых колоний, водорослей.
    Все насосы и системы автоматики водоподготовки включены в общую шину «разумного дома». Датчики протечки воды, входные датчики напряжения, дымовые и другие датчики оповестят персонал в случае сбоя любой из систем.
В то же время разумная автоматика сама произведет действие, предотвращающее ущерб от аварии — перекроет воду, отключит электричество, вентиляцию и т.д. Тем самым появится отрезок времени для устранения причин аварии эксплуатационными службами или своими силами, предотвращая серьезные материальные потери.
Система может быть выполнена в экономичном варианте и запрограммирована на жесткую экономию всех энергоносителей, в следствии чего эксплуатационные затраты резко уменьшатся.


Универсальный выключатель Instabus системы «разумный дом»


Пульт дистанционного управления инженерными системами здания


Тактильный монитор управления системой «умный дом»


Комплекс датчиков системы «умный дом»


Чиллер (холодильно-отапливающая машина) фирмы Carrier


Система котельной


Система воздуховодов


Инвертор источника бесперебойного питания (ИБП)


Аккумуляторная батарея источника бесперебойного питания (ИБП)


Дизель-генераторная установка (ДГУ)        фирмы  FG Wilson


Система водоподготовки


Система озонирования


Система рециркуляции и очистки воды бассейна

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Для возведения капитальных (не временных) зданий и сооружений в труднодоступных районах с различными климатическими зонами используется современная технология строительства.
    Основу этой технологии составляет многослойная армированная панель с теплоизоляционным слоем, один кубический метр которых весит не более 90 кг, что позволяет минимизировать затраты по их доставке на строительную площадку, исключает применение подъемных механизмов, не требует высокой квалификации персонала. Отклонения в линейных размерах панели составляют не более 0,1 мм, что является огромным преимуществом при финишной отделки зданий. Коэффициент проектной унификации панелей составляет 98%. Все это позволяет сократить сроки строительства капитальных зданий в сравнении с традиционными технологиями более чем в 5 раз, расход цемента — в 3 раза, расход металла — в 2 раза.
    Здания отвечают всем требованиям пожарной безопасности, экологической безопасности. Панели легки и практичны, не требуют грузоподъемного оборудования при производстве погрузо-разгрузочных и монтажных работ, один грузовик может доставить на площадку строительства набор панелей, необходимых для строительства здания площадью 200 кв. м.
    После установки панелей на подготовленный фундамент, они соединяются между собой с помощью простейших замковых соединений, которые вместе с тем не позволяют установить панель неправильно. Вместе с установкой ограждающих панелей, производится монтаж перекрытий и перегородок, с одновременной установкой окон, дверей, прокладкой коммуникаций. После чего панель с помощью бетононасоса с двух сторон покрывается слоем бетона. При этом устройства опалубки не требуется.
    В сочетании с технологией вакуумного бетонирования это дает значительную экономию по времени.

 

 

Узнайте больше по телефону:

Заказать обратный звонок