Побережье Коста-Бланка очень популярно у российских покупателей недвижимости, начиная с 1990-х годов. Сегодня покупка курортной недвижимости здесь выгодна. Так как продающие эту недвижимость очень сильно понижают цену для активизации продаж. И цены здесь меньше по сравнению с Коста дель Соль и Коста Брава. Спрос на недвижимость Коста Бланки значительно ниже предложений. Поэтому из-за сложившейся экономической ситуации сейчас здесь существует широкий выбор объектов недвижимости. И, особенно, у покупателей пользуется спросом жилье высокого качества.
Переход по этой ссылке в ⇒ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ КОСТА БЛАНКИ
Преимуществами приобретения недвижимости россиянами на побережье Коста Бланка является ее климат. Он позволяет продлить летний отдых дольше по сравнению с другими курортами Испании. А также удобная в довольно простая транспортная сеть, наличие регулярного и чартерного авиасообщения с РФ.
Авиакомпания S7 осуществляет постоянные авиарейсы из Москвы в аэропорт Аликанте и аэропорт Валенсии. Откуда можно легко добраться до любого города на побережье. В летний период сюда можно долететь чартерными рейсами авиакомпаний S7 из Домодедово в Москве. И чартерными рейсами авиакомпании “Россия” из Петербурга до Аликанте.
Цены ниже.
В Испании уже довольно долго продолжается снижение цен на жилые объекты. Среди продавцов имеется много тех, кто предлагает рекордную скидку, желая в итоге продать свою собственность. Объекты недвижимости на Коста-Бланке сегодня приобретаются больше для отдыха, а не для того чтобы получить доход от инвестиций. Быстро перепродавать недвижимость теперь не получается. Но покупатели смогут сдать ее в аренду на время своего отсутствия. Поэтому необходимо покупать жилье, имеющее выгодное расположение. Оно все время будет пользоваться спросом для аренды или в дальнейшем для продажи, когда экономическая ситуация стабилизируется.
Начало строительства.
В 1990-х годах на побережье Коста-Бланка началось активное строительство. Но, приблизительно с 2004 года, строительный бум на всем побережье закончился. На Коста-Бланке до 2006 года цены росли на (20-30)% ежегодно, а затем этот процесс замедлился. Сначала основными покупателями недвижимости были англичане, которых затем сменили русские, немцы, скандинавы и др.
Кризис.
Начало кризиса на рынке недвижимости Испании – август 2007 года. С этого месяца произошло ужесточение условий кредитования банками. Очень сильно кризис затронул сектор дешевой недвижимости. В это время цена на недвижимость в Испании упала на (30-40)%. Квартиры на Коста-Бланке сейчас продаются по цене до 150.000 евро.
Масса недорогих квартир продается на курортах на юге побережья Коста-Бланки. Например, в городе Торревьеха. Не очень сильно упали цены на элитную курортную недвижимость. Но количество сделок уменьшилось. Покупатели надеются на дальнейшее снижение цены.
Средняя цена недвижимости на побережье Коста Бланка в 2012 году уменьшалась до (225.000 евро в I квартале) и до (212.000 евро во II квартале). И это на семь процентов меньше, по сравнению со снижением цен во всей Испании.
Новое строительство значительно сократилось и новые объекты недвижимости на Коста-Бланке сейчас труднее найти. Однако, интерес к новому жилью возрастает из-за понижения НДС с 8 до 4 процентов на покупку апартаментов в новостройке. То есть прямо у застройщика, которое будет действительно до конца 2012 года. До конца 2012 года еще можно найти апартамент, успеть в оформлении ипотеки и завершении сделки по льготному налогу. Размер ставки НДС при покупке вторичной недвижимости не изменяется. В данном случае взимается налог на переход права собственности от 7% до 8% в зависимости от провинции.
Север Коста-Бланка.
В северной части побережья Коста-Бланка, с более мягким климатом и более живописной природой, цена на недвижимость выше, чем в южной части. На севере квартиры с 2 спальнями имеют стоимость от 150.000 евро. На юге, например, в Торревьехе, такие же апартаменты продают по цене от 110.000 евро. Апартаменты с 1 спальней в северной части побережья продают по цене от 110.000 евро, а на юге от 60.000 евро.
На побережье, от Дении до Аликанте, находятся известные своей популярностью курортные города. Это Алтея и Кальпе. Больше всего здесь покупают жилую недвижимость в современных таун-хаусах. С бассейнами и гаражами по цене от 250.000 евро. Апартаменты с 1 спальней в комплексе с общим бассейном имеют цену от 150.000 евро. В курортных городах Хавея и Морайра, на севере Коста-Бланки, в основном продаются элитные виллы. В Бенидорме, который находится в 40 км на северо-восток от Аликанте, квартиры с 1 спальней продаются по цене от 90.000 евро.
Торревьеха.
Торревьеха. Самый большой курортный город на юге Коста-Бланка. Пляжи отмеченны голубыми флагами. Здесь квартиры продаются по очень доступным ценам. Так апартаменты с 1 спальней здесь можно купить по цене от 60.000 евро, а то и дешевле.
Михаил Праймов
Read more: http://world.prime-realty.ru/news1/1956#ixzz63escC61r