ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА ЗА ГРАНИЦЕЙ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО БЫТЬ МИЛЛИОНЕРОМ
Все больше семей среднего достатка находят сами или через риэлторов и приобретают недорогое жилье в странах Европы, а не копят десятками лет на дорогую «однушку» на окраине родного города.
При выборе страны проживания необходимо изучить все тонкости жизнеобеспечения, природно-климатических, инфраструктурных и социально-экономических условий государства. На протяжении нескольких последних лет самыми популярными странами как у россиян, так и у самих европейцев продолжают оставаться Испания, Кипр, Черногория, Турция и Финляндия. Однако пальму первенства уже несколько лет подряд удерживает Болгария – балканский регион с традиционно недорогими объектами недвижимости как в глубине страны, так и на Черноморском побережье. За 42 тыс. евро (около 3 млн. рублей) можно купить обустроенную студию (однокомнатная квартира до 40 кв. метров) в новом жилом комплексе с бассейном, детской площадкой и салонами красоты. Для сравнения: цены на однокомнатную квартиру в строящемся доме в Геленджике начинаются(!) от 1 млн. 700 тыс.
Несмотря на все преимущества приобретения болгарской недвижимости (мягкий климат, популярность курорта и упрощенная система оформления недвижимости в собственность), местное качество объектов недвижимости все-таки в разы уступает добротному жилью на Кипре и в Финляндии. В последнее время эти страны даже потеснили доминирующую прежде Испанию, где в связи с некоторыми экономическими проблемами количество некачественного жилья возросло. Соседка Финляндия пользуется большим спросом у петербуржцев как идеальное место для обустройства заграничной дачи. Стоимость загородного дома в Финляндии колеблется от 25 до 100 тыс. евро, а стоимость земельного участка начинается от 3 тысяч евро.
Как бы то ни было, именно Испания продолжает считаться самой комфортной для проживания страной Западной Европы, благодаря развитой инфраструктуре, качеству предоставляемых услуг, возможностям получения образования и щадящему налогообложению. Цены на недвижимость в этой стране колеблются от 30 тыс. евро на севере и в глубине континента до 250-300 тыс. евро на побережье.
Кипр и Турция являются лучшими вариантами в плане соотношения «цена-качество». Турция предлагает более дешевое жилье – до 100 тыс. евро за апартаменты с двумя-тремя спальными, в то время как на Кипре за ту же сумму можно приобрести лишь апартаменты с одной спальней более чем в 800 метрах от моря в Айа-Напе или Пафосе.
Еще один относительно недорогой и ликвидный вариант – Черногория. Мягкий климат и неповторимый культурный колорит этой страны при относительной дешевизне недвижимости (от 75 тыс. евро за земельный участок в Будве до 450 тыс. евро за виллу или коттедж за городом) является основной причиной ее популярности на зарубежном рынке. В большинстве европейских стран процедура покупки жилья в Европе довольно проста, но таит некоторые юридические и экономические подводные камни, мешающие инвесторам заключить сделку купли-продажи быстро и безболезненно для бюджета. Поэтому, приобретая жилье за рубежом, тщательно изучите местный рынок недвижимости всеми доступными способами: обратитесь за консультацией в крупные агентства недвижимости, посоветуйтесь со знакомыми собственниками европейских «квадратов», изучите тематические интернет ресурсы.
По материалам журнала “АиФ”
