Без меня не переоформишь!!!
Вы – собственник недвижимости и опасаетесь что без вас злоумышленник может совершить регистрационные действия по Вашему объекту.
Поговорив со знакомыми, специалистами ранка недвижимости, услышав информацию по тв или получив совет в интернете Вы пошли в МФЦ или Росреестр и написали заявление о запрете совершения регистрационных действий с Вашим объектом недвижимости без Вашего личного присутствия. Выдохнули. Всё. Теперь без меня никто ничего с квартирой (объектом недвижимости) не сделает.
Время идёт, ситуация меняется. И вот, собственник находясь за границей решил продать свой объект, не возвращаясь в Россию. Долго, муторно, дорого. Да ещё и установлен запрет на совершение регистрационных действий без личного присутствия!
Ах-ах-ах!!! Что делать???
Ответ ожидаем. Обращайтесь к юристам, работающим с недвижимостью.
Данная ситуация регулируется нормами 218 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, а именно, ст. 36, которая определяет правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Данная статья определяет, что подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) может только собственник.
Снять такое ограничение, говоря юридическим языком “погасить” запись возможно на основании:
решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
Таким образом данное ограничение “запись” устанввливается собственником или представителем по доверенности, а снимается “погашается” только собственником.
А. Политов
Если Вы не нашли интересующий Вас объект, хотите чего-то иного, по цене, по месторасположению и т.д. – пишите, звоните и мы бесплатно подготовим для Вас персональное предложение!