ПОРА ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ИСПАНСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ
Вид на жительство в Испании для покупателей недвижимости. Власти озвучивают новые подробности. Формальности будут упрощаться, но госздравоохранение и работа в Испании – отдельные вопросы, пишут СМИ. Русские покупают жилье у моря, китайцы – в городах.
“Правительство даст вид на жительство иностранцам, покупающим дома” . Обещает в заголовке ABC. C этой целью власти готовят реформу “Закона о проживании иностранцев”.
Переход по этой ссылке в каталог недвижимости в Испании: https://www.prime-realty.ru/nedvizhimost-spain/
Первым об инициативе сообщил госсекретарь по делам торговли Хайме Гарсиа-Легас. Источники в Секретариате раскрыли детали инициативы. Реформа будет распространяться и на тех, кто приобретает жилье за наличный расчет, и на тех, кто берет ипотеку. “Другие источники в правительстве подчеркнули, что вид на жительство – не “карт-бланш”. Не право пользоваться системой госздравоохранения, работать в Испании или воссоединяться с родственниками”, – отмечает журналист Сесар Калвар.
Речь идет лишь об упрощении формальностей для иностранцев, желающих провести в Испании, например, целый год. Сегодня у иностранного собственника жилья в Испании есть два варианта. Получать туристическую визу на 90 дней и продлевать ее в консульстве. Либо оформить временный вид на жительство. Чтобы человек проводил в Испании не менее 6 месяцев в год. Также “аккредитовывал школьное обучение несовершеннолетних, находящихся на его попечении”, как формулирует газета. Между тем Португалия, Италия и Ирландия не налагают столь строгих требований.
Испанские чиновники предлагают выдавать собственникам жилья вид на жительство сразу на два года. С правом продления. Но человек должен соответствовать общим условиям “Закона о проживании иностранцев”. Находиться в Испании легально, не иметь судимостей, располагать медицинской страховкой, действительной в Испании. И достаточными средствами для содержания себя и семьи в стране.
“В Испании русские покупают жилье у моря, а китайцы – в городах” . Так озаглавлена статья агентства Efe, опубликованная в El Mundo. О вкусах иностранных покупателей, которым прежде всего адресована вышеописанная инициатива правительства.
Россияне и китайцы составляют лишь 4,1% от числа иностранцев, живущих в Испании (разумеется, нелегальные иммигранты не учитываются). Российских граждан – 57275, китайских – 175813 (по данным на 1 января 2012 года).
В Испании россияне предпочитают жить на побережьях. Китайцы – в больших городах, сообщает газета. Россияне покупают жилье преимущественно для отдыха. Причем скорее на первичном рынке (56% сделок). В большинстве случаев площадью более 100 кв.м.
Китайцы, напротив, едут в Испанию работать, приобретают жилье в основном на вторичном рынке (68%). Самая востребованная площадь – 60-80 кв. м. Китайцы, румыны и аргентинцы лидируют среди иностранных покупателей малогабаритного (до 40 кв. м.) жилья, добавляет издание.
ABC тоже заинтересовалась статистикой. Свой вывод она вынесла в заголовок:. “56% иностранцев, купивших жилье в этом году, не смогли бы получить вид на жительство”. Правительство хочет внести поправки в закон. Чтобы стимулировать спрос на испанскую недвижимость в условиях кризиса. Отмечают корреспонденты агентства EP.
Но, на их взгляд, статистика не подтверждает ценность идеи. Так, в июне 2012 года иностранцы приобрели лишь 44% жилья. Цены от 160 тыс. евро. Лишь 44% собственников по новому закону смогут претендовать на вид на жительство.
Но некоторые индикаторы вселяют оптимизм. В первом полугодии 2012 года иностранцы приобрели на 10,8% объектов недвижимости больше, чем в 2011 году. И это на фоне сниженного спроса на недвижимость среди испанцев.
Еще одна любопытная деталь. Цены на недвижимость стремительно падают. Но “средняя цена сделок, заключенных иностранцами, в июне выросла на 1,1% по сравнению с тем же периодом 2011 года”.
И все же надо учесть, что в первом полугодии 2012 года 84,5% объектов стоимостью от 160 тыс. евро были куплены иностранцами на вторичном рынке. Поэтому неясно, поможет ли реформа испанским застройщикам избавиться от невостребованных новостроек, говорится в статье. Среди граждан стран, не входящих в ЕС. Россияне – на первом месте на рынке недвижимости в Испании (8%).
Inopressa: Иностранная пресса о событиях в России и в мире
Объекты в Испании здесь: https://www.prime-realty.ru/nedvizhimost-spain/
Если Вы не нашли интересующий Вас объект, хотите чего-то иного, по цене, по месторасположению и т.д. – пишите, звоните и мы бесплатно подготовим для Вас персональное предложение!